€ 470.000 - Casa indipendente località traversa livornese croce di ferro, rosignano marittimo

ROSIGNANO MARITTIMO, Castelnuovo della Misericordia (LI) Incredibile villa in pieno stile Toscano ristrutturata e con vista MOZZAFIATO!
Esclusiva Villa Signorile con vista panoramica e 3 ettari di parco.
Nel cuore della suggestiva campagna toscana, a solo 1 km dai principali servizi e a soli 8 km dalle spiagge del litorale, sorge questa splendida villa di rappresentanza di circa 350 mq.
Una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare la totale privacy di una dimora di campagna con la comodità della vicinanza al mare e ai servizi.

La Proprietà e il Terreno
La villa è circondata da un parco privato di ben 3 ettari, un’oasi verde che regala scorci panoramici mozzafiato a perdita d'occhio e massima tranquillità.
La proprietà dispone inoltre di 2 pozzi privati, ideali per la gestione e la cura dell'ampio terreno.

Gli Interni
Attualmente suddivisa in due unità abitative distinte e indipendenti, la villa offre ampi spazi ben distribuiti, oltre a pratici locali di sgombero e cantine:

Piano Primo (Appartamento Principale): Si accede da un elegante ingresso che conduce alla zona giorno composta da sala da pranzo, cucina abitabile e un salone di rappresentanza, straordinariamente luminoso e impreziosito da un raffinato camino. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite) e un secondo bagno.
FIORE ALL'OCCHIELLO del piano è la splendida terrazza panoramica dal taglio classico, lo spazio ideale per vivere momenti di relax contemplando le colline toscane.

Piano Terra: Composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, bagno e ripostiglio.
Perfetto come depandance per ospiti, soluzione genitori figli o per essere inserito nel circuito delle locazioni turistiche.

Dettagli di Pregio e Ristrutturazione
L'immobile conserva intatto il fascino della tradizione toscana, arricchito da finiture di carattere come soffitti con travi in legno e mezzane a vista e suggestivi archi in cotto.
La proprietà è stata oggetto di un'accurata e completa ristrutturazione (circa 6 anni fa) che ha interessato:
Entrambi gli appartamenti e gli infissi
Tetto ed elementi strutturali esteri (terrazza e strada d'accesso)
Impianti completamente rinnovati (idraulico, elettrico e metano)
Impianto di climatizzazione caldo/freddo

Una residenza signorile di raro riscontro sul mercato, pronta per essere vissuta da subito sia come dimora principale di alto livello, sia come prestigiosa residenza estiva o struttura ricettiva.

Non lasciarti sfuggire questa gemma nel cuore della Toscana.
Che tu stia cercando la residenza dei tuoi sogni, un rifugio esclusivo a due passi dal mare o un investimento immobiliare di prestigio, questa villa rappresenta un'opportunità rara e irripetibile.

PER INFO E VISITE: 3202256026
Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.