Case indipendenti in vendita Civitella Paganico - GR

PODERE TOSCANO “La campagna toscana. Puro incanto, colori nitidi e contorni netti. E da qualche parteun borgo sulle colline che ti fa brillare gli occhi”. (F. Caramagna) LA PORZIONE DI PODERE E’ DA RISTRUTTURARE E SI TROVA IN TOSCANA, NELL’ALTA MAREMMA, TRA LE COLLINE DELLA PROVINCIA DI GROSSETO E QUELLA DI SIENA, ED E’ SITUATA SU UN’ALTURA CHE SI AFFACCIA DA UN LATO SULLE VALLI CON I CAMPI COLTIVATI E DALL’ALTRO SUL VERSANTE SENESE, VERSO IL BORGO DI CIVITELLA MARITTIMA E FINO ALLA VETTA DEL MONTE AMIATA. AL PIANO PRIMO SI ACCEDE MEDIANTE UNA SCALA ESTERNA IN PIETRA ED UN LOGGIATO. L’ABITAZIONE SI COMPONE DI UN INGRESSO, UNA CUCINA, UN SOGGIORNO, UN DISIMPEGNO, DUE CAMERE, UN BAGNO ED UN RIPOSTIGLIO PER UN TOTALE DI CIRCA 100 MQ. AL PIANO TERRA E NELLA CORTE COMUNE INSISTONO LOCALI MAGAZZINI, GARAGE E VARI LOCALI ACCESSORI PER UN TOTALE DI CIRCA 110 MQ. LA STRADA DI ACCESSO E’ BUONA E IL FABBRICATO RISULTA BEN COLLEGATO ALLA SUPERSTRADA TRA GROSSETO E SIENA, ENTRAMBE LE CITTA' RAGGIUNGIBILI IN MEZZ’ORA DI AUTO E MENO DI UN'ORA PER VISITARE LE LOCALITA’ TURISTICHE, POSTE AL MARE ED IN MONTAGNA. INOLTRE VI E’ LA POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE IL TERRENO CIRCOSTANTE AL FABBRICATO PER VARI ETTARI.

LA PORZIONE DI PODERE SI TROVA IN TOSCANA NELL’ALTA MAREMMA, TRA LE COLLINE DELLA PROVINCIA DI GROSSETO E QUELLA DI SIENA ED E’ SITUATA SU UN’ALTURA CHE SI AFFACCIA DA UN LATO SULLE VALLI CON I CAMPI COLTIVATI E DALL’ALTRO SUL VERSANTE SENESE, VERSO IL BORGO DI CIVITELLA MARITTIMA E FINO ALLA VETTA DEL MONTE AMIATA. AL PIANO TERRA L’ABITAZIONE E’ RISTRUTTURATA E SI COMPONE DI UN INGRESSO ESTERNO CON UN PORTICATO,UNA CUCINA GRANDE CON SALA PRANZO E CAMINO, UN DISIMPEGNO, DUE CAMERE, UN BAGNO ED UN RIPOSTIGLIO PER UN TOTALE DI CIRCA 100 MQ. AL PIANO PRIMO C’E’ UN ALTRO APPARTAMENTO DI MQ. 78 DA RISTRUTTURARE, COMPOSTO DA UNA CUCINA, UNA CAMERA ED UN BAGNO.AL PIANO TERRA E NELLA CORTE COMUNE INSISTONO LOCALI MAGAZZINI, GARAGE E VARI LOCALI ACCESSORI PER UN TOTALE DI CIRCA 110 MQ.LA STRADA DI ACCESSO E’ BUONA ED IL FABBRICATO RISULTA BEN COLLEGATO ALLA SUPERSTRADA TRA GROSSETO E SIENA, ENTRAMBE LE CITTA' RAGGIUNGIBILI IN MEZZ’ORA DI AUTO E MENO DI UN'ORA PER VISITARE LE LOCALITA’ TURISTICHE, POSTE AL MARE ED IN MONTAGNA.INOLTRE VI E’ LA POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE IL TERRENO CIRCOSTANTE AL FABBRICATO PER VARI ETTARI.

Casa di campagna in Toscana – Casale di Pari (Civitella Paganico) Nel cuore della campagna toscana, a dieci minuti di auto dal borgo di Casale di Pari – una pittoresca frazione collinare del Comune di Civitella Paganico – proponiamo in vendita un’abitazione semi indipendente, inserita in un tranquillo agglomerato rurale a pochi minuti dalle rinomate Terme di Petriolo e a soli 30 minuti d’auto da Siena e 40 minuti circa da Grosseto. L’immobile, di 82 mq, si sviluppa al piano primo ed è composto da una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono luminosi e conservano il fascino autentico della tradizione toscana, circondati da un paesaggio collinare e boschivo punteggiato da vigneti, oliveti, agriturismi e casolari in pietra. Al piano terra si trovano una veranda e una corte esclusiva con spazio per il parcheggio. Completa la proprietà un magazzino di 28 mq e un appezzamento di terreno di circa 5.000 mq (bosco ceduo), ideale per chi desidera vivere in contatto con la natura o avviare una piccola attività agricola. Questa soluzione rappresenta un perfetto connubio tra quiete, autenticità e vicinanza ai principali servizi e attrazioni della zona. Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento turistico.

TOSCANA MAREMMA GROSSETO CIVITELLA PAGANICO CIVITELLA MARITTIMA. Rustico in Pietra da Ristrutturare con Terreno – Civitella Marittima (GR) In vendita affascinante rustico in pietra da ristrutturare, con destinazione d’uso residenziale, della superficie commerciale di circa 120 mq, circondato da un terreno esclusivo di 6.000 mq di oliveto e bosco. Situato nella quiete della campagna toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Civitella Marittima, la proprietà gode di una posizione strategica tra la provincia di Siena e quella di Grosseto. In meno di 40 minuti d’auto si raggiungono sia le rinomate spiagge della Maremma sia le località turistiche del Monte Amiata, offrendo il meglio della natura toscana, tra mare e montagna. Il rustico si trova lungo l'antica strada che conduceva a Siena, in un contesto autentico e suggestivo, immerso nella macchia mediterranea e circondato da agriturismi, vigneti e oliveti. È già disponibile e approvato un progetto di recupero che permette di riportare l’immobile al suo antico splendore, nel rispetto della tradizione architettonica locale. Una rara opportunità per chi cerca un rifugio di charme nel cuore della Toscana, da personalizzare secondo i propri gusti. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa è la casa che può diventare il tuo sogno toscano.

TOSCANA GROSSETO NATURA MAREMMA AGRITURISMO PISCINA RISERVA CACCIA Vendesi Meravigliosa Tenuta Agricola di circa 550 Ettari con Agriturismo, Ristorante e Riserva di Caccia. Scopri una straordinaria opportunità di investimento nel cuore della Toscana: una tenuta agricola di circa 550 ettari situata in cima a una dolce collina, meta' strada tra Grosseto e Siena e ben collegata alla superstrada. rendendo la proprietà un punto di partenza ideale per esplorare la Toscana. Percorrendo una comoda strada immersa nella campagna, si giunge a questa magnifica proprietà, ideale per chi sogna di gestire un agriturismo di alto livello o una grande azienda agricola. Descrizione della Proprietà La villa principale, cuore dell'attività ricettiva, offre 15 camere elegantemente arredate, un ristorante di qualità e spazi comuni, perfetti per accogliere ospiti in cerca di relax e natura. A breve distanza, altre strutture frazionate in appartamenti completano l'offerta di ospitalità, con un forte potenziale di sviluppo. Numerose coloniche da ristrutturare permettono di espandere ulteriormente l'attività, con possibilità di creare nuovi appartamenti, camere o persino un centro benessere. Una vecchia casa colonica in stato di rudere, con una vista mozzafiato e terreno esclusivo, offre la possibilità di costruire una seconda piscina panoramica. Stato e Finiture La proprietà è in ottime condizioni, senza necessità di interventi straordinari. Gli impianti sono a norma, i pavimenti in ceramica e cotto, i soffitti con travi a vista in legno e le facciate in pietra conferiscono un carattere autentico e accogliente. Le coloniche da ristrutturare offrono infinite possibilità di personalizzazione. Spazi Esterni La villa è circondata da una meravigliosa piscina panoramica e un vasto spazio verde, ideale per eventi e pranzi all'aperto. I circa 550 ettari di terreno comprendono 100 ettari di seminativo, 150 ettari di oliveta, 120 ettari di sugheraia, 150 ettari di bosco e 110 ettari di riserva di caccia. La presenza di sorgenti e pozzi facilita l'irrigazione, garantendo un'agricoltura sostenibile e produttiva. Potenzialità d'Uso Questa tenuta è perfetta per chi desidera investire in un'agriturismo di prestigio o gestire una grande azienda agricola con significative potenzialità di sviluppo. Le ampie aree coltivabili e la riserva di caccia offrono numerose opportunità di attività e reddito. Location Situata a Civitella Marittima, un borgo con antichissime origini etrusco romane, la tenuta gode di una posizione privilegiata. Dominando la Maremma e i Colli Senesi, offre panorami spettacolari. Il borgo, sede della storica signoria degli Ardengheschi, vanta importanti testimonianze architettoniche, come la splendida Badia di San Lorenzo al Lanzo. Non perdere l'occasione di possedere una tenuta unica nel suo genere, dove storia, natura e ospitalità si fondono in un'esperienza di vita straordinaria. Scopri come questa proprietà può diventare il tuo prossimo grande investimento. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

Toscana Casal di Pari località Fercole Immerso nel verde delle colline maremmane, proponiamo in vendita un affascinante casolare in pietra, disposto su due livelli, che conserva il fascino delle tradizioni toscane. La proprietà è ideale per chi cerca una soluzione rurale con ampi spazi, perfetta per chi ama la natura e desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico. Caratteristiche dell’immobile: • Piano Terra: Ampi locali deposito per una superficie totale di 140 mq, ognuno con ingresso indipendente. Questi spazi offrono numerose possibilità di utilizzo, come magazzini, laboratori o anche per la creazione di spazi abitativi aggiuntivi. • Primo Piano (abitativo): Superficie di 160 mq così distribuita: • Ingresso che conduce a un ampio disimpegno. • Soggiorno luminoso con un cucinotto separato, creando un ambiente conviviale e pratico. • Due camere matrimoniali spaziose e confortevoli. • Due camere medie o studi, ideali per adattarsi alle proprie esigenze, come stanze per bambini, uffici o sale hobby. • Due bagni ristrutturati con finiture moderne, perfetti per soddisfare le necessità della famiglia. L'immobile è circondato dalla natura incontaminata delle colline maremmane e offre ampi spazi sia interni che esterni. La struttura in pietra, che richiama lo stile rustico tipico della Toscana, è stata ristrutturata preservando il suo carattere originale, con interventi che ne garantiscono la funzionalità e il comfort. Un'opportunità unica per vivere immersi nel verde della Maremma, in una proprietà che offre ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo.

TOSCANA MAREMMA GROSSETO CIVITELLA PAGANICO. APPARTAMENTO “UN PASSO DAL CIELO” – VIVERE IL BORGO DAL SUO CUORE Aprire le finestre e trovarsi di fronte alla bellezza della piazza sottostante, ai tetti del borgo antico e alla luce del sole che inonda la zona giorno: è questa la magia quotidiana dell’appartamento "Un Passo dal Cielo". Questa casa ha accolto per anni una famiglia del nord Italia, che qui si ritrovava con i parenti toscani durante l’estate. È stato proprio quel balcone, affacciato sulla storica Piazza Mazzini, a farli innamorare della casa, insieme al fascino senza tempo del centro storico. Perché scegliere questa proprietà? Ecco alcuni motivi: Posizione centralissima, nel cuore di un caratteristico borgo; Affascinante facciata in mattoni a vista; Disposta su due piani indipendenti, ideale per garantire privacy a ospiti o a diversi membri della famiglia; Al secondo piano: ampia e luminosa zona giorno con cucina e tinello, camera matrimoniale, bagno con doccia; Al terzo piano: seconda camera con bagno privato e comodo ripostiglio; Superficie totale di circa 62 mq; Balcone esclusivo con splendida vista sui tetti del paese. L'appartamento è perfetto sia come casa vacanze che come investimento per locazioni brevi.

Civitella Marittima – Un Casale Toscano con Vista, Giardino e Accesso Strategico: La Bellezza Incontra la Comodità Sospeso tra la quiete delle colline e la comodità di collegamenti immediati, questo splendido casale finemente ristrutturato rappresenta un raro equilibrio tra autenticità toscana e vita moderna. Appena fuori dal suggestivo borgo di Civitella Marittima, gode di una posizione dominante su un poggio con vista aperta sulla campagna circostante, immerso in un contesto tranquillo e arioso. Un’oasi privata di bellezza, racchiusa in 2630 metri quadrati di giardino perfettamente curato e completamente recintato, dotato di cancello elettrico per la massima privacy e sicurezza. Il casale si sviluppa su due livelli, con al piano terra un ampio open space che accoglie la zona giorno e la cucina con travi a vista e pareti in pietra faccia a vista, elementi architettonici che raccontano la storia e il calore di questa terra. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione, preservando tutti i tratti tipici della tradizione toscana, ma aggiornando gli impianti e gli ambienti per un comfort abitativo contemporaneo. Gli spazi sono fluidi e luminosi, perfetti per accogliere una famiglia o una coppia in cerca di una nuova dimensione di vita. Uno degli aspetti più sorprendenti della proprietà è la prossimità alla principale arteria stradale della Maremma, le “quattro corsie” che collegano rapidamente sia a Grosseto che a Siena. Una vicinanza visibile, ma che offre un accesso diretto e immediato ai principali centri urbani e servizi, rendendo questa casa ideale non solo per il relax, ma anche per vivere la Toscana senza rinunce. La vista aperta sulle colline, la comodità di accesso, la qualità della ristrutturazione e il giardino esclusivo rendono questo casale una proposta unica, perfetta per chi cerca una residenza di charme, una seconda casa strategica, o una nuova vita a misura d’uomo. Le occasioni come questa, dove la bellezza autentica si fonde con la praticità, sono sempre più rare. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. E c’è un dettaglio che non si percepisce dalle foto: lo si scopre solo camminando su quel prato, guardando l’orizzonte.

Pari – L’Anima Autentica della Toscana in un Casale Panoramico con Piscina, campo da tnnis e 3 Ettari di Privacy In cima a un poggio circondato dal verde, con vista mozzafiato sulle colline toscane, questo splendido casale in pietra è un raro esempio di restauro rispettoso e raffinato, dove ogni dettaglio racconta la bellezza della tradizione. ● Un Luogo di Pace, a Due Passi dal Benessere Naturale Situato nei pressi di Pari, affascinante borgo medievale tra Siena e Grosseto, il casale si trova a breve distanza dalle suggestive terme libere di Petriolo. Nonostante la strada bianca di 2 km, facilmente percorribile, l’arrivo alla proprietà ripaga con una sensazione di isolamento perfetto e tranquillità assoluta. ● Il Fascino dell’Autentico, il Comfort del Presente L’abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 180 metri quadri, ed è stata ristrutturata con cura artigianale, preservando le pavimentazioni in cotto senese originale, riproducendo le antiche porte in legno e valorizzando ogni angolo con sobrietà ed eleganza. Oggi ospita un piccolo B&B, con spazi pronti ad accogliere una famiglia, una nuova attività o un progetto di vita tra natura e ospitalità. ● Un Paradiso Privato da Vivere Tutto l’Anno La proprietà si estende su circa 3 ettari, suddivisi in aree verdi curate e angoli di puro relax. Troverai una piscina panoramica, un campo da tennis privato e numerosi spazi da vivere all’aperto. Ogni elemento è stato pensato per offrire benessere, silenzio e libertà. ● Un’Occasione Rara per Chi Cerca Qualcosa di Unico Il contesto collinare, la privacy assoluta, la qualità della ristrutturazione e le dotazioni esclusive rendono questa proprietà una scelta fuori dal comune. Perfetta per una coppia che desidera cambiare vita, per chi cerca un rifugio toscano autentico o per chi vuole continuare l’attività ricettiva già avviata. ■ Prenota oggi stesso una visita. Questa non è solo una casa, è uno stile di vita. ■ E se ti dicessimo che c’è un angolo nel giardino dove il tempo sembra davvero fermarsi? Vieni a scoprirlo.

Roccastrada – Villa Panoramica per Ospitalità di Charme: 16 Posti Letto, Piscina e Natura Intorno a Te Immersa nelle colline più autentiche della Toscana, in posizione dominante tra vigne e paesaggi da cartolina, questa villa panoramica nei pressi di Montalcino è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento nel settore dell’ospitalità di qualità. Un luogo dove ogni dettaglio parla di accoglienza, comfort e bellezza naturale. In una posizione riservata ma strategica, la proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, ciascuno dotato di spazi funzionali e pensati per l’autonomia degli ospiti, rendendola perfetta per accogliere fino a 16 persone in totale comodità. Disposizione degli spazi: ■ Piano terra: – Quattro camere da letto (di cui una con letti singoli e le restanti con letti matrimoniali) – Tre bagni completi (con doccia, WC e bidet) – Due angoli cottura – Accesso diretto agli spazi esterni ■ Primo piano: – Quattro camere da letto (tutte matrimoniali) – Tre bagni completi – Due angoli cottura – Grande sala comune con cucina attrezzata e zona pranzo per accogliere tutti gli ospiti in un ambiente conviviale e luminoso ■ Cucine attrezzate: Ogni angolo cottura e cucina dispone di: – Piano cottura a induzione – Forno – Lavastoviglie – Macchina da caffè – Bollitore elettrico – Frigorifero ■ Spazi esterni e comfort: – Piscina privata all’aperto, immersa nel verde, circondata da alberi e piante per il massimo della privacy – Parcheggio privato – Giardino curato – Accesso per sedie a rotelle – Pet friendly – Internet gratuito – Camino – Lavanderia interna – TV a schermo piatto ■ Vivere nella bellezza La villa gode di un panorama straordinario che spazia sulle colline di Montalcino, offrendo un contatto autentico con la natura circostante e un’atmosfera di quiete e armonia. Ideale sia per gruppi familiari numerosi che per clientela internazionale in cerca di un soggiorno esclusivo. ■ Una proposta rara e versatile Che tu desideri vivere in Toscana in una casa pensata per accogliere ospiti, oppure avviare o continuare un’attività ricettiva di alto livello, questa villa rappresenta una delle poche opportunità pronte all’uso in una delle aree più richieste d’Italia. Contattaci oggi stesso per scoprire ogni dettaglio e organizzare una visita privata. E una volta arrivato, sarà il silenzio della natura a raccontarti perché questo non è solo un luogo dove dormire, ma un luogo dove restare.