Case indipendenti in vendita Fivizzano - MS Pag. 2

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 In una suggestiva frazione del comune di Fivizzano, nel cuore verde e poetico della Lunigiana, dove le colline abbracciano la natura e il tempo scorre lento tra profumi d’erba e antichi sentieri, ti presentiamo una proprietà esclusiva: un casale in pietra di 360 mq, finemente ristrutturato, immerso in oltre 3 ettari di terreno privato recintato, con uliveto, frutteto e una vista mozzafiato sulle Alpi Apuane. Una residenza di charme pronta ad accogliere il tuo sogno di vivere (o investire) in Toscana, un luogo dove la qualità della vita incontra il rispetto per l’ambiente e l’armonia con il paesaggio. Caratteristiche principali. Casale in sasso di 360 mq con tetto in perfette condizioni, Tetto fotovoltaico installato: energia pulita, risparmio e sostenibilità, Terreno di 31.845 mq completamente recintato, Oliveto con 70 piante, frutteto e ampi spazi pianeggianti, Possibilità di costruire una grande piscina panoramica. Attualmente divisa in due unità immobiliari indipendenti, la proprietà può essere facilmente riconvertita in un’unica ampia residenza. Gli spazi sono generosi, luminosi, curati nei dettagli, e pronti ad accogliere una famiglia numerosa, un residence turistico di charme, un ritiro olistico o una country house di lusso. Spazi che emozionano: 2 ingressi indipendenti, 2 saloni con zona pranzo, 2 cucine abitabili, 5 camere da letto, 4 bagni (incluso uno di servizio), 3 balconi, una terrazza panoramica, Un portico e un elegante dehors con tavolini, 3 cantine, una taverna, un garage. La vista aperta sulla vallata, i tramonti che tingono le montagne, il silenzio rigenerante e la possibilità di creare una piscina privata con affaccio spettacolare rendono questa proprietà un’oasi di benessere e bellezza. Il tetto fotovoltaico rappresenta un valore aggiunto in ottica di efficienza energetica e riduzione dei costi, in linea con uno stile di vita moderno e sostenibile. Dotazioni tecniche: Acquedotto privato con acqua potabile, Acqua della comunità montana per irrigazione, Infissi nuovi con doppi vetri. Due impianti di riscaldamento autonomi con caldaie e bomboloni GPL, Cancello automatico. Un’opportunità di investimento a reddito e a bellezza garantita Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza esclusiva, ma anche per chi vuole investire nel turismo esperienziale, oggi sempre più richiesto da viaggiatori internazionali alla ricerca di autenticità, tranquillità e sostenibilità. La presenza di due unità indipendenti, la possibilità di realizzare una piscina, gli ampi spazi esterni e la produzione agricola offrono una redditività potenziale elevata. In the heart of Lunigiana, nestled in the serene countryside of a charming hamlet near Fivizzano, where the rhythm of life slows and every breeze carries the scent of nature, we present a truly extraordinary property: a finely restored stone farmhouse of 360 sqm, surrounded by over 3 hectares (31,845 sqm) of private, fenced land — with an olive grove, orchard, and breathtaking panoramic views of the Apuan Alps and the valley below. This is not just a home, but a lifestyle investment, offering the perfect balance between rustic charm, modern comfort, and the potential for eco sustainable living and tourism based income. Property Highlights: 360 sqm traditional stone farmhouse, with restored roof in excellent conditiomn, Photovoltaic solar panel system for energy efficiency and reduced costs, Fenced land of 31,845 sqm, with flat, usable terrain, Olive grove with 70 trees, a fruit orchard, and scenic open spaces. Possibility to build a large panoramic swimming pool. Currently divided into two independent living units, the farmhouse can easily be reconnected internally to create a single grand residence, ideal for a large family, a luxury retreat, a boutique hospitality business, or a wellness estate. Rooms that Tell a Story: 2 separate entrances, 2 spacious living rooms with dining areas, 2 fully equipped kitchens, 5 comfortable bedrooms, 4 bathrooms (including a service bathroom), 3 balconies and a panoramic terrace. Covered porch, outdoor dining area and cozy dehors with tables, 3 cellar rooms, a rustic tavern, and a garage. The expansive views, sun drenched setting, and the peaceful atmosphere make this property a true oasis. The option to install a large swimming pool overlooking the valley, paired with a solar powered energy system, enhances both the quality of life and the financial value of the estate. Technical Features: Private water supply (potable), Irrigation water from the mountain community, New double glazed windows. Two independent heating systems with boilers and underground GPL tanks. Automatic entrance gate. A Smart Investment in Beauty, Privacy & Profit. This unique estate is ideal for those seeking a private luxury residence or an investment in the fast growing experiential tourism market. With two fully functional living units, potential for high end holiday rentals, room for a swimming pool, and sustainable energy solutions, this property offers strong ROI potential in a region increasingly sought after by international travelers.

Fivizzano, in posizione panoramica vendesi casa indipendente su due livelli. Al piano terra di circa 80 mq ingresso, corridoio, soggiorno con camino, cucina, camera, bagno, piu' cantina con vano caldaia. Al piano superiore, collegato da scala esterna altro appartamento di 100 mq composto da ingresso, corridoio, cucina con camino, tre camere e bagno, terrazzo. Immobile da ristrutturare. Giardino di 1200 mq circa. Compresa nel prezzo ullteriore adiacente proprietà costituita da rustico da ristrutturare su due livelli di 150 mq circa, con terreno ad uliveto antistante separato dalla casa di 3000 mq circa. Info in agenzia

Cecina di Fivizzano, piccolo borgo della Lunigiana, a 25 km di distanza dal mare, proponiamo in vendita abitazione tipica di paese terratetto su due livelli. Ingresso, disimpegno, bagno e soggiorno con zona cottura al piano terreno. Camera e cameretta al piano primo. Abitazione in ordine, tetto in laterizio e facciate in ottimo stato. Impianti tutti funzionanti, con riscaldamento tradizionale e canna fumaria per eventuale stufa. Borgo ben tenuto, per chi ama la tranquillità, circondato da boschi di castagni e torrenti. Il paese più vicino con tutti i servizi, compreso servizio scuolabus, è Monzone e dista 9 km. Distanza dalle terme di Equi km 11

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita a Fivizzano centralissimo vicino a tutti i servizi ampio appartamento di circa 150 mq al primo e ultimo piano in un palazzo in ordine con tetto ristrutturato recentemente con soli due appartamenti, composto da : Ingresso, ampio corridoio, Salone doppio che affaccia su terrazza di 20 mq , cucina abitabile con camino, due camere, bagno con doccia nuovo, giardino privato al piano terra di circa 100 mq, due cantine (10 mq). Doppi vetri, Riscaldamento autonomo. Senza spese condominiali. Possibilità di acquisto anche del garage sottostante.offers for sale in Fivizzano very central close to all services large apartment of about 150 square meters on the first and last floor in a building in order with roof recently renovated with only two apartments, consisting of: Entrance, large corridor, Double living room overlooking a terrace of 20 square meters, kitchen with fireplace, two bedrooms, bathroom with new shower, private garden on the ground floor of about 100 square meters, two cellars (10 square meters). Double glazing, independent heating. No condominium fees. Possibility of purchasing the garage below

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita in Lunigiana a Fivizzano Centro, Villa Bifamigliare con ingressi separati di ampia metratura, 15 vani e ben esposta, abitabile subito, con giardino privato recintato. Così composta: al P.T: 2 Camere, 2 Bagni, Sala e Cucina Abitabile, al 1° P. Doppio Salone con Camino, Cucina Abitabile, 3 Camere e 2 Bagni, balcone. Completano la proprietà Garage Doppio e Cantina. Riscaldamento autonomo.offers for sale in Lunigiana in Fivizzano Centro, a two family villa with separate entrances of large size, 15 rooms and well exposed, immediately habitable, with private fenced garden. Composed as follows: on the ground floor: 2 bedrooms, 2 bathrooms, living room and kitchen, on the 1st floor double living room with fireplace, kitchen, 3 bedrooms and 2 bathrooms, balcony. The property includes a double garage and cellar. Autonomous heating.

A Fivizzano, località Terenzano, Villa indipendente di 180mq circa. Disposta su 2 piani con giardino. L'immobile è composto al piano terra da: ampio ingresso, salotto, sala da pranzo, camera, cucina e bagno; Al piano primo da: 4 camere di cui una con terrazzo e bagno. In buone condizioni ma richiede alcune ristrutturazioni. Immobile con giardino, gode di ottima vista panoramica sulle Alpi Apuane

STUDIO AREA AULLA per info e contatti + 39 329/0733879 Nel cuore della Lunigiana ad Agnino, suggestiva frazione collinare del Comune di Fivizzano, sorge questa casa indipendente circondata dalla pace, dal verde e da un panorama mozzafiato che spazia sull’intera vallata fivizzanese e sulle maestose Alpi Apuane. Un luogo dal fascino intatto, dove il tempo sembra rallentare e la natura domina incontrastata. Agnino è conosciuta per la sua atmosfera raccolta, la posizione dominante, l’esposizione solare perfetta e la vicinanza strategica ai principali servizi e al Parco Nazionale dell’Appennino Tosco Emiliano.La proprietà: La casa si sviluppa su un unico livello abitativo, con spazi ben distribuiti e grande luminosità: Ingresso. Cucina abitabile con camino in muratura e balcone con vista aperta sulle montagne, Ampio salone con zona pranzo e zona salotto, Due camere da letto. Bagno finestrato, Ripostiglio, Completa la proprietà: Veranda esterna coperta, perfetta per colazioni e cene con vista, Giardino privato recintato, Garage, Cantina. Posto auto riservato. Da rinnovare internamente: La casa è strutturalmente in ordine, con infissi interni ed esterni già nuovi, ma necessita di un rinnovamento degli impianti e degli interni, offrendo così grande potenziale di personalizzazione. Perché sceglierla: Per la vista impareggiabile, che ogni giorno regala emozioni e bellezza. Per la posizione collinare privilegiata di Agnino, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Perché è un ottimo investimento: ideale come prima casa, residenza di villeggiatura, oppure come casa vacanza da mettere a reddito. Perché ha tutti gli elementi per diventare un rifugio di charme immerso nella natura.Una casa da trasformare in un rifugio d’autore, tra cielo e montagne. In the peaceful hills of Agnino, a picturesque village in the municipality of Fivizzano, this detached home offers a rare opportunity to own a corner of authentic Tuscany, surrounded by unspoiled nature and kissed by the sun all day long. Agnino is known for its elevated position, open panoramic views, and quiet yet strategic location, just a few minutes from essential services and within easy reach of the Parco Nazionale dell’Appennino Tosco Emiliano and the coastline of Liguria and northern Tuscany. Property Features: Independent access. Veranda with panoramic views, ideal for outdoor dining and relaxation. Private fenced garden, Garage and cellar. Reserved parking space, Interior layout (single floor):. Entrance hall Spacious kitchen with fireplace and balcony overlooking the mountains. Living room with dining and sitting area. Two double bedrooms. Bathroom with window. Storage room. Interior to Renovate, A Canvas for Your Vision The home is structurally sound, with new internal and external windows, but requires interior renovation and updated systems, offering excellent potential for customization.Why This Property Is Special: Uninterrupted panoramic views over the Apuan Alps and the entire valley a daily spectacle of natural beauty The sunny, dominant position of Agnino ensures light and serenity year round. Perfect as a primary residence, vacation home, or a rental investment. The structure and location offer high value, with a competitive price and strong potential return. Space, privacy, and proximity to nature with all essential services just a short drive away.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Nel cuore della Lunigiana, nella suggestiva frazione collinare di Tenerano, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente in posizione dominante e panoramica, completamente arredata e circondata da un parco privato di quasi 5.000 mq, con giardino, orto, frutteto e vigneto, cancello elettrico e posti auto interni. A 15 minuti da Fivizzano e a soli 20 minuti dalle spiagge di Marina di Carrara, Tenerano è un luogo autentico, tranquillo e immerso nella natura, perfetto per vivere tutto l’anno o come investimento turistico di charme. La villa è stata finemente ristrutturata, ed è dotata di tutte le principali dotazioni tecniche moderne per garantire comfort, efficienza energetica e sicurezza, Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori, Infissi con doppi vetri per isolamento termico e acustico, Portone blindato all’ingresso principale, Impianto elettrico e idraulico rinnovato, Predisposizione per sistema di videosorveglianza o domotica, Ampia terrazza panoramica di 40 mq, Cancello carrabile elettrico con telecomando. Vano lavanderia già pavimentato e con predisposizione impiantistica, trasformabile in terza camera, Possibilità di realizzare una piscina con già ampia area pianeggiante disponibile, L’abitazione è distribuita su due livelli: al piano terra: grande salone openspace con angolo cottura, bagno con doccia, doppio ingresso; al piano primo: due camere matrimoniali, disimpegno e ampia terrazza con vista aperta sulla vallata. Ideale per chi cerca una casa pronta all’uso, con charme e spazio, ma anche un investimento con ottimo potenziale di ritorno, grazie alla crescente domanda turistica nella zona e alla versatilità della proprietà. Set in the picturesque hillside hamlet of Fivizzano, Tenerano, in the heart of Tuscany’s Lunigiana region, this beautifully restored and fully furnished villa enjoys a commanding panoramic view and is surrounded by a meticulously maintained private park of nearly 5,000 sqm with garden, orchard, vegetable garden and vineyard. Just 15 minutes from Fivizzano and only 20 minutes from the beaches of Marina di Carrara, Tenerano offers peace, authenticity, and easy access to both the mountains and the sea making this home ideal both as a full time residence and a high potential vacation rental. The villa has been fully renovated and comes with a wide range of modern technical features to ensure comfort, safety, and energy efficiency: Independent heating system with radiators, Double glazed windows for insulation and quiet, Security front door, Updated electrical system. Wiring ready for surveillance or smart home integration, Large 40 sqm panoramic terrace, Automatic entrance gate with remote control, Paved utility/laundry room with full potential for conversion into a third bedroom or guest suite, Space and feasibility for installing a panoramic pool. The house is arranged over two levels: On the ground floor: large open plan living room with kitchen, bathroom with shower, dual entrance; On the upper floor: two spacious bedrooms, hallway, and a breathtaking panoramic terrace. Whether you're looking for a peaceful home immersed in nature or a smart investment with strong return potential, this property combines charm, comfort, and location all ready to enjoy or to rent.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti + 39 329/0733879 In vendita ad Aulla, nella frazione di Bigliolo, immerso nella campagna in una zona tranquilla e verdeggiante ma a pochi chilometri dai principali servizi, proponiamo in Esclusiva un affascinante casale in pietra con ampi spazi e vista aperta. La proprietà, ben esposta e soleggiata, si sviluppa su circa 200 mq ed è circondata da 740 mq di giardino pianeggiante con parcheggio privato. Il tetto è stato recentemente ristrutturato e coibentato, con suggestive travi a vista. Piano terra: completamente ristrutturato e abitabile da subito, è composto da una spaziosa cucina in muratura con camino, un bagno con doccia e un ampio salone di circa 50 mq. Con una semplice parete divisoria è possibile ricavare una camera. Piano superiore: allo stato grezzo, offre circa 75 mq da personalizzare, ideali per realizzare due camere da letto con bagno e accesso a una terrazza panoramica di 20 mq. Il riscaldamento è attualmente garantito da stufa a pellet. Un’ottima soluzione per chi cerca una casa in stile rustico, immersa nella natura ma comoda ai collegamenti principali. For sale in Aulla, in the hamlet of Bigliolo, surrounded by countryside in a peaceful and green setting just a few kilometers from essential services, we offer a charming stone farmhouse with generous space and open views.This well exposed, sunny property covers approx. 200 sqm and includes a flat 740 sqm private garden and private parking. The roof has been recently renovated and insulated, featuring beautiful exposed wooden beams.Ground floor: fully renovated and ready to live in, it includes a spacious masonry kitchen with fireplace, a bathroom with shower, and a large living room of about 50 sqm. With a simple partition wall, it’s possible to create a bedroom. Upper floor: in unfinished condition, offering around 75 sqm. ideal to be converted into two bedrooms with a bathroom, with access to a 20 sqm panoramic terrace.Heating is provided by a pellet stove. An excellent opportunity for those looking for a rustic style home in the countryside, close to main amenities.

Rif.Ag. V432022 casa Fivizzano Situata in mezzo al verde , nel cuore della Lunigiana ma vicino a tutti i servizi, questa proprieta' puo' rappresentare un' oasi felice per chi sta cercando riservatezza e tranquillita'. Adatta a casa vacanza , alla residenza di famiglia numerosa o piu' famiglie, ad attivita' turistica. La casa padronale e' di un certo charme, in pietra, abitabile con ampio soggiorno, sala pranzo, cucina , camera , bagno e ripostiglio al piano terra. Al piano superiore troviamo 3 grandi camere e un bagno molto spazioso. Superficie di circa 165 mq . Ci sono molti volumi da recuperare con ristrutturazione che consistono nella casa del contadino, stalle, fienile, cantina e pollaio, vecchio forno, per piu' di 200 mq. Molto particolare e caratteristica l'aia con pavimento originale in pietra , che si trova sul davanti della casa . Tutto intorno si sviluppa il terreno con abeti, canne d'india e ulivi,possibile costruire una piscina. Altro terreno di proprieta' in particelle separate dal nuclieo casa principale , terreno complessivo circa 5 ettari suddiviso tra seminativo e bosco, suddiviso in piu' particelle Fivizzano Casa semindipendente in vendita 15 vani 450 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 3 camere e 1 bagni Classe energetica casa principale : G kWh 288.05 m2 anno casa del contadino G kWh205,44 m2 anno Rif. V432022 Casa Lunigiana SC9123423

Immersa nel caratteristico villaggio di Agnino, questa casa indipendente offre non solo comfort moderni ma anche viste mozzafiato sul paesaggio circostante. Circondata dalla dolce bellezza della natura, compresi alcuni ulivi sul terreno, è il rifugio perfetto per chi cerca pace e serenità. All'interno, la casa è progettata con una sala di ricevimento principale a pianta aperta, dotata di un accogliente camino e di una zona pranzo, che conduce senza soluzione di continuità attraverso le porte del patio alla prima delle tre grandi terrazze. Con viste mozzafiato da ogni angolo, vi sentirete immersi nella bellezza di Agnino mentre vi rilassate o intrattenete gli ospiti. La cucina, completa di elettrodomestici Bosch e piano di lavoro in marmo di Carrara, è elegante e funzionale, con rubinetto per l'acqua calda, lavastoviglie, lavatrice e piano cottura per una maggiore comodità. La proprietà offre due spaziose camere da letto matrimoniali, una camera singola attualmente utilizzata come spogliatoio e due bagni ben arredati, di cui uno con vasca da bagno completa e un altro con doccia. Recenti aggiornamenti assicurano il buon funzionamento della casa, con nuovi impianti idraulici, una caldaia moderna, un serbatoio d'acqua a pressione per docce veloci e un impianto elettrico aggiornato in tutta la casa. La vita all'aperto è altrettanto impressionante, con tre grandi terrazze, due delle quali recentemente coperte con un grande pergolato che offre ampia ombra per le calde giornate estive. Sotto la terrazza principale si trova un nuovo studio con tre grandi porte finestre, che offre uno spazio aggiuntivo in grado di ospitare due persone e di regalare una vista ancora più mozzafiato. La casa è riscaldata in modo efficiente dal gas e dispone di un proprio serbatoio. Grazie all'isolamento del tetto, all'assenza di umidità e ai bassi costi di manutenzione, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra comfort e praticità. Situata su circa 1 ettaro di terreno, offre uno stile di vita tranquillo e a bassa manutenzione, con molto spazio per rilassarsi, esplorare e godersi la bellezza di Agnino. Che siate alla ricerca di una casa a tempo pieno o di una fuga tranquilla, questa affascinante proprietà è il luogo perfetto da chiamare proprio. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

STUDIOARE AULLA per info e contatti +39 329/0733879 in Lunigiana ad un passo dal pittoresco borgo medievale di Verrucola, frazione di Fivizzano, tra castelli e natura incontaminata, proponiamo in vendita una casa indipendente in pietra, completamente ristrutturata, con giardino privato di 336 mq e terrazza panoramica. L’abitazione, distribuita su due livelli collegati da una scala in pietra serena, si apre al piano terra con un ingresso in disimpegno, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, perfetta per cene all’aperto o momenti di relax immersi nel verde, e un soggiorno. Al piano primo troviamo un disimpegno, un bagno con doccia, un pratico ripostiglio e una camera matrimoniale. La proprietà dispone inoltre di un ulteriore vano con ingresso indipendente, dotato di terrazza con vista panoramica sul borgo, ideale come studio, stanza per gli ospiti o piccolo spazio per attività creative o turistiche. Un’opportunità per chi cerca una residenza nel cuore della Lunigiana, o per chi desidera investire in un immobile pronto per essere adibito a casa vacanze, grazie agli spazi esterni privati e alla vicinanza con luoghi d’interesse storico e naturalistico. in Lunigiana very close to the picturesque medieval village of Verrucola, a hamlet of Fivizzano, between castles and uncontaminated nature, we offer for sale a completely renovated detached stone house, with a private garden of 336 square meters and a panoramic terrace. The house, distributed on two levels connected by a stone staircase, opens on the ground floor with an entrance hallway, a kitchen with direct access to the garden, perfect for outdoor dinners or moments of relaxation surrounded by greenery, and a living room. On the first floor we find a hallway, a bathroom with shower, a practical closet and a double bedroom. The property also has an additional room with independent entrance, equipped with a terrace, ideal as a study, guest room or small space for creative or tourist activities. An opportunity for those looking for a residence in the heart of Lunigiana, or for those who want to invest in a property ready to be used as a holiday home, thanks to the private outdoor spaces and the proximity to places of historical and naturalistic interest.

Nel borgo di Marciaso, frazione del comune di Fosdinovo circondato da boschi di castagni, proponiamo tipica casa di paese in pietra con corte privata recintata.Casa completamente restaurata e subito abitabile. Composta da piano terra: corte privata ingresso, bagno con doccia, sala con camino e cucinotto. Piano primo composto da 4 camere e bagno con vasca. La casa

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in una frazione del comune di Aulla ad 1 km da tutti servizi, semi indipendente di bifamigliare al piano rialzato con portico, corte esterna privata e garage; l'immobile è composto da ingresso in corridoio, cucina abitabile, salone, due camere e bagno con doccia. For sale in a hamlet in the municipality of Aulla, 1 km from all amenities, is a semi detached two family house on the mezzanine floor with a porch, private outdoor courtyard, and garage. The property comprises an entrance hallway, eat in kitchen, living room, two bedrooms, and a bathroom with shower.

STUDIO AREA SARZANA propone: Nel caratteristico borgo, terratetto composto dal piano terra ingresso su taverna, al piano superiore, cucina, sala, 2 camere e servizio. Completa la proprietà corte privata. PER MAGGIORI INFORMAZIONI . 392.3376171 0187.1864827

Fosdinovo località Marciaso a più di 400 metri sul livello del mare, coperto in gran misura da selve di castagni, Il borgo è anticipato dal cimitero con annessa cappella (che la tradizione dice essere stata l'antica chiesa). Il paese si trova invece sulla sommità di un colle e presenta una forma concentrica. Vendesi caratteristica casa terratetto nel centro del paese, composta da cantina al piano sottostrada, cucina con camino e servizio, al piano primo camera matrimoniale con sopra soffitta uso ripostiglio, no riscaldamento. AFFARE

FOSDINOVO loc. Marciaso caratteristica casa indipendente completamente ristrutturata,posta al p1 ed ultimo,composta da ingresso,soggiorno con camino,cucina,camera matrimoniale,bagno. Possibilità di acquistare terreno a 500 mt di distanza. SC9078663

Marciaso, piccolo borgo nella Lunigiana ai piedi delle Apuane, si vende casa con ingresso indipendente composta da piano primo completamente restaurato e subito abitabile così distribuito, ingresso, bagno, zona cottura, sala con termocamino e camera matrimoniale. Piano secondo ed ultimo allo stato grezzo attualmente collegato da scala interna retrattile composto da 2 ampi locali. Grazioso arredamento con mobili in massello compresi nel prezzo. Ottima casa per le vacanze in mezzo alla natura dotata di tutti i confort. Casa libera su tutti e 4 i lati, ariosa e soleggiata, comoda al parcheggio, proprio sotto casa. Cantina al piano terreno. DISTANZE: in automobile, 40 minuti dal casello autostradale di Aulla e Sarzana, 45 minuti dal mare,1 ora dalle 5 terre e 20 minuti dalle Terme di Equi.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 , in Lunigiana, in posizione dominante a Magliano di Fivizzano a pochi km da Fivizzano, frazione amata per la sua tranquillità e le suggestive viste panoramiche, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 300 mq, completamente ristrutturato, con giardino privato, corte recintata, annesso in pietra finestrato e cancello automatico. Questo casale, perfettamente integrato nel paesaggio rurale e realizzato con materiali originali, mantiene il fascino della tradizione toscana, con ambienti spaziosi e caldi, ideale come residenza principale, casa vacanza o struttura ricettiva. Caratteristiche principali: Posizione panoramica e soleggiata con vista aperta sulla vallata. Casale in pietra di 300 mq su due livelli, Annesso in pietra finestrato (uso magazzino, trasformabile), Corte privata recintata, giardino e parcheggio interno. Ingresso con cancello automatico. Distribuzione interna: Piano Terra: Ingresso, Cucina abitabile, Ampio salone e sala da pranzo. Due bagni (uno ad uso ripostiglio/lavanderia). Piano Primo (zona notte):Disimpegno, Quattro camere da letto, Due bagni, di cui uno da rifinire. Dotazioni tecniche: Riscaldamento con caldaia a pellet, Infissi in buono stato. Tetto e struttura ristrutturati. Ottime condizioni generali. Perché scegliere questo casale a Magliano: Location autentica e tranquilla. Vista mozzafiato sulla vallata. Perfetto per viverci tutto l’anno, per le vacanze o per avviare un’attività ricettiva. Potenziale per creare una dependance o studio indipendente grazie all’annesso in sasso. In Lunigiana region, in a quiet and elevated position in Magliano di Fivizzano, this charming restored stone farmhouse of approx. 300 sqm is now for sale. Featuring a fenced private garden, automatic gate, internal parking, and a detached stone outbuilding with windows (currently a storage space, easily convertible), this property is rich in potential. Enjoy the breathtaking views over the valley and the peace of a traditional village, just minutes from Fivizzano and Aulla. Main features: Elevated position with panoramic open views over the valley. 300 sqm stone farmhouse on two levels. Stone outbuilding with windows (ideal for studio or guest use). Private fenced garden and internal parking. Automatic gate access. Interior layout: Ground floor: Entrance, Spacious eat in kitchen. Living and dining room. Two bathrooms (one currently used as utility room).First floor (sleeping area): Hallway, Four bedrooms, Two bathrooms, one to be completed. Technical features: Pellet heating system. Recently restored structure and roof. Good condition throughout. Why choose this property: Peaceful location in a characterful village, Stunning views over the Lunigiana countryside, Ideal as a primary residence, holiday home, or boutique B&B. Excellent value and potential, with space to expand or convert the outbuilding.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel pittoresco borgo collinare di Gorasco, nel comune di Aulla, a pochi minuti dai servizi ma immersa nel verde della Lunigiana più autentica, proponiamo in vendita una porzione di casa con ingresso indipendente, in parte da rinnovare, ma subito abitabile, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La proprietà, al piano terra con affaccio panoramico sulla vallata, è composta da: Ingresso in veranda, Cucina abitabile Disimpegno, Soggiorno luminoso, Camera da letto matrimoniale, Bagno completamente ristrutturato. Al piano seminterrato, non collegato internamente, troviamo una cantina e un ripostiglio per ulteriori 31 mq, ideali come spazio di stoccaggio o da trasformare in area hobby. A completare la proprietà, a soli 50 metri dall’abitazione, un prezioso spazio verde composto da: Uliveto di 538 mq, Giardino privato di 123 mq, perfetto per pranzi all’aperto, relax o coltivazioni orticole. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente, Vista aperta e panoramica, Bagno rinnovato di recente, Spazi esterni di proprietà: giardino + uliveto, Contesto tranquillo e ben esposto. A pochi minuti da Aulla e dai principali collegamenti Questa casa rappresenta una soluzione economica ed ideale per chi desidera un’abitazione da personalizzare secondo i propri gusti, immersa nel borgo di Gorasco, perfetta come residenza, casa vacanze o investimento immobiliare in Lunigiana. In the charming hillside hamlet of Gorasco, just minutes from the town of Aulla and its amenities, we offer for sale this ground floor portion of a traditional village house, with independent entrance and stunning panoramic views.The property is habitable but would benefit from some interior updates, offering great potential in a peaceful and sunny location. The house comprises: Entrance through a veranda, Kitchen, Hallway, Living room, Double bedroom, Newly renovated bathroom On the lower level (semi basement), a 31 sqm space includes a cellar and storage room.. A short distance (50 meters) from the house, the property includes: A 538 sqm olive grove. A 123 sqm private garden, ideal for outdoor dining, gardening, or relaxing in the sun. Key Features: Independent access, Wide, open views of the valley, Recently renovated bathroom, Olive grove and private garden, Quiet, sunny village setting. Close to Aulla and major transport routes A perfect cheap opportunity for those seeking a second home, peaceful retreat, or investment in Tuscany, with authentic charm and outdoor space to enjoy.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Magliano di Fivizzano un bellissimo terratetto di 160 mq, 7 vani, ristrutturato finemente in pietra su tre livelli ma vivibile su due, e splendida terrazza panoramica al secondo ed ultimo piano, al piano terra ingresso in corridoio, al piano primo con scala interna: cucina con sala da pranzo, salotto e bagno. Al piano superiore due camere e un bel terrazzino panoramico. Doppi vetri. Ampio parcheggio pubblico a pochi metri. Senza riscaldamento ma possibilità di installare dei termoconvettori. Due cantine al piano terra. Ideale come residenziale, casa vacanze o ad uso investimento. Offers for sale in Magliano di Fivizzano a beautiful 160 m2 seven room stone townhouse, finely renovated on three levels but habitable on two, and a splendid panoramic terrace on the second and top floor. The ground floor features an entrance hallway, while the first floor, with an internal staircase, comprises a kitchen with dining area, living room, and bathroom. Upstairs are two bedrooms and a lovely panoramic terrace. Double glazed windows. Ample public parking is available a few meters away. No heating, but the option to install convector heaters is available. Two cellars on the ground floor. Ideal as a residential home, a vacation home, or as an investment.

Tendola in centro paese vendesi caratteristica casa terratetto semindipendente, completamente e finemente ristrutturata, composta da piano terra grande cantina con finestra ed apertura per eventuale ricovero auto, bella taverna con accesso anche autonomo con locale con impianti predisposti per eventuale bagno, piano primo, ingresso indipendente in soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, camera e bagno, piano secondo ed ultimo, due camere e servizio.

TENDOLA di FOSDINOVO, in centro paese carattesticia casa di paese con ingresso indipendente, composta di ingresso in soggiorno con camino, zona cottura e pranzo, disimpegno con accesso alla camera ed al bagno. Comoda scala interna per accedere alla taverna composta di unico locale con forno. Taverna accessibile anche dall'esterno mediante porta finestra. Nessuna spesa condominiale. Ottime finiture. Parzialmente arredata. Siamo aperti anche il sabato mattina,chiamaci per info e visite. Agenzia Il Sole 0187670140

ImmobilGroup Rif. 1371 Casa Indipendente di 80 mq. Circondata da Oltre 9.000 mq., con 260 piante di ulivo. Ristrutturata Recentemente Gode di una Fantastica Vista sulla Vallata e sulle Colline Circostanti. Composta da Cucina/Soggiorno con Caminetto e Bagno con Doccia al Piano Terra e da Grande Camera Matrimoniale e Terrazzino al Primo Piano Collegato sia da Scala Interna che da Scala Esterna. Ottima Soluzione per Coloro che Amano la Tranquillità. Per Info e Appuntamenti  388 5828056 0585 1981051

Nel paese di Tendola (Fosdinovo Ms) casa semindipendente completamente e finemente ristrutturata,disposta su due livelli,oltre a taverna con forno a legna,cantina. L'immobile è composto da ingresso da terrazzino,soggiorno,sala da pranzo,cucina,camera e bagno sul primo livello,mansarda con due camere da letto ,bagno. SC9078704

Tendola, vendesi appartamento in borgo sito al piano primo. Accesso da vano condominiale al piano terra. L'appartamento è su più livelli ed è composto come segue: Camera matrimoniale al piano primo, al piano secondo, con accesso da scala piuttosto ripida cucina e salottino con veduta sulle apuane. Al piano terra cantina e bagnetto.

Nel Paese di Tendola, frazione del comune di Fosdinovo, bella casa terratetto completamente restaurata, con ingresso indipendente, composta di: soggiorno e ampia cucina al piano terra, scala interna per accedere al piano superiore composto di 3 camere e 1 bagno. 2 ampie cantine al piano sottostrada, con scala per accedere a piccolo orto. Casa con ottime finiture ed eccellente vista sulle apuane. Non previsto il riscaldamento. Prezzo trattabile

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore verde della Lunigiana, in una comoda frazione di Aulla, a solo 1 km da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente, recentemente ristrutturata, pronta da abitare, con vista panoramica, corte privata, terreno e posto auto/moto riservato. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi, accoglienti e ben distribuiti, perfetti per chi cerca una residenza tranquilla, immersa nel verde ma vicina alla città. Caratteristiche principali: Casa indipendente ristrutturata, in ottime condizioni. Posizione panoramica e soleggiata 300 mq di corte privata recintata, ideale per momenti all'aperto. Posto auto e moto privato. Balcone con vista sulla vallata. Venduta completamente arredata, ad eccezione di oggetti e mobili affettivi. Distribuzione degli spazi Piano seminterrato: tre ampie cantine, porticato e corte esterna privata. Piano terra (accesso con scala esterna): Ingresso in corridoio. Cucina abitabile con camino in muratura. Soggiorno doppio con zona salotto. Tre camere da letto. Bagno con doccia. Ripostiglio comodo. Comfort e dotazioni: Doppi vetri, Riscaldamento autonomo con caldaia GPL o stufa a pellets. Serramenti in ottimo stato. Ottima esposizione solare e ventilazione naturale Posizione strategica: A pochi minuti dal centro di Aulla, con facile accesso a scuole, supermercati, stazione ferroviaria e all’uscita autostradale, questa casa rappresenta la perfetta combinazione tra tranquillità collinare e comodità urbana. Ideale sia come prima casa, sia come accogliente rifugio per le vacanze in Lunigiana. I the green hills of Lunigiana, in a convenient hamlet of Aulla, just 1 km from all major services, this charming detached house, recently renovated and immediately habitable, is now for sale. It boasts a panoramic balcony, a private 300 sqm garden, and a dedicated parking space for car and motorcycle. The property is spread over two levels and offers bright, welcoming rooms, ideal for those seeking a peaceful residence surrounded by nature yet close to town amenities. Key Features: Renovated independent home in excellent condition. Sunny and panoramic location Private fenced court of 300 sqm for perfect for outdoor relaxation. Private car/motorbike parking space. Balcony with open valley views. Sold fully furnished, except for personal and sentimental items. Layout: Basement floor: three spacious cellars, covered portico, and private courtyard, Main floor (accessed via an external staircase), Entrance into a hallway, Eat in kitchen with masonry fireplace, Living room with sitting area, Three bedrooms, Bathroom with shower, Storage room. Comfort & Amenities: Double glazed windows, Independent heating system with GPL boiler or pellet stove, High quality interior and exterior fittings, Excellent natural light and cross ventilation Strategic Location: Just minutes from downtown Aulla, with easy access to schools, supermarkets, train station, and the A15 motorway exit, this home offers the perfect balance of hilltop tranquility and urban convenience. A great choice for a primary residence, or a charming holiday retreat in the heart of Tuscany's Lunigiana region.

FOSDINOVO Loc. Tendola Terratetto con vista. L'immobile si posiziona in zona collinare con una meravigliosa vista. Il terratetto si distribuisce su tre piani ed è cosi composto: entrata nel disimpegno dove troviamo una cucina abitabile, locale lavanderia e dispensa Una scala interna ci accompagna al primo piano dove troviamo bagno cieco con vasca, zona giorno e una camera / zona studio. Salendo ancora, sempre tramite scala interna, troviamo un bagno cieco con doccia, due camere, balcone e locale sottotetto. Completa la proprietà un locale cantina( al momento al grezzo).

Fosdinovo Tendola in posizione panoramica semi indipendente subito abitabile al piano terra su unico livello. Entrata da cancello elettrico su corte piastrellata con due posti auto.Giardino terrazzato con alberi da frutto di circa 500 mq. tre comode cantine con bagno di servizio,zona lavanderia con spazio esterno a uso stenditoio. Ingresso in ampio soggiorno/pranzo con cucina semi abitabile,sala,due camere da letto matrimoniali,bagno con doccia e finestra.Riscaldamento autonomo. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 A pochi passi dal centro di Aulla, ma immersa in una cornice di assoluta quiete e privacy, circondata dal verde e con una vista incantevole sulla Fortezza della Brunella, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa storica in stile Liberty, parte di un’elegante quadrifamiliare dei primi del ’900. La proprietà, con una superficie commerciale di circa 250 mq, si sviluppa su due livelli collegati internamente, ed è circondata da un parco privato con giardino alberato, uliveto, orto, corte esterna, posto auto di proprietà, il tutto recintato e accessibile tramite cancello automatico. Una dimora dal fascino d’altri tempi, ideale come residenza principale, casa vacanze di charme o investimento a reddito nel cuore della Lunigiana. Spazi Esterni. Il Tuo Rifugio Privato: Giardino curato con pini secolari, perfetto per momenti di relax all’ombra, Uliveto, orto e spazi verdi pianeggianti. Area parcheggio privata. Possibilità di realizzare una piscina panoramica con vista sulla vallata. Un contesto riservato, silenzioso e scenografico, dove natura, bellezza e benessere si incontrano. La Villa, Carattere Storico e Comfort Contemporaneo. Piano Rialzato: Ingresso scenografico tramite scala esterna, Ampio salone con pavimento in cotto pregiato e travi a vista, Cucina abitabile e sala da pranzo con camino, Grande terrazza panoramica, ideale per pranzi e cene all’aperto, Zona notte con pavimenti in teak. Tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato e doccia, Secondo bagno con arredi in marmo di Carrara e vasca idromassaggio, Ripostiglio/guardaroba. Piano Seminterrato (collegato da scala interna in legno). Accogliente taverna, Cantina, legnaia. Bagno con doccia, ideale per uso ospiti o lavanderia. Dotazioni e Vantaggi Totale di 9 vani | circa 250 mq commerciali. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e a metano. Infissi con doppi vetri. Accesso carrabile privato con cancello automatizzato. Architettura d’epoca in stile Liberty, zona esterna forno a legna e barbecue. Possibilità di costruire una piscina privata. Just a short walk from the town center of Aulla, yet tucked away in a peaceful, private setting surrounded by nature, this refined property offers a rare opportunity to own a slice of early 20th century Italian charm. We present for sale a beautifully preserved portion of a historic Liberty style villa, part of an elegant four family estate, offering approximately 250 sqm of living space over two levels, and boasting an enchanting view of the Brunella Fortress. This home is the perfect blend of historic character and modern comfort, ideal as a primary residence, a luxury holiday home, or a prestigious real estate investment. Outdoor Living, Your Private Oasis with wood stove and barbecue area, Fully fenced garden with century old pine trees, creating an atmosphere of timeless serenity, Private olive grove, vegetable garden, and beautifully landscaped outdoor spaces. Private parking area inside the property. Automated private gate for secure access. Possibility to build a private swimming pool with stunning panoramic views This is your place to relax, recharge, and enjoy Tuscany’s natural beauty, all just minutes from town. The Villa Timeless Charm & Modern Comfort, Raised Ground Floor, Grand entrance via an elegant external staircase, Spacious living room with handcrafted terracotta floors and exposed wooden beams, Bright kitchen and formal dining room with fireplace. Expansive panoramic terrace, ideal for open air dining and sunset views. Sleeping area with teak wood flooring, Three bedrooms, including a master suite with en suite bathroom and shower, Second bathroom with Carrara marble finishes and a Jacuzzi bathtub, Utility/storage room, Lower Ground Floor (connected by an internal wooden staircase), Charming tavern style room perfect for entertaining or relaxing, Cellar, woodshed, and third bathroom with shower. Key Features: Approx. 250 sqm of commercial space | 9 rooms, Independent pellets and natural gas heating Double glazed windows, Fully fenced garden with automated gate, Liberty style architecture with original features, Pool construction possible.

Studio Area Aulla per info e contatti + 39 329/0733879 in Lunigiana, in una frazione di Fivizzano in una posizione riservata , proponiamo in vendita un meraviglioso casolare in pietra toscano, finemente ristrutturato, circondato dal verde e con vista aperta sul paesaggio collinare. Il casale, di circa 500 mq, incarna la vera essenza della tradizione architettonica toscana: pietra antica, pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e dettagli artigianali conservati con cura. Ogni ambiente trasmette autenticità e fascino, unendo eleganza rustica e comfort moderni. L’immobile è distribuito su due livelli principali, con tre camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile con camino, saloni spaziosi, due cantine a volta, una soffitta di 2,75 m con potenziale di ampliamento, una cappella privata, patii, pergolati e una dependance con soppalco ristrutturato e ingresso indipendente. Il giardino privato di oltre 2.500 mq è un vero rifugio di pace e privacy, con la possibilità di costruire una piscina panoramica per godere appieno dell’estate toscana. Il tutto a soli 15 minuti dal centro storico di Fivizzano, uno dei borghi più affascinanti della Lunigiana, ricco di storia, cultura, eventi e servizi. Ideale come residenza privata di charme o per chi desidera investire in una struttura turistica esclusiva, grazie alla posizione, alla bellezza architettonica e al contesto naturalistico. Una proprietà di prestigio che unisce storia, natura e un grande potenziale di valorizzazione. In Lunigiana, nestled in a peaceful and panoramic location yet only 15 minutes from the historic town of Fivizzano, we offer this beautifully restored Tuscan stone farmhouse, full of charm and character. Spanning approximately 500 sqm, this property showcases the timeless appeal of traditional Tuscan architecture: exposed stone walls, terracotta floors, wooden beam ceilings, and handcrafted details lovingly preserved. The home blends rustic elegance with modern comfort, creating a warm and inviting atmosphere. The main residence is spread over two levels, featuring three bedrooms, three bathrooms, a spacious eat in kitchen with fireplace, large living areas, two vaulted cellars, a private chapel, and a 2.75 m high attic, ready to be transformed into an additional bedroom or a private retreat. A separate annex with a renovated mezzanine and private garden makes it ideal for guests, rental income, or creative use. Outside, the private garden of over 2,500 sqm offers privacy and tranquility, with ample space to build a panoramic swimming pool. Perfect for enjoying long Tuscan summers and creating a luxury outdoor experience. Just 15 minutes away lies the beautiful town of Fivizzano, rich in culture, events, historic architecture, and all essential services—making this location not only charming but also practical. Ideal as a private countryside residence or a high end hospitality investment, this property offers great potential, especially for those seeking authenticity, serenity, and scenic beauty. A prestigious estate where heritage, landscape, and opportunity meet.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in una comoda frazione di Aulla comodissima a tutti i servizi, una bella Villa con giardino recintato e con cancello elettrico, portico, ampia corte esterna privata adibita anche a parcheggio auto, l'immobile è su due livelli al piano terra ingresso in zona living con angolo cottura e salone, taverna, camera e bagno con doccia, al piano superiore con una bella scala in marmo la zona notte con tre camere ed un bagno con vasca e due terrazze. cantine di proprietà per 88 mq . Riscaldamento autonomo. Offers for sale in a convenient hamlet of Aulla very convenient to all services, a beautiful Villa with fenced garden and electric gate, porch, large private outdoor courtyard also used as a car park, the property is on two levels on the ground floor entrance into living area with kitchenette and lounge, tavern, bedroom and bathroom with shower, on the upper floor with a beautiful marble staircase the sleeping area with three bedrooms and a bathroom with tub and two terraces. cellars owned for 88 sqm. Independent heating.

Appartamento in quadrifamiliare sito in borgo caratteristico. Ideale per chi cerca qualcosa da personalizzare godendo del pieno relax.

Fosdinovo, località Pulica, vendesi abitazione cosi distribuita: ingresso indipendente al piano terra, cucina, disimpegno, piccolo bagno, soggiorno con camino, scala interna per accedere al primo piano composto da: 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 1 bagno, 1 sgabuzzino, scale da cui si accede al sottotetto che ti porta nel lastrico da 45 mq (dove si trova il localino con caldaia), con splendida vista panoramica. Completo di fondo in sasso con disimpegno, 2 stanze piccole, una tavernetta dove si può fare pranzi e cene da 20 persone e 1 piccolo bagno.

STUDIOAFFITTI AULLA Località ponzanello Fosdinovo con vista panoramica, porzione di casa composta da: soggiorno cucina con camino, camera matrimoniale, bagno. in uso corte esterna, cantine, e terrazza.

Chalet in vendita, Fivizzano, località Vinca MS85 Nel cuore delle Alpi Apuane vendiamo intero chalet suddiviso in 3 tipiche unità terratetto, ciascuna dotata del suo accesso indipendente, giardino e terreno di proprietà. Facile l'accesso alla carrabilità, utenze presenti. Posizione soleggiata e panoramica. La composizione, simile per tutti e tre gli appartamenti, prevede locali cantina/taverna, soggiorno e cucina al piano primo, camera e bagno al piano superiore. La struttura, per la sua conformazione, può servire tre famiglie distinte come casa vacanza, oppure può essere adibita a struttura ricettiva di charme.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita in una frazione di Casola in Lunigiana a pochi kilometri da tutti servizi, quattro case in sasso arredate e altri annessi magazzini, tutte con corte esterna alcune con terrazza panoramica per un totale di 300 mq , in un borgo storico di antico insediamento completamente e finemente ristrutturato, con giardino, barbecue, forno, parcheggio privato, piscina naturale con cascate. offers for sale in a hamlet of Casola in Lunigiana a few kilometers from all services, four furnished stone houses and other attached warehouses, all with external courtyard, some with panoramic terrace for a total of 300 m2, in a historic village of ancient settlement completely and finely renovated, with garden, barbecue, oven, private parking, natural swimming pool with waterfalls.

A Pulica, piccola ed antica frazione del Comune di Fosdinovo le cui origini risalgono alla seconda metà del 1800, vendiamo un terratetto da ristrutturare. Trattasi di mq. 45 ed è disposto su 4 livelli. Piano terra: fondo/cantina; ingresso indipendente al p. primo, cucinotto con camino, soggiorno, bagno, scala in legno per il piano secondo con camera e botola per accedere al piano mansardato. In auto: 10 minuti da Fosdinovo e 25 minuti dal casello autostradale di Sarzana. Tutte le nostre proposte sono visibili sul sito.