€ 250.000 - Casa indipendente piazza del popolo 2 localita avaglio, marliana

In Vendita – Casa Panoramica da Ristrutturare ad Avaglio, Marliana (PT) – €250.000 Trattabili
Località: Piazza della Chiesa, Avaglio, Comune di Marliana (PT)
Prezzo: €250.000 trattabili
Superficie abitabile: 240 mq
Terreno totale: Circa 300 mq
Camere: 4
Bagni: 2 (uno al primo piano, uno nell’interrato)
Cucine: 2 (una principale e una rustica con camino)
Posto auto: Sì, spazio privato davanti alla casa
Descrizione dell’immobile:
Situata nella suggestiva Piazza della Chiesa di Avaglio , questa casa indipendente da ristrutturare offre spazi ampi e versatili , perfetti per una famiglia o per chi desidera una seconda casa immersa nel verde. Grazie alla sua posizione a 800 metri di altitudine , gode di una vista panoramica mozzafiato , con orizzonti che si estendono per chilometri sulle colline toscane.
Struttura dell’immobile:
✅ Piano Terra:
Ampio locale di ingresso
Due locali aggiuntivi utilizzabili come soggiorno, studio o ripostiglio
✅ Piano Primo:
Due camere da letto spaziose
Cucina abitabile
Bagno principale
✅ Soffitta:
Accessibile tramite scala interna
Possibilità di trasformarla in ulteriore spazio abitabile o deposito
✅ Piano Interrato:
Cucina rustica con camino , ideale anche come lavanderia
Secondo bagno
Due locali ad uso masserizie , perfetti per stoccaggio, attrezzature o altri usi
Accesso diretto al giardino privato
Spazi esterni:
Giardino principale con affaccio sulla strada, utilizzabile anche come parcheggio
Ulteriore terreno di 200 mq sottostante, perfetto per orto, zona relax o altra destinazione d’uso
Vecchio fienile/casetta rurale , ideale per rimessa attrezzi o per essere recuperato come spazio extra
Posizione strategica e punti di interesse:
A circa 20 km dal Monte Cimone , area sciistica e meta perfetta per gli amanti degli sport invernali
Percorsi per trekking e mountain bike , ideali per chi ama la natura
A pochi minuti da Montecatini Terme , rinomata per le sue terme e il centro storico
Zona ricca di agriturismi e ristoranti tipici per gustare la cucina toscana
Opportunità di uso e sviluppo dell’immobile:
Questa proprietà non è solo una residenza ideale per chi cerca tranquillità e natura, ma rappresenta anche una meravigliosa opportunità commerciale . La sua posizione panoramica, l'aria pulita e l'immersione nel verde rendono l'immobile perfetto per una varietà di attività .
Agriturismo o B&B : La casa può essere trasformata in una struttura ricettiva per accogliere turisti alla ricerca di un angolo di paradiso immerso nella natura, lontano dallo stress quotidiano. Il vasto spazio interno e il terreno circostante sono ideali per ricavare camere accoglienti, spazi comuni e un giardino dove gli ospiti possono rilassarsi.
Struttura di riposo o wellness : Grazie alla tranquillità della zona e alla purezza dell'aria, l'immobile è perfetto anche per un bed and breakfast per il relax , una casa di riposo, o una piccola struttura wellness dove offrire trattamenti rigeneranti, yoga, meditazione e passeggiate nel verde.
Attività ricettive e di ristorazione : L'ampia cucina rustica con camino potrebbe essere facilmente adattata per un piccolo ristorante o trattoria tipica che valorizzi i prodotti locali, o come spazio per eventi e cene private.
Residenza privata con ampi spazi : Ovviamente, questa casa può anche essere un'ottima soluzione per una residenza privata in una zona tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca un posto dove vivere lontano dal caos della città.
Utilizzo commerciale delle strutture esterne : Il vecchio fienile e gli spazi esterni possono essere riadattati per molteplici usi, come laboratorio, magazzino o spazi per attività agricole.
Contattaci per una visita!
Questa è un’opportunità perfetta per chi cerca una casa da ristrutturare e personalizzare , ma anche per chi vuole intraprendere un'attività in un ambiente unico e incontaminato, lontano dal rumore della vita quotidiana.
Per informazioni e appuntamenti, chiama al Sig. Paolo al numero cell. 3500217338 o scrivi a nasepacom@gmail.comRef:87248 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it