Valerio Terreni Immobiliare - Vicopisano - PI

Rif.Ag. XV5620B IL CHIESINO (Pontedera) Capannone artigianale di circa 360 mq, di recente costruzione con bagni a norma. Allestito e curato come un commerciale in contesto di varie attività. Dotato di canna fumaria e all'occorrenza cambio di destinazione d'uso in commerciale. Classe energetica G. Canone mensile ? 1.800 più IVA. Rif. XV5619B SC9041700

Rif.Ag. WV52323A Santa Croce sull'Arno Vendesi trilocale in centro storico, al 1°piano di 80 mq di cui 20 mq su soppalco, comodo essendo il soffitto alto circa 4 metri. Ristrutturato nel 2006 e situato in palazzo storico di soli 10 appartamenti. Perfetto. Composto da soggiorno con cucina a vista, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, possibilità di terza camera o studio sul soppalco, ripostiglio e bagno con doccia. Classe energetica F. Riscaldamento autonomo. Non arredato. Condominio 35/40 ? da conguagliare a fine esercizio. Prezzo ? 105.000. Ottimo anche come investimento in quanto l'appartamento attualmente è locato a conduttore preciso e puntuale nei pagamenti. Rif. WV52323A SC8526995

Rif.Ag. Z2222A Vicopisano Interessante terratetto angolare disposto su 2 livelli per un totale di circa 160 mq, con ingresso indipendente, giardino privato di circa 400 mq con posti auto da ricavare allinterno del giardino. Il fabbricato richiede una ristrutturazione importante per quanto riguarda gli impianti, i pavimenti e gli intonaci, il tetto è da rivedere. Il fabbricato può essere di interesse sia per chi vuole ottenere un'unica unità abitativa su 2 livelli sia per chi ha esigenza di ottenere 2 appartamenti distinti con 2 ingressi separati, uno al piano terra e laltro al 1°piano. Classe energetica G. Trattativa riservata. Rif. Z2222A SC9046046

Rif.Ag. X341AQ PISA (zona ponte Solferino) Fondo commerciale, categoria C1, adatto ad attività commerciale ma anche per ufficio, in ottima posizione su strada di intenso passaggio pedonale (turisti, studenti ecc..) ma anche veicolare. Superficie 42 mq, composto da ampio vano d'entrata con vetrina, magazzino sul retro e bagno con antibagno. No ztl. Classe energetica G. Canone mensile ? 800 tratt.. Rif. X341AQ SC8855380

Rif.Ag. XD2129BQ Navacchio (Cascina) Fondo commerciale di complessivi mq 360, disposto al piano terra e al 1°piano con scale interne a vista. Adatto a qualsiasi tipo di attività commerciali o negozi. Bagni a norma, resede ad uso esclusivo di circa 300 mq. Classe energetica F. Canone mensile ? 2.700. Richieste garanzie adeguate. Rif. XD2129BQ SC8560201

Rif.Ag. XV2297BQ CASCINA Fondo commerciale di circa 42 mq con bagno, adatto per negozio o per piccole attività artigianali non invasive o per magazzino. Classe energetica G. Canone mensile ? 400. Rif. XV2297BQ SC8451479

Rif.Ag. XD2130BQ CASCINA zona industriale Fondo commerciale di circa 75 mq di recente costruzione, in zona artigianale, disposto al piano terra con bagni a norma. Classe energetica G. Canone mensile ? 600. Richieste garanzie adeguate. Rif. XD2130BQ SC9038113

Rif.Ag. XD2143AQ CASCINA (zona artigianale) Ufficio al 2°piano di mq 75 in una recente costruzione ad uso commerciale, arredato a richiesta. Classe energetica G. Possibilità di aggregare all'ufficio un fondo commerciale a piano terra, anch'esso di 75 mq. Canone mensile per il solo ufficio ? 600. Richieste garanzie adeguate. Rif. XD2143BQ SC9038114

Rif.Ag. XV2035AQ Pontedera (centro) Appartamento ad uso ufficio Categoria Catastale A10 superficie circa 150 mq, al 2°piano con ascensore, 5 vani con 2 bagni. Ottimo lo stato generale, impianto di riscaldamento a metano e clima in pompa calore caldo/freddo. Adatto a studi professionali o anche Enti Pubblici. Classe energetica G. Canone mensile ? 1.400 più IVA. richieste 3 mensilità a cauzione danni. Rif. XV2035AQ SC9047766

Rif.Ag. XV2037BQ Pisa ZONA Pratale Affittasi piccolo Locale Commerciale a piano terra in buono stato. Superficie di 28 mq con resede esterno privato da usare anche per parcheggio bici o moto. Composto da un solo vano e un bagno. Dotato di aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Ideale per ufficio/studio oppure per negozio. Canone mensile ? 380. Rif. XV2037BQ SC9061192

Rif.Ag. XV1098A Pisa (capoluogo) In zona abbastanza centrale affittasi locale commerciale di 40 mq, posto al piano terra e composto da 2 vani e 1 bagno. Buone le condizioni generali. Dotato di canna fumaria. Altezza 3 metri. Doppio ingresso sul davanti e anche sul retro. Classe energetica: G. Canone mensile ? 530. Rif. XV1098A SC8795544

Rif.Ag. WD3432 Pontedera Vendesi doppio bilocale, composto da 2 stanze con bagno a piano terra e 2 stanze con bagno al 1°piano. Quindi con possibilità di creare o un quadrilocale o 2 bilocali indipendenti. Necessari alcuni lavori di ripristino. Classe energetica G. Prezzo da contrattare riservatamente. Rif. WD3432. SC9059496

Rif.Ag. XD2070BQ Calcinaia (centro) Fondo commerciale in ottima posizione nel centro del paese. Superficie di circa 48 mq con bagno a norma e ripostiglio. I 2 vani sono attualmente "open". Classe energetica G. Canone ? 450 mensili. Rif. XD2070B SC9041703

Rif.Ag. XV2026BQ CALCINAIA Ponte alla Navetta Fondo sotto strada uso magazzino di circa 35 mq con bagno, con ampio piazzale sul davanti per manovra furgoni, chiuso con saracinesca. Classe energetica G. Canone mensile ? 150. Rif. XV2026B SC9041702

Rif.Ag. XV2027BQ CALCINAIA (Ponte alla Navetta) Fondo sotto strada uso magazzino di circa 35 mq con bagno, con ampio piazzale sul davanti per manovra furgoni, chiuso con saracinesca. Porzione riservata di circa 30 mq all'interno di un più ampio fondo. Canone mensile euro 120. Rif. XV2027B SC9041701

Rif.Ag. P1010A Santa Maria a Monte Interessante terra tetto, in classe energetica A/4, di circa 180 mq in fase finale di costruzione in contesto bifamiliare, con ingresso indipendente, resede piastrellata privata con possibili 2/3 posti auto e garage. Limmobile è disposto su due livelli con un importante zona giorno molto luminosa con cucina abitabile, 3 camere da letto e 3 bagni. Il capitolato è di ottimo livello e viene data la possibilità allacquirente di decidere le rifiniture con il pavimento. ? 340.000 Rif. P1010A SC9067063

Rif.Ag. a S. Maria a Monte Annuncio rivolto ai Costruttori Vendesi per investimento immobiliare COMPLESSO RESIDENZIALE, consistente nella definizione su progetto di 21 U.Ab. di cui 4 monolocali, 12 bilocali, 5 trilocali, nel Comune di Santa Maria a Monte (PI). Attualmente sono nello stato "al grezzo" con struttura portante, copertura, tamponature esterne e pareti interne già realizzate. Quindi definiti per il 60%. Va solo presentata una pratica SCIA al Comune per ultimazione dei lavori. Gli interessati all'intervento dovranno provvedere a tutto il resto cioè agli infissi, ai pavimenti, agli intonaci e quant'altro necessario a completare il lavoro a regola d'arte. La struttura è a soli 2 km dall'uscita MONTOPOLI della Superstrada Fi Pi Li nel comune di S. Maria a Monte in zona pianeggiante Il progetto prevede che tutti gli alloggi avranno un posto auto e ben 14 di essi un resede esclusivo di varie misure. Superficie commerciale 1.100 mq. Terreno è pari a 312 mila mq Classe energetica: In attesa di certificazione. La richiesta del proprietario sarà concretizzata in parte nella permuta di nr. 6 bilocali del Blocco B e per la restante parte da definire. Tutto quanto sarà comunque definito in sede di trattativa. Anche il progetto potrà essere rivisto per quanto sarà possibile. Classe energetica G. Rif. WV1158B SC8946964

Rif.Ag. XD2144B PONTICELLI (Santa Maria a Monte) Affittasi locale commerciale ad uso ristorante, pizzeria, enoteca, birreria pub, gelateria od altra attività compatibile alluso dei locali, In ottima posizione, dotato di veranda di accesso, ampia cucina e sala ristorante di circa 120 mq, semi arredati e conformi alle norme edilizie in materia igienico sanitaria. 4 servizi igienici a norma di cui uno accessibile da disabili, 2 per il personale e 3 con antibagno per la clientela, vi sono locali per il guardaroba, un corridoio, lo spogliatoio, il bagno privato, il magazzino ed un ampissimo locale interrato uso magazzino. La superficie totale di 242 mq è composta di più vani: il salone di oltre 120 mq, un grande vano di 35 mq fino ad ora adibito a cucina, magazzino, spogliatoi, bagni , guardaroba, comunque tutto a norma. La sala, è dotata di un elegante camino con decorazioni ceramiche, utile a creare unatmosfera conviviale ed al parziale riscaldamento degli ambienti. Il pavimento è in gres porcellanato con finitura ad effetto parquet, la copertura è ventilata completamente in legno, tinteggiata di color perla e sorretta da capriate. Sul lastrico esterno, dove è presente un pergolato, è possibile allestire delle apparecchiature nei periodi estivi. Il locale è dotato di impianto di impianto di climatizzazione ed ampie aperture che lo rendono molto luminoso. La struttura ha inoltre un cavedio di esondazione di 93 mq. da sfruttare per gli usi più consentiti. Il completamento dellattrezzatura necessaria al ristorante ed alla cucina, sono a carico del conduttore. Si richiede un deposito cauzionale di 3 mensilità a regime, oltre al saldo della prima mensilità. Richiesti conduttori che vantino esperienza nel settore in cui intendono operare ed offrano garanzie di solvibilità. Classe energetica G. ? 1.800 Rif. XD2144B SC9046043

Rif.Ag. XV2039A San Vito (Lucca) Affittasi locale commerciale, Cat. Catast. C1, a piano terra, composto da 3 vani ed 1 bagno per circa 42 mq. Lo stato generale è buono, abitabile Ottimo per negozio, ma anche per ufficio, dotato di ingresso su due strade. Parcheggio nel resede sul davanti, disponibilità immediata. Riscaldamento autonomo. Classe energetica F. Canone mensile ? 450, richieste 2 mensilità a cauzione e garanzie. Rif. XV2039A Damiano Carmassi SC9068134

Rif.Ag. LT5530A Lucca (zona Borgo Giannotti) Vendesi spazioso appartamento di 5 vani di 110 mq, in villa stile liberty, al 2°ed ultimo piano. Composto da: soggiorno, cucinotto con sala pranzo, salotto, 3 camere (2 matrimoniali) e bagno/doccia finestrato. A corredo a piano terra ampio fondo di circa 45 mq con resede sul davanti, ripostiglio e accesso auto esclusivo da cancello automatizzato all'ampio giardino per 2/3 posti auto. Classe energetica G. La casa, pur essendo in buono stato generale, necessita di alcuni interventi migliorativi. Prezzo ? 183.000 non trattabili. Rif. LT5530A SC9062092

Rif.Ag. XV2038B PISA Affittasi nel nuovo "Centro Servizi Navicelli" prestigioso ufficio di circa 70 mq, vano unico con ampio bagno/doccia, disposto al 2°piano con ascensore, luminoso, vista suggestiva, finiture Super Lusso, climatizzato, dotato di ogni comfort. Vicino Aeroporto di Pisa, nel baricentro tra Firenze e Livorno, in contesto in notevolissima espansione. Classe energetica da confermare ma comunque sia o A o B. Canone mensile ? 650 più condominio ? 150 che comprende, oltre alle spese ordinarie di pulizia e illuminazione e gestione ascensore condominiale, anche il riscaldamento e la climatizzazione che sono comunque conteggiate a consumo effettivo con conguaglio a fine anno. Rif. XV2407B SC9068135

Rif.Ag. RV1075 Lucca In zona collinare a pochi minuti dalle mura di Lucca vi è una tipica Villa in stile Toscana, immersa nella verdeggiante campagna Lucchese . La proprietà si sviluppa su diversi fabbricati, ledificio principale quindi la Villa, le cantine che sono astate opportunamente ristrutturate per ricavarci due monolocali (di circa 30 mq luno) e una garage e due rustici che possono essere ampliati diventando rispettivamente uno di circa 100 mq laltro circa 120 mq. La proprietà si presenta in buono stato ma necessita di qualche intervento di manutenzione e si sviluppa su un terreno semi collinare abbastanza ampio, di circa 3 ettari, destinati a vigneto, bosco e oliveto con circa 400 piante in produzione. Ledificio principale di circa 300 mq si sviluppa su due livelli con 4 ingressi indipendenti, ed è così costituito: zona giorno molto ampia e luminosa, qui lambiente è molto caldo e accogliente attraverso il quale si accede allesterno su un lato delledifico, cucina tinello di circa 70 mq realizzata completamente in muratura con piastrelle di Caltagirone fatte a mano, lavello dell800 in marmo e travi dell800 e forno a legna, conclude il piano terra una vano chiamato stanza della musica, un bagno e una piccola cantina. Al 1° piano troviamo 4 camere da letto, di cui 3 camere con i rispettivi bagni privati e con affacci finestrati sulle colline circostanti e una camera più piccola, uno studio, una spaziosa lavanderia da adibire a stanza armadi, conclude il piano un meraviglioso bagno con vasca in ghisa dell800. Alcune dettagli tecnici da tenere bene a mente: sono presenti due caldaie (metano e fiamma rovesciata) cucina termodinamica per riscaldare i termosifoni e per ultimo e non meno importante possibilità di realizzare una piscina di discrete dimensioni. La proprietà si conclude con una terrazza di circa 70 mq molto comoda per cene allaperto nei periodi estivi. La posizione dellintera proprietà è veramente unica e conferisce una piacevole sensazione di privacy. Ottima soluzione per gli amanti del rustico tipico toscano, parte della proprietà può essere messa a reddito per affitti turistici. Classe energetica "G". ? 1.350.000 Rif. RV1075 SC9075455

Rif.Ag. RV1074 Lucca Villa storica di Lusso adibita a resort con 41 camere e piscina inserita all'interno di un'importante residenza aristocratica dallo stile classico ed elegante. Ubicata a soli 3 km dal centro di Lucca, 15 km da Pisa e dall'aeroporto e a soli 30 minuti da Forte Dei Marmi e a 40 minuti da Firenze si posiziona in una zona molto ambita e comoda della Toscana. La struttura si trova ai piedi di un gruppo di colline nei dintorni di Lucca, dove numerosi parchi e giardini nascondono gelosamente le austere architetture dei "palazzi in villa", antiche residenze delle più nobili ed illustri famiglie lucchesi. Dall'epoca della sua costruzione (intorno al 1320) la villa ha subito trasformazioni ed ampliamenti in relazione ai numerosi cambiamenti di proprietà ma ha conservato intorno a sé l'atmosfera magica e rarefatta che è riservata a quelle cose che hanno creato la Storia; vicino a questa villa si sono moltiplicati gli insediamenti fin dal secolo XV e si è cosi generato il prezioso "tessuto" che ha trasformato un paesaggio collinare calcareo ed aspro nel territorio più dolce ed ameno della campagna lucchese. Attualmente la villa di Lusso possiede 33 eleganti camere e 8 lussuose suite arredate con mobili in stile ed impreziosite da lampade storiche, dei veri e propri appartamenti dove poter trascorrere le proprie vacanze nel massimo comfort. Tutte le suite godono di vista giardino, sono composte da zona notte, da una zona soggiorno e angolo salotto. I bagni, sapientemente decorati dispongono di doppio lavabo, con doccia e vasca da bagno. Inoltre all'interno della villa sono presenti numerosi servizi fra cui un ristorante, sale meeting per eventi e matrimoni, ascensore e piscina all'interno del parco recintato da mura antiche di rilevante interesse botanico. La proprietà si presenta in ottime condizioni subito disponibile per resort di lusso o per importante residenza privata. richiesta ?. 5.000.000 SC9077183

Rif.Ag. XV2122C Villa Campanile (Castelfranco di Sotto ) Affittasi appartamento di 5 vani, in villa, con ingresso indipendente e giardino. Composto da: ingresso in sala con cucina a vista, 3 camere, ripostiglio e bagno, conclude l'immobile una mansarda dove realizzare, al bisogno, la quarta camera. Quindi l'abitazione potrà ospitare da 6 a 10 persone. Contratti transitori, solo ad uso foresteria. Canone variabile intorno a ? 1.200 mensili, da contrattare in base al numero di occupanti la casa. Classe energetica G. Libero da Agosto 2024. Disponibile anche per ditte che hanno operai da far alloggiare. Rif. XV2122C SC8451492

Rif.Ag. XV2040A Sant' Anna (Lucca) Affittasi locale commerciale, Categoria C1, a piano terra, composto da 2 vani ed 1 bagno per ciRca 40 mq. Lo stato generale è buono, ristrutturato. OttImo per negozio ma anche ufficio. Parcheggio libero. Classe energetica G.Canone mensile euro 500 Rif. XV2040A SC9068133