€ 498.000 - Casa indipendente kozina

Moderna casa unifamiliare progettata con cura, a pochi minuti dalla costa slovena

Un nuovo inizio nel cuore della natura

In un tranquillo e ordinato quartiere residenziale, Videž Jug a Kozina, a pochi minuti di auto dalla costa slovena, sorge una moderna casa unifamiliare progettata con attenzione, su un terreno di 600 m² e con una superficie totale di 183,20 m². Si tratta di un’abitazione che unisce comfort, costruzione sostenibile e contatto con la natura, facente parte di un nuovo e raffinato complesso residenziale composto da dieci case.

La casa è distribuita su due piani, con una disposizione funzionale che separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo un uso ottimale della luce naturale.

Piano superiore (zona giorno):

Al piano superiore, dove si trova anche l’ingresso principale, vi accoglie un ampio ingresso che conduce al bagno, a un corridoio con grande armadio a muro e al locale tecnico. Il cuore di questo piano è un ampio e arioso soggiorno open space, che comprende una cucina moderna con zona pranzo e un confortevole salotto. Il tutto è valorizzato da grandi superfici vetrate panoramiche, che donano luminosità e un forte legame con l’esterno.

Dal soggiorno si accede al balcone di 25,2 m², esposto a sud, ideale per momenti di relax o convivialità all’aria aperta.

Piano inferiore (zona notte):

Scendendo attraverso la scala interna, si accede alla zona notte, composta da due camere per bambini e una camera matrimoniale, ognuna con uscita diretta sulla terrazza. Questa disposizione offre un’abitazione tranquilla e intima, immersa nella natura. In questo piano si trova anche un secondo bagno, che il venditore completerà secondo le preferenze dell’acquirente – la realizzazione è inclusa nel prezzo.

Qualità senza compromessi:

Struttura solida: soletta in cemento armato, muri in mattoni, tetto a doppia falda con travatura in legno e 35 cm di isolamento, copertura in tegole istriane.

Isolamento termico: 16 cm di isolamento esterno, che insieme ai moderni sistemi di riscaldamento garantisce bassi costi energetici.

Serramenti: finestre in PVC marca SCHÜCO con triplo vetro, zanzariere e tapparelle in alluminio motorizzate.

Porta d’ingresso: in alluminio, antieffrazione, con apertura tramite impronta digitale.

Comfort del futuro:

Pompa di calore Panasonic aria acqua (8kW) con serbatoio di accumulo da 200 litri

Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti

Climatizzazione

Predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica e pannelli solari

Videosorveglianza con 4 telecamere + allarme interno

Camino predisposto nel soggiorno, per chi desidera un tocco di calore in più.

Documentazione completa e in regola.

Se state cercando una nuova costruzione di alta qualità, pensata per il futuro e per uno stile di vita in equilibrio tra natura e accessibilità, tra comfort familiare e funzionalità – l’avete appena trovata.

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