€ 220.000 - Casa indipendente tuenno via trento 71, ville d'anaunia

Immobile ideale per : più nuclei famigliari, per ditte di costruzioni e operazione immobiliare , per investimento e messa a reddito o per la realizzazione di un B&B.


Ville d'Anaunia : all'inizio del paese di Tuenno proponiamo casa singola di circa 420 mq commerciali, sviluppata su 4 livelli ed inserita in un lotto di terreno di circa 2400mq.La casa è degli anni 50 e al momento ha tre appartamenti speculari oltre a varie pertinenze fra cui nel piano interrato un ampia cantina, una stube ,un garage e locali tecnici. La casa è da ristrutturare e questo sebbene rappresenti un costo aggiuntivo dà la possibilità di poterla personalizzare in base ai propri gusti e alle proprie necessità accedendo per di più alle detrazioni fiscali conseguenti la riqualificazione sismica ed energetica. Una parte del terreno, per complessivi 828 mq, è " Area Residenziale di Nuova Espansione " dove è consentita l'edificazione nella misura di 1,50 mc a mq di superficie, sufficiente per la realizzazione di un volume quasi identico, per capirci, all'attuale casa e può rappresentare una possibilità per chi cerca una piccola operazione immobiliare : la conformazione del terreno(in leggera pendenza ovest/est), la grandezza del lotto(ubicato in pieno sole) e la "cubatura" residua potrebbero permettere la realizzazione di un progetto edilizio interessante ed in tal caso ci sarebbe ,per l'acquisto ,la possibilità di un parziale pagamento con una permuta sul posto.

La proprietà è disponibile a frazionare il lotto offrendo al potenziale acquirente la possibilità di acquistare la sola casa concordandone, in base al valore dell'offerta ed ai vincoli urbanistici , la grandezza del giardino. In tal caso l'importo chiesto parte da 220.000 euro. Questa modalità rende l'immobile interessante sia per privati che cercano ampi spazi o piu appartamenti nello stesso stabile sia per la realizzazione di un B&B o di un investimento immobiliare con la messa a reddito delle tre unità.
Ace in corso.

individuazione lotto e posizione :


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