Case indipendenti in vendita Castagneto Carducci - LI

Podere Greppi Cupi è situato in una posizione incantevole all’interno del territorio di Bolgheri D.O.C., tra le colline boscose di Castagneto Carducci e le lunghe spiagge della costa di Donoratico, che distano solo 4 km. La tenuta si estende su 5 ettari di terreno agricolo, comprendente un vigneto certificato Bolgheri D.O.C. di 1,5 ettari, 500 piante di ulivo, un casale toscano con piscina, una cantina, un magazzino e 14 appartamenti residenziali, chiamati Le Scuderie. Le Scuderie si trovano all’interno della proprietà, al confine con altre due proprietà delimitate da due laghetti privati. Gli appartamenti hanno accesso esclusivo tramite una strada perimetrale con cancello elettrico. La proprietà si trova in una posizione strategica della regione Toscana, nel comprensorio vinicolo di Bolgheri e turistico della Costa degli Etruschi. Questa zona è riconosciuta a livello mondiale come una delle aree d’Italia dove si possono vivere e gustare esperienze di arte, cultura e importante tradizione enogastronomica, offrendo sia relax che divertimento. Descrizione dell’immobile Immerso nei vigneti del Bolgheri D.O.C., proponiamo un ampio e luminoso appartamento quadrilocale completamente arredato, al piano terra di un complesso riservato ed esclusivo. La soluzione è composta da un soggiorno con cucina open plan, due camere da letto, tre bagni e un’ulteriore stanza con divano letto. Completano l’unità un parcheggio ombreggiato e una corte esclusiva di 227 mq, che include un giardino piantumato e una zona giorno esterna pavimentata in cotto con pergolato. L’immobile ha una piacevole esposizione tripla, a sud est, sud ovest e nord ovest. Disponibilità immediata. Esterni: Le aree esterne sono in parte piantumate e in parte pavimentate. Il perimetro esterno è parzialmente fiancheggiato da una pergola in ferro, piantumata con viti di uva fragola o altre essenze rampicanti per garantire massima copertura verde nei mesi caldi e passaggio completo dei raggi solari nei mesi invernali. Interni: I soffitti sono realizzati in laterizio con isolamento termico e acustico di 8 cm. I muri sono tinteggiati con pittura ecologica. Tutti i pavimenti sono rivestiti con lastre di 30 x 60 cm in Biancone di Verona levigato. Gli infissi sono in larice massello trattato internamente con olio e dotati di camera d’aria. Gli immobili dispongono di due grandi bagni completamente attrezzati, uno con vasca modello Vaio Duo Oval di Kaldewei, l’altro con doccia con cabina; sono presenti anche water e bidet sospesi Serie Renovadi di Keramag, e lavabi Preciosa di Grohe con piano di appoggio. Tutte le rubinetterie sono miscelatori Grohe. I bagni sono dotati di illuminazione mediante spot incassati a soffitto e di ventole di aerazione con uscita sul tetto. Il terzo bagno dispone di lavabo e WC; uno dei bagni ha anche la lavatrice. La zona giorno è dotata di una parete di 4,4 metri coperta da una cucina componibile completamente attrezzata. Sono presenti anche i seguenti elettrodomestici: Frigorifero congelatore di 290 litri con capacità 70 litri. Forno elettrico multifunzione Rex fm040x. Piano cottura a gas Rex a 4 fuochi PX64V. Lavastoviglie Rex T04 o equivalente. Cappa filtro di aspirazione con uscita esterna. La zona giorno include un caminetto a legna, modello Speedy 11VH della ditta Spartherm, con chiusura in vetro temperato a saliscendi e ventilazione laterale dell’aria calda, perfetto anche per le serate invernali. La struttura comprende 14 appartamenti moderni e completamente arredati, realizzati con criteri di efficienza energetica e finiture ecologiche, distribuiti su un piano e raggruppati in quattro corpi indipendenti. Tutte le unità abitative singole sono al piano terra, con giardino privato, zona giorno esterna con pergolato e posto auto ombreggiato.

P2624 Castagneto Carducci (Livorno) Toscana A 650 metri dal mare, all’interno della Riserva Naturale del Tombolo con i suoi 460 ettari di pineta e 10 km di spiaggia incontaminata, vendesi complesso di ruderi/volumi con parco privato recintato ed accesso diretto autorizzato al mare, una proprietà unica nel cuore della macchia mediterranea che offre un eccellente potenziale di recupero sia per residenza privata che ad uso turistico ricettivo. Il complesso, risalente ai primi del '900, fu costruito dalla nobile famiglia toscana Conti della Gherardesca sul quale insistono 9 edifici separati destinati a scuderie per cavalli, rimesse per le carrozze, alloggi per le guardie, fienili, magazzini, pollai, alloggi per i contadini, un edificio per la produzione di pane con forno a legna ed una limonaia. Gli edifici sono in pietra con le facciate intonacate e dipinte del tipico colore rosso delle fattorie maremmane. Il complesso conta un totale di 7 fabbricati principali e 2 minori, con una superficie esistente allo stato attuale di circa 1.350 mq da ristrutturare/recuperare. Le previsioni urbanistiche attuali consentono di ristrutturare il complesso come residenza privata mantenendo le superfici e le destinazioni allo stato attuale, in alternativa è possibile intervenire tramite un piano attuativo mirato al recupero dei volumi dei fabbricati esistenti pari a 1.900 mq con una destinazione d'uso turistico ricettiva, in tal caso vi è il permesso e la possibilità, ulteriore di un aumento della superficie realizzabile per 900 mq di nuova edificazione, per una superficie complessiva totale di circa 2.800 mq. A dette superfici è consentito aggiungerne altre come spazi accessori per poter realizzare una SPA centro benessere, piscine, e attrezzature sportive sia all’aperto che all’interno, spazi per convegni etc. Il terreno esclusivo di proprietà, attualmente adibito a parco completamente recintato e delimitato lungo il perimetro da circa 80 pini marittimi autoctoni secolari, della superficie complessiva di 32.000 mq. Per contratto è garantito la servitù di passo, con qualsiasi mezzo anche a motore, fino al confine con il demanio marittimo (spiaggia) attraversando la pineta di proprietà dei Conti della Gherardesca, ed è inoltre autorizzato in prossimità del mare per un tratto ad uso esclusivo di 30 metri lungo il confine con il Demanio, lo spazi necessario per parcheggiare i mezzi di trasporto. Una proprietà unica nel cuore della macchia mediterranea con un ottimo potenziale per una residenza privata o per un uso turistico ricettivo. Uno degli ultimi complessi agricoli in stile maremmano che si trovano direttamente sulla costa toscana, perfetto per ville private da vivere con la famiglia e gli amici e superbo come elegante resort sul mare. Marina di Castagneto è una delle località più apprezzate della Costa degli Etruschi, a soli dieci minuti da Castagneto Carducci e dal famoso viale dei cipressi di Bolgheri. La proprietà, sia per la propria configurazione che per la particolareggiata ubicazione, costituisce un unicum nel territorio del Sottosistema Ambientale Tombolo Pinetato in cui è inserita. Disposizione: Una stalla per le mucche da latte, con annesso un fabbricato a torre su 2 piani ad uso fienile e magazzino; Una stalla con 5 box e 8 poste utilizzato per i cavalli necessari alle carrozze e calessi dei conti; Una casa con più appartamenti ex abitazioni dei coloni e operai; Una casa per le guardie; Un fabbricato ad uso stalla con le poste per i cavalli delle guardie con fienile a torre; Un magazzino, per le macchine agricole e rimessa per le carrozze; Un forno per la panificazione; Un fabbricato ad uso pollaio; Un pozzo artesiano sovrastato da traliccio con la pompa ad aeromotore; E successivamente (anni 40) venne realizzato un fabbricato ad uso limonaia. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook