€ 399.000 - Casa indipendente via ragazzi del '99 3, rubano

MAN399 – RUBANO | Località Villaguattera

In elegante contesto residenziale, tranquillo e curato, proponiamo in vendita unità indipendente in Classe A4, inserita in un nuovo progetto abitativo moderno, caratterizzato da elevati standard qualitativi e ampi spazi esterni esclusivi.

Immobile con importanti vantaggi fiscali, tra cui:

Sisma Bonus Acquisti fino a € 36.000,00
Detrazione sul costo di costruzione del garage pari a € 17.500,00

La posizione è particolarmente strategica, comoda alle principali arterie stradali, tangenziali e autostrade, ideale per chi desidera muoversi facilmente senza rinunciare alla quiete.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
ZONA GIORNO
Ampia zona living di circa 60 mq, luminosa e versatile
Possibilità di cucina a vista con isola oppure separata
Accesso diretto al giardino tramite ampia vetrata scorrevole
Bagno finestrato al piano terra
Stanza lavanderia funzionale e ben organizzata

ZONA NOTTE
Camera padronale con bagno privato finestrato
Due camere matrimoniali
Ulteriore bagno finestrato a servizio delle camere

ESTERNI E ACCESSORI
Giardino esclusivo, ideale da vivere in ogni stagione
Garage
Posto auto privato

DOTAZIONI E IMPIANTI
Isolamento termo acustico con blocchi in legno cemento “Legno Blok”
Impianto fotovoltaico con potenza dedicata di ben 6 kW per unità
Pompa di calore di ultima generazione con accumulo
VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un comfort abitativo costante
Serramenti in PVC basso emissivi con gas argon
Impianto elettrico BTicino Living Now, predisposto per gestione smart

FINITURE
Ampia possibilità di personalizzazione con materiali di qualità:
gres porcellanato in diversi formati
piatti doccia slim
rubinetterie di design
sanitari moderni e ricercati

Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e sostenibile, senza rinunciare a comfort e indipendenza.
Richiesta: € 399.000,00 chiavi in mano
Per maggiori informazioni: 049.635135
www.civico1.com

Zone limitrofe: Rubano, Selvazzano Dentro, Mestrino, Padova, Villafranca Padovana