€ 350.000 - Casa indipendente vocabolo santa maria maddalena, todi

Villa Olimpia è una splendida dimora con annesso laboratorio alle porte di Todi posta sulla dorsale di un verde colle, dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante.

Una villa di importanti dimensioni (564 mq) e impatto estetico non indifferente, dotata di ampi spazi, pertinenze e impianti all’avanguardia. Coniuga perfettamente: funzionalità, tecnologia e comfort.

Indipendente, ma non isolata, ben collegata alle principali arterie stradali e a tutti i servizi, si presta a soddisfare brillantemente molteplici esigenze.

Caratteristiche

Villa Olimpia è un edificio di importanti dimensioni (564 mq), dotato di impianto fotovoltaico (10 kw) e aria condizionata, composto di due unità autonome e funzionali indipendenti.

L’abitazione padronale (di 180 mq) lussuosa e funzionale, posta al primo piano, dotata di finiture eleganti e riscaldamento a pavimento. Perfettamente suddivisa tra:

La zona giorno che partendo da un atrio di ingresso, si suddivide tra la cucina indipendente, l’ampio e luminoso soggiorno (dotato di camino in marmo e splendido terrazzo panoramico) e lo studio.
E la zona notte, raggiungibile attraverso il disimpegno, che si compone invece di: tre camere da letto, due bagni e una stanza armadio.

L’area a piano terra (di 384 mq) moderno e funzionale, dotata di alti soffitti e luminose vetrate che:

E' attualmente adibita a uffici e punto vendita (180 mq), magazzino/laboratorio (204 mq) e locali tecnici.
Dispone di 3 ingressi indipendenti, bagno, anti bagno e porta carrabile.
E' facilmente convertibile in 1/2 abitazioni.

Esterni

Villa Olimpia dispone di un’ampia corte esterna (2.200 mq), perfettamente recintata e dotata di doppio ingresso, pedonale e carrabile.

Un’area attrezzata e divisa in diverse aree funzionali: ampio parcheggio polifunzionale, piazzale antistante l’abitazione, ampio giardino/prato dov’è possibile costruire una piscina.

Uso e destinazioni

Villa Olimpia è un’ottima opportunità commerciale. Una soluzione ideale per: persone che vogliono unire il possesso di una splendida dimora con la comodità di lavorare da casa, per nuclei familiari numerosi e investitori.

Adatta a diversi usi (laboratorio, negozio, magazzino, studio medico ecc.). Facilmente divisibile in 2/3 unità abitative e indipendenti. Collocata in un’area tranquilla e vicina a tutti i servizi (farmacia, supermercati, ristoranti e scuole).

Distanze

Villa Olimpia è molto ben posizionata. Facilmente raggiungibile  dal centro cittadino e vicina alle principali città dell’Umbria. 

Marsciano dista solo 13 km, Perugia 29 km e Terni 31 km. Orvieto 31 km, Foligno 32 km, Assisi 40 km. Roma (120 km) e i suoi aeroporti (150 km) sono a poco più di un’ora di macchina.