Case indipendenti in vendita Civitella Paganico - GR

PODERE TOSCANO “La campagna toscana. Puro incanto, colori nitidi e contorni netti. E da qualche parteun borgo sulle colline che ti fa brillare gli occhi”. (F. Caramagna) LA PORZIONE DI PODERE E’ DA RISTRUTTURARE E SI TROVA IN TOSCANA, NELL’ALTA MAREMMA, TRA LE COLLINE DELLA PROVINCIA DI GROSSETO E QUELLA DI SIENA, ED E’ SITUATA SU UN’ALTURA CHE SI AFFACCIA DA UN LATO SULLE VALLI CON I CAMPI COLTIVATI E DALL’ALTRO SUL VERSANTE SENESE, VERSO IL BORGO DI CIVITELLA MARITTIMA E FINO ALLA VETTA DEL MONTE AMIATA. AL PIANO PRIMO SI ACCEDE MEDIANTE UNA SCALA ESTERNA IN PIETRA ED UN LOGGIATO. L’ABITAZIONE SI COMPONE DI UN INGRESSO, UNA CUCINA, UN SOGGIORNO, UN DISIMPEGNO, DUE CAMERE, UN BAGNO ED UN RIPOSTIGLIO PER UN TOTALE DI CIRCA 100 MQ. AL PIANO TERRA E NELLA CORTE COMUNE INSISTONO LOCALI MAGAZZINI, GARAGE E VARI LOCALI ACCESSORI PER UN TOTALE DI CIRCA 110 MQ. LA STRADA DI ACCESSO E’ BUONA E IL FABBRICATO RISULTA BEN COLLEGATO ALLA SUPERSTRADA TRA GROSSETO E SIENA, ENTRAMBE LE CITTA' RAGGIUNGIBILI IN MEZZ’ORA DI AUTO E MENO DI UN'ORA PER VISITARE LE LOCALITA’ TURISTICHE, POSTE AL MARE ED IN MONTAGNA. INOLTRE VI E’ LA POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE IL TERRENO CIRCOSTANTE AL FABBRICATO PER VARI ETTARI.

Toscana – Maremma – Civitella Paganico Una proprietà che conserva l’impianto autentico del podere toscano, con spazi ampi, struttura solida e una posizione dominante sulla campagna circostante. A poca distanza da Civitella Paganico, su un poggio con vista aperta a 360 gradi, questo doppio podere di fine ‘800 rappresenta una base concreta per un progetto di recupero di carattere. Le due strutture, entrambe in pietra faccia vista, sono affiancate e organizzate attorno a uno spazio centrale che un tempo era una corte coperta a loggia, elemento architettonico di grande fascino che oggi può essere reinterpretato e valorizzato. Superficie e distribuzione degli spazi due fabbricati principali affiancati due appartamenti al primo piano: uno di circa 80 mq uno di circa 100 mq appartamenti ristrutturati nel 2006 (in particolare quello più piccolo) tetti rifatti nello stesso periodo locali sottostanti ad uso cantine per pari superficie ulteriori volumi: porcilaia stalla diruta Nonostante gli interventi eseguiti, la proprietà è rimasta disabitata per lungo tempo e richiede oggi una revisione completa, sia degli impianti che delle finiture, offrendo però una base strutturale già esistente su cui intervenire. All’esterno, lo spazio è uno dei veri punti di forza: giardino di circa 5.000 mq intorno ai fabbricati ulteriori 6.000 mq di uliveto adiacente pozzo per raccolta acqua piovana posizione dominante con totale apertura visiva sulla campagna Il contesto è aperto, arioso e riservato, ideale per chi cerca un progetto da sviluppare senza vincoli visivi o urbanistici invasivi. La proprietà si presta a diverse interpretazioni: residenza privata di carattere recupero in chiave ricettiva o agrituristica soluzione per più nuclei familiari progetto di valorizzazione con mantenimento delle volumetrie esistenti La posizione consente di coniugare tranquillità e collegamenti: Civitella Paganico – 10 minuti Grosseto – 25 minuti accesso SS1 Aurelia – 15 minuti Distanze strategiche Grosseto – 25 minuti Siena – 1 ora Castiglione della Pescaia – 40 minuti Orbetello / Monte Argentario – 1 ora Mare e natura Parco della Maremma – 35 minuti Monte Amiata – 1 ora Terme di Saturnia – 1 ora e 15 minuti Trasporti e collegamenti Aeroporto di Pisa – 1 ora e 45 minuti Aeroporto di Firenze – 1 ora e 50 minuti Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore Stazione ferroviaria di Grosseto – collegamento tirrenico SS1 Aurelia – asse principale nord/sud Una proprietà per chi cerca struttura, spazio e posizione, con la possibilità di riportare in vita un podere storico secondo una visione personale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le proprietà con questo tipo di impianto non si trovano spesso… ma quando succede, vale la pena approfondire.

Toscana – Maremma – Civitella Paganico Civitella Marittima. Podere del 1940 sapientemente ristrutturato, in posizione panoramica e al contempo comoda: a pochi minuti da Civitella Marittima e Paganico, con facile accesso alla Siena Grosseto. L'immobile si sviluppa su due livelli per circa 106 mq calpestabili, con rifiniture ricercate: pavimenti in cotto, travi a vista, serramenti in legno, facciata in faccia vista, tetto in coppi di terracotta e grondaie in rame. Corte esclusiva, uliveto e circa 4 ettari di terreno. Potenziale di ampliamento già progettato: chiusura del patio con veranda e completamento della parte diruta, per arrivare a circa 200 mq complessivi. Distanze: Paganico 5 km, Grosseto 40 km, Aeroporto di Pisa 1h30, Aeroporto Roma Fiumicino 2h.

TOSCANA MAREMMA CIVITELLA PAGANICO CASAL DI PARI Nel caratteristico borgo di Casale di Pari, situato nell’alta Maremma al confine con la provincia di Siena, proponiamo in vendita un appezzamento di terreno agricolo con due annessi da ristrutturare, facilmente accessibili e a breve distanza dal paese. Il terreno, in parte seminativo e in parte boschivo, ha una superficie complessiva di 8.125 mq. Gli annessi agricoli accatastati misurano rispettivamente 23 mq e 14 mq. La proprietà si inserisce in un contesto incontaminato e suggestivo, caratterizzato da boschi, orti, oliveti e vigneti. La zona è rinomata per la presenza di agriturismi che accolgono turisti durante tutto l’anno, attratti dalla tranquillità, dalla privacy e dalle bellezze paesaggistiche. La posizione è strategica: in circa 20 minuti di auto si raggiunge Siena, mentre in meno di un’ora è possibile arrivare a Grosseto e al mare, grazie alla vicina superstrada. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero nella pace della campagna maremmana, restando comunque vicino a tutti i servizi principali.

TOSCANA GROSSETO CIVITELLA PAGANICO CIVITELLA MARITTIMA “CASA LA PIAZZETTA” Nel cuore del suggestivo borgo di Civitella Marittima, affacciata sulla caratteristica Piazza Solferino, è in vendita un tipico terra tetto toscano di circa mq 120, in ottime condizioni manutentive e subito abitabile. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al piano terra: locale accessorio ad uso taverna, vano caldaia e cantina scavata nella roccia al piano seminterrato; al piano primo: soggiorno e bagno di servizio; al piano secondo: camera matrimoniale con balcone e bagno; al piano terzo: ampia seconda camera matrimoniale. L’edificio, con facciata in pietra a vista, mantiene il fascino autentico delle abitazioni storiche del borgo e ospita soltanto due unità immobiliari, garantendo tranquillità e riservatezza. Grazie alla posizione centrale, con affaccio sulla piazza e sulla via principale, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale, sia come casa per vacanze, oltre a rappresentare un’ottima opportunità di investimento per locazioni turistiche o attività ricettive. Il borgo di Civitella Marittima Situato nella campagna della Provincia di Grosseto, in Toscana, Civitella Marittima è un piccolo borgo medievale ricco di storia e atmosfera, noto per le sue mura, i vicoli in pietra e i panorami aperti sulla Maremma. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità della natura ma a breve distanza dalle principali località della costa e dalle città d’arte toscane, rende il paese ideale sia per vivere tutto l’anno sia come meta di soggiorno per chi cerca autenticità, relax e tradizione. Il borgo offre servizi essenziali, attività locali e un contesto genuino, apprezzato da residenti e visitatori italiani e stranieri, sempre più attratti dal fascino dei centri storici toscani.

Toscana Maremma Civitella Marittima – Un Casale Toscano con Vista, Giardino e Accesso Strategico: La Bellezza Incontra la Comodità Sospeso tra la quiete delle colline e la comodità di collegamenti immediati, questo splendido casale finemente ristrutturato rappresenta un raro equilibrio tra autenticità toscana e vita moderna. Appena fuori dal suggestivo borgo di Civitella Marittima, gode di una posizione dominante su un poggio con vista aperta sulla campagna circostante, immerso in un contesto tranquillo e arioso. Un’oasi privata di bellezza, racchiusa in 2630 metri quadrati di giardino perfettamente curato e completamente recintato, dotato di cancello elettrico per la massima privacy e sicurezza. Il casale si sviluppa su due livelli, con al piano terra un ampio open space che accoglie la zona giorno e la cucina con travi a vista e pareti in pietra faccia a vista, elementi architettonici che raccontano la storia e il calore di questa terra. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione, preservando tutti i tratti tipici della tradizione toscana, ma aggiornando gli impianti e gli ambienti per un comfort abitativo contemporaneo. Gli spazi sono fluidi e luminosi, perfetti per accogliere una famiglia o una coppia in cerca di una nuova dimensione di vita. Uno degli aspetti più sorprendenti della proprietà è la prossimità alla principale arteria stradale della Maremma, le “quattro corsie” che collegano rapidamente sia a Grosseto che a Siena. Una vicinanza visibile, ma che offre un accesso diretto e immediato ai principali centri urbani e servizi, rendendo questa casa ideale non solo per il relax, ma anche per vivere la Toscana senza rinunce. La vista aperta sulle colline, la comodità di accesso, la qualità della ristrutturazione e il giardino esclusivo rendono questo casale una proposta unica, perfetta per chi cerca una residenza di charme, una seconda casa strategica, o una nuova vita a misura d’uomo. Le occasioni come questa, dove la bellezza autentica si fonde con la praticità, sono sempre più rare. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. E c’è un dettaglio che non si percepisce dalle foto: lo si scopre solo camminando su quel prato, guardando l’orizzonte.

TOSCANA MAREMMA GROSSETO CIVITELLA PAGANICO. APPARTAMENTO “UN PASSO DAL CIELO” – VIVERE IL BORGO DAL SUO CUORE Aprire le finestre e trovarsi di fronte alla bellezza della piazza sottostante, ai tetti del borgo antico e alla luce del sole che inonda la zona giorno: è questa la magia quotidiana dell’appartamento "Un Passo dal Cielo". Questa casa ha accolto per anni una famiglia del nord Italia, che qui si ritrovava con i parenti toscani durante l’estate. È stato proprio quel balcone, affacciato sulla storica Piazza Mazzini, a farli innamorare della casa, insieme al fascino senza tempo del centro storico. Perché scegliere questa proprietà? Ecco alcuni motivi: Posizione centralissima, nel cuore di un caratteristico borgo; Affascinante facciata in mattoni a vista; Disposta su due piani indipendenti, ideale per garantire privacy a ospiti o a diversi membri della famiglia; Al secondo piano: ampia e luminosa zona giorno con cucina e tinello, camera matrimoniale, bagno con doccia; Al terzo piano: seconda camera con bagno privato e comodo ripostiglio; Superficie totale di circa 62 mq; Balcone esclusivo con splendida vista sui tetti del paese. L'appartamento è perfetto sia come casa vacanze che come investimento per locazioni brevi.

TOSCANA GROSSETO CIVITELLA PAGANICO CIVITELLA MARITTIMA In vendita casa di campagna – Podere ex Ente Maremma (anni ’50) Proponiamo in vendita caratteristico podere ex Ente Maremma degli anni ’50, ubicato nel Comune di Civitella Paganico, località Aratrice, facente parte di un fabbricato composto da due abitazioni, entrambe con ingresso indipendente e con strada di accesso e corte circostante in comune. L’abitazione, disposta su due livelli, ha una superficie commerciale di circa 189 mq ed è così composta: Piano terra: cucina, bagno, una camera e ripostiglio; Piano primo: loggia con veranda, cucina, soggiorno, due camere ed un bagno. La casa si presenta in buono stato di manutenzione, con ultima ristrutturazione risalente alla metà degli anni ’90, ed è subito abitabile. È dotata di impianto di riscaldamento a legna e di pozzo esclusivo per l’approvvigionamento di acqua ad uso domestico. La vendita a cancelli aperti comprende inoltre un magazzino al piano terra di circa 410 mq, suddiviso in più locali, ideale come rimessa, deposito o per attività agricole. Completano la proprietà circa 10 ettari di terreno complessivi, così suddivisi: terreno seminativo pianeggiante adiacente all’abitazione; ulteriore appezzamento collinare nelle immediate vicinanze, in parte oliveto e in parte bosco. La proprietà è situata in aperta campagna nel Comune di Civitella Paganico, in località Aratrice, in una posizione tranquilla e riservata, tipica della Maremma grossetana. Il podere si trova in una zona rurale ben esposta e facilmente accessibile, a circa metà strada tra i borghi di Paganico, Civitella Marittima e Roccastrada, tutti raggiungibili in pochi minuti di auto edotati dei principali servizi. Il contesto è caratterizzato da ampi spazi aperti, dolci colline, terreni agricoli e aree boscate, offrendo un elevato livello di privacy e un paesaggio naturale di grande fascino, pur rimanendo ben collegato alla viabilità principale e alle località della costa maremmana. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di campagna con ampi spazi, un podere agricolo o una proprietà adatta anche ad attività ricettive, in un contesto naturale e riservato.

D/CS3800 Nella meravigliosa campagna di Pari, piccolo borgo nel comune di Civitella Paganico, proponiamo in vendita caratteristico appartamento di 80 mq. L'appartamento si trova all'interno di un casale, è stato ristrutturato rispettando le caratteristiche tipiche dell'architettura toscana e nel quale sono stati ricavati 5 appartamenti tra cui l'oggetto di vendita. Internamente, si suddivide su 2 livelli abitati così disposti: al piano terra ingresso che porta al soggiorno con camino, cucina semiabitabile e dispensa; al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, ampia camera matrimoniale e bagno di servizio. Compreso nella vendita adiacente annesso ristrutturato di circa 12 mq con giardino. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. PROPRIETA CON OTTIMA PRIVACY Proponiamo in vendita nella campagna di Roccastrada nellalta Maremma una casa indipendente di circa 185 mq, libera su quattro lati, disposta su due piani, completamente ristrutturata e coibentata. La casa circondata da circa 2 ha di terreno con 160 ulivi in produzione, alberi da frutta, orto, una piccola vigna e una porzione di bosco. Nella propriet presente anche un pozzo. Al piano terra composta da un ampio salone, una cucina, una camera da letto, un grande locale tecnico con caldaia a legna e bollitore per lacqua calda, collegato anche a due pannelli per solare termico, una stanza/cantina adibita a dispensa (per conserve, olio, vino) e due bagni. Cucina e salone si affacciano su un ampio portico. Al piano superiore trovano spazio un luminosissimo salone adibito a studio con accesso ad un grande terrazzo, due camere da letto e tre ripostigli. Sono inoltre pertinenza della casa due annessi agricoli rispettivamente di 8 e 25 mq. Limpianto termico centralizzato utilizza una caldaia a legna, collegata a tutti i termosifoni della casa. La propriet si raggiunge percorrendo una strada sterrata di circa 3 chilometri la cui manutenzione a carico di un consorzio composto dai proprietari dei poderi confinanti. SC9678080