U.t.i. Di Marco Ristori - Firenze - FI

GIOBERTI Via Orcagna 4 vani ampi posto al piano primo di bella palazzina primi del '900 libero subito composto da ingresso, sala,cucina abitabile , due camere matrimoniali, servizio finestrato. Ampia cantina posta al piano seminterrato. Richiesta Euro 350.000,00 trattabili AGENZIA RISTORI DAL 1946 Un ambiente caldo ed accogliente, uno studio elegante dove poter concludere sia piccoli che grandi affari, affidandosi all'esperienza e alla professionalità di Marco Ristori. Ristori opera nel settore a Firenze e in Toscana da oltre quattro generazioni, occupandosi di ogni esigenza. Storica ed accreditata Agenzia ha come suoi punti cardine la professionalità e l' affidabilità unite alla serietà riservatezza ed all'innata serietà. Classe Energetica: G IPE: 190.00kWh/mq anno

GRASSINA San Martino Nostra Esclusiva terreno agricolo olivato con circa 30 piante in produzione , accesso interno da strada comunale di San martino, 2.440 mq circa (no acqua). Richiesta non trattabile di Euro 23.000,00 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CARMIGNANO SEANO Nostra Esclusiva In bellissima posizione panoramica splendida colonica , in buono stato conservativo di 300 mq su due piani, oltre soffitta praticabile, terrazza e cantina. Fienile di circa 100 mq su due piani, civile abitazione, da ristrutturare internamente , in buono stato lo strutturale. Terreno di 5 ettari con 500 olivi in pruduzione, sorgente e laghetto, oltre bellissima vigna di 7.000 mq. Richiesta Euro 950.000,00. La propreità valuta permute o Rent to Buy. Classe Energetica: G IPE: 200.00kWh/mq anno

MONTAIONE Nella Piazza principale, Piazza Cavour, villino terratetto composto al piano terra dal fondo commerciale di 80 mq con sporti su strada, locato ad alto reddito, al piano primo l'abitazione libera subito di 120 mq , balcone, terrazzo e giardino bellissimo di 450 mq circa. Vani tecnici mq 30 circa. Garage 25 mq. Termo singolo. Richiesta Euro 350.000,00 Classe Energetica: G IPE: 200.00kWh/mq anno

IL GIRONE Borgo Colonico Via di Quintole splendida ex azienda agricola con doppi accessi alla proprietà di cui uno esclusivo in posizione collinare composta da due case coloniche con fienile e annessi, la villa padronale di 800 mq oltre bellissima tinaia, il tutto circondato dalo splendido giardino di 1000 mq ed oltre e dal terreno agricolo e olivato con possibilità di vigna di totali 11 ettari. Richiesta Euro 1.350.000,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

GREVE IN CHIANTI Località Ruffoli bella porzione di ex colonica in pietra, ingresso singolo con cancello carrabile, la proprietà è composta da 5 vani 110 mq circa, ingresso, cucina, soggirono, tre camere, servizio. Terrazza abitabile e 600 mq di giardino. Annesso condonato di 40 mq. Richiesta Euro 199.000,00 Classe Energetica: G IPE: 280.00kWh/mq anno

PESCIA Terreno agricolo olivato Esclusivisti della vendita composto da varie particelle attigue e confinanti, pianeggiante. 7600 mq totali, Richiesta Euro 38.250,00 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

SAN GIMIGNANO Nostra Esclusiva Località Santa Lucia 5 vani ampi 138 mq circa in ottimo stato con ingresso indipendente , posto al piano terreno rialzato , composto da ingresso, sala doppia, cucinotto, due camere da letto, doppi servizi finestrati, balcone , giardino esclusivo panoramico ed assolato, 200 mq totali di esterno, garage con vano tecnico. Termo singolo, aria condizionata. Richiesta Euro 368.000,00 trattabili Classe Energetica: G IPE: 190.00kWh/mq anno

BAGNO A RIPOLI Nostra Esclusiva, Via di Belmonte (a 200 metri dalla scuola Redi) Accesso da strada privata. Porzione di grande colonica costituita da due unità immobiliari di civile abitazione, urbanisticamente divise, aventi ingressi distinti al piano terreno. Unità abitativa di 200 mq , 5 vani, composta da cucina abitabile, salone doppio con camino, due camere matrimoniali, di cui una con soppalco uso studio, doppi servizi, ripostiglio. Antica cantina in pietra comunicante con la zona giorno e resede privato. Unità abitativa di 250 mq , 6 vani, composta al piano terreno da ingresso/soggiorno, servizio igienico e cantina. Al piano primo sala con camino, grande cucina con soppalco uso studio, tre camere e servizio igienico. Inoltre è dotata da resede privato, loggiato e vano tecnico. La proprietà comprende anche ampio giardino e terreno olivato di circa 6000 mq con due annessi agricoli di 35 e 31 mq. Vari posti auto. Abitabile, eventualmente da rimodernare. Classe Energetica: G IPE: 290.00kWh/mq anno

FIRENZE SUD Prima collina , in interno residenziale di sole ville , VILLA moderna di 450 mq circa divisa in due unità abitative , la principale di categoria Catastale A1 di 350 e la seconda categoria Catastale A2. di 70 mq . Ingressi indipendenti e luminosissimi spazi, le due unità sono composte da 10 vani in totale. Garage doppio di 40 mq circa. L'intera proprietà è circondata dallo splendido parco di 7000 mq circa panoramico su Firenze e le colline. Possibilità di realizzare piscina. Richiesta Euro 1.490.000,00 Classe Energetica: G IPE: 200.00kWh/mq anno

BECCARIA Nostra Esclusiva, Fondo commerciale con 1 sporto 180 mq circa in ottimo stato conservativo, ex ristorante con canna fumaria, con possibilità di acquistare separatamente l'evenutale licenza. Composto da due sale ,ampia cucina, e tripli servizi . Libero subito. Richiesta Euro 400.000,00 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CASTELFRANCO PIANDISCO' LOC. FAELLA Via della Filanda , Nostra Esclusiva, 6 Vani seminuovo (costruzione 2007/2008) 120 mq circa posto al piano terreno, doppi ingressi divisibile composto da sala, cucina abitabile, quattro camere da letto, doppi servizi finestrati. Bellissimo Loggiato , in parte a giardino e terrazzo sull'interno per un totale di 122 mq circa di esterni . Due garages e una cantina , ascensore per salire alle abitazioni. Termo singolo. Richiesta Euro 275.000,00 Classe Energetica: F IPE: 190.00kWh/mq anno

GAVINANA Esclusivisti della loazione, Fondo Cat/ C1 via della Faggiola 33 mq con 1 sporto su strada, servizio finestrato. Libero subito. Sono richieste referenze. Richiesta Euro 650,00 Classe Energetica: G IPE: 190.00kWh/mq anno

CONSUMA Nostra Esclusiva, In villa bifamiliare , con ingresso indipendente posto al piano terreno 4 vani di 80 mq circa composto da ingresso, cucina , sala con camino, un servizio finestrato, due camere. Giardio di 300 mq. Richiesta Euro 150.000,00 Classe Energetica: G IPE: 200.00kWh/mq anno

PIAZZA TADDEO GADDI Pressi, via del Bronzino, in moderna palazzina ottimo condominio con opere condominiali rifatte posto al primo piano con ascensore affittasi appartamento A/10 (Ufficio/studio) di 75 mq con servizio finetrato, in ottimo stato conservativo. Ampio balcone. Termo centralizzato, aria condizionata. Sono richieste le referenze. Richiesta Euro 1.200,00 trattabili + Euro 108,00 circa di spese condominiali . Contratto 6+6 Classe Energetica: G IPE: 190.00kWh/mq anno

BAGNO A RIPOLI Località Quarate a 1 km dalla Capannuccia e 4 km da Grassina Villino Terratetto completamente indipendente , libero su quattro lati , composto da 2 unità immobiliari di 3 e 4 vani oltre garage di 50 mq e giardino di 600 mq circa. Da ristrutturare. Libero subito . Richiesta Euro 680.000,00 trattabili Classe Energetica: G IPE: 200.00kWh/mq anno

ARGINGROSSO CAVOCA Ufficio con ingresso indipendente posto al piano terra, composto da 2 vani ,totalmente vuoto non arredato Servizio completo. Termo singolo. Libero subito Richiesta Euro 600,00 , sono richieste le referenze. Classe Energetica: G IPE: 233.00kWh/mq anno

UZZANO Nostra Esclusiva Loc. Torricchio Complesso immobiliare composto da villa dell'800 su tre piani , oltre staccato colonica divisa in due appartamenti e un fienile indipendente 800 mq circa totali commerciali : terreno pianeggiante di 50000 mq due ingressi , da ristrutturare completamente . Adatta ad abitazioni, RSA, o Tustistico Ricettivo. Panoramico sulle colline di Uzzano. Richiesta Euro 1.150.000,00 DISTANZE PRINCIPALI : LUCCA 29 KM ; VERSILIA 48 KM ; AEREOPORTO INTERNAZIONALE DI PISA 58KM ; FIRENZE 50 KM UZZANO Loc. Torricchio Real estate complex consisting of a 19th century villa on three floors, plus a detached farmhouse divided into two apartments and an independent barn. Approximately 800 m2 of total commercial space: flat land of 50,000 m2, two entrances, to be completely renovated. Suitable for homes, RSA, or tourist accommodation. Panoramic view of the Uzzano hills. Request Euro 1,150,000.00 MAIN DISTANCES: LUCCA 29 KM; VERSILIA 48 KM; PISA INTERNATIONAL AIRPORT 58KM; FLORENCE 50 KM Classe Energetica: G IPE: 200.00kWh/mq anno

BAGNO A RIPOLI Vicino al Paese Nostra Esclusiva zona residenziale con ingresso singolo 7 vani di 250 mq circa porzione di villa bifamiliare posta al 1° piano ed ultimo, libera su quattro lati, terrazza abitabile e giardino di 60 mq cancello carrabile , garage doppio. Mansarda grande , doppi servizi. Termo automono e aria condizionata. Classe Energetica D. Libera subito, da rimodernare.Richiesta Euro 875.000,00 Classe Energetica: D IPE: 79.00kWh/mq anno

EMPOLI VIA PIOVOLA Zona Pontorme/ Cortenuova, vicino all'uscita della super strada Firenze Livorno 4 vani e mezzo in ottimo stato conservativo , 95 mq circa posto al piano secondo con ascensore di moderna palazzina, composto da ampio soggiorno e cucinotto con accesso alla terrazza abitabile di 40 mq circa commerciali , divisione giorno/notte due camere da letto , ripostiglio . Un servizio finestrato. Balcone. Posto auto di proprietà coperto. Aria condizionata e termo autonomo. Richiesta Euro 190.000,00 . Libero subito. Opere condiminiali tutte nuove in corso di definizione già deliberate spettanti i venditori . Classe Energetica: G IPE: 190.00kWh/mq anno

SAN JACOPINO Nostra Esclusiva, Via Bartolomeo Cristofori , Fondo commerciale con canna fumaria in ottimo stato conservativo, LOCATO di 55 mq circa commerciali composto da 3 locali : Categoria Negozio C1 con due sporti su strada di passaggio oltre due locali di cucina e magazzino. Resede privata di 42 mq circa . La proprietà viene venduta locata con regolare contratto di locazione 6+6 in essere con scadenza anno 2028 (affitto mensile di Euro 900,00 oltre spese condominiali). Zona ben servita . Per visite ed informazioni rivolgersi esclusivamente ai nostri recapiti . Aria condizionata caldo/freddo, caldaia per acqua calda. Richiesta Euro 180.000,00 Classe Energetica: G IPE: 95.00kWh/mq anno

SORGANE Nostra Esclusiva, Via Benedetto Croce di fronte alla Scuola Elementare , parte finale della via Terratetto con doppi ingressi indipendenti, 6 vani su tre piani oltre al piano ultimo la terrazza abitabile a lastrico solare, di 40 mq circa. Al piano terra vi sono 2 vani oltre servizio e piccola resede in uso, al piano primo vi è la cucina tinello e un soggiorno , ripostiglio. Al piano secondo due camere e un servizio . Unica unità immobiliare, divisa a livello familiare e riunificabile . Richiesta Euro 370.000,00 Classe Energetica: G IPE: 200.00kWh/mq anno

DONNINI Nostra Esclusiva , Comune di Reggello Località Le Campacce Stupendo complesso immobiliare in contesto esclusivo di rappresentanza, inserito nella campagna Toscana, fra ulivi e vigneti. Vendiamo corpo principale colonica in pietra bellissima con vari annessi a pianta mossa, 628 mq circa composta da 5 unità immobiliari abitative, piscina e terreno agricolo di pertinenza di 6435 mq circa. Possibilità con differenza di prezzo, di poter aggiungere altro terreno coltivato a olivi e vigneti in produzione. Si presuppone che sia un complesso d'epoca per le caratteristiche presentate nel tessuto urbanista circostante, anche antecedentemente al XIX Secolo. l'Attuale stato di fatto presenta alcune alterazioni rispetto alle parti originali senza lasciare niente al caso. Il complesso, inoltre, si compone di una villa indipendente di 223 mq circa Cat. A7 , su due piani, anch'essa in contesto esclusivo accanto ma tutta indipendente in ottimo stato. Il tutto libero subito. Oltre a terreno di mq 19.900 circa. Una bella strada bianca, con il proprio cancello, dalla strada principale e una fila di cipressi classici della campagna Toscana ci conduce a tutto il complesso, ove una strada poderale , divide dalla proprietà una piscina con il suo terreno intorno. La vendita può anche essere fatta divisa vendendo solo il corpo principale. Struttura adatta ad attività turistico ricettiva o agriturismo. Possibilità di acquisto intorno alla proprietà di ulteriori 2 ettari di terreno. Distanze : 60 km dall'Aeroporto di Firenze , 120 km dall'aeroporto di Pisa. Distanza dalla città di Siena 100 km, Distanza dalla Versilia 140 km Richiesta Euro 1.800.000,00 DONNINI Municipality of Reggello ,Our Exclusive, Locality Le Campacce Superb real estate complex in an exclusive representative context, set in the Tuscan countryside, among olive trees and vineyards. We are selling the main body of a beautiful stone farmhouse with various outbuildings, approximately 628 m2 consisting of 5 residential units, swimming pool and agricultural land of approximately 6435 m2. Possibility, with a difference in price, to add more land cultivated with olive trees and vineyards in production. It is assumed that it is a period complex due to the characteristics presented in the surrounding urban fabric, even before the 19th century. The current state of affairs presents some alterations compared to the original parts without leaving anything to chance. The complex also consists of an independent villa of approximately 223 m2 Cat. A7, on two floors, also in an exclusive context next door but all independent in excellent condition. All free immediately. In addition to land of approximately 19,900 m2. A beautiful dirt road, with its own gate, from the main road and a row of classic cypress trees from the Tuscan countryside leads us to the entire complex, where a farm road divides the property from a swimming pool with its surrounding land. The sale can also be made split by selling only the main body. Structure suitable for tourist accommodation or agritourism activities. Distances: 60 km from Florence Airport, 120 km from Pisa Airport. Distance from the city of Siena 100 km, Distance from Versilia 140 km Request Euro 1,800,000.00 DONNINI Notre Exclusivité, Commune de Reggello Località Le Campacce Superbe complexe immobilier dans un contexte représentatif exclusif, inséré dans la campagne toscane, au milieu des oliviers et des vignes. Nous vendons le corps principal d'un beau corps de ferme en pierre avec diverses dépendances, d'environ 628 m2 composé de 5 unités immobilières résidentielles, piscine et terrain agricole d'environ 6435 m2. Possibilité, avec une différence de prix, d'ajouter des terres cultivées avec des oliviers et des vignes en production. On suppose qu'il s'agit d'un complexe d'époque en raison des caractéristiques présentées dans le tissu urbain environnant, même avant le XIXe siècle. L'état actuel des choses présente quelques modifications par rapport aux pièces d'origine sans rien laisser au hasard. Le complexe se compose également d'une villa indépendante d'environ 223 m2 Cat.A7, sur deux étages, également dans un contexte exclusif à côté mais entièrement indépendante en excellent état. Tout est gratuit immédiatement. En plus un terrain d'environ 19 900 m2. Un beau chemin de terre, avec son propre portail, partant de la route principale et une rangée de cyprès classiques de la campagne toscane nous mène à l'ensemble du complexe, où un chemin agricole sépare la propriété d'une piscine et de son terrain environnant. La vente peut également être fractionnée en vendant uniquement le corps principal. Structure adaptée à l'hébergement touristique ou aux activités agrotouristiques . Distances : 60 km de l'aéroport de Florence, 120 km de l'aéroport de Pise. Distance de la ville de Sienne 100 km, Distance de la Versilia 140 km Demande 1 800 000,00 euros Classe Energetica: G IPE: 350.00kWh/mq anno

STRADA IN CHIANTI Nostra Eslcusiva, terratetto moderno a schiera, su tre piani, L'abitazione ha ingresso indipendente dalla loggia al piano primo, ampia sala con due finestre, cucina con veranda e ripostiglio,servizio finestrato. Oltre al curato giardino di 50 mq. Al piano secondo vi sono le tre camere da letto , la terrazza abitabile ed il secondo servizio finestrato. Al piano terzo la soffitta uso sottotetto . Garage e cantina . Richiesta Euro 400.000,00 Classe Energetica: G IPE: 190.00kWh/mq anno

LE GUALCHIERE Casa Colonica (rurale) di 430 mq circa su 2 livelli, in parte in buono stato conservativo , composta al piano terra da ingresso, cucina abitabile, sala , due camere , servizio e ampio vano collegato internamente, proseguimento della zona giorno. Al 1° piano vi sono le sei camere ed il servizio ristrutturato. Due annessi agricoli uso cantina e garage. Pozzo artesiano. Giardino e terreno agricolo seminativo di 3.800 mq circa con 50 piante d'olivo.Richiesta Euro 600.000,00 Classe Energetica: G IPE: 190.00kWh/mq anno