Valerio Terreni Immobiliare - Vicopisano - PI

Rif.Ag. PD4001 FORNACETTE (CALCINAIA) Zona semiperiferia Terratetto di circa 145 mq con ingressi separati per piano terra e 1°piano, composto da 7 vani, con 2 annessi condonati ad uso garage e cantina, e resede/giardino orto di circa 150 mq. Composto al piano terra da 3 vani per realizzare un primo appartamento con ingresso, cucina pranzo, oltre 2 vani, per soggiorno e camera matrimoniale, e bagno, le stanze sono ancora da rifinire, cioè manca in 2 dei 3 vani la pavimentazione. Al 1°piano il secondo appartamento, restaurato perfettamente nel 1983, con cucina pranzo, piccolo salotto, 2 camere matrimoniali e bagno. Classe energetica G. Superficie commerciale di quasi 150 mq. Prezzo ? 240.000 trattabili. Rif. PD4001 SC8217527

Rif.Ag. XD3882A PONSACCO Zona semicentrale Fondo commerciale (Cat.C1) in zona interessante per passaggio veicolare e pedonale. Superficie di mq. 140 già ristrutturato. con bagno. Classe energetica G. Canone mensile ? 750. Rif. XD3882A SC8952542

Rif.Ag. X1234A Pisa (Ospedaletto) Capannone artigianale in ottimo stato/ristrutturato di circa 200 mq comprensivo di un soppalco, composto da 2 vani piano terra per circa 185 mq e da 2 uffici ammobiliati e bagno sul soppalco per oltre 30 mq. Posto auto nello spazio esterno. Ingresso indipendente. Classe energetica D. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Disponibilità immediata. Canone mensile ? 1.200 più IVA Rif. X1234A SC8952543

Rif.Ag. XV9194A Ponticelli (Santa Maria a Monte) Capannone artigianale in zona artigianale, ottimo, ristrutturato. La superficie consiste del laboratorio per circa 240 mq cui si aggiunge la superficie degli uffici al 1°piano (3 vani con bagno) per circa 60 mq con accesso sia dall'interno che dall'esterno del capannone, tutto a norma. Ampio piazzale condominiale, ma solo per 2, di circa 800 mq pavimentato. Il capannone è adatto per tutte le tipologie di lavorazioni (altezza 5 metri), ma specificatamente per lavorazioni calzaturiere oppure per magazzinaggio. Accesso comodo per furgoni e TIR. Classe energetica G. Canone mensile ? 1.800 Rif. XV9194A SC8404768

Rif.Ag. RV1049 Grande proprietà rustica di superficie lorda complessiva di circa 750 mq. Internamente la proprietà è costituita da 3 unità abitative oltre a vari magazzini e locali di sgombero e servizi. I 2 piani sono inoltre accessibili da 4 scale interne e da una esterna posta sul lato corto della struttura. La prima porzione ad uso abitativo, la più importante, è quella attualmente utilizzata dai proprietari e si sviluppa sui 2 piani della struttura, il piano terra è costituito dal grande ingresso di accoglienza con scala per accedere al 1°piano, dal grande soggiorno di circa 100 mq con doppia esposizione, soffitto a volte a mattoncini, dalla sala pranzo con soggiorno con camino e accesso al piano superiore dal secondo vano scale, dalla cucina abitabile, grande studio con accesso indipendente, lavanderia e bagno. Il 1°piano, è composto da 4 camere, studio, ampio salone di rappresentanza di circa 60 mq con imponente camino e 3 servizi. La seconda unità abitativa si presenta attualmente al grezzo ed è accessibile dal piano terra tramite ingresso indipendente, scale esclusive che portano al1°piano dove si sviluppa l'intera unità costituita da un ampia zona giorno con cucina a vista, 4 camere, studio, disimpegno e doppi servizi. La terza unità abitativa avente accesso indipendente da scale esterne, si sviluppa al 1°piano ed internamente si compone di ingresso in soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, 2 camere e bagno, da sempre utilizzata per il personale di servizio. Al piano terra la struttura si completa con svariati locali di diverse dimensioni ciascuno adibito alle varie necessità dell'azienda. Esternamente, in corpo staccato, posto di fronte all'edificio principale si trova un ampio rimessaggio in muratura di oltre 130 mq adibito al ricovero di trattori e mezzi agricoli. La proprietà presenta ancora la storica aia di fronte al fabbricato e le caratteristiche tipiche della costruzione sono state pressoché mantenute. Una buona parte della struttura è da subito utilizzabile, mentre alcune altre parti, in particolar modo la facciata e le parti a grezzo necessitano di un intervento di recupero. Ideale per chi cerca un grande rustico alle porte di Pisa o chi vuole creare una zona ricettiva tra Pisa Lucca e il Mare. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno o di tutta l'azienda agricola. Richiesta ? 900.000 trattabili. Rif. RV1049 SC8826684

Rif.Ag. XV1164B PISA (Don Bosco v. Battelli) Fondo commerciale, tipologia negozio, superficie di 30 mq, in posizione strategica. Su strada di grande viabilità con ampie vetrine fronte strada. Classe energetica G. Canone mensile ? 900. Richiesta una somma a deposito come cauzione. Rif. XV1164B SC8957803

Rif.Ag. RV1051 Villa di prestigio in vendita a Lucca nella prima periferia in posizione semi collinare con vista sulle torri della città; La splendida villa di lusso accessibile da piccolo tratto di strada bianca a fondo chiuso è posizionata all'interno di piccolo villaggio tipico lucchese che mantiene ancora oggi il fascino rurale ma al contempo aristocratico sviluppato fin dal 1400 luogo scelto da importanti famiglie nobili per costruire le loro residenze estive nelle vicinanze della città. La proprietà è racchiusa dai caratteristici muri in pietra e contornata da un bellissimo peristilio che dona importanza al curato e verde giardino con impianto all'italiana, impreziosito da alcuni alberi di grande dimensione. La villa costruita intorno alla metà del XVI secolo presenta una pianta pressoché rettangolare con una dimensione di circa 260 mq. lordi a piano così costituiti; Il piano terra è composto da un appartamento pressoché indipendente in quanto si compone di ingresso in soggiorno, cucina con camino con accesso alla dispensa e al vano scala, secondo salone interno che disimpegna le due camere al piano e bagno, ripostiglio, lavanderia e locale caldaia terminano il piano. Il piano nobile accessibile sia internamente che dall'esterno da tipica scalinata doppia esterna si compone di un salone di rappresentanza con camino, secondo salone con camino e balconcino, cucina, sala pranzo, studio con camino, camera e un bagno. Il piano superiore sapientemente recuperato dopo il restauro effettuato da parte dei proprietari è stato utilizzato completamente per la zona notte con la creazione di 3 camere con doppi servizi, una sala giochi, e una suite con accesso dalla cabina armadi, ampio bagno in camera e stupenda vista su Lucca e sul verde circostante. Esternamente completa la proprietà una limonaia per il ricovero delle piante, un ampio garage, una dependance per ospiti o per il personale, sviluppato su due piani fuori terra composto al piano terra da ampio soggiorno con angolo cottura e al piano primo due camere e bagno di circa 90 mq e infine un locale open space con soppalco e bagno utilizzato come studio che può essere sfruttato per varie necessità. Possibilità di realizzare una Piscina all'interno del parco. Soluzione di fascino facilmente vivibile in tutti gli ambienti, la proprietà gode di assoluta privacy con un contatto diretto con la storia e la natura circostante, immobile di elevato pregio. Classe energetica: G Rif. RV1051 Richiesta ?. 3.300.000,00 SC8827658

Rif.Ag. XV2363A VECCHIANO Fondo commerciale ristrutturato di circa 35 mq circa, con 2 bagni con antibagno, a norma per il pubblico e per portatori di handicap, e ripostiglio. A completamento antistante al fondo resede esterna ad uso esclusivo di circa 60 mq recintata e con cancello. Classe energetica G. Canone mensile ? 400. Rif. XV2363A SC8730286

Rif.Ag. XV1169B Pontedera Affittasi fondo artigianale di circa 100 mq in buone condizioni. Il fondo affaccia sul retro di un grande piazzale/parcheggio. Canone d'affitto ? 850. In alternativa all'affitto si valuta la possibilità della vendita. Rif. XV1169B SC8961842

Rif.Ag. XV1168B Pontedera Affittasi fondo commerciale di circa 185 mq. Il fondo affaccia su un grande piazzale/parcheggio. Nel locale è attualmente attivo un Centro Estetico, che potrebbe essere anche oggetto di vendita. In questo caso il fondo potrebbe anche essere dato in affitto, ma per l'attività del Centro Estetico sarà necessario versare una FEE di ingresso da stabilire. Canone d'affitto ? 1.650. In alternativa all'affitto si valuta la possibilità della vendita. Rif. XV1168B SC8961843

Rif.Ag. WD4475A PONTEDERA Zona semicentrale Appartamento bilocale al 3°piano con ascensore, di recente costruzione, arredato perfettamente, in contesto signorile e finiture di pregio. Composto da ingresso soggiorno con cucina a vista e ampio balcone, disimpegno, camera matrimoniale bagno. A completamento posto auto esclusivo. Classe energetica A. Ottimo anche come investimento perchè attualmente affittato. Richiesta 109.000 ? (posto auto da contrattare a parte). Rif. WD4475A SC8560179

Rif.Ag. WD4474B Pontedera Fondo di superficie complessiva di 285 mq, in gran parte commerciale per circa 180 mq. Il fondo affaccia su un grande piazzale/parcheggio. La parte artigianale affaccia sul retro; da mettere in evidenza la possibilità di trasformarla tutta in commerciale e anche di avere l'accesso sul davanti. Richiesta ? 250.000 più IVA. In alternativa alla vendita si valuta la possibilità dell'affitto (per tutta la superficie, canone ? 2.500), per la parte artigianale, circa 100 mq, canone ? 850. Inoltre, essendo in essere e attivo nel fondo un Centro Estetico, vi è la possibilità di vendita dell'attività con previsto una "FEE" di ingrasso da stabilire, rimanendo il fondo in affitto o in vendita. Rif. WD4474B SC8721780

Rif.Ag. XV1178A San Martino a Ulmiano (S. Giuliano Terme) Vari UFFICI in affitto a due passi da Pisa con servizi adiacenti di palestra, supermercato, bar, farmacia, studi medici, etc... . Posto al 1°piano con ascensore, Nuova costruzione per circa 85 mq e composto da 3 uffici arredati di scrivania, 1 locale deposito, corridoio di accesso e un bagno finestrato. Balcone. Accessoriato di linea internet cablata con mobile "rack", Impianto fotovoltaico e quindi con consumi sono bassi e impianto di climatizzazione nuovo con fan coil. Ampio parcheggio e a breve colonnine di ricarica rapida. Riscaldamento autonomo. Classe energetica: F. Canone mensile ? 700. Rif. XV1178A SC8969195

Rif.Ag. WV1177B San Donato (San Miniato) Appartamento in VENDITA posto al 1°piano di piccolo condominio di soli 4 appartamenti. Ristrutturato, superficie di 120 mq, con ampio balcone. Composto da cucina/soggiorno abitabile, disimpegno, 3 camere matrimoniali, ripostiglio e 2 bagni. Classe energetica: G. Arredato, prezzo vendita ? 175.000. Condominio 50 ?. Rif. WV1177B SC8969196

Rif.Ag. PV1172B S. MARIA A MONTE (Loc. Melone) Vendita appartamento quadrilocale di circa 85 mq posto al 1°piano con accesso indipendente da scala esterna. Resede/giardino privato di circa 30 mq e posto auto di proprietà e garage di circa 20 mq nel seminterrato. L'appartamento è di recente costruzione, fatto con tecnologie per il risparmio energetico come il cappotto esterno, il riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di climatizzazione e d'allarme e installazione di pannelli solare su tetto. Internamente è composto da cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali e bagno. Classe energetica C. Le foto sono di un appartamento adiacente, mentre le planimetrie sono "reali". Richiesta ? 180.000. Rif. PV1172B SC8966658

Rif.Ag. XV1180B Ponsacco (capoluogo) Locale commerciale in affitto in buono stato nel centro paese. Composto da 1 vano per una superficie totale di circa 50 mq con bagno. Adattissimo come negozio o come ufficio. Classe energetica: G. Canone mensile ? 420. Rif. XV1180B SC8971713

Rif.Ag. XV1126A Pisa (capoluogo zona MediaWorld) Fondo commerciale in affitto 2 vani con bagno 60 mq posto al piano terra con parcheggio riservati per la clientela. Adatto per ufficio o per studio medico, ma anche per negozio. Classe energetica: G. Aria condizionata. Canone mensile ? 800. Rif. XV1126A SC8604968

Rif.Ag. V0202A Cascina Originale Viareggina in ottimo stato di manutenzione, posta in zona centrale del paese di circa 220 mq con giardino privato ben curato di circa 300 mq, distaccato dall'edificio principale vi è un garage molto spazioso all'interno del resede privato con annessa terrazza panoramica di circa 30 mq, infine conclude la proprietà una cantina nel piano seminterrato e un sottotetto al grezzo a destinazione ripostiglio. La proprietà si compone di ingresso indipendente, sala molto luminosa con caminetto, un ambiente studio molto accogliente, disimpegno, zona pranzo con angolo cottura e dispensa con accesso al retro del giardino, due bagni di cui uno molto spazioso con vasca idromassaggio e due camere matrimoniali. Tutta la proprietà gode di una luminosità interna invidiabile e i pavimenti di tutti gli ambienti sono in parquet. Classe energetica G. ? 650.000 Rif. V0202A SC8961844

Rif.Ag. XD2127B Pontedera Fondo di superficie complessiva di 285 mq, in gran parte commerciale, circa 180 mq. Il fondo affaccia su un grande piazzale/parcheggio. La parte artigianale affaccia sul retro; da mettere in evidenza la possibilità di trasformarla tutta in commerciale e anche di avere l'accesso sul davanti. Canone d'affitto per tutta la superficie ? 2.500, per la parte artigianale di mq 100, canone ? 850. Classe energetica G. In alternativa all'affitto si valuta la possibilità della vendita. Nota: nei locali è attualmente attivo un Centro Estetico, che potrebbe essere anch'esso oggetto di vendita. In questo caso il fondo potrebbe anche essere dato in affitto, ma per l'attività del Centro Estetico sarà necessario versare una FEE di ingresso da stabilire. Rif. XD2127B SC8560231

Rif.Ag. XV1182A Ponticelli (Santa Maria a Monte) Appartamento in affitto ad uso uffici di 90 mq, posto al 1°piano con accesso indipendente da scala esterna. L'appartamento, è in ottimo stato, ristrutturato, con posto auto riservato, posto auto libero, posto bici e posto moto. Composto da 4 vani con un balcone, ripostiglio a piano terra e bagno finestrato. Classe energetica: G. Riscaldamento autonomo. Canone mensile ? 600. Richieste buone referenze. Disponibilità immediata. Rif. XV1182A SC8974105

Rif.Ag. XV1042A Lucca Affittasi fondo commerciale a Lucca città, adibito ed allestito per la rivendita di materiali edili e attrezzature. Posizionato in città, ma all'esterno delle mura storiche in una posizione strategica su strada ad alto scorrimento (circa 23.000 passaggi giornalieri, ad 1 km dal centro città ed a 500 metri dal casello autostradale Lucca Est. Un'occasione unica ed introvabile per chi vuole iniziare questo genere di attività. Gli interessati all'attività che risulta già avviata da oltre 68 anni con già un notevole pacchetto clienti "affezionati" per la vendita immediata e giornaliera, potranno usufruire del supporto della proprietà per avviare la nuova società che subentrerà nei locali, anche per presentarla e farla conoscere ai clienti. Dunque il fondo si sviluppa in circa 2.300 mq di coperture di cui 110 mq per gli uffici e circa 3.000 mq di piazzali esterni. Inoltre è corredata di una nuova pesa elettronica a tappeto larga 6 metri e lunga 18. Gli interessati dovranno acquisire i materiali esistenti, ma anche acquistare a scelta gli automezzi e le attrezzature già in uso. L'immobile è stato ristrutturato di recente. Canone mensile di affitto ?.2.500 per il 1° anno, ? 3.000 dal 2°, senza IVA perché immobile privato. Rif. XV1042A SC8855335

Rif.Ag. VV1115B San Prospero Navacchio (Cascina) Vendita di grande fondo commerciale 6 vani tutti "open" 286 mq con 1 bagno, ma possibilità di creare un secondo bagno, posto al piano terra. Posizione invidiabile sulla strada principale che collega Pisa con Cascina. Disponibile da subito, ristrutturato nel 2015, soluzione ideale sia per l'espansione che per l'avvio di una nuova attività. 4 vetrine spettacolari e 3 ingressi che garantiscono una visibilità eccezionale e consentono una facile accessibilità dei clienti all'interno del negozio. Ingresso di servizio sul retro. Ampio marciapiede di proprietà. Posizione quindi semplicemente imbattibile. POSSIBILITA' DI VENDERE anche una porzione dell'immobile. Richieste garanzie e cauzioni da definire. Classe energetica: G. Prezzo vendita ? 300.000. Trattabile Rif. VV1115B SC8834502

Rif.Ag. Z5555A BUTI Interessante appartamento in vendita ubicato in zona tranquilla con vista panoramica delle pendici del Monte Serra. Lappartamento è composto da: ingresso/sala con angolo cottura e balcone che si sviluppa per tutta lunghezza del lato a sud dellappartamento, disimpegno, cameretta, camera matrimoniale con secondo balconcino e bagno finestrato. Conclude lappartamento un garage spazioso e un posto davanti lingresso del garage. Limmobile è i ottimo stato di manutenzione ed è stato costruito nei primi anni 2000. Classe energetica G. ? 135.000 Rif. Z5555A SC8926941

Rif.Ag. ZV1141B Vicopisano Capannone artigianale in VENDITA 2 vani 240 mq posto al piano terra. Composto da un grande vano per oltre 200 mq ad uso laboratorio e da ufficio/archivio e 2 bagni con antibagno per una superficie totale di circa 240 mq. Altezza oltre 6 metri, ingresso da grande portellone 5x6 metri. A corredo del capannone uno spazio esterno di circa 300 mq parzialmente asfaltato sul fronte. La proprietà è recintata con accesso da cancello manuale. Classe energetica G. Prezzo ? 140.000 (il capannone è proposto anche in affitto). Rif. ZV1141B SC8860675

Rif.Ag. XV1175A Fornacette (Calcinaia) Affittasi ampio GARAGE di circa34 mq da usare anche come magazzino, Categoria catastale C6, situato a piano terra con accesso indipendente. Classe energetica G, no riscaldamento, no bagno. Il canone mensile sarà definito in sede di trattativa riservata. (Ovviamente il garage verrà consegnato libero dalle "cose" che vedete nelle foto). Rif. XV1175A SC8969198