€ 285.000 - Casa indipendente via padova 63, vigonza

VIGONZA BUSA: Interni moderni al TOP e spazi introvabili a 5 km da Padova!

Cerchi la metratura di una volta ma la tecnologia e il design di oggi? In un contesto intimo di sole 3 unità, proponiamo in esclusiva un appartamento al piano terra completamente ristrutturato a nuovo nel 2023.
Perfetto per chi cerca comfort interno assoluto, indipendenza e zero lavori di ristrutturazione.

🌟 I PUNTI DI FORZA:

Zona Living da 40 mq: Un open space monumentale esposto a SUD EST (luce naturale tutto il giorno) con uno splendido caminetto a legna e stufa a pellet.
Cucina Inclusa: Arredo di design acquistato l'anno scorso, compreso nel prezzo.
3 Camere Matrimoniali VERE: Spazi generosi e quadrati, introvabili sul mercato.
Doppi Servizi: Bagno principale finestrato con vasca e doppio lavandino + servizio con doccia.

🌳 PERTINENZE ESTERNE (Accesso da cortile comune):

Portico di 35 mq: Un salone all'aperto prima dell'ingresso, ideale per cene estive, facilmente personalizzabile con tende per la tua privacy visiva.
Giardinetto Privato (45 mq): Un perfetto "fazzoletto di terra" esclusivo a pochi passi dall'abitazione.
Garage + Cantina (31 mq): Ampio spazio al piano terra, ideale per auto e come magazzino.

🛠️ COMFORT E ISOLAMENTO:
Sul retro del complesso passa la linea ferroviaria (a circa 100 metri): per questo l'isolamento interno è stato curato nei minimi dettagli:

🪟 Serramenti in PVC con triplo vetrocamera insonorizzato e con vetri fotocromatici (silenzio e sicurezza garantiti in casa).
🔥 Riscaldamento a pavimento.
🌱 Classe energetica in fase di valutazione.

📍 POSIZIONE STRATEGICA (Tutto a piedi!):
La posizione è il vero asso nella manica per chi cerca la massima comodità nei trasporti e nei servizi quotidiani, tutti raggiungibili a piedi:

🚍 Bus e futura linea del Tram a soli 250 metri.
🚊 Stazione Ferroviaria di Vigonza Busa a circa 100 metri (collegamenti rapidissimi con Padova Centro e Venezia).
🛒 Supermercati, negozi e scuole a portata di mano.
🚗 Tangenziale e snodi autostradali accessibili in pochissimi minuti.

Contattaci subito per fissare una visita. Un piano terra così non rimarrà disponibile a lungo!

🌱 Classe energetica in fase di valutazione.
💰 Euro 285.000 (Parzialmente arredato: cucina, bagni e armadi inclusi).
👉 RIF. KTX318