Leonida Todaro D.i. - Monselice - PD

Un’abitazione unica... Un’abitazione che mette insieme due delle caratteristiche più ricercate sul mercato della nostra città. La zona, il CENTRO STORICO (SIAMO SOTTO LA ROCCA)! La tipologia, la porzione di BIFAMILIARE! Quanti di noi sognano la propria indipendenza, a due passi da tutti i servizi ed in pieno centro storico?! Il problema è che poi pochissimi di noi riescono effettivamente a concretizzare questo desiderio, e non perché manchino le possibilità, sono stati venduti addirittura appartamenti a cifre molto più alte quest'anno, ma perché il mercato offre poco.. se non pochissimo con queste caratteristiche, in certe posizioni. Partiamo dall'interno per una breve descrizione: Al piano rialzato troviamo un ampio ingresso, cucina, soggiorno ed un bagno (rifatto da poco); All’esterno un cortile che può essere utilizzato come posto/i auto; Al Piano primo ci sono 2 camere da letto (POSSIBILITA’ CON POCHI LAVORI DI RICAVARE ANCHE LA TERZA) ed un bagno. Al Piano seminterrato un ripostiglio di ca 45 mq che può ospitare anche un'auto di piccole dimensioni. La struttura è sana ma sicuramente necessità di alcuni interventi per renderla più moderna, per dargli una rinfrescata generale, per allinearla alle aspettative abitative personali. Non entro in merito per quanto riguarda la spesa per questi lavori. Qui puoi spenderci 15 come 100, e questo varia molto in base alle aspettative e alle possibilità di ognuno, ricordo solo “L'agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia” che vi consente anche per il 2024 di poter recuperare negli anni successivi parte delle spese sostenute. Io posso solo darvi alcune certezze: 136 mq calpestabili… ! Ingresso indipendente! Cortile esclusivo! Posizione centrale ma comunque in una strada chiusa e di passaggio solo per i residenti! Ripostiglio e cortile spazi per parcheggiare le vostre auto! Ottima esposizione della casa EST SUD OVEST! A questo punto, la miglior cosa da fare è quella di organizzarti per venirla a vedere. Ti consiglio di portare con te fin dal primissimo appuntamento tutte le persone che ti aiutano nella decisione… (genitori, muratore o geometra di fiducia). Chiamami a questo numero 3486991798. A presto! Leonida. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Siamo a BOARA PISANI in provincia di PADOVA. Per chi non conosce le nostre zone, si tratta della periferia a nord di Rovigo. Una zona comodissima all’ingresso autostradale di Rovigo Nord Boara Pisani servita da scuole, farmacia, negozi, supermercati. Boara Pisani è la scelta giusta per le famiglie che cercano casa a Rovigo, ma si sono accorte che certe tipologie e a certi prezzi sono pressoché introvabili. Quella che vi propongo quest’oggi, è una di queste. Per le sue caratteristiche potrei addirittura definirla una vera e propria 'perla rara' nell'intero mercato della Bassa Padovana. Vi anticipo giusto qualche dettaglio, anche se poi vi consiglio di fissare appuntamento e di venirla a vedere: Casa singola composta due unità, una al piano primo e la seconda al piano terra. Giardino esclusivo di ca 500 mq. Garage magazzino di ca 85 mq con altezze interne di ca 5 metri. L’abitazione, composta da due appartamenti, come si vede dalle foto è stata nel tempo rimodernata sia per gli impianti che per gli infissi, le pavimentazioni e gli esterni – solo l’unità al piano terra necessita di alcuni lavoretti di finitura. Penso a quelle famiglie che hanno l’esigenza di avere spazi grandi per portarsi appresso i genitori o i suoceri… Qui hai la soluzione perfetta per loro, riuscirai a garantirgli l’indipendenza necessaria, e al contempo la comodità di averli sotto casa. Gli esterni come si vedono da foto sono ben tenuti in parte pavimentati di recente ed in parte a verde. Il garage “come nuovo” con basculante sezionale automatizzato ha dimensioni introvabili Ideale per chi ha un’attività ed ha necessità di mettere al coperto il proprio camioncino furgone l’altezza del portone è di ca 3 metri. Ora vi invito a venire sul posto a vederla per questo vi lascio il mio numero Cell. 3486991798 Leonida. Unico consiglio venite da subito con tutte le persone che vi aiutano a scegliere, o che possono darvi un consiglio generale sulla qualità di questa casa. A presto.. Leonida Todaro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in VENDITA capannone al grezzo su due livelli di ca 1200 mq, fronte strada ad alto passaggio veicolare. PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE: l'immobile, adibito a destinazione commerciale e direzionale, si sviluppa su doppio livello con area commerciale al piano terra e direzionale al piano primo. Completo di area esterna da adibire a parcheggio e verde. DATI TECNICI: Superficie lotto mq 2.577 – Superficie coperta mq 640,52 – Volume massimo edificabile 4200 mc – Superficie da destinare a parcheggio mq 619,20. UBICAZIONE e CONTESTO: posto su strada di forte passaggio, l'immobile è situato nella zona commerciale artigianale di Abano Terme ai confini con Montegrotto Terme. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un'assoluta novità nel mercato residenziale di Monselice! Una dimora di pregio, una proposta abitativa che offre innumerevoli possibilità al futuro acquirente. Una proprietà importante, una soluzione che si piazza di diritto tra le più importanti ed interessanti di questo 2024. Ma di cosa si tratta esattamente?! Dove si trova questo appartamento in villa signorile?! Siamo a 4 Km dal centro di Monselice, dai servizi, dai negozi, dalle attività del centro più importante dell'intera Bassa Padovana. In zona immersa nel verde sorge questa proprietà, che in origine altro non era che una casa di campagna. Una porzione dell'edificio, seppur restaurata, conserva ancora alcune caratteristiche dell'epoca. I muri in mattone, il tetto con travi a vista del fabbricato originario, sono la testimonianza tangibile della solidità con cui si costruiva un tempo. Fabbricati trasformati da semplici case di campagna, a vere e proprie residenze di pregio, con un occhio di riguardo alle scelte stilistiche, alla continuità estetica, all'utilizzo dei materiali tipici di queste zone. Come nel caso di questa proprietà, restaurata nel 2018, senza però sconvolgerne lo stile classico delle residenze signorili. Se hai attentamente dato un'occhiata al servizio fotografico che correda l'annuncio, hai sicuramente intuito ciò che vorrei trasferirti in queste poche righe. Gli spazi interni, la metratura generosa di ogni ambiente, la suddivisione dei locali, offrono molteplici opportunità d'utilizzo al futuro acquirente. C'è la possibilità di abbinare la residenza principale alla propria attività professionale. C'è un altro punto a favore, che non passerà sicuramente inosservato a chi desidera realmente acquistare una proprietà di questo genere, nelle nostre zone. Il miglior biglietto da visita quando si tratta di abitazioni signorili di un certo calibro. Un plus importante a corredare una proposta già di suo interessantissima. Sto parlando ovviamente del contesto esterno di proprietà. Un parco verde piantumato di circa 3000 mq che circonda l'abitazione. Uno spazio che si estende in prevalenza dinanzi l'ingresso principale, con quel viale che conduce dal cancello d'entrata fino all’ingresso dell’abitazione. Un vero punto di forza, qualsiasi sia la motivazione e la successiva destinazione che vorranno offrire i nuovi acquirenti a questa proprietà. ATTENZIONE: Il giardino e la barchessa che può fungere da garage e come ripostiglio/disbrigo di grandi dimensioni è condiviso con l’immobile al piano terra attualmente occupato da altra proprietà. Se sei una persona navigata, se già da un po' ti stai guardando attorno alla ricerca della proposta migliore, saprai sicuramente che trovare un'abitazione del genere in queste zone , è un'impresa davvero ardua. Sei hai appena cominciato, ti basterà dare un'occhiata ai principali siti immobiliari, digitare come zona di ricerca Monselice, Arquà Petrarca, Baone, Este, e confrontare i risultati raccolti con questa proposta. Perché ti dico questo?! Nell'ultimo triennio, ho trattato e venduto appena due proprietà similari a questa. Con tempi medi, dalla pubblicazione dell'annuncio, all'offerta concreta dell'acquirente finale, decisamente inferiori a quelli menzionati sulle rilevazioni statistiche nazionali. ED IL PREZZO? 180 MQ DI APPARTAMENTO + 150 MQ TRA BARCHESSA ED ANNESSI/RIPOSTIGLIO, SE FAI UN RAPPORTO DI VALORE AL MQ DOVE TROVI UN'ABITAZIONE DI QUESTO TIPO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A NUOVO A QUESTO PREZZO/MQ? Per questo motivo, se davvero vuoi afferrare una delle proposte più interessanti, più complete, più prestigiose, di questo 2024, il consiglio è di contattarmi in tempi stretti. Se sarai tra i primi a chiamarci, avrai un vantaggio temporale enorme per prendere una decisione rispetto ad altri potenziali clienti che arriveranno in seguito. Per fissare una visita o per avere maggiori informazioni contattami al 3486991798. A presto. Leonida. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Siamo a Conselve a 400 metri dal centro. Quel che è certo, è uno dei quartieri più richiesti! Vuoi per la tranquillità, vuoi per la vicinanza al centro comodamente raggiungibile tramite la pista ciclabile, vuoi per i servizi tutti nelle vicinanze. Quella che ti propongo è una soluzione che senza esagerare potrei definire "RARA" nell'intero panorama immobiliare della cittadina. Se da un po' stai cercando casa, potrai esserti imbattuto in altri annunci che definivano "uniche" le loro proposte, senza però specificare le motivazioni, quasi fosse semplicemente un modo per invogliare il cliente a chiamare. Ecco perché ho deciso di spiegarti nel dettaglio le motivazioni che mi spingono ad affermare che difficilmente girando nei prossimi mesi a Conselve, troverai un’abitazione come questa in vendita... 1) IL CONTESTO È un appartamento unico livello tutto al piano primo. E poi non siamo all'interno di un condominio, vicini rumorosi sopra sotto a fianco, lunghe riunioni condominiali per accordarvi sulla pulizia scale o sullo sfalcio dell'erba, orari da rispettare, e via dicendo. Qui sono solamente due appartamenti uno sotto e uno sopra ognuno col suo ingresso privato con ampio giardino condiviso. 2) LE DIMENSIONI Qui troverai le metrature di una volta. Troverai il salotto separato dalla cucina, due camere da letto (POSSIBILITA’ DI RICAVARE LA TERZA), un bagno/lavanderia e due poggioli; Al piano terra completa il tutto un garage. 3) IL PREZZO Un prezzo allineato alla valutazione commerciale dell'immobile, valutazione che potrà essere visionata anche dal potenziale acquirente, appena prima di sottoscrivere la proposta per l'acquisto dell'immobile. 4) I LAVORI Da meno di un anno è stato fatto il cappotto e la tinteggiatura esterna, climatizzatori, pavimenti interni, infissi e bagno tutto nuovo. Non mi dilungo oltre, perché se davvero credi sia la casa che stavi aspettando non devi far altro che alzare il telefono e chiamarmi al 3486991798. A presto. Leonida. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Siamo in pienissimo centro città. Via VERDI, quella che dal duomo porta verso la stazione ferroviaria e/o la zona del Carmine, tanto per intenderci. Trovare casa in queste zone è un'impresa! Hai tutto a due passi: supermercato, scuole, negozi di ogni genere. Ma anche dottore farmacia fermata delle corriere. Sembra una cavolata, ma se penso ad un anziano che non ha i figli sempre a portata di mano, avere certi servizi a due passi da casa è di una comodità assoluta. Questo è un appartamento che potenzialmente può soddisfare una larga fetta di acquirenti. Perché diciamocelo inter nos le comodità piacciono a tutti! Avere la possibilità di portare i bimbi a scuola a piedi, avere la possibilità di andare a fare la spesa in cinque minuti in bicicletta, poter uscire le sere d'estate senza muovere la macchina!!! Qui però non si tratta esclusivamente della posizione. Quella conta tantissimo, certo. Ma qui è anche l’appartamento in sé, ad avere delle caratteristiche estremamente interessanti per il cliente tipo che "punta" il centro di Monselice. Si propone un appartamento al primo piano, dalle buone metrature interne. L'atrio d'ingresso funge da disimpegno tra la cucina abitabile ed il salotto, per poi condurre al corridoio che serve la zona notte; Quest'ultima è composta da due camere da letto (POSSIBILITA’ DI RICAVARE LA TERZA) entrambe con pavimentazione in legno. Il bagno a servizio del reparto notte è dotato di vasca ed è, ovviamente, finestrato. Vicino all'ingresso troviamo poi uno spazio utilizzato da lavanderia/ripostiglio o dove ricavare il SECONDO bagno, molto utile nella quotidianità, ed elemento che purtroppo manca spesso negli appartamenti più recenti. Caratteristica di riguardo per questo immobile è la presenza di ampie superfici esterne (BEN 4 POGGIOLI) a servizio di tutti i locali principali e l’ottima esposizione dell’immobile SUD EST. Sono inoltre compresi: Due climatizzatori Tende esterne Garage Cantina Il cortile condominiale esterno funge poi da parcheggio per le seconde auto piuttosto che per l'auto degli ospiti, e risulta molto comodo data la posizione dello stabile a ridosso del centro storico, dove non vi sono quindi tanti posteggi pubblici gratuiti. Quindi, se sei intenzionato, e le tue priorità sono Comodità e SPAZI generosi chiamami al 3486991798 per organizzare un appuntamento. A presto, Leonida. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa non è "la solita" bifamiliare in vendita. Non è "la solita" casa da quartiere. Questa casa è la soluzione perfetta per chi dal centro vuole evadere, per chi del caos della vita frenetica del "stai attento di qua, stai attento di là" non ne vuole proprio sapere, per chi almeno tra le mura domestiche desidera staccare la spina. Una bifamiliare tuttora ben tenuta, moderna sotto tanti punti di vista, in una zona VERDE. La casa che proponiamo in vendita esclusiva è una porzione di bifamiliare (QUASI SINGOLA SE CONSIDERIAMO CHE E’ AFFIANCATA SOLO CON IL PORTICO) costruita nel 2011 con gli spazi di una volta. L'ideale per la famiglia numerosa, un vero e proprio sogno da realizzare per la giovane coppia con matrimonio in programma e figli all'orizzonte. Qui fai direttamente il doppio salto, prendendo direttamente la casa definitiva, senza trovarti tra dieci anni con un trasloco da fare, un appartamento da vendere, ancora mesi e mesi in cerca di una nuova casa! Le foto "raccontano" già tanto. Una casa tenuta perfettamente in ordine, "vissuta" certo, ma davvero un'abitazione dove puoi entrare domattina con una tinteggiata alle pareti e via! Una zona giorno enorme, circa 60 mq tra salotto, sala da pranzo e cucina a vista. Quattro stanze da letto , tre bagni e tre ripostogli. E poi, i 450 mq ca di scoperto giardino privato. Fanno parte della vendita: Solare Termico (produzione acqua calda) con caldaia a condensazione praticamente nuova; I climatizzatori; Impianto fotovoltaico (produzione energia elettrica) potenza 4.000 KWp ; Impianto di aspirazione centralizzato; Zanzariere; Predisposizione impianto allarme; Ti lascio innanzitutto il mio numero 3486991798 così potrai chiamarmi direttamente per organizzare la visita. Il consiglio è di venire fin da subito con tutte le persone che ti aiutano nella scelta, o che comunque possono darti un loro parere sulla casa e su questo acquisto. Vi aspetto in studio. Leonida. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it