Studioarea E.leclerc - Santo Stefano Di Magra - SP

LA SPEZIA MIGLIARINA SPLENDIDO AFFITTACAMERE, zona comoda ai servizi, con DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE, NO CONDOMINIO, composto da: Entrata in corridoio, 3 camere matrimoniali con ognuna un bagno privato e cucinotto. Termoautonomo. Già a reddito con gestione avviata!!!! euro 150.000!!!! La SPEZIA MAGGIOLINA FRONTE PARCO AFFITTACAMERE in contesto residenziale, recintato e con posti auto privati...appartamento con 3 camere e servizio per ciascuna, ripostiglio e zona lavanderia. POSSIBILITA' ANCHE DI RICREARE APPARTAMENTO COME ABITAZIONE !!!AFFARE 215.000 DIRETTAMENTE SUL PARCO!!!

STUDIO AREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita, in una frazione di Villafranca in Lunigiana a 5km da Aulla e dal casello autostradale, una casa indipendente con il doppio ingresso su due livelli da ristrutturare completamente tetto incluso, al piano terra cucina abitabile, soggiorno e sala, al primo piano con comoda scala interna due camere ed un bagno ed ampio disimpegno. Corte esterna, giardino e terreno e piccolo rustico da ristrutturare parzialmente, il tetto del rustico è nuovo, posto auto interno alla proprietà. offers for sale, in a hamlet of Villafranca in Lunigiana, 5km from Aulla and the motorway toll booth, a detached house with a double entrance on two levels to be completely renovated included the roof, on the ground floor kitchen, living room and lounge, on the first floor with comfortable internal staircase, two bedrooms and a bathroom and large hallway. External courtyard, garden and land, rustic house to be partially renovated, the roof is new, parking space inside the property.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti cell. +39 329/0733879 A cavallo tra la Lunigiana e la costa ligure toscana, Podenzana è nota per la sua natura rigogliosa, l’atmosfera rilassante e la vicinanza a tutti i servizi di Aulla (scuole, stazione ferroviaria, casello autostradale a pochi minuti). Un luogo ideale per vivere tutto l’anno, ma anche perfetto come seconda casa esclusiva, grazie alla prossimità del mare e della montagna. proponiamo in vendita una splendida villa di circa 360 mq commerciali, recentemente ristrutturata con materiali di pregio, dal design contemporaneo che combina con armonia vetro, legno e pietra. Un'architettura moderna e luminosa, con ampie superfici vetrate, volumi articolati su più livelli sfalsati e spazi openspace che dialogano perfettamente con l’esterno e la luce naturale. Composizione interna: Piano Terra, Affascinante taverna con camino, perfetta per momenti conviviali, Accesso diretto al giardino privato di circa 700 mq, Bagno con area lavanderia, Garage doppio con accesso interno. Piano Primo, Zona living minimalista con camino centrale a valorizzare lo spazio, Cucina abitabile a vista con accesso al balcone. Camera matrimoniale con bagno privato (doccia), Due ulteriori camere da letto. Secondo bagno a servizio della zona notte. Piano Terzo (mansardato), Spazio multifunzionale di circa 70 mq con terzo camino. Terrazza panoramica di circa 110 mq, ideale per cene all’aperto o relax con vista. Dotazioni e comfort: Ingresso con cancello automatizzato, Ampio parcheggio esterno, Finiture di alto livello in tutta la casa, Tre camini, Ampie vetrate con infissi performanti, Possibilità di realizzare spazi studio, fitness, hobby o area relax. Ideale per chi cerca eleganza, spazio, privacy e natura, senza rinunciare a comfort e modernità. Perfetta sia come residenziale che come casa vacanze e anche come investimento per attività turistica di charme. Located in a peaceful, green setting with panoramic views, Podenzana offers both serenity and convenience. Just minutes from Aulla’s services, railway station, and motorway entrance, this property is also within easy reach of the Ligurian and Tuscan coasts. An ideal retreat for year round living, as well as an exclusive second home or investment for a charming vacation rental. we proudly offer an exquisite villa of approx. 360 sqm, recently renovated with premium materials and distinguished by a refined, contemporary design that masterfully blends glass, stone, and wood. This home is an expression of light and space, with broad floor to ceiling windows, split level architecture, and a fluid layout that creates a seamless dialogue between the interiors and the natural surroundings. Property Layout: Ground Floor , Atmospheric tavern with fireplace, ideal for entertaining, Access to a beautifully maintained private garden of approx. 700 sqm, Bathroom with laundry area, Spacious double garage with internal access, First Floor. Elegant minimalist style living room with central fireplace, Open plan kitchen with access to the balcony – bright and fully functional, Master bedroom with en suite bathroom (shower) Two additional bedrooms, Second bathroom serving the sleeping area.Top Floor (attic level): Generous open space of approx. 70 sqm with third fireplace, Stunning panoramic terrace of approx. 110 sqm, ideal for al fresco dining or sunbathing with a view. Features & Comforts: Automatic gate at the entrance, Ample private outdoor parking, Three fireplaces adding charm and warmth, High performance fixtures, high quality finishes throughout. Flexible spaces for home office, gym, or relaxation area. A property that combines elegance, privacy, and nature with contemporary living comfort an opportunity for those seeking quality and soul in a prestigious setting.

LA SPEZIA MIGLIARINA SPLENDIDO AFFITTACAMERE, zona comoda ai servizi, con ingresso indipendente, NO CONDOMINIO, composto da: Entrata in corridoio, 3 camere matrimoniali con ognuna un bagno privato e cucinotto. Termoautonomo. Già a reddito con gestione avviata!!!! euro 150.000!!!! La SPEZIA MAGGIOLINA FRONTE PARCO AFFITTACAMERE in contesto residenziale, recintato e con posti auto privati...appartamento con 3 camere e servizio per ciascuna, ripostiglio e zona lavanderia. POSSIBILITA' ANCHE DI RICREARE APPARTAMENTO COME ABITAZIONE !!!AFFARE 215.000 DIRETTAMENTE SUL PARCO!!!

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel suggestivo borgo medievale di Luscignano, nel comune di Casola in Lunigiana, proponiamo in vendita un caratteristico rustico indipendente in pietra, immerso in un contesto di rara bellezza, con vista aperta sulle Alpi Apuane e sulla vallata sottostante, in una posizione che regala pace, luce e orizzonti infiniti. L’immobile, dal forte fascino rurale, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 100 mq. Al piano terra si trova l’antica stalla di 50 mq, mentre al piano superiore è presente l’ex fienile, della stessa metratura. Entrambi gli ambienti sono da ristrutturare completamente, offrendo però una solida base per realizzare una residenza di charme, un rifugio per vacanze o una struttura ricettiva di piccole dimensioni, mantenendo inalterato lo spirito della tradizione contadina locale. Il tetto è stato recentemente rifatto e presenta travi a vista, conferendo autenticità e calore alla struttura. Completano la proprietà una corte esterna privata e un giardino di circa 500 mq, spazi ideali per vivere appieno l’aria aperta, coltivare un orto, creare una zona relax o persino realizzare una piccola piscina panoramica immersa nel verde. Il parcheggio è comodamente situato proprio di fronte alla casa, un dettaglio raro e prezioso nei borghi collinari toscani. La posizione, strategicamente vicina ai sentieri naturalistici delle Apuane, a pochi minuti d’auto da Casola, dalla Garfagnana, rende questa proprietà perfetta per amanti della natura, del trekking, della storia e della vita lenta. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, pronto ad accogliere un nuovo progetto di vita o di investimento. In the charming medieval village of Luscignano, part of the municipality of Casola in Lunigiana, we offer for sale a typical detached stone farmhouse with breathtaking views of the Apuan Alps and the valley below, set in a tranquil, sun kissed location surrounded by natural beauty. This rustic property offers a total of approximately 100 sqm arranged over two levels. The ground floor houses the original stable of 50 sqm, while the upper level was once used as a hayloft, also 50 sqm. Both floors require complete renovation, yet they offer an ideal canvas for those looking to create a charming country residence, a holiday escape, or a boutique hospitality project, while preserving the authentic soul of Tuscany’s rural architecture. The roof has been recently rebuilt and features exposed wooden beams, adding warmth and character to the interior spaces. The property also includes a private courtyard and a garden of about 500 sqm, ideal for outdoor living, gardening, or even installing a small panoramic pool. Convenient parking is located right in front of the house, a rare and valuable feature in hillside villages. Perfectly located near scenic hiking trails, a short drive from Casola and Garfagnana area , this property is ideal for nature lovers, history enthusiasts, and those seeking a slower pace of life. It represents a unique opportunity to invest in a timeless setting and create something truly personal and special.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA 01871390435 propone zona Canaletto un ampio trilocale arredato, sito al 3° piano con ascensore. cosi composto: ingresso in cucina abitabile, ampio corridoio, 2 camere da letto, 2 bagni, palestra domestica e terrazzo. Termocentralizzato. Contratto transitorio uso persona fisica €800 + condominio e piu utenze. PER INFO E APPUNTAMENTO CI CONTATTI AL 0187/1390435 O CI VIENI A TROVARE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA STUDIOAFFITTI IN CORSO NAZIONALE 82, LA SPEZIA.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel meraviglioso borgo medievale di Licciana Nardi, incastonato tra le dolci colline della Lunigiana e immerso in una natura rigogliosa, proponiamo in vendita una raffinata casa terratetto che unisce comfort moderni al fascino senza tempo del centro storico.A soli 8 minuti dal casello autostradale di Aulla e 30 minuti dalle spiagge di Lerici, Licciana Nardi offre tutti i servizi essenziali a portata di mano: farmacia, banca, scuole, ristoranti, negozi, ed è il luogo ideale per chi cerca una vita serena e autentica, tra cultura, natura e tradizioni.La proprietà, con accesso indipendente, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 160 mq commerciali, ed è completata da: Due terrazze, di cui una panoramica e vivibile, perfetta per pranzi all’aperto. Due cantine, ideali come spazio di servizio o taverna. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti: Ingresso in ampio disimpegno, Cucina abitabile con zona pranzo, Salone con accesso alla terrazza panoramica, Quattro camere da letto, Due bagni, Due ripostigli. Dotazioni: Riscaldamento autonomo a metano, Tutte le utenze attive. Contesto riservato ma centralissimo. Panorama aperto e suggestivo sulla valle Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere nel cuore pulsante della Lunigiana, oppure come seconda casa o investimento turistico. Licciana Nardi è infatti un luogo unico, dove il tempo sembra essersi fermato, ma dove ogni servizio è a portata di mano. In the charming medieval village of Licciana Nardi, nestled among the rolling hills of Tuscany’s Lunigiana region, we offer for sale a beautiful two level townhouse that blends modern comfort with the timeless charm of historic Italy. Just 8 minutes from the Aulla highway exit and 30 minutes from the beaches of Lerici, Licciana Nardi is a well serviced and lively village with shops, restaurants, schools, pharmacy, bank, and everything needed for a comfortable lifestyle – making it the perfect retreat for those seeking beauty, authenticity, and tranquillity. The property features an independent entrance, and is composed of: Two terraces, including a panoramic and livable one, perfect for outdoor dining. Two spacious cellars, ideal for storage, wine room, or studio. Inside, the home offers generous and bright spaces: Entrance into a large hallway, Fully equipped kitchen with dining area. Spacious living room with access to the panoramic terrace. Four bedrooms, Two full bathrooms, Two useful storage rooms. Features: Autonomous methane gas heating, All utilities connected. Quiet, dominant position with open views. Authentic village atmosphere, steps from all services. This is an ideal home for a permanent residence, holiday retreat, or as a tourism investment. Licciana Nardi is a place where history and community meet, offering a rare lifestyle of peace, culture, and breathtaking landscapes.

STUDIOAFFITTI AULLA 331/9375645 Proponiamo in affitto appartamento semi indipendente situato al primo piano (senza ascensore) in zona centrale e ottimamente servita. L’immobile è completamente arredato e si compone di: Ampio salone con camino, Cucina abitabile, Tre camere da letto: due matrimoniali e una cameretta, Bagno completamente ristrutturato con box doccia, Cantina di pertinenza. Il riscaldamento è autonomo. Facilità di parcheggio nella piazza adiacente all’abitazione. Contratto di locazione ad uso foresteria, disponibile per periodi di minimo 6 mesi.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 Proponiamo in vendita a Sarzana, in una zona residenziale prestigiosa e riservata, una splendida villa indipendente di recente costruzione, in posizione collinare dominante con vista mare impareggiabile, immersa nella tranquillità ma a soli pochi minuti dalle spiagge della Riviera ligure e da tutti i servizi principali. La villa, luminosissima e ben esposta, si sviluppa su tre livelli sfalsati per un totale di circa 300 mq commerciali, ed è circondata da un grande giardino recintato di 2.000 mq, perfetto per momenti di relax, con possibilità di realizzare una piscina . Posizione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna ligure senza rinunciare alla comodità del mare, raggiungibile in pochi minuti d’auto. L'esposizione a sud ovest garantisce luce naturale tutto il giorno e tramonti spettacolari sul Golfo dei Poeti. La villa è così composta: Piano primo sotto strada: salone con ingresso secondario dal portico, ripostiglio, zona taverna/soggiorno, cantina e bagno; Piano terra (accesso principale): portico, disimpegno, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto (una con cabina armadio), due bagni, balcone e terrazza panoramica con vista mare; Piano mansardato: studio, bagno, ripostiglio e sottotetto. Finiture di pregio, doppi vetri, corte pavimentata con parcheggio interno, cancello elettrico, impianti recenti e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per chi sogna una villa vista mare in posizione dominante e comoda, perfetta come prima casa di pregio o residenza estiva di charme. We offer this stunning sea view villa for sale in Sarzana, nestled in a quiet and exclusive residential area, just minutes from the golden beaches of the Ligurian Riviera and all local amenities.The villa boasts an elevated, dominant position with unobstructed panoramic views of the sea and surrounding hills, offering full sunlight throughout the day and unforgettable sunsets over the Gulf of Poets. With a total commercial surface of approx. 300 sqm arranged over three staggered levels, the property is surrounded by a private, fenced garden of 2,000 sqm, ideal for outdoor living and ready for the addition of a beautiful private pool with sea view. An exceptional location, combining the peace of the countryside with the convenience of being just minutes from the sea, making it a rare opportunity on the Ligurian market. The villa is composed of Lower ground floor: living/tavern area, service entrance via covered portico, storage room, cellar, and bathroom; Ground floor (main entrance): entrance hall, spacious living room with fireplace, kitchen, two bedrooms (one with walk in wardrobe), two bathrooms, balcony, and a large sea view terrace, Attic floor: study, bathroom, utility room, and attic.Featuring quality finishes, double glazed windows, a paved courtyard, private parking, electric gate, and modern heating systems. The perfect property for anyone seeking a luxurious home with sea views, ideal as a prestigious main residence or an exclusive holiday retreat just steps from the Ligurian coastline.

Romito Magra, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al primo piano in stabile appena ristrutturato con l'eco bonus. Facciata e serramenti sono stati ultimati da poco. Ingresso con accesso al salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e servizio finestrato con doccia. Completano la proprietà garage e posto auto assegnato.

STUDIOAREA IMMOBILIARE PROPONE: Terratetto completament ristrutturato e ben arredato disposto su due livelli. Ingresso al piano terra nella cucina abitabile, salotto, camera da letto matrimoniale, piccolo corridoio in disimpegno, bagno al piano primo. Terrazzina vista Golfo. Termo autonomo. Parcheggio libero a 2 minuti dall'abitazione. OTTIMO AD USO INVESTIMENTO o COME PRIMO ACQUISTO PR GIOVANI COPPIE

STUDIOAFFITTI AULLA 331 9375645 Proponiamo in affitto splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano (senza ascensore) in posizione centrale, comoda a tutti i servizi e a pochi passi dalla stazione ferroviaria. L’immobile si presenta molto luminoso e ben distribuito negli spazi interni ed è così composto: Ingresso su corridoio, Ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, cantina di pertinenza. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo.

A Sarzana, nella tranquilla e ricercata zona di Bradia, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare situata al primo piano, senza spese condominiali. L’immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, sarà consegnato chiavi in mano con finiture moderne e impianti di ultima generazione. L’ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno, valorizzata da un ampio balcone ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina, semi abitabile e anch’essa servita da un balcone, rappresenta un perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort. La zona notte è ben distribuita e composta da due camere singole e una camera matrimoniale con comoda cabina armadio. I bagni sono due: uno finestrato e l’altro dotato di sistema di aspirazione. Tra le dotazioni previste, troviamo infissi in doppio vetro, riscaldamento a pavimento, impianto con pompa di calore e split in tutte le stanze, tapparelle elettriche e porta blindata. È inoltre possibile, al momento, personalizzare le finiture scegliendo dal capitolato. Un’opportunità ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e indipendente, in una delle zone più piacevoli e ben servite di Sarzana.

Santo Stefano di Magra, situato nel caratteristico borgo storico, appartamento sito a piano primo da cui si accede tramite vano scala comune finemente rifinito, il tutto composto da: ampia cucina abitabile dotata di camino, un vano che può essere destinato a soggiorno altresì a camera da letto, camera matrimoniale e servizio dotato di doccia. Le condizioni generali risultano molto buone, con impianti perfettamente funzionanti e senza ripristini edilizi impellenti. L'immobile all'occorrenza può essere venduto dotato di cantina di cui, una da 15 mq l altra di 30mq, il tutto a discrezione dell'acquirente con piccola differenza prezzo.

LA SPEZIA STUDIOAFFITTI propone a ISOLA appartamento semi indipendente, immerso nel verde in zona tranquilla, cosi composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia, giardino privato. Termoautonomo. . Connessione wi fi. PREZZO COMPRESSIVO DI ACQUA E GAS. l'unica bolletta da pagare a parte è la luce. Disponibile dal 15/05/2026. APPUNTAMENTI DAL 15/05/2026 Referenze lavorative richieste: dipendenti statali o parastatali con un contratto di lavoro a INDETERMINATO. PER INFO E APPUNTAMENTO CI CONTATTI AL 342/6188304 O CI VIENI A TROVARE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA STUDIOAFFITTI IN CORSO NAZIONALE 82, LA SPEZIA.

POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO In contesto tranquillo e ben esposto, proponiamo in vendita caratteristica casa semi indipendente terra tetto, contraddistinta da eccellente esposizione solare che garantisce ambienti luminosi e confortevoli per tutta la giornata. La proprietà è completata da una corte esterna privata con due posti auto, soluzione comoda e rara per la tipologia. Al piano terra troviamo l’ingresso che conduce a un’ampia taverna con cucina e salone impreziosito da camino, perfetta come zona conviviale o spazio per ospiti, con possibilità di realizzare un ulteriore bagno. Attraverso scala interna si accede al primo piano, composto da soggiorno con balcone, cucina con ampia veranda esterna e bagno finestrato con doccia. Dalla veranda è inoltre possibile accedere a un giardino adiacente acquistabile separatamente al prezzo di €2.500, ideale per ampliare lo spazio esterno e creare una piacevole area relax o zona pranzo all’aperto. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da due camere singole e una spaziosa camera matrimoniale, tutte con balcone, oltre a secondo bagno finestrato. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi ben distribuiti e ambienti esterni vivibili, perfetta per famiglie o per chi cerca una casa accogliente in un contesto riservato.

La Spezia – CANALETTO fronte marina di Fossamastra in palazzo dotato di ascensore, appartamento completamente ristrutturato con impianti certificati, pronto per essere abitato, arredato e chiavi in mano.. L’immobile, di ampia metratura e disposto su tre vani, è composto da ingresso spazioso, cucina abitabile con balcone e affaccio lato mare, soggiorno (eventualmente utilizzabile come seconda camera), camera matrimoniale, servizio e ripostiglio. L’appartamento viene venduto semiarredato. Prezzo richiesto: € 120.000. oppure se vuoi pagarlo cosi : €. 20.000 acconto + €. 510 in 25 anni facciamo tutto noi per il mutuo

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita ad Aulla, in una comoda frazione a pochi km dal centro, una casale finemente ristrutturato ad uso B&B con ristorante (uso ricettivo), veranda con forno a legna, giardino ed ampio parcheggio. Il casale è su due livelli, al piano terra ingresso in disimpegno, tre ampie sale da pranzo di cui una con camino, cucina e bagni. Al piano superiore tre camere con bagno annesso, corridoio, terrazza con vista panoramica. Offers for sale in Aulla, in a convenient hamlet a few kilometers from the center, a finely renovated farmhouse for use as a B&B with a restaurant (hospitality use), veranda with wood fired oven, garden, and large parking area. The farmhouse is on two levels: on the ground floor, entrance into a hallway, three large dining rooms, one of which has a fireplace, kitchen, and bathrooms. On the upper floor, three bedrooms with en suite bathrooms, corridor, terrace with panoramic view.

STUDIO AFFITTI SARZANA PROPONE: In zona soleggiata e tranquilla, non isolata, disponiamo di casa semindipendente di sposta su 2 livelli con ampio terreno circostante a piane larghe. Soggiorno, cucina, 3 camere doppi servizi e veranda. Completano la proprietà piccola dependance attrezzata.

Fiumaretta, vicino alle spiagge proponiamo semi indipendente in quadrifamigliare con ingresso indipendente libera su tre lati. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura che affaccia su un portico fronte giardino di circa 60 mq che si sviluppa su due lati, camera matrimoniale e servizio. Al piano semi interrato due camere con finestra, servizio e lavanderia. Sul fronte dello stabile due posti auto nella corte privata interna chiusa da cancello. Termoautonomo e nessuna spesa condominiale. L'immobile non è mai stato abitato ed è in condizioni pari al nuovo. Possibilità di acquistare anche l'arredo.

Sarzana Grisei proponiamo in vendita villa semi indipendente già divisa in due unità abitative. A piano terra, appartamento composto, cucina, dispensa, soggiorno, due camere bagno. Al piano primo e secondo , appartamento con ingresso dal balcone, cucina, soggiorno, camera, bagno e al piano superiore 3 vani con bagno e ripostiglio. Completano la proprietà una corte ed una giardino per un totale di circa 500 mq, due garage di circa 27 mq ed un portico e due cantine. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione.

STUDIOARE AULLA per info e contatti +39 329/0733879 in Lunigiana ad un passo dal pittoresco borgo medievale di Verrucola, frazione di Fivizzano, tra castelli e natura incontaminata, proponiamo in vendita una casa indipendente in pietra, completamente ristrutturata, con giardino privato di 336 mq e terrazza panoramica. L’abitazione, distribuita su due livelli collegati da una scala in pietra serena, si apre al piano terra con un ingresso in disimpegno, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, perfetta per cene all’aperto o momenti di relax immersi nel verde, e un soggiorno. Al piano primo troviamo un disimpegno, un bagno con doccia, un pratico ripostiglio e una camera matrimoniale. La proprietà dispone inoltre di un ulteriore vano con ingresso indipendente, dotato di terrazza con vista panoramica sul borgo, ideale come studio, stanza per gli ospiti o piccolo spazio per attività creative o turistiche. Un’opportunità per chi cerca una residenza nel cuore della Lunigiana, o per chi desidera investire in un immobile pronto per essere adibito a casa vacanze, grazie agli spazi esterni privati e alla vicinanza con luoghi d’interesse storico e naturalistico. in Lunigiana very close to the picturesque medieval village of Verrucola, a hamlet of Fivizzano, between castles and uncontaminated nature, we offer for sale a completely renovated detached stone house, with a private garden of 336 square meters and a panoramic terrace. The house, distributed on two levels connected by a stone staircase, opens on the ground floor with an entrance hallway, a kitchen with direct access to the garden, perfect for outdoor dinners or moments of relaxation surrounded by greenery, and a living room. On the first floor we find a hallway, a bathroom with shower, a practical closet and a double bedroom. The property also has an additional room with independent entrance, equipped with a terrace, ideal as a study, guest room or small space for creative or tourist activities. An opportunity for those looking for a residence in the heart of Lunigiana, or for those who want to invest in a property ready to be used as a holiday home, thanks to the private outdoor spaces and the proximity to places of historical and naturalistic interest.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 ad Aulla, in posizione centralissima e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento pentalocale situato al quarto piano di una palazzina ben tenuta, servita da ascensore e dotata di area condominiale con accesso regolato da sbarra per il parcheggio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e finiture di pregio, tra cui uno splendido parquet in iroko posato a spina di pesce in tutte le stanze, ad eccezione del bagno. Gli infissi interni sono nuovi, con doppi vetri, ed è presente un portone d’ingresso blindato. L’appartamento si apre su un ampio ingresso corridoio, da cui si accede a una cucina abitabile già arredata, un soggiorno luminoso, due camere da letto, un bagno moderno con doccia e due balconi panoramici con vista aperta sulla città. Sono stati completamente rinnovati anche l’impianto elettrico e l’impianto idraulico, entrambi certificati secondo le normative vigenti. Il riscaldamento è centralizzato, ma dotato di termosifoni nuovi con contabilizzatori individuali, consentendo una gestione efficiente dei consumi: le spese sono infatti ripartite in base all'effettivo utilizzo. Soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro città senza rinunciare a eleganza, comfort e funzionalità, o per chi cerca un immobile già pronto all’uso, ideale anche come investimento a reddito per affitti di medio lungo termine. Aulla, just steps from every convenience, we offer for sale a spacious five room apartment located on the fourth floor of a well maintained building with an elevator and a gated communal parking area. The apartment has been recently renovated with high quality finishes, including elegant iroko herringbone parquet flooring throughout all rooms except the bathroom. It features new interior fixtures with double glazing and a reinforced security entrance door, ensuring privacy and safety. The layout includes a welcoming entry hallway, a fully furnished eat in kitchen, a bright living room, two bedrooms, a modern bathroom with shower, and two balconies with open city views. Both the electrical and plumbing systems have been completely renewed and certified, in compliance with current standards. The heating system is centralized, equipped with new radiators and individual heat consumption meters, meaning costs are based on actual usage an economical and energyefficient solution. An ideal property for those looking to live in the heart of the city with comfort and refined details, or for investors seeking a turnkey property with strong rental income potential.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Proponiamo in vendita al Masero di Licciana Nardi, in zona comoda vicina a tutti i servizi e residenziale, un ampio appartamento di circa 120 mq al primo piano (senza ascensore) di palazzina ben tenuta, completo di garage privato e doppi balconi. L’immobile si compone di: Ingresso su corridoio, Due camere da letto, Cucina abitabile, Ampio salone suddiviso in zona pranzo e salotto. Caratteristiche tecniche: Riscaldamento autonomo, Infissi con doppi vetri, Ideale per chi cerca luminosità, e comfort, con tutti i principali servizi a breve distanza. Ottima soluzione sia come abitazione principale che per uso investimento. We offer for sale in Masero, a residential area of Licciana Nardi, a spacious 5.5 room apartment of approximately 120 sqm, located on the first floor (no elevator) of a well maintained building. The property includes a private garage and two balconies..The layout is as follows: Entrance into a hallway Two bedrooms, Eat in kitchen. Large living area, divided into a lounge and dining room.Technical features: Independent heating system, Double glazed windows. This property is ideal for those looking for ample interior space, natural light, and comfort, with all essential services nearby. Excellent as a primary residence or as an investment property.