€ 480.000 - Casa indipendente via cesare battisti, vigonza

VIGONZA – ZONA PRATI

Prestigiosa villa singola con parco privato di 3.600 mq – Completamente riqualificata – Classe energetica in fase di definizione (stimata A)

Nel verde della ricercata zona Prati di Vigonza, Sara Immobiliare propone in vendita un’esclusiva villa singola circondata da uno splendido parco privato di circa 3.600 mq, completamente piantumato, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Edificata negli anni ‘80 da un costruttore per uso personale, la villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e si presenta oggi in eccellenti condizioni grazie ad una completa riqualificazione energetica e ad un’importante ristrutturazione interna.

L’abitazione si sviluppa su circa 224 mq, oltre ad un garage di 32 mq, ed è così composta:

Piano Terra

ingresso;
ampio e luminoso soggiorno;
cucina abitabile;
disimpegno;
bagno/lavanderia finestrato con predisposizione per la doccia;
garage comunicante di circa 32 mq.

Piano Primo

quattro spaziose camere da letto;
studio;
due bagni entrambi finestrati, uno dotato di vasca e uno di doccia;
splendida terrazza abitabile.

Negli ultimi anni la proprietà è stata oggetto di una completa riqualificazione mediante Superbonus 110%, con interventi che hanno interessato:

cappotto termico;
impianto fotovoltaico;
sistema di accumulo;
pompa di calore;
serramenti ad alte prestazioni energetiche.

Contestualmente sono stati completamente rinnovati:

impianto elettrico;
impianto idraulico;
bagni;
zona giorno;
radiatori;
caldaia a condensazione.


L’immobile è pronto per essere abitato e si distingue per l’elevato comfort abitativo e i ridotti consumi energetici. L’unico intervento eventualmente lasciato alla scelta del futuro proprietario riguarda alcune pavimentazioni, consentendo una facile personalizzazione degli ambienti.

Il grande giardino di circa 3.600 mq, perfettamente piantumato, rappresenta un autentico valore aggiunto, offrendo ampi spazi per il relax, il tempo libero e la possibilità di realizzare una piscina. Presente anche un pozzo artesiano in grardino.

La posizione è strategica: la villa dista circa 700 metri dal casello autostradale, garantendo collegamenti rapidi con Padova e Venezia, pur mantenendo un contesto residenziale tranquillo e riservato.

Classe energetica in fase di definizione (classe stimata A).

Una soluzione unica, ideale per famiglie che cercano una residenza di prestigio, caratterizzata da grandi spazi, elevata efficienza energetica e uno splendido parco privato.

Per informazioni e visite:

Sara Immobiliare
Piazza Garibaldi 8 int. 212 – Padova
349 179 5598

Per INFO e VISITE via SMS o WhatsApp al 349 179 5598, indicando nome, cognome, e mail e il codice di riferimento dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it