Albani Riccardo - La Spezia - SP

ARCOLA BORGO in vendita ampio appartamento con terrazza abitabile AR463 Nel borgo medioevale di Arcola a soli 15 minuti da Lerici, vendiamo appartamento di ampia metratura, mq.100 circa, con ingresso indipendente, ristrutturato internamente nel 2014. Ingresso nell'ampio salone con camino, un servizio, accesso ad ampio balcone, cucina abitabile, disimpegno in zona notte con due camere matrimoniali, bagno con doccia, accesso a terrazza abitabile verandata di mq.25. Impianti a norma, aria condizionata, stufa a pellet, infissi con doppi vetri, porta blindata. Nessun condominio. Tetto rifatto nell'anno 2016.

Appartamento quadrilocale in vendita, box auto, posto auto esterno e cantina, La Spezia AR456 Zona Termo, nel comprensorio Est della città della Spezia, vendiamo IN ESCLUSIVA ampio, luminoso, panoramico e comodo appartamento accessoriato, al piano secondo ed ultimo di palazzina non dotata di ascensore, composta da sole 7 unità immobiliari. L'immobile, in ottimo stato di conservazione e manutenzione, si compone di ingresso, cucina abitabile con terrazzino loggiato, disimpegno, due camere matrimoniali, sala con balconata panoramica, servizio con doccia, ripostiglio. Impianto idraulico ed elettrico in ordine, presente impianto di allarme, aria condizionata, infissi pvc doppi vetri, portone blindato. L'appartamento si dota inoltre di garage al piano terra, una cantina accessibile dal vano scala condominiale, e di un ulteriore posto auto esterno assegnato, in area condominiale privata e protetta da sbarra di accesso. Il contesto precollinare in cui è inserito il fabbricato offre vista ed affacci sul verde, ariosi, molto luminosi anche per l'ottima esposizione. L'ampia area condominiale, sempre in ordine, offre un ottimo sfogo nel verde e la possibilità di abitare un contesto tranquillo ma comodo a tutti i sevizi della zona, raggiungibili comodamente, in pochi minuti.

Appartamento in vendita, Vezzano Ligure VE306 IN ESCLUSIVA. Località Termo, in contesto tranquillo ma comodo ai servizi, in vendita ampio appartamento ubicato al piano secondo ed ultimo di piccola palazzina composta da poche unità abitative. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno doppio, cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, servizio dotato di doccia. Dal soggiorno doppia uscita sulla bella balconata. L'esposizione angolare dona all'immobile luminosità e vista aperta dagli affacci. Lo stato generale della soluzione proposta suggerisce pochi eventuali interventi di tipo estetico e di riammodernamento. Presente aria condizionata e comoda stufa a legna nel soggiorno. Area condominiale adibita a parcheggio.

L'immobiliare Albani, che opera da 44 anni nel settore immobiliare, presenta un'opportunità residenziale di nuova costruzione situata ai margini del centro storico del borgo di Lerici, in Via Vecchia, la costruzione è realizzata seguendo i più alti standard di sostenibilità e di efficienza energetica con costi di gestione ridotti per la tipologia costruttiva e impiantistica altamente performanti (classe "A ). Gli appartamenti offrono immediatezza pedonale ai servizi pubblici di trasporto, a tutte le attività commerciali, al lungomare e le sue spiagge la proposta immobiliare comprende soluzioni limitate di appartamenti signorili con personalizzazione a scelta. QUESTA PROPOSTA RIGUARDA UN UNITA' IMMOBILIARE DI MQ. 642 CON ENTRATA INDIPENDENTE PER GARANTIRTI LA MASSIMA RISERVATEZZA, GIARDINO PRIVATO CON LOGGIA PER VIVERE ALL'APERTO IN OGNI STAGIONE, UN AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CHE RENDE L'AMBIENTE LUMINOSO E ACCOGLIENTE, CAMERA DA LETTO E BAGNO, TUTTI GLI AMBIENTI SONO CURATI NEI MINIMI DETTAGLI PER OFFRIRE IL MASSIMO COMFORT. Le superfici delle soluzioni abitative partono da mq. 50 oltre balconi, terrazzi e alcuni giardini, con prezzi variabili a seconda delle metrature, con la possibilità di abbinamento di più unità per l’eventuale realizzazione di soluzioni più ampie, modulate su esigenze abitative diverse. Risolve l'annosa problematica del parcheggio la POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI UN BOX AUTO, servito da ascensore che dalla zona box raggiunge il vialetto in quota antistante l'ingresso indipendente dell'appartamento. Consegna prevista per fine 2025 con pagamenti a stati di avanzamento lavori, garantiti da fideiussione assicurativa. Maggiori dettagli, capitolato, planimetria e rendering in agenzia nella nostra sede di Via Roma n. 14° in Lerici 0187/976208 320/1115535

Casa indipendente in vendita, cantine, terrazzi, corte esterna, colline di Follo BO121 Località Bastremoli, prima collina di Follo, al centro di un crocevia importante che mette in comunicazione l'alta e media val di Vara con il golfo della Spezia e la piana della val di Magra, l'Immobiliare Albani propone, IN ESCLUSIVA, casa totalmente indipendente di ampia metratura, dotata di importanti superfici ad uso cantina al piano terra e piccola corte pertinenziale. L'immobile è ubicato in posizione strategica, aperta e panoramica, con facile accesso dalla strada principale, direttamente nella proprietà. La casa si dispone su due piani: il piano primo, ad uso abitativo, si sviluppa su una superficie tote di mq 144, e si compone di ingresso dal portico, vano centrale di disimpegno, ampia cucina con camino, tre camere, studio, salone, bagno e terrazzo. Al piano terra, con una superficie di mq. 150 totali, si trova la porzione immobiliare attualmente ad uso magazzino/cantina, con ingressi indipendenti, composta da due ampi locali collegati, dotati di soffitti alti e finestrature. Attualmente in fase di valutazione la possibilità di annettere ulteriori porzioni di terreno adiacenti, con potenziale edificatorio in fase di accertamento documentale, ad incremento delle parti esterne, ed acquistabili eventualmente a parte. L'immobile, nella sua complessità, necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre svariate possibilità di utilizzo se ripensato secondo una diversa distribuzione degli spazi, veramente molto generosi.

In vendita casa indipendente con terreno, Arcola IN332 Piano di Arcola, in posizione comoda e soleggiata con facilità di accesso, in vendita casa totalmente indipendente disposta su doppio livello. Al piano primo si trova l'appartamento di vani 4 con accesso da terrazzo loggiato e composto da ingresso, due camere matrimoniale, soggiorno, cucina abitabile, servizio. Al piano terra 90 mq. di locali uso cantina attualmente utilizzati come deposito con possibilità di utilizzo in parte a taverna. Presente la corte di accesso alla proprietà, un bel terreno per tot. mq. 1400 circa, tutto in pari, recintato e piantumato anche con alberi da frutto. Presente un pozzo per l'irrigazione del terreno stesso. Sono necessari lavori di riqualificazione interni. L'immobile , per la sua tipologia, offre possibilità di sviluppo sfruttando le parti al piano terra. Ottima soluzione per vivere la campagna, comodamente.

Fondo commerciale in vendita, Arcola FC287 Località Ponte di Arcola, in posizione comoda e servitissima, VENDESI CENTRALISSIMO FONDO COMMERCIALE /UFFICIO DI CIRCA 38 MQ. CON SERVIZIO IGIENICO, TRE VETRINE, DUE PORTE DI ENTRATA ED USCITA , IDEALE PER STUDIO MEDICO O ATTIVITA' COMMERCIALE. SI ACCEDE ALL'INGRESSO TRAMITE UN AMPIO PORTICATO CONDOMINIALE CHE CONSENTE RIPARO IN CASO DI PIOGGIA, ANCHE PER AGEVOLI OPERAZIONI DI CARICO E SCARICO. POSTI AUTO DISPONIBILI NELLE IMMEDIATE VICINANZE.