€ 140.000 - Casa indipendente via tribuno tonini 1010, semproniano

Toscana – Maremma – Semproniano – Saturnia (Rocchette di Fazio)

Una proprietà che unisce semplicità, comfort e una posizione strategica tra le aree più richieste della Maremma.
Alle porte del borgo di Rocchette di Fazio, immerso nella campagna ma facilmente raggiungibile, questo cottage semi indipendente rappresenta una soluzione concreta per chi cerca una casa pronta, con spazi esterni vivibili e un contesto di crescente interesse turistico.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochi minuti dalle Terme di Saturnia e vicino al Monte Amiata, in un’area dove è prevista la realizzazione di nuove strutture termali nelle immediate vicinanze, elemento che ne aumenta il valore nel tempo anche in ottica investimento.

Superficie e distribuzione degli spazi
• soggiorno con camino
• cucina a vista attrezzata
• soppalco sopra la zona cucina
• una camera da letto
• bagno con armadio a muro integrato
• ambienti funzionali e ben organizzati

La casa è compatta ma ben studiata, ideale per un utilizzo immediato come seconda casa o per locazioni turistiche.

All’esterno la proprietà si sviluppa in modo armonico, offrendo spazi concreti da vivere ogni giorno:
• giardino privato di circa 1.000 mq, completamente recintato
• cancello automatico
• portico con camino per esterni, perfetto per pranzi e cene
• veranda collegata al giardino retrostante
• parcheggio privato
• tre casette in legno per rimessaggio attrezzi

Gli spazi esterni sono il vero valore aggiunto: facilmente gestibili, ma sufficientemente ampi per garantire privacy e qualità della vita.

La zona è servita e ben collegata:
• Rocchette di Fazio – 2 minuti
• Semproniano – 5 minuti
• Terme di Saturnia – 10 minuti
• Manciano – 15 minuti

Questa proprietà si presta perfettamente sia come casa vacanze pronta all’uso, sia come investimento per affitti brevi, grazie alla forte attrattività turistica della zona e agli sviluppi futuri legati al comparto termale.

Distanze strategiche
• Grosseto – 1 ora
• Orbetello / Monte Argentario – 1 ora e 10 minuti
• Siena – 1 ora e 40 minuti

Mare e natura
• Terme di Saturnia – 10 minuti
• Monte Amiata – 45 minuti
• Parco della Maremma – 1 ora e 15 minuti

Trasporti e collegamenti
• Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore
• Aeroporto di Pisa – 2 ore e 20 minuti
• Stazione ferroviaria di Grosseto – collegamento tirrenico
• SS1 Aurelia – collegamento principale nord/sud

Una soluzione concreta, in una zona in crescita, per chi cerca tranquillità, facilità di gestione e valore nel tempo.

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Le case semplici, quando sono nel posto giusto, fanno sempre la differenza.