Studioarea E.leclerc - Santo Stefano Di Magra - SP

In zona residenziale contornata da piacevoli zone verdeggianti e fabbricati di recente fattura, si propone terreno edificabile con progetto già approvato per realizzo di mono o bifamiliare per una superfice edificatoria abitativa di 100mq (possibilità di aumentare volume, sino a 200mq). Le possibilità di acquisto sono molteplici, sia per superfice di terreno che per indice edificatorio. Oggetto unico in zona .

Porzione di bifamiliare in vendita in località Pianello Croce. L’accesso avviene tramite cancello con scale esterne che conducono al piano primo, dove si sviluppa l’abitazione. Ingresso su balcone, soggiorno, cucina abitabile con forno a legna, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola). Presente un servizio finestrato con doccia, situato nella camera matrimoniale. Possibilità di realizzare un secondo bagno nel ripostiglio, già predisposto. L’immobile è stato completamente riqualificato e dispone di doppi infissi, cappotto termico interno, tetto nuovo coibentato in lana di roccia e camino con bocchette per la distribuzione del calore. Facilità di parcheggio su strada. Completa la proprietà un terreno distaccato di circa 275 mq.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Ad Aulla, in posizione dominante e panoramica, nel cuore della Lunigiana storica e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida Villa Liberty degli anni ’30, dal fascino senza tempo, con vista aperta su tutta la città e giardino privato ben esposto al sole. L’elegante facciata in stile d’epoca e il tetto si presentano in ottime condizioni, testimonianza dell'attenzione alla conservazione dell’identità architettonica originale. L’immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti speculari, rendendolo ideale sia come abitazione plurifamiliare, sia come opportunità di investimento a reddito, grazie alla possibilità di destinare una parte alla locazione turistica o residenziale. Al piano terra, il primo appartamento di circa 100 mq accoglie con un ampio corridoio d’ingresso, dal quale si accede a una cucina abitabile, un salone luminoso, due camere matrimoniali spaziose e una sala da bagno ben proporzionata. Al piano superiore, collegato da scala interna, si sviluppa il secondo appartamento, composto da un corridoio, un grande salone con balcone privato, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una delle quali con accesso a un balcone panoramico con vista sulla città e una sala da bagno. All’ultimo piano, un ripostiglio sottotetto e una magnifica terrazza panoramica di circa 20 mq regalano una vista a perdita d’occhio su Aulla e le colline circostanti, creando un angolo perfetto per momenti di relax o convivialità all’aria aperta. La villa, pur essendo stata ristrutturata anni fa, necessita oggi di interventi interni di manutenzione straordinaria, offrendo l’opportunità di valorizzare ulteriormente uno spazio già ricco di carattere, storia e personalità. Questa residenza si rivolge a famiglie numerose, professionisti in cerca di una casa con identità oppure investitori desiderosi di valorizzare una proprietà dal potenziale unico, in un contesto urbano ma al contempo ricco di verde, cultura e bellezze paesaggistiche. La Lunigiana, terra di confine tra Toscana e Liguria, si conferma anche qui una scelta di valore per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, con ritorni solidi e duraturi nel tempo. In the charming hilltop setting of Aulla, overlooking the entire city and embraced by the scenic beauty of Tuscany’s Lunigiana region, we are pleased to present this elegant 1930s Liberty style villa for sale. With a panoramic view, private garden, and refined historic architecture, this property offers timeless charm and exceptional investment potential. The villa stands out with its beautifully preserved façade and roof, and is currently divided into two symmetrical apartments, making it an ideal solution for a multi generational home or for investment purposes, such as holiday rentals or long term leasing. The ground floor apartment, measuring approximately 100 sqm, features a central hallway, a spacious eat in kitchen, a bright living room, two large double bedrooms, and a well sized bathroom. The upper floor, accessed via an internal staircase, mirrors the layout and includes a welcoming corridor, a large living room with balcony, an eat in kitchen, two double bedrooms one with a balcony overlooking the city and a bathroom. On the top floor, a storage attic and a stunning panoramic terrace of about 20 sqm offer sweeping views across Aulla and the rolling hills of the Lunigiana, providing a perfect space for outdoor dining, relaxation, or entertaining guests. While the villa was renovated several years ago, it currently requires extraordinary maintenance work, giving new owners the opportunity to enhance and personalize an already character rich and historically significant property. Ideal for families seeking elegance and space, buyers drawn to the architectural uniqueness of Liberty style, or investors looking for a property with high return potential in one of northern Tuscany’s most culturally and naturally rich areas.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita ad Aulla in zona centrale appartamento completamente ristrutturato in palazzo in ordine con facciata nuovo, ottimamente esposto, soleggiato, al quarto ed ultimo piano con ascensore così composto : ingresso, sala con balcone, cucina con balcone, due camere matrimoniali con balcone, bagno con doccia idromassaggio. Cantina. Posto auto assegnato sotto casa. Doppi vetri, termoautonomo. STUDIOAREA AULLA (for info and contact: +39 329/0733879) offers for sale a fully renovated apartment in a central area of ​​Aulla. Situated on the fourth and top floor (with elevator) of a well maintained building featuring a newly redone façade, the unit enjoys excellent exposure and plenty of sunlight. The layout comprises: an entrance hall, a living room with a balcony, a kitchen with a balcony, two double bedrooms with a balcony, and a bathroom with a hydromassage shower. Includes a cellar and an assigned parking space right outside the building. Features double glazed windows; independent heating.

Porzione di bifamiliare sviluppata su unico livello organizzata in: accesso mediante cancello carrabile su piazzale adibito a posteggio, il tutto contornato da giardino privato, mediante scala interna si accede al piano abitativo dove si completa di ampia cucina abitabile la quale si affaccia su zona pranzo asservita da balcone, vasta zona divani scaldata da stufa a legna oltre ai classici termosifoni, la quale gode di estrema luminosità grazie ai grandi infissi che la separano dalla parte esterna caratterizzata da terrazzo di 130 mq complessivi. Nella zona notte l'immobile si completa con 3 ampie camere , doppi servizi di esagerate dimensioni, cabina armadi e comoda lavanderia finestrata. Lo stato conservatico dell'immobile risulta eccelso (eccetto piastrellatura della terrazza), edificato già con crismi edilizi attuali, pronto per essere abitato.

LA SPEZIA MIGLIARINA SPLENDIDO AFFITTACAMERE, zona comoda ai servizi, con DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE, NO CONDOMINIO, composto da: Entrata in corridoio, 3 camere matrimoniali con ognuna un bagno privato e cucinotto oltre locale lavanderia. Termoautonomo. Già a reddito con gestione avviata!!!! euro 140.000!!!! METTILO A REDDITO...in futuro puoi ricavarne un ampio APPARTAMENTO DI 4 VANI con doppi servizi ed ingresso indipendente. RIPRENDITI I COSTI E POI ABITALO!!!!!!

Arcola paese nella parte alta vicino castello di arcola, in posizione a soli 5 m a piedi dal parcheggio, proponiamo appartamento facente parte di una soluzione terra tetto bifamiliare, L'immobile si compone da ingresso tramite vana scala al piano terra, al piano primo troviamo angolo cottura con tinello e magnifici travi a vista, servizio finestrato, scala interna che conduce al piano secondo ed ultimo dove troviamo le due camere entrambe matrimoniali dotate di letto con soppalcò, e zona lavanderia. L'immobile si presenta ristrutturato nel 2019, moderno e funzionale, ottimo come seconda casa oppure uso investimento. Chiavi in mano, no parcheggio privato.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Villafranca in Lunigiana in area residenziale, vicina a tutti i servizi, Bella villa di 600 mq su quattro livelli collegati internamente con corte esterna e circa 2.000 mq. di giardino in piano recintato con roseto e frutteto. La villa, ottimamente esposta è stata costruita con materiali di pregio ed è catastalmente suddivisa in due unità immobiliari, così organizzata: al piano seminterrato garage doppio, ampia taverna con camino, lavanderia, bagno con doccia e cantina ;al piano terra con ingresso principale dal portico, ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cucina, quattro camere, ripostiglio e due bagni ;al piano primo con ingresso privato in disimpegno, salone con terrazza, cucina abitabile con terrazza, ripostiglio, cinque camere e due bagni ; al piano superiore con scala a chiocciola soffitta e una terrazza a tasca . Doppi vetri, Riscaldamento autonomo a gas metano, cancello elettrico. Sistema di allarme. Offered for sale in Villafranca in Lunigiana, in a residential area close to all amenities, is a beautiful 600 sq m villa on four levels, internally connected to an external courtyard and approximately 2,000 sq m of fenced garden with a rose garden and orchard. The villa, boasting excellent exposure, was built with quality materials and is divided into two units according to the land registry: the basement level features a double garage, a large basement with a fireplace, a laundry room, a bathroom with shower, and a cellar; the ground floor, with a main entrance from the porch, comprises an entrance hall, a hallway, a spacious living room with a balcony, a kitchen, four bedrooms, a utility room, and two bathrooms; the first floor, with a private entrance from the hallway, comprises a living room with a terrace, a kitchen with a terrace, a utility room, five bedrooms, and two bathrooms; and the upper floor, with a spiral staircase, offers an attic and terrace. Double glazing, independent natural gas heating, and an electric gate. Alarm system.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita splendida "Caminata" storica in pietra o Casa Torre feudale di Irola in Villafranca Lunigiana, in posizione dominante ma a pochi km da tutti i servizi, completamente e finemente ristrutturata con vista mozzafiato sulla vallata e a due passi da fantastiche cascate naturali, la torre è posta su tre livelli con due soppalchi per un totale di 210 mq, terrazza panoramica, giardino adiacente e 22.750 di terreno, composta da 3 camere, cucina di 64 mq, salone con camino, 3 bagni, area lavanderia, possibilità di costruzione piscina; adatta sia per residenziale che per attività turistico ricettiva casa vacanze. Parcheggio adiacente la proprietà .For sale is a splendid historic stone 'Caminata' or Irola feudal Tower House in Villafranca Lunigiana, in a dominant position yet just a few km from all services, completely and finely renovated with breathtaking views of the valley and just steps from amazing natural waterfalls. The tower is spread over three levels with two mezzanines, totaling 210 sqm, a panoramic terrace, adjacent garden, and 22,750 sqm of land. It consists of 3 bedrooms, a 64 sqm kitchen, living room with fireplace, 3 bathrooms, laundry area, and there’s the possibility to build a pool. Suitable for both residential use and hospitality or vacation rental purposes. Parking is adjacent to the property.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Gassano frazione di Fivizzano Semi indipendente con accesso privato al piano 1° di bifamigliare con corte esterna esclusiva, portico, veranda, balcone con vista panoramica e terrazza; L'immobile è composto da ingresso in corridoio, cucina abitabile, salone, tre camere ed un bagno. Al piano terra legnaia con vano caldaia. parcheggio privato in corte di proprietà. Terreni di proprietà per 2000 mq a circa 50 metri dall'immobile. Offered for sale in the Gassano district of Fivizzano, this semi detached house with private access is located on the first floor of a two family house with a private outdoor courtyard, porch, veranda, balcony with panoramic views, and a terrace. The property comprises an entrance hallway, eat in kitchen, living room, three bedrooms, and a bathroom. The ground floor features a woodshed with boiler room. Private parking is available in the courtyard. 2000 sq m of private land is located approximately 50 meters from the property.

Ameglia alta paese/ Vicinanza chiesa di Ameglia alta. Proponiamo nel borgo storico medioevale di Ameglia, Monolocale con soppalcò con particolari costruttivi come pareti in sasso a vista e soppalco abitabile con mattoni pieni e legno. La soluzione si compone da ingresso in cucinotto, zona giorno, scala interna che porta alla camera soppalcata con bagno privato e estrattore. Termo convettori a gas che comportano un grande risparmio energico vista la modesta metratura. Ideale come casa vacanze, oppure appoggio mare. No spese condominiali.

Periferia Alle spalle dei colli spezzini In posizione strategica a pochi minuti dal centro e dalla zona est, servita porzione di bifamiliare di ampia metratura per circa mq 120 composta da ingresso in salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, servizio, balcone, si aggiunge alla proprietà terrazza, garage e 2 posti auto. Da ristrutturare interni. Tetto rimesso a nuovo!

FOSSITERMI PORZIONE CON TERRAZZA CANTINA E DOPPI SERVIZI nella parte Panoramica adiacente a Via Pagella e a soli due passi dalla stazione centrale per le 5 terre, sovrastante COOP VIA Monteverdi!!!! Proponiamo appartamento in stabile di 3 piani, disposto su 2 livelli, composto quanto segue: ingresso al piano terra con ampia zona giorno e cucina a vista, servizio e ripostiglio, scala interna che conduce al piano primo dove troviamo due camere, altro servizio e terrazza abitabile già attrezzata con ombrellone e zona lavanderia/cantina esterna con luce ed acqua. Abitabile subito!!! Zona tranquilla e servita da mezzi pubblici ,servizi di prima necessità e due passi stazione. Termo autonomo. Basse spese condominiali.

STUDIOAFFITTI LASPEZIA Propone in zona Rebocco appartamento al 5° piano con ascensore 3 vani e mezzo arredato cosi composto : ingresso in sala con balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Riscaldamento con termovalvole . DISPONIBILE DAL 01/12/2026. LE VISITE DA SETTEMBRE. Referenze lavorative richieste: dipendenti statali o parastatali con un contratto di lavoro a tempo INDETERMINATO. 📞 CONTATTI Per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare un sopralluogo, non esitare a contattarci: 📱 342 6188304 📍 Oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio di Corso Nazionale 82, La Spezia. ✨ Gradito l'appuntamento per garantirti la nostra massima attenzione.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA Propone un immobile al 1 piano di 5 vani centro città. L'immobile è completamente ristrutturato e cosi composto: ingresso su sala, due camere comunicanti, camera matrimoniale con balcone, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia. L'appartamento è completamente ristrutturato con Ambienti climatizzati. CONTRATTO 12 MESI PROROGABILI DA SETTEMBRE 2026 IDEALE PER 3 STUDENTI O 3 MILITARI 📞 CONTATTI Per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare un sopralluogo, non esitare a contattarci: 📱 342 6188304 📍 Oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio di Corso Nazionale 82, La Spezia. ✨ Gradito l'appuntamento per garantirti la nostra massima attenzione.

Ponzano Madonnetta, fondo artigianale di 350 mq con altezza pari a 4.70mt suddviso in 3 locali attigui, il tutto dotato di 4 servizi, soppalco composto da 2 locali a uso ufficio; esternamente la proprietà si completa di ampio piazzale con accesso carrabile. Tratabilità sul prezzo fattibile

StudioAffitti La Spezia propone nel centro ampio trilocale al piano terra arredato nuovo è cosi composto : ingresso su corridoio cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici, salotto con divano letto, camera matrimoniale e servizio finestrato con box doccia. Termoautonomo. DISPONIBILE DAL 15/09/2026 AL 30/05/2027, SI VALUTA ANCHE UN AFFITTO DI 12 MESI UTENZE €150 mensili. SALVO CONGUAGLIO NO RESIDENZA

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 A pochi minuti dal centro di Aulla, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita in Esclusiva un ampio appartamento di 120 mq, situato al secondo piano di un condominio di quattro piani, servito da ascensore. L'edificio presenta la facciata e i balconi recentemente ristrutturati. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, valorizzato da un'ampia finestra con doppi vetri. Dal soggiorno si accede al pratico ripostiglio e alla cucina abitabile, dotata di porta finestra con accesso a un comodo balcone. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso a un balcone condiviso, uno studio che si affaccia sul disimpegno, un bagno finestrato con ampia doccia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione per videocitofono (impianto condominiale già presente) e offre un garage di 20 mq, ideale per ospitare auto e moto. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'ascensore, che collega direttamente il piano garage all'appartamento, garantendo la massima comodità e accessibilità. Altro posto auto davanti al condominio. Just minutes from the center of Aulla, in a convenient location close to all main amenities, we offer for sale a spacious 120 sqm apartment situated on the second floor of a four story building served by an elevator. The building features a recently renovated façade and balconies. The entrance opens into a bright living room, enhanced by a large double glazed window. From the living room, there is access to a practical storage room and an eat in kitchen, which features a French door leading to a convenient balcony. A hallway leads to the sleeping area, comprising two spacious double bedrooms—both with access to a shared balcony—a study/home office, and a bathroom with a window and a large shower. The apartment is equipped with independent heating and pre installation for a video intercom (the building wide system is already in place); it also includes a 20 sqm garage, ideal for accommodating up to one car and moto. An additional benefit is the elevator, which directly connects the garage level to the apartment, ensuring maximum convenience and accessibility.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in Esclusiva ad Aulla a pochi km dal casello autostradale e da tutti i servizi in area residenziale tranquilla e verdeggiante con vista panoramica, bellissimo appartamento nuovo ottimamente rifinito al piano rialzato di 176 mq comm. semi indipendente con accesso privato, giardino, cantina e garage. L'appartamento ha 7 vani con ingresso dal portico in disimpegno, cucina abitabile, living con salotto e sala, ripostiglio, bagno, due camere, un balcone ed una terrazza, al piano terra con scala interna taverna e bagno con accesso diretto al garage . Arredato parzialmente, doppi vetri, riscaldamento autonomo con termosifoni, canna fumaria con collegamento già previsto per termo stufa. Completano la proprietà posto auto e moto assegnati in area condominiale con cancello elettrico. Offered for sale exclusively in Aulla, just a few kilometers from the motorway exit and all amenities in a quiet, green residential area with panoramic views, is a beautiful, newly finished, semi detached 176 sq m apartment on the raised ground floor with private access, a garden, a cellar, and a garage. The seven room apartment features a porch entrance hallway, an eat in kitchen, a living room with a lounge and dining area, a storage room, a bathroom, two bedrooms, a balcony, and a terrace. On the ground floor, an internal staircase leads to a basement and a bathroom with direct access to the garage. Partially furnished, it features double glazing, independent heating with radiators, and a chimney with a pre installed connection for a thermo stove. The property includes an assigned parking and motorcycle space in a shared area with an electric gate.

PRATI DI VEZZANO: in posizione privilegiata, comoda a tutti i servizi e in contesto assolutamente piacevole, proponiamo appartamento con box auto e rifinito in ogni dettaglio. Ingresso su sala con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, ampio bagno e tre balconi di cui uno verandato ad uso lavanderia. condominio tranquillo e silenzioso, ottima soluzione per chi cerca la comodità senza rinunciare ad un contesto riservato e silenzioso. Completano la proprietà la soffitta e un locale ad uso relax, entrambi riservati all'esclusivo utilizzo del condominio.

Santo Stefano di Magra, in complesso di recente fattura , si propone ampio appartamento semi indipendente, con ingresso autonomo posto al piano primo. Internamente l' ingresso avviene su zona living con accesso al balcone , cucina abitabile , ampia camera matrimoniale , e servizio con vasca da bagno, nella zona sottoscala è stato ricavato un' ampio ripostiglio. Mediante scala interna si accede al piano soprastante composto da ulteriori due vani. Conclude la pertinenza il posto auto di proprietà.

Esclusiva situata in una delle zone più ambite di Santo Stefano di Magra, terratetto di recente fattura contornato da splendido giardino privato di quasi 300 mq, dotato di casetta ad uso ricovero attrezzi, pergolato ideale per momenti di assoluto relax e comoda lavanderia. Internamente 'l'immobile si sviluppa su due livelli complessivi, il tutto organizzato come segue: accesso su zona giorno con angolo cottura, mediante scala interna si accede al piano soprastante si trova la zona notte con due camere da letto (matrimoniale con terrazzo e singola) e servizio, L'immobile gode di ottime finiture, riscaldamento a pavimento, puffer per accumulo acqua sanitaria, giardino con irrigazione automatizzata e illuminazione annessa. Immobile più unico che raro al momento.

Luni Casano/ Appartamento di generosa metratura circa 120 mq inserito in un contesto plurifamiliare di sole 9 unità abitative statuato a breve distanza dal mare. L'immobile si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente tramite scala esterna, garantendo privacy e indipendenza. Al piano primo troviamo un soggiorno, cucina abitabile, bagno e due balconi che servono la zona giorno, scala interna che conduce al piano secondo dove troviamo la zona notte composta da tre camere, oltre al servizio con vasca. Ripostiglio, completa la soluzione due posti auto privati sotto casa. L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare una grande opportunità per chi desidera personalizzare l'ambiente a proprio gusto e piacer e apportare le giuste modifiche. Ideale come prima casa e non solo vista la vicinanza con la costa a soli 5km. Cifra trattabile.

A Sarzana, nella tranquilla e ricercata zona di Bradia, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare situata al primo piano, senza spese condominiali. L’immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, sarà consegnato chiavi in mano con finiture moderne e impianti di ultima generazione. L’ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno, valorizzata da un ampio balcone ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina, semi abitabile e anch’essa servita da un balcone, rappresenta un perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort. La zona notte è ben distribuita e composta da due camere singole e una camera matrimoniale con comoda cabina armadio. I bagni sono due: uno finestrato e l’altro dotato di sistema di aspirazione. Tra le dotazioni previste, troviamo infissi in doppio vetro, riscaldamento a pavimento, impianto con pompa di calore e split in tutte le stanze, tapparelle elettriche e porta blindata. È inoltre possibile, al momento, personalizzare le finiture scegliendo dal capitolato. Un’opportunità ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e indipendente, in una delle zone più piacevoli e ben servite di Sarzana.