€ 350.000 - Casa indipendente via fonte marina, montescudaio

P1346 Montescudaio (Pisa) Toscana
Antico e autentico casale dei primi dell’800, completamente da ristrutturare, che conserva ancora i materiali originali con cui fu costruito, situato in una splendida posizione panoramica a breve distanza dal suggestivo borgo di Montescudaio. Immersa nella tranquillità della campagna toscana e circondata da assoluta privacy, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera recuperare il fascino di un’antica dimora rurale e trasformarla in una residenza di grande charme.
Il casale si trova al centro della proprietà, che si estende per circa 9,3 ettari di terreno agricolo, prevalentemente seminativo. Il terreno ricade nella DOC Montescudaio, elemento di particolare interesse per la realizzazione di un vigneto, oltre alla presenza di circa 100 olivi di vecchio impianto, un antico frutteto e una porzione di bosco che contribuiscono a creare un ambiente autentico e suggestivo.
Il fabbricato, disposto su due livelli, presenta una superficie commerciale catastale complessiva di circa 257 mq, oltre a un magazzino indipendente di circa 32 mq, anch’esso da ristrutturare. La proprietà è servita dall’acquedotto comunale, dispone di una sorgente naturale e dell’allaccio alla rete elettrica pubblica.
Grazie agli ampi spazi, alla posizione privilegiata e alle caratteristiche agricole del terreno, il casale offre molteplici possibilità di sviluppo: dalla prestigiosa residenza privata di campagna a una struttura ricettiva di charme, fino alla realizzazione di un progetto agricolo legato alla produzione tipica del territorio.
Un’autentica proprietà toscana, rara da trovare sul mercato, ideale per chi cerca privacy, natura, panorami suggestivi e il piacere di vivere in un contesto storico a pochi minuti dal mare della Costa degli Etruschi e dalle principali città d’arte della regione.
Distanze: Aeroporto Internazionale di Pisa 66 km Cecina 14 km Mare (Marina di Cecina) 15 km Volterra 35 km Siena 92 km Lucca 86 km Livorno 45 km Firenze 115 km.
Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale.
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