€ 167.000 - Casa indipendente via calvacaressa 11, cinto euganeo

Caratteristiche Pratiche:

Concessione Edilizia: 1979
Agibilità Ottenuta: 13/07/1983
Superficie Terreno: 10.000mq
Superficie Magazzino: 125mq

Distribuzione Interna:
PIANO TERRA: Ingresso, Cantina, Corridoio, Bagno/Lavanderia, Stanza (18mq)
PIANO PRIMO: Ampia Cucina, Soggiorno, 2 Camere da Letto Matrimoniali, Ingresso/Eventuale Camera Aggiuntiva
Terrazzo a Angolo Esposto a Sud Ovest
Locale Sgombero Interrato
Sistema di Drenaggio per il Terreno

Situata nel comune di Cinto Euganeo, questa casa è una testimonianza della pazienza e della cura con cui è stata creata. I lavori per la costruzione sono iniziati nel 1979 e sono stati ultimati nel 1983, seguendo un periodo di tempo che era prassi per permettere ai muri di assestarsi e di asciugare completamente. Nonostante tutto si presenta oggi da ristrutturare.

Il terreno circostante, ricco di falde acquifere nel sottosuolo e completo di un motorino per l'irrigazione, aveva reso possibile l'avvio e il mantenimento di un'attività agricola fiorente. Nel 1988, il magazzino di 125mq è stato quindi edificato per supportare questa attività, diventando indispensabile per la famiglia.

Un episodio che ricorda bene il figlio è quando ci fu un forte temporale e il terreno si allagò mettendo a rischio il bestiame. Il padre chiese aiuto e, dopo aver ottenuto un permesso speciale, fece drenare e rialzare il terreno rispetto alla strada circostante, risolvendo così il problema.

La casa si sviluppa su due piani, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Il piano terra accoglie l'ingresso, la cantina, il corridoio, un bagno/lavanderia e una stanza, mentre al piano primo troverete una cucina spaziosa, un accogliente soggiorno e due camere da letto matrimoniali, oltre a un ingresso che potrebbe essere trasformato in un'altra camera da letto. Il terrazzo a angolo, esposto a sud ovest, offre uno spazio ideale per godersi il sole e la vista mozzafiato sui colli euganei.

E' presente anche un locale sgombero interrato, garantendo ulteriore spazio per riporre attrezzi e materiali.

Esternamente c'è poi il magazzino che misura 125mq e si presenta strutturalmente in buone condizioni, ma in assenza di impiantistica.

Sebbene la casa rispetti perfettamente i progetti e i permessi originali, alcune modifiche interne richiederanno una sanatoria, a carico dei venditori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it