€ 370.000 - Casa indipendente in vendita a lucca

L'immobile oggetto di vendita si trova nel Comune di Lucca, e dista pochissimi chilometri dalla città e dalle sue bellezze. La proprietà gode di una comoda posizione per la prossimità delle strade di scorrimento principali e perché immersa nella prima campagna lucchese, con le sue tipiche case di corte immerse nei campi coltivati. In bicicletta si raggiungono le mura urbane in poco più di 5 minuti. Grande casale terratetto quasi completamente da ristrutturare di circa 530 mq. lordi, un tempo utilizzato come abitazione e molino, che si riflette sulle acque del canale pubblico sottostante. E' molto caratteristico e di grande impatto visivo. Le volte del portico che si sviluppano sul canale danno all'immobile un fascino tutto particolare. Il fabbricato ha una struttura veramente imponente ed è in parte intonacato ed in parte è in mattoni a facciavista. Si accede al fabbricato dalla strada comunale adiacente, e salendo alcuni scalini troviamo una splendida terrazza di circa 70 mq. affacciata sul canale. Il fabbricato è composto da tre blocchi, di cui quello intonacato è dislocato su tre livelli per una superficie lorda di circa 270 mq. composto da 6 ampi vani. E' quello che necessita di pochi lavori di ristrutturazione in quanto già semiabitabile. Il blocco centrale invece è dislocato su due piani per una superficie lorda di circa 100 mq. ed è composto da 2 ampi vani. Questa parte e la quella che deve essere completamente ristrutturata. Il terzo blocco, ed esattamente quello in mattoni facciavista con le volte sull'acqua del canale, è caratterizzato al piano primo da un bell'ingresso da scala esterna con ringhiera in ferro (passando sotto il loggiato). Si compone di circa 7 vani ed accessori per una superficie lorda di circa 160 mq.; va completamente ristrutturato anch'esso o in alcune parti completamente recuperato. A corredo dell'immobile ad uso di parcheggio privato esistono due resede private di complessivi mq. 180. Sul retro del fabbricato con accesso da passo comune abbiamo un terreno utilizzabile come giardino o parcheggio di circa 300 mq. Data l'ampiezza delle superfici, il fascino, la posizione, la vicinanza alla città ed alle maggiori vie di comunicazione che facilitano la raggiungibilità senza però turbare la quiete ed il paesaggio, si presterebbe a molteplici usi e destinazioni: abitazioni, bed & breakfast o altro . Negozi ed altro: 0,5 km Lucca: 3,5 km Pisa: 17 km Versilia: 25 km Firenze: 75 km Garfagnana: 45 km Abetone: 65 km. Classe Energetica G IPE 901,137 kwh/mq anno Indice Involucro EPI 288,241. SC8752815