€ 399.000 - Vendita casa indipendente zona ramon a loria (tv) 350 mq

Rif. C 224 NE ( per info 350 5383983 | Giacomo )

Immersa nella suggestiva quiete della campagna veneta, proponiamo un'affascinante abitazione singola in stile rustico che combina tradizione e modernità. La proprietà, inserita in un lotto di circa 2000 mq con un giardino curato e piantumato, si distingue per la sua versatilità, essendo composta da due unità abitative che offrono molteplici possibilità di utilizzo: possono essere mantenute separate, indipendenti, oppure unificate per avere un'unica grande residenza.

ABITAZIONE PRINCIPALE (Edificata nel 2006)

Questa porzione, costruita a nuovo con finiture di pregio, si sviluppa su tre livelli.

Piano Terra: l'ingresso è preceduto da un magnifico porticato di 40 mq. con camino a legna, uno spazio ideale per vivere momenti conviviali all'aperto. All'interno, si apre un'ampia e luminosa zona giorno open space di circa 70 mq, dominata da una scenografica scala sospesa che separa elegantemente l'area living dalla zona pranzo con cucina a vista. Completa il piano un bagno di servizio finestrato con raffinate finiture in mosaico.

Piano Primo: la zona notte, caratterizzata da alti soffitti con travi a vista e pavimentazione in legno, ospita tre camere da letto: una doppia, una matrimoniale di 17 mq e una camera padronale di ben 22 mq. Uno spazioso disimpegno con affaccio sulla zona giorno conduce a una terrazza abitabile. Il bagno principale, di generose dimensioni, è dotato di vasca e accesso a un secondo poggiolo.

Piano Interrato: spazio funzionale e ben organizzato con una comoda lavanderia/centrale termica, un terzo bagno completo di box doccia e un'accogliente taverna con predisposizione per una seconda cucina e un ulteriore caminetto.

SECONDA UNITÀ (da ristrutturare)

Anche questa porzione di casa offre delle metrature generose (circa 60 mq per piano), è allo stato originale di costruzione ma abitabile e si sviluppa su tre livelli.

Piano Terra: zona giorno con cucina e salotto separati, bagno e locale tecnico.

Piano Primo: due ampie camere da letto, una doppia e una padronale di 22 mq, servite da un bagno finestrato.

Piano Secondo: un suggestivo sottotetto al grezzo, dove risaltano le capriate e la travatura in legno originali, in ottimo stato di conservazione.

A completare l'intera proprietà, un annesso esterno di 45 mq da rifinire, perfetto come autorimessa, ricovero attrezzi o laboratorio.

L'immobile garantisce un elevato comfort abitativo, tra cui tetto areato, isolamento a cappotto, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione inverter e zanzariere su tutti i serramenti.

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