€ 105.000 - Terratetto in vendita a coreglia antelminelli, vitiana

CASA DEI LIMONI Nel caratteristico borgo di Vitiana, nel comune di Coreglia Antelminelli, in splendida posizione collinare e panoramica sulla valle della Val Fegana, proponiamo in vendita affascinante terratetto ristrutturato dal tipico sapore toscano. Limmobile, di circa 115 mq. di superficie commerciale e 65 mq. di superficie utile, si trova nella parte alta del paese e si raggiunge comodamente a piedi percorrendo circa 30 metri dal parcheggio pubblico, una caratteristica che garantisce tranquillit, silenzio e unatmosfera autentica di borgo. La casa si sviluppa su pi livelli ed cos composta: al piano terra ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura, tavolo da pranzo e camino, ambiente caldo e conviviale; al piano primo una camera e un bagno; al piano secondo due camere raccolte e molto accoglienti, ideali sia come zona notte che come spazi per ospiti o studio. Limmobile stato ristrutturato mantenendo intatto il fascino della tradizione locale: esternamente si presenta con facciata in pietra, mentre internamente troviamo elementi tipici delle case toscane come travi in castagno a vista, mezzane in cotto e pavimenti in cotto, che conferiscono carattere, autenticit e unatmosfera calda e senza tempo. Di fronte allabitazione presente un piccolo passaggio comunale tipico dei borghi storici, mentre davanti a soli circa 2 metri si trova il giardino di propriet di circa 76 mq, spazio verde con grande potenziale, ideale per momenti di relax allaperto, orto o zona pranzo esterna. Completa la propriet un comodo ripostiglio di circa 18 mq con soprastante terrazza panoramica di circa 17 mq, perfetta per godersi il panorama aperto sulla valle e la quiete della natura circostante. Le stanze risultano raccolte ma molto accoglienti e ben in linea con lo stile delle abitazioni storiche della zona. Il giardino, attualmente con piante di limone protette durante la stagione fredda, pu essere ulteriormente valorizzato e personalizzato secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale come seconda casa in Toscana, casa vacanze o rifugio per chi desidera un immobile autentico, ristrutturato, immerso nella tranquillit, con splendida vista panoramica e inserito in un contesto di borgo tipico della Media Valle del Serchio, a breve distanza da Lucca e dalle principali localit della Garfagnana. Attualmente limpianto di riscaldamento allacciato al camino a legna, con boiler elettrico per la produzione di acqua calda in estate. Negozi e Servizi di ogni tipo: 10 km Coreglia Antelminelli: 12 km Bagni di Lucca: 14 km Barga: 20 km Lucca: 32 km Pisa: 52 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 105 km Garfagnana: 28 km Abetone (sci): 52 km. Classe Energetica F Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 150,72 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9608717