House Team By Toscana Sud - Abbadia San Salvatore - SI

Nel cuore del Parco Artistico e Naturale della Val d'Orcia (Siena) designato Patrimonio mondiale dell'umanità dall'UNESCO si propone una delle rare occasioni di acquistare un terreno molto panoramico ed in zona esclusiva per la costruzione di un casale su tre livelli per complessivi 350 mq fuori terra e 120 mq di seminterrato abitabile. E' comunque possibile variare la concessione in più unità abitative(già eseguito un progetto per 10 unità immobiliari) Completa la proprietà un parco di 2.000 mq. L'immobile è dotato degli allacciamenti alla rete idrica ed alla corrente elettrica. La proprietà è situata a 800 m. dal centro di Contignano, uno dei comuni toscani meglio conservati nella tipicità di borgo medioevale, in un angolo incontaminato della Toscana, posto su di un colle da cui si gode uno dei panorami più suggestivi della regione. il terreno è a 100 metri dalla strada asfaltata ed è collegato al essa da una comoda e ben tenuta strada bianca Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Abbadia S.S. zona prossima al centro abitato loc.Antea terreno orticolo di circa 3.700 mq. ottimo accesso Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

BUONCONVENTO POSIZIONE CENTRALE BENSERVITA OTTIMO PER INVESTIMENTO E MESSA A REDDITO (B&B) INTERESSANTE CIELO TERRA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI. PIANO TERRENO:: corte esclusiva,garage,magazzino,negozio. PIANO PRMO : Grande appartamento con 7 ampi vani balcone.. PIANO SECONDO: ampia sottotetto con bellissimo terrazzo panoramico Circa 260 mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Prov.Siena nel Parco della val d'Orcia zona molto pregiata e classica della migliore Toscana ,vicinanza Terme di San Casciano dei Bagni rinomata stazione termale vicino Monte Amiata , Chianciano,piccola zienda agricola bella posizione circondata da querce secolari costituita da fabbricati e terreni Terreni circa 6 ettari suddivisi fra: bosco 1 ettaro seminativo 3 ettari uliveto 2 ettari con 220 piante Fabbricati Casale di circa 400 mq e 3 annessi complessivamente di 240 mq. Il casale è stato parzialmente ristrutturato nel 2010 l con travi e travetti e i pavimenti in cotto. Al piano terra troviamo 3 cantine e 2 stallini. Al primo piano a cui si accede da scala esterna l'appartamento suddiviso in cucina abitabile con termo camino, soggiorno con ampio loggiato , 3 camere 1 bagno, soffitta parzialmente praticabile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Manciano vicinanza Saturnia loc. Poggio Capanne in picolo borgo di campagna posizione panoramica,tranquilla circondata dal verde del bosco con ottimo accesso dalla strada grazioso rustico in pietra con tetto con travi di legno completamente indipendente con ampio giardino completamente restaurato con: ingresso,soggiorno con angolo cottura e caminetto, due camere,due bagni . Posto auto esterno. Termosingolo a gas Nello steso borgo appartamento al òpiano terreno indipendente con soggiorno con a.cottura due camere,bagno giardino. Preszo richiesto € 130.000 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Toscana vicinanza San Casciano dei Bagni,Terme di Bagni San Filippo,Parco della Val d'Orcia ,Sovana,Sorano,Lago di Bolsena in zona di altissimo livello ambientale e paesaggistico,occasione unica casale ultrapanoramico con vista sulla vallata Monte Amiata,Monte Cetona,San Casciano dei Bagni in buone condizioni con accesso diretto dalla strada con cancello. azienda agricola costituita da fabbricati e terreni. Fabbricati vari magazzini ed annessi tettoia predisposta per unità abitativa per circa 450 mq. ampliabili. Terreno circa 24ha tutto un corpo di cui 18 di seminativo in dolce collina e 6 di bosco, con laghetto per irrigazione e confinante con il fiume. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Toscana: Arcidosso ,colline Amiatine ,vicinanza Grosseto Saturnia Montalcino adiacenza strada vicinale posizione panoramica con vista sulla Maremma fino al mare villa padronale in pietra da resataurare con annessi con sviluppo su due livelli Superficie Totale oltre 500 mq. TERRENO pertinenziale circa 1,2 HA Acqua sulla proprietà luce nelle vicinanze Il frabbricato è accatastato come unità immobiliare collabente ;da regolarizzare un vano a cura ed a spese della proprietà con una pratica di usucapione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CASALE IN PIETRA Zona Monte Amiata Piancastagnaio a 5 km.dalla città e dall'abitato in zona amena tranquilla e fresca e circondata dai boschi,e da parco di interesse naturalistico antico casale in pietra restaurato. Posizione panoramica in vicinanza strada asfaltata (circa 500 m.);al p.terra cucina,tinello, soggiorno con caminetto,bagno,al piano primo sei camere e bagno; annesso terreno con 6.000 mq. Acqua del pozzo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Ai confini della Toscana vicinanza val d'Orcia e Lago di Bolsena in bellissima zona aperta e panoramica circondata dal verde e da querce secolari nel comune di Proceno. progetto per casaletto approvato per costruzione di casaletto in pietra su due livelli di circa 85 mq.. di cui circa 40 mq. al p.seminterrato e 40 al p. terreno Progetto approvato terreno annesso circa 3.000 mq.con 30 piante di olivo e Vicinanza acqua luce telefono con accesso diretto dalla strada provinciale spesi circa 5.000 € di cui 2.000 € oneri 2.000 € progetti altri spese geologo ecc.ecc. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

SULLA SOMMITA' DI UNA COLLINA DOMINANTE NEL PARCO DELLA VAL TIBERINA,IN ZONA COMODA TRAQUILLISSIMA IMMERSO NELLA CAMPAGNA IN MEZZO A VIGNETI DO ED OLIVETI A DUE PASSI DA ORVIETO,TODI,LAGO DI CORBARA,A 8 KM. DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI ALVIANO QUINDI AD UN'ORA DA ROMA CARATTERISTICO ED ANTICO BORGO DA RESTAURARE. Due corpi di fabbrica uno di 350 mq. e l'altro di 150 mq. per totali 500 mq. Progetto da ripresentare con 10 appartamenti e piscina. Parco di 5.000 MQ. Classe Energetica: B IPE: 175.00kWh/mq anno

Via Roma Fondo ad uso rimessa ed annesso magazzino circa mq. 25,00 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Acquapendente Centro Storico restaurato vicino parcheggio pubblico Piano secondo panoramico composto da ingresso,soggiorno letto con angolo cottura,bagno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov.Siena zona Radicofani,a 15 minuti dall'uscita A/1 di Chiusi , a pochi km. dalle Terme di San Casciano dei Bagni e dalla Terme libere di Bagni San Filippo nel Parco della Val D'Orcia , Ottima combinazione ed affare Adiacente paese con ottimo accesso, lotto di terreno agricolo panoramico a confine con strada provinciale di circa 12.000 mq. seminativo.Acqua e luce nelle vicinanze Possibilità costruzione magazzino con bagno. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Toscana: Santa Fiora ,colline Amiatine , a circa 4 km. dal capoluogo a 500 m. dalla strada provinciale. Posizione panoramica ed amena circondata dal verde con vista su Santa Fiora ed il Monte Amiata Villa padronale in parte da completare con annessi con sviluppo su due livelli composta da: nel corpo principale villa , tre appartamenti di cui uno restaurato di circa 120 mq. su due livelli con cucina,soggiorno con caminetto,bagno e soprastanti altre due camere; Appartamento padronale di 250 mq. in ottime coindizioni da rivedere solo gli impianti. Appartamento di 60 mq. da rifinire. Antica capanna in pietra in buone condizioni di manutenzione Altro corpo di fabbricato di 40 mq.per altra dependace. Superficie Totale oltre 520 mq. TERRENO pertinenziale circa 1 HA con frutti castagni e seminativo Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov.Siena V.di Chiana vicinanza Chianciano Terme a soli 2 km. dall'uscita autostradale Chiusi Querce al Pino proprietà costituita da terreni e fabbricati Terreni 8 ha di cui 3 ha oliveto ,2,5 ha bosco resto seminativo. Fabbricati centro aziendale per uno sviluppo totale di 1.000 mq. restaurati con fiorente attività di frantoio oleario a macine Casale di pregio grande di oltre 600 mq. su tre livelli di cui al . primo grande taverna con cucina,bagno ,al p. primo 6 camere con 3 bagni piu eventuali altre 6 camese con 3 bagni al p.sottotetto .Dependance con cucina, camera e bagno La struttura di adatta particolarmente per agriturismo Prezzo orientativo € 1.000.000 a cancelli chiusi Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Prov. di Siena Castiglione d'Orcia loc. Vivo d'Orcia caratteristico appartamento al piano terra e con ingresso indipendente composto da cucina soggiorno in legno chiaro e cucina economica, camera con letto e letto a castello, anche questa arredata in legno, bagno grande con finestra e doccia e ripostiglio. Completa la proprietà posto auto privato. Ideale per chi vuole staccare dalla vita quotidiana e rifugiarsi in un borgo bello, tranquillo e con clima fresco in estate. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

VILLAGGIO CON 13 APPARTAMENTI INDIPENDENTI DA COMPLETARE compendio con piscina con appartamenti indipendenti di circa 30 + 30 su due livelli SULLA SOMMITA' DI UNA COLLINA DOMINANTE, NEL PARCO ARTISTICO NATURALE DELLA VAL D'ORCIA E DEL MONTE AMIATA ( UNO DEI POCHI TERRITORI CONSIDERATO DAL'UNESCO PATRIMONIO DELL'UMANITA' ) A 15 MINUTI USCITA A/1 CHIUSI CHIANCIANO TERME , IN PROSSIMITA' DELLE TERME DI BAGNI SAN FILIPPO ,BAGNO VIGNONI,SAN CASCIANO DEI BAGNI E VICINO ALLE CITTA' D'ARTE ,PIENZA , MONTEPULCIANO,MONTALCINO,SIENA RTC.. ETC.. IN VILLAGGGIO PRIVATO, GRAZIOSE E RUSTICHE RESIDENZE TIPICHE TOSCANE INDIPENDENTI CON CANTINE E CON AMPI GIARDINI E PORTICATI.VARI TAGLI A PARTIRE DA CIRCA 40 MQ. CON SOTTOSTANTE CANTINA,MQ. 65 IN DUPLEX ETC. ETC.. AREA ESTERNA CON POSTI AUTO, LOCALE ACCESSORIO ,PISCINA Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Prov. di Grosseto zona Comune di Pitigliano , posizione panoramica in zona ambientalmente,paesaggisticamente ed ecologicamente eccezionale con vista sulla vallata e del Fiora in zona ricca di sorgenti e torrenti Proprietà agricola composta da terreni e fabbricati. Terreni circa 34 ha di cui 16 ha seminativo; 2 ha di vigneto; 3 ha oliveto 800 piante Resto bosco Fabbricati: casale abitabile di circa 240 mq.con un appartamento al p. terreno con cucina,camera,bagno rustico con caminetto e magazzino,C.t.. P. primo appartamento con 5 camere,cucina e bagno La proprietà si presta per molteplici attività:agriturismo,allevamento,coltivazioni biologiche, etc.. etc... VARI ANNESSI PER ALTRI 700 MQ.;CANTINA SCAVATA NEL TUFO Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Prov.Siena Abbadia S.Salvatore zona classica del Monte Amiata a 1,5 km. dalla cittadina in mezzo ad un'oasi naturale riservata lontano dai rumori e disturbi ,7 km. dalle Terme libere e naturali di Bagni San Filippo casale posizione amena e panoramica immerso nel verde dei boschi composto da: piano terra con grande cucina, e locali pluriuso e magazzini ed ampio garage ;al piano primo tre camere due bagni ed ampio soggiorno.Totali circa 250 mq.. Adatto ed ottimo per attività di bed and breakfast. Terrreno annesso circa 25.000 mq.con frutteto e castagni. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

ADATTO PER ATTIVITA' MOLTO REDDITIZIA DI B & B Piano terreno in bifamiliare restaurato con cucinotto e soggiorno pranzo, Due camere e bagno. Allo stesso livello ampio garage per 3 auto e giardino . Termosingolo a gas metano. Possibilità di acquisto di altro appartamento al p. superiore Diventando proprietari di tutto il fabbricato Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov.Perugia zona molto bella dal punto di vista ambientale e paesaggistico azienda agricola particolarmente vocata per l'allevamento del bestiame con altitudine variabile dai 300 ai 600 m. s.l.m.. La proprietà è ben servita da una strada asfaltata . La distanza dai centri maggiori: Paese 3 km. perugia 30 km. autostrada Fabro e F.s. 15 km. Terreni circa 280 ha accorpati di cui 90 ha seminativi attualmente adibiti a pascolo 180 ha bosco ceduo con qualche ha di castagneto e di cui 40 ha già pronti al taglio e altri 70 80 tra qualche anno (produzione media circa 700 q.li ad ha). Fabbricati Bellissimo pregiato e caratteristico casale in pietra in vari corpi ,posizione panoramicossima bel accessibile dotato di utenze.La superficie di quest'ultimo è di mq. 500 circa; altro casale adiacente a un piccolo borgo anche questo panoramico e da restaurare di circa 450 mq.da restaurare. Capanonne agricolo di circa 600 mq. tamponato (circa 14x32) ed attaccato allo stesso altra tettoia da tamponare di circa 350 mq.( 14x 32) dotato di acqua e luce sorgenti nell'azienda possibilità di creare bacini artificiali Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

La proprietà gode di una posizione assolutamente panoramica, unica e strategica in quanto, sono facilmente raggiungibili le Terme di Saturnia (Km. 13), Manciano, Monte Merano (Km 8), il mare (Km 27), Porto Ercole, Porto S. Stefano, e inoltre vicina a famosi campi da Golf . Non essendo direttamente sulla strada, bensì in mezzo a verdi colline e a circa 800 mt. dal fiume balneabile, gode di una tranquillità ed di una privacy unica. L'intera proprietà immobiliare, poggia su Ha 13 di terreno pianeggiante ed irriguo di cui: Ha 1 di oliveto biologico certificato che produce un olio extra vergine d'oIiva, Ha 0.90 ca. di bosco, il restante é a seminativo. Sull'intera proprietà vi é un DOC per la realizzazione di vigneto di Morellino di Scansano per Ha. 12. La proprietà ha carattere estremamente versatile in quanto risulta perfetta sia come villa residenziale che come villa di campagna, anche per 2 nuclei familiari, essendo le unità immobiliari completamente indipendenti tra loro. Se di interesse naturalmente, sulla proprietà è possibile impiantare ulteriori olivi e vigneto DOC, svolgervi qualunque attività, anche turistica legata all'allevamento (cavalli, bovini etc.) date le sue dimensioni la conformazione e la posizione dei fabbricati. Lago biologico al|'interno, di proprietà utilizzato attualmente anche per irrigazione. Tutta la proprietà é stata iscritta ai registri del Biologico ed e stata certificata. L'intera proprietà è recintata a "fondo chiuso". Il fabbricato padronale, in posizione realizzata rispetto all'azienda, e stato completamente ristrutturato (1996) ed é in perfette condizioni, La casa di ca. 180 mq. su due piani, si compone di: Piano terra: Salone con camino, grande cucina, bagno, dispensa, ingresso, piccolo studio. Primo piano: 3 camere da letto, (una attualmente adibita a biblioteca) di cui una con bagno interno, 1 altro bagno, terrazzo, cabina armadio, ingresso superiore indipendente. Unito al fabbricato padronale, insistono due camere esterne con bagni privati (eventualmente per ospiti), grande cantina, grande patio coperto, locale tecnico A gennaio 2012 sono stati installate nuove finestre con vetri termici per risparmio energetico. A marzo 2012 é stata installata anche una nuova caldaia Riello per produzione di acqua calda e riscaldamento. A gennaio 2005, é stata realizzata una nuova costruzione adiacente alla casa padronale di ca. 360 mq. su due piani cosi composta: Piano Terra: Salone di ca 90 mq., ingresso, grandissima cucina e dispensa. Primo piano: 3 camere da letto con bagni privati, 1 mini appartamento composto da angolo cottura, camera da letto, bagno e saloncino; 1 altro miniappartamento composto da 3 camere, bagno con vasca idromassaggio per aromaterapia. Ci sono possibilità di ampliamento. Tutti i fabbricati godono di impianto di riscaldamento autonomo per ciascuna stanza (solo la casa padronale ha un unico impianto); luce, acquedotto, Telefono. Le due unità immobiliari, per quanto riguarda detti servizi, sono completamente indipendenti tra loro quindi volendo, possono usufruirne 2/3 gruppi familiari distinti. E` possibile realizzare una piscina. piccolo progetto per la realizzazione di un campo pratico da Golf. Intorno ai fabbricati ca. 5000 mq di giardino recintato e a sua volta attrezzato L'intera proprietà non é soggetta al vincolo idrogeologico e paesaggistico. Su questa azienda vi è stato un agriturismo a 5 spighe d'oro, come massimo attestato di qualità , avviatissimo e rinomato, con un proprio "parco clienti" decennale. Le attrezzature e gli arredi sono compresi nella vendita Tutto è regolarmente accatastato Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Prov.di Siena vicinanza zone Termali Bagni San Filippo Parco della Val d'Orcia Monte Amiata proprietà costituita da terreni e fabbricati. Terreni Circa ha 8 ha pascolativi Fabbricati Casaletto panoramico in pietra da restaurare su due livelli di mq. 60 di cui: Pianto seminterrato due locali,p.terreno 2 locali ed un forno Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Comune di Baschi a 3 km. dal capoluogo Loc.Poggi di Baschi zona collinare panoramica ed in mezzo ai vigneti doc , bellissimo casale autonomo in pietra restaurato nella parte strutturale. di mq. 120 al p. seminterrato + 120 al p.primo; struttura già rifinita con rifiniture da fare acqua abbondante del pozzo luce presente. Prezzo stimato per completamento del piano terreno € 100.000 terreno annesso con olivi circa 5.000 mq. accesso dalla strada comunale con percorso di altri 700 m.su strada sterrata Classe Energetica: B IPE: 175.00kWh/mq anno

Comune di Arcidosso posizione centrale panoramica luminosa ampio appartamento abitabile posto al piano primo di fabbricarto plurifamiliare( piccolo condominio ) con ingresso,cucina,tinello,soggiorno,3 camere,bagno(con possibilità di altro servizio),ripostiglio grande terrazzo abitabile in parte coperto due magazzini ai piani inferiori. Termosingolo da ripristinare Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno