Case indipendenti in vendita Mulazzo - MS Pag. 2

Tresana Localita' Chiesa Immersa nelle colline della Lunigiana, vicina al borgo Medievale di Tresana, Villa Matilde è un casale ristrutturato nel 2019, in perfette condizioni, ed è pronto per essere abitato per uso residenziale o per essere messo a reddito come casa vacanze. Sebbene Villa Matilde abbia ancora il suo classico stile Toscano con pareti in pietra e pavimenti con decorazioni originali, le sue peculiarità e funzionalità conducono la villa comodamente nell'età moderna. La villa, infatti, dispone di quattro camere più due divani letto, due bagni con doccia ed una piscina. Situata al confine tra la Toscana e la Liguria, Villa Matilde si trova a breve distanza dal borgo collinare di Tresana, che ha radici Medievali, dal villaggio di Terrarossa, e dalla città di Aulla che ha un assortimento di supermercati, negozi e ristoranti nonché un comodo casello autostradale per raggiungere la costa. L'area circostante è davvero ricca di luoghi da visitare ed esplorare sia che si tratti della vicina gloriosa campagna della Lunigiana e della Garfagnana con ottime escursioni, della costa ligure con le Cinque Terre e Porto Venere, o delle città culturali di Lucca, Parma e Pietrasanta. Per chiunque apprezzi l'Italia tradizionale e incontaminata, Villa Matilde è l'ideale poiché qui si può davvero catturare lo spirito della Toscana rurale con alcuni ristoranti superbi, incantevoli borghi Medievali e uno scenario spettacolare. STRUTTURA RICETTIVA Primo piano Camera da letto 1: letto matrimoniale Camera da letto 2: letto matrimoniale Camera da letto 3: letto matrimoniale Camera da letto 4: letto matrimoniale Divani letto matrimoniali n.: 2 Bagno 1: doccia e WC Bagno 2: doccia e WC CARATTERISTICHE E SERVIZI Cucina completa Camino Riscaldamento a gas Ventilatori Televisione satellitare Lavatrice Lavapiatti Culla Seggiolone CARATTERISTICHE ESTERNE Piscina 10x5 m Cancello automatico Parcheggio privato Giardino recintato Lettini e sdraio Cene all'aperto Barbeque Arredo da giardino POSIZIONE Città più vicina: Terrarossa 5 km dove ci sono supermercati, ristoranti, negozi, banche Distanza per lo shopping: Terrarossa 5 km Ristorante più vicino: "Mauro" Tresana 3 km , "Per Bacco" Aulla 9 km Altri ristoranti: Bagnone 19 km, Pontremoli 22 km, Sarzana 24 km, Lerici 31 km Spiagge/mare più vicine: Lerici 31 km, Bocca di Magra 34 km., Portovenere 42 km., Autostrada più vicina: Aulla 9 km Stazione ferroviaria più vicina: Aulla 9 km Aeroporti più vicini: Pisa (PSA) 84 km, Genova (GOA) 122 km

A pochi km da Bagnone, inserita nel piccolo borgo di Orturano, vendiamo una porzione di casa di 110 mq, disposta su 3 livelli con ampia terrazza panoramica, giardino e cantina. Internamente è da ristrutturare ed è così suddivisa: piano seminterrato con ampio locale uso bagno; piano terra: ingresso spazioso, 1 camera, cucina abitabile, bagno; scala per il piano 1° con 2 camere e grande terrazza panoramica con vista aperta sulla vallata e sulle Alpi Apuane. Giardino di proprietà con box auto. Riscaldamento autonomo. Esposizione a Sud. km. 15 da uscita autostradale di Pontremoli e circa 14 km. da Aulla. 6 km da stazione ferroviaria di Villafranca. Tutte le nostre proposte immobiliari sono visibili sul sito vrimmobiliare. it.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore verde della Lunigiana, nella prestigiosa cornice storica e paesaggistica del Comune di Bagnone, proponiamo in vendita una maestosa villa padronale di circa 940 mq, immersa in oltre 2,5 ettari di parco privato, con alberi secolari, vialetti ombreggiati, ampi spazi verdi e una vista incantevole che racconta l’anima autentica di questa terra antica e affascinante. La proprietà, completamente recintata e protetta da cancello automatico con videosorveglianza interna ed esterna, offre un'eleganza senza tempo unita alla funzionalità più moderna. Al suo interno troviamo anche una dependance indipendente, un doppio garage di circa 140 mq, cinque ampie cantine adibite a taverna, e un parcheggio interno di generose dimensioni, ideale per ospitare numerosi veicoli. L’architettura della villa è un connubio di classicità e originalità: una corte interna con patio funge da pozzo di luce, illuminando in modo naturale sia il piano terra che quello superiore. I tre portici al piano terra e le sei terrazze coperte al primo piano creano un dinamismo architettonico di grande impatto visivo e funzionale, perfetto per vivere ogni ambiente in armonia con la natura circostante. Gli spazi interni, sapientemente distribuiti, raccontano una villa pensata per accogliere con stile: una cucina ampia con dispensa, due saloni da ricevimento, sei camere da letto, sei sale da bagno, un grande studio e un disimpegno centrale circolare con pareti vetrate affacciate sul patio, che, insieme a una scenografica scala in legno, collega i diversi livelli con eleganza e fluidità. L'intera proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso: residenza privata di prestigio, boutique hotel, country house di charme o residenza per eventi e cerimonie. Lo spazio disponibile consente inoltre la realizzazione di una piscina panoramica, un campo da tennis o addirittura un maneggio per cavalli, valorizzando ulteriormente il potenziale di una delle dimore più esclusive della zona. Un’opportunità irripetibile per clienti alla ricerca di privacy, bellezza architettonica, spazi generosi e contatto autentico con la natura, in un’area della Toscana ancora incontaminata, strategica per il turismo lento, culturale e naturalistico. Un investimento solido e sicuro, con alte potenzialità di rendimento e di rivalutazione patrimoniale nel tempo. In the heart of Lunigiana, surrounded by the historic beauty and lush landscape of Bagnone, we are proud to offer for sale this magnificent estate villa of approximately 940 sqm, nestled within more than 2.5 hectares of private parkland with majestic century old trees, shaded paths, and open lawns – a true oasis of peace and prestige. The property is fully fenced and equipped with automatic gates and advanced internal and external video surveillance, offering maximum privacy and security. Included are a charming independent guesthouse, a double garage of approx. 140 sqm, five cellar rooms currently used as a traditional tavern, and a large internal parking area accommodating multiple vehicles. Architecturally, the villa is a masterpiece of classical elegance with unique design touches. A central courtyard with patio acts as a light well, flooding both the ground and upper floors with natural illumination. The three ground floor porticos and six covered terraces on the upper floor add rhythm and visual harmony, creating graceful transitions between indoor and outdoor living spaces. Inside, the layout is refined and spacious: a generous kitchen with pantry, two grand reception halls, six bedrooms, six bathrooms, a large private office, and a circular glass hallway overlooking the patio, paired with a dramatic wooden staircase connecting each level with flow and elegance. The villa offers endless possibilities: a luxury private residence, an exclusive boutique hotel, a prestige countryside retreat, or a venue for private events and weddings. The extensive grounds provide ample space to build a panoramic swimming pool, tennis court, or even a private horse arena, making it a rare gem with untapped potential. Perfect for discerning buyers seeking privacy, architectural beauty, generous living spaces, and an authentic connection with nature, this estate also represents an exceptional investment opportunity in one of Tuscany’s most unspoiled and emerging regions, where cultural, natural, and experiential tourism is on the rise. A timeless property with strong value appreciation and income potential.