€ 450.000 - Casa indipendente karl-von-etzel-straße - via karl von etzel, brennero

Via Karl von Etzel; in una zona ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente al Brennero. L’edificio è stato costruito nel 1961 e parzialmente ristrutturato nel 1992, pertanto necessita attualmente di lavori di ristrutturazione.

L’immobile si sviluppa su quattro livelli, tutti collegati da un giro scale interno.

Il piano interrato è composto da una cantina molto spaziosa e dal locale tecnico con l’impianto della caldaia.

Il piano terra è composto da un negozio di 148 m², un magazzino attualmente utilizzato come deposito, con possibilità di trasformazione in garage, un ufficio e un bagno. Il negozio è attualmente affittato a una nota marca di abbigliamento, con contratto di locazione 6+6 in essere fino al 2030 e rinnovo fino al 2036.

Il primo piano è composto da un appartamento quadrilocale di circa 148 m² lordi, con tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un atrio e un balcone.

Il secondo piano è composto da un ulteriore appartamento quadrilocale di circa 162 m², con tre camere da letto, due ripostigli e un bagno, oltre a un sottotetto di circa 135 m².

L’immobile dispone di cinque posti auto.

La casa è ideale come investimento o come abitazione per chi desidera una casa indipendente con reddito garantito. È inoltre possibile acquistare anche solo uno dei due appartamenti senza dover acquistare l’intero immobile.

convenzionato: no
superficie commerciale: 730mq
superficie calpestabile: 500mq
riscaldamento: centralizzato
spese condominiali: ca. 0€/mese
classe energetica: G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it