Case indipendenti in vendita Cerea - VR

Villa Bifamiliare in Classe Energetica A4 a Cerea (Frazione di Asparetto) In una tranquilla zona residenziale della frazione di Asparetto di Cerea, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di nuova realizzazione, caratterizzata da elevate prestazioni energetiche e comfort abitativo. Dettagli dell'immobile: Tipologia: Porzione di villa bifamiliare Classe energetica: A4 Superficie totale: Circa 555 mq di terreno di proprietà Piano: Sviluppo interamente al piano terra Composizione degli spazi interni: Ingresso/portico accogliente Soggiorno/cucina open space luminoso Una camera matrimoniale Due camere singole Due bagni Ripostiglio Garage privato Caratteristiche costruttive: La villa è stata progettata e realizzata nel rispetto delle normative vigenti, con particolare attenzione alle costruzioni in zona sismica 3. Gli elementi strutturali comprendono: Fondazioni a platea in calcestruzzo armato Struttura portante in elevazione con travi e pilastri in conglomerato cementizio armato Tamponamenti in laterizio alveolare Solai piani in latero cemento Pareti divisorie interne in forati di spessore adeguato Coibentazioni e impermeabilizzazioni: Isolamento termico delle pareti esterne con sistema a cappotto EPS con grafite sp. 120mm Isolamento termico del tetto ventilato inclinato in legno con pacchetto isolante in lana di roccia sp. 200mm. Isolamento de tetto piano in latero cemento con pacchetto isolante in polistirene estruso sp. 160mm. Ed impermeabilizzato con doppia guaina canali di gronda in alluminio verniciato Finiture interne e pavimentazioni: Pavimenti interni in gres porcellanato di prima scelta Rivestimenti in gres per bagno, lavanderia e cucina Soglie e davanzali in pietra di Trani bianco Intonaci interni lavabili Serramenti: Finestre e porte finestre in PVC con taglio termico (sistema in monoblocco) Portone del garage sezionale coibentato Porte interne tamburate con finiture di qualità Impianti: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma Predisposizione per aria condizionata Predisposizione per la ventilazione meccanizzata VMC Impianto elettrico conforme alle normative vigenti, con pannelli fotovoltaici da circa 8,0 kW Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione moderna e confortevole in una posizione strategica. Per maggiori informazioni, non esiti a contattarci.

CEREA (VR) VIA CA' ROTTE 11 Piena proprietà di intero compendio immobiliare costituito da: appartamento sui piani terra e primo con locali accessori ricavati nei corpi di fabbrica laterali ad un unico piano; appartamento al piano terra di un fabbricato indipendente; unità immobiliare sita al piano terra e costituita da due vani accessorie un porticato antistante l'entrata; autorimessa porticata sita al piano terra; annesso rustico ad un piano fuori terra; terreno adiacente della superficie catastale pari a 5.502 mq. IMMOBILE SOGGETTO A E.I. N. 206/2020 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 200.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 150.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 17/12/2025 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3899945823 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Studio della pratica giudiziaria, valutazione ed esposizione dell'operazione dal punto di vista immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Vicenza per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In località Venera, proponiamo in vendita villa singola indipendente di circa 170 m² commerciali, disposta interamente su un unico livello al piano terra. Realizzata negli anni ’60, l’abitazione si presenta abitabile e pienamente funzionante, pur conservando finiture e impianti dell’epoca e risultando quindi da ristrutturare. La villa è composta da: • ingresso su corridoio centrale • cucina abitabile • salotto • due camere da letto matrimoniali • un bagno • ripostiglio/lavanderia • cantina di 20 m² con altezza 1,80 m • ulteriore ripostiglio di 20 m² • garage singolo Completano la proprietà una serie di fabbricati accessori con varie destinazioni d’uso, tra cui un laboratorio di circa 40 m², ripostigli e legnaia. Il tutto insiste su un lotto di terreno di circa 950 m², completamente recintato; la parte frontale è valorizzata da una pregiata cancellata in ferro battuto, dotata di portone carraio e cancelletto pedonale.

Vendita congiunta di due ville indipendenti con corte in comune in zona residenziale di prestigio a Cerea In una delle aree più ricercate di Cerea, proponiamo in vendita due ville indipendenti, situate all'interno della stessa corte, da vendersi insieme in un’unica soluzione. Gli immobili, risalenti agli anni ’60, sono stati parzialmente ristrutturati in epoche diverse (una delle due nel 2008), e offrono un perfetto equilibrio tra il fascino architettonico originale e le comodità moderne. Villa 1 – circa 80 mq per piano (tot. circa 160 mq) Disposta su due livelli, questa villa presenta al piano terra una spaziosa zona giorno con ingresso, cucina abitabile e ampio salone open space. Una scala a chiocciola collega internamente i due piani, consentendo l’accesso alla zona notte composta da due camere matrimoniali e un bagno. È presente anche un secondo accesso esterno al piano superiore. Completano la proprietà un box auto adiacente, un giardino frontale e uno sul retro, ideali per momenti all'aperto o per realizzare una corte privata. Villa 2 – circa 100 mq per piano (tot. circa 200 mq) Questa seconda villa si sviluppa su due piani con ingressi indipendenti. Il piano rialzato comprende ingresso, ampia zona giorno open space con cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Il piano seminterrato (altezza 2,10 m) offre un cucinotto, tre ripostigli e un secondo bagno, ideali per usi accessori o esigenze quotidiane. Sul retro della villa si trova un laboratorio di circa 53 mq con altezza 3,50 m, perfetto per attività professionali, artigianali o per hobby. Contesto comune e potenzialità Le due abitazioni si trovano all’interno di una corte comune per la quale è già stata studiata una soluzione progettuale per una futura suddivisione fisica, così da permettere a ciascuna unità di avere una corte privata esclusiva con accesso carraio e pedonale indipendente. Attualmente, tale suddivisione non è ancora stata realizzata. Questa proposta rappresenta una soluzione abitativa versatile e rara, perfetta per due famiglie, genitori e figli, o per chi cerca spazi separati per abitazione e lavoro in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La vendita delle due ville è congiunta e indissolubile.

Casa Singola in Vendita a Cerea Scoprite questa splendida casa singola situata nella prima periferia del centro di Cerea, un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e un giardino privato. Questa abitazione molto ampia è perfetta per una famiglia, con ambienti ben distribuiti e una serie di caratteristiche che la rendono unica. Caratteristiche principali: Giardino Privato: Un ampio giardino circonda la casa, ideale per momenti di relax all'aperto e per far giocare i bambini in sicurezza. Piano Terra: All'ingresso, un ampio disimpegno conduce a un'elegante scala che porta al piano superiore. Il luminoso salotto, dotato di un camino bifacciale, offre una calda atmosfera e si affaccia sulla sala pranzo. La cucina, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Completano il piano un grande bagno con vasca idromassaggio, decorato con una suggestiva coreografia marina, una lavanderia e un ripostiglio. Piano Superiore: Al piano superiore troviamo una stanza singola con accesso a un balcone privato, una camera matrimoniale e la suite padronale, dotata di bagno privato per garantire massimo comfort e privacy. Dépendance: La proprietà include anche una dépendance, che ospita la centrale termica, un ampio magazzino e un garage singolo. Inoltre, ci sono tre posti auto recintati all'interno della proprietà, offrendo comodità e sicurezza. Inoltre, la casa è dotata di un impianto fotovoltaico che riduce significativamente le spese per l'energia e il riscaldamento. Questo sistema consente di sfruttare l'energia solare per alimentare gli elettrodomestici e riscaldare gli ambienti, contribuendo così a una maggiore sostenibilità e a un notevole risparmio economico nel lungo termine. Questa casa rappresenta un perfetto equilibrio tra spazio interno ed esterno, rendendola ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Non perdete l'occasione di visitare questa meravigliosa abitazione: contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento in agenzia.

Vendesi affascinante casale situato nella tranquilla campagna di Cerea, immerso in un paesaggio verde e rigoglioso. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o avviare attività agricole, agrituristiche o ricettive. Il casale è circondato da un ampio terreno agricolo, ideale per coltivazioni, allevamenti o altre attività legate alla natura. La posizione privilegiata permette di godere della pace e della bellezza della campagna veneta, pur essendo facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. Un progetto di ristrutturazione ben studiato può trasformare questa proprietà in un rifugio di charme, valorizzando le sue caratteristiche storiche e paesaggistiche. Un’occasione unica per chi cerca un investimento immobiliare con potenzialità di sviluppo e personalizzazione. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO

Situata in una posizione tranquilla ma strategica di Cerea, vicina alla S.S. 434, abitazione indipendente ideale per chi desidera vivere lontano dal caos e un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e riservata. La casa è disposta su due livelli: il piano seminterrato offre ampi spazi utilizzabili, ed è composto da taverna, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e centrale termica e garage. Il piano primo è dedicato alla zona giorno con cucina abitabile, e zona notte con tre camere da letto e bagno. La presenza di un giardino privato aggiunge valore all'immobile, fornendo uno spazio esterno per il relax e le attività all'aperto. Questa porzione di bifamiliare è perfetta per famiglie o per chi cerca una soluzione indipendente con tutte le comodità. Se desideri maggiori dettagli o informazioni su come visitarla, non esitare a chiedere!

Nel comune di Cerea, proponiamo in vendita casale da ristrutturare in località Cà del Lago. Immerso nella tranquilla campagna veronese, l'immobile si dispone su tre piani fuori terra con ampio ingresso al piano terra, sala, cucina, camera de letto, ripostiglio e bagno. Salendo le scale si arriva al primo piano dove si trovano ben sette spaziosi vani che possono essere da letto o adibite ad altri usi. All'ultimo piano troviamo una grandissima soffitta con meravigliosi travi in legno a vista. Adiacente alla casa troviamo il portico con l'ampio magazzino. Completa l'immobile il deposito composto da quattro grandi vani. Il casale si presta a molteplici soluzioni e con la possibilità di acquistare il terreno agricolo adiacente di mq. 18.400 mq. circa. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE

VILLA BIFAMILIARE INTERA CON PISCINA E TERRENO AGRICOLO IN VENDITA – CEREA (VR) Via Isolella n. 140/142 – Asparetto di Cerea, zona rurale tra Asparetto e Bovolone Proponiamo in vendita unica e non frazionabile l’intera villa bifamiliare composta da due unità abitative distinte, con ampi spazi interni, locali accessori, piscina interrata privata e terreno agricolo annesso. La proprietà si estende su un lotto complessivo di circa 5.700 metri quadrati, ideale per due nuclei familiari, per attività residenziale con spazi di lavoro o per investimento. Superficie commerciale totale: circa 500 metri quadrati Lotto totale: circa 2.180 metri quadrati di corte e pertinenze Terreno agricolo annesso: circa 3.570 metri quadrati Piscina interrata: circa 70 metri quadrati Composizione della proprietà Prima unità abitativa (lato fronte strada, costruzione anni ’70) • Appartamento al primo piano di circa 129 metri quadrati • Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), bagno, balcone di 12,5 metri quadrati • Al piano terra ex locale commerciale di 130 metri quadrati da ristrutturare, convertibile in abitazione, laboratorio o altri usi • Tre autorimesse pertinenziali da 15,66 metri quadrati ciascuna • Finiture anni ’80 ben conservate, infissi in legno con vetrocamera Seconda unità abitativa (lato interno, costruzione anni ’90) • Appartamento al primo piano di circa 112 metri quadrati • Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), bagno, balconi per 11 metri quadrati • Terrazza esclusiva di oltre 54 metri quadrati • Al piano terra ampio laboratorio/deposito di 167 metri quadrati trasformabile in abitazione • Cantina interrata di 45 metri quadrati con accesso da botola • Garage singolo di pertinenza Dotazioni e contesto • Piscina interrata di circa 70 metri quadrati, funzionante • Corte interna condivisa tra le due unità • Quattro autorimesse complessive • Lotto agricolo annesso, utilizzabile come orto, giardino, spazio per animali o coltivazione • Contesto verde, rurale, a bassa densità residenziale, facilmente raggiungibile da Cerea e Bovolone Due appartamenti, un’unica grande proprietà: soluzione ideale per famiglie, artigiani, imprenditori agricoli o investitori alla ricerca di una casa con grandi spazi, versatilità e terreno.

Villa unifamiliare con piscina, dépendance e fotovoltaico In tranquilla zona residenziale di Asparetto di Cerea, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare indipendente, immersa in una corte privata di circa 575 metri quadrati, dotata di ampi spazi abitativi, dépendance accessoria, piscina, portico, impianto fotovoltaico con accumulo e quattro garage. Ristrutturata completamente nel 2007, la villa si sviluppa su due livelli e si distingue per qualità costruttiva, indipendenza e funzionalità degli spazi, sia interni che esterni. Distribuzione interna Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un’ampia cucina a vista con sala da pranzo, un salotto, un bagno finestrato, una lavanderia e un ingresso con scala che conduce al piano superiore. Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, un bagno e un balcone. Parti accessorie La proprietà dispone di quattro garage, di cui due sormontati da una dépendance abitabile open space di circa 55 metri quadrati. L’ambiente, unico e ampio, è rifinito con un elegante tetto in legno a vista ed è composto da una cucina attrezzata, zona pranzo, camino e spazio living, il tutto in un'atmosfera calda e accogliente. Ideale come area ospiti, studio professionale o spazio ricreativo. Alle spalle dei garage è stata realizzata una piscina interrata di circa 45 metri quadrati con idromassaggio, affiancata da una veranda accessoria che consente di vivere l’esterno in totale relax e privacy. Caratteristiche principali • Superficie residenziale di circa 208 metri quadrati su due livelli • Dépendance abitabile open space di circa 55 metri quadrati sopra due garage • Quattro garage complessivi • Ripostigli e locali accessori per circa 53 metri quadrati • Ampio portico angolare di circa 60 metri quadrati con camino esterno • Piscina interrata di circa 45 metri quadrati con idromassaggio e veranda • Due camini: uno nella dépendance e uno sotto il portico • Impianto fotovoltaico da 12,5 kilowatt con accumulo da 11 kilowatt • Corte esclusiva di circa 575 metri quadrati con aree verdi e pavimentate Comfort e qualità • Riscaldamento autonomo • Ottima esposizione • Soluzione adatta anche per due nuclei familiari o per attività/studio indipendente • Zona residenziale silenziosa, riservata e comoda ai principali servizi Posizione La villa è situata in una zona semicentrale di Asparetto, frazione del Comune di Cerea, in un contesto abitato principalmente da ville e case singole, ben collegato al centro cittadino.

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA! ZONA: Ci troviamo ad Asparetto, frazione del comune di Cerea situata a 35 km da Verona, in una zona tranquilla circondata da abitazioni e spazi verdi, ma allo stesso tempo fornita da tutti quei servizi utili nel quotidiano. TIPOLOGIA: Trattasi di una casa singola totalmente indipendente di ampia metratura e disposta su due livelli, dotata di: scoperto esclusivo, ampio magazzino, laboratori, garage, ripostigli e cantina interrata. COMPOSIZIONE: Internamente la casa è disposta su due piani dove al piano primo troviamo un ampio ingresso che conduce al luminoso studio, l'ampio soggiorno con sala da pranzo e salotto, la cucina ed una grande sala ad uso taverna collegata da un disimpegno. Ci sono inoltre due camere da letto matrimoniali ed un grande bagno. Il piano terra attualmente è disabitato ed è un ampio spazio, con grandi stanze ben suddivise, ideale per ricavarne una seconda unità abitativa con un suo ingresso indipendente ed un giardinetto esclusivo. A completare l'immobile troviamo la soffitta di dimensioni pari alla pianta dell'immobile e nel piano interrato due utili cantine. Uscendo dall'abitazione, ma rimanendo all'interno del terreno di proprietà, accediamo al magazzino servito dal secondo bagno ed al laboratorio che anch'esso, come l'abitazione, si sviluppa su due livelli dando la possibilità di realizzare uno spazio espositivo al piano superiore oppure di organizzare un’attività produttiva su entrambi i piani. Sicuramente la proprietà è da vedere ed è ideale sia per due nuclei familiari sia per chi ha necessità di spazi per un lavoro di tipo artigianale o per chi necessita di spazi per deposito. IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: F I.P.E. 148,52 kWh/mq anno. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANGUINETTO In centro al paese, comoda a tutti i servizi quali, scuole, banca, farmacia e comune, proponiamo in vendita villa singola di ampia metratura, con ottime finiture. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno, studio, bagno e ripostiglio, al piano primo, troviamo tre camere matrimoniali e bagno. Sempre al piano terra comunicante con l'abitazione si trovano i due garage uno singolo e uno doppio, giardino disposto su quattro lati dell'abitazione, in parte piastrellato, di circa 350 Mq. L'abitazione presenta ottime finiture quali marmi in zona giorno, parquet zona notte, tapparelle motorizzate, caldaia a condensazione, isolamento con intercapedine, condizionatori, serramenti con vetrocamera e zanzariere. Maggiori informazioni in ufficio. Ora puoi contattarci anche via whatsapp al numero 370.1586677 N.B. A tutela della privacy del proprietario e dell'occupante, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sanguinetto – Casa singola nuova in classe A4 con ampio giardino e finiture personalizzabili In pieno centro storico di Sanguinetto, proponiamo una casa singola semi indipendente, attualmente allo stato grezzo, in vendita completamente finita chiavi in mano, con possibilità di scelta delle finiture da capitolato. Superficie commerciale di circa 100 mq, distribuita su 2 livelli fuori terra più soppalco. Giardino privato di circa 220 mq sul fronte e ulteriori 110 mq sul retro. Posizione: centralissima, comoda a tutti i principali servizi. Composizione • Piano terra: zona giorno di circa 21 mq calpestabili, bagno finestrato e portico esterno di circa 10 mq, con possibilità di trasformazione in veranda o salottino • Primo piano: 2 camere da letto, una da 12,60 mq e l’altra da 15 mq, secondo bagno • Piano secondo: soppalco/sottotetto di circa 16,7 mq con altezza superiore a 150 cm, ideale come studio, zona relax o cabina armadio • Tetto in legno ventilato, già completato Finiture previste chiavi in mano (a scelta da capitolato) • Cappotto termico esterno da 12 cm, intonaci a malta fine • Pavimenti in gres porcellanato prima scelta, vari formati disponibili • Serramenti in PVC con vetri basso emissivi, zanzariere e avvolgibili motorizzati • Riscaldamento a pavimento con impianto autonomo ibrido dotato di caldaia ibrida di ultima generazione • Predisposizione per raffrescamento estivo in tutti gli ambienti • Impianto fotovoltaico da 3 kW • Videocitofono, predisposizione per impianto di allarme e antenna satellitare • Bagni con sanitari sospesi Ideal Standard e rubinetteria Grohe Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita in cantiere e visionare il capitolato delle finiture.

Si propone in vendita una SPLENDIDA CASA situata nel centro di SANGUINETTO, in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, a pochi passi dal parco la chiesa il bar il teatro e le caratteristiche "botteghe". La casa si sviluppa su due piani, offrendo una generosa metratura e una suddivisione funzionale degli spazi. Varcando il cancelletto pedonale ci accoglie una comoda scala che ci conduce al piano primo. Li troverete due camere da letto spaziose ideali per riposare e ricaricare le energie, un bagno ed una cucina accogliente. Si affaccia sul luminoso salotto sala da pranzo, perfetto per momenti di convivialità uno studio dove lavorare da casa oppure dedicarsi alla propria passione. Collegata alla cucina vi è una suggestiva taverna con camino, un luogo ideale per trascorrere serate in famiglia con amici avvolti da una atmosfera calda e accogliente. La scala interna ci porta al piano terra. La casa dispone di un garage un magazzino e una pratica e grande lavanderia. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per famiglie e professionisti che desiderano godere di un fascino di vivere in un centro storico ricco di storia e servizi. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere questo spazio versatile e accogliente, ideale per la vita quotidiana e condividere momenti speciali. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO.

Questa è una casa in linea situata nel cuore del paese di Concamarise, un delizioso centro della bassa veronese. La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi che il paese offre, rendendola ideale per chi cerca comodità e praticità. Tra le comodità disponibili ci sono scuole, municipio, farmacia, palestra, pizzeria, banca, ufficio postale e centro medico, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Questa caratteristica rende la residenza particolarmente adatta a famiglie, giovani coppie o chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. La casa presenta un esterno molto semplice, ma dotato di un accogliente caminetto che permette di organizzare serate conviviali in compagnia e gustare ottime grigliate. All’interno, invece, è stata effettuata una ristrutturazione importante e raffinata: all’ingresso si apre un’ampia zona giorno, luminosa e spaziosa, accompagnata da una cucina accogliente e funzionale. A completare il piano, un piccolo bagno di servizio. Salendo le scale, si trovano due camere da letto molto ampie, impreziosite da un impianto di illuminazione a LED dal design elegante e suggestivo. Il bagno principale della casa rappresenta l’unica area non ristrutturata, mantenendo il suo stato originale. Al secondo piano, un sottotetto molto pratico e versatile può essere utilizzato come spazio di stoccaggio, offrendo ulteriore comodità e funzionalità alla proprietà. INFO e PLANIMETRIE presso la nostra agenzia

Vendesi graziosa casetta semindipendente situata nella tranquilla periferia del comune di Sanguinetto. Questa abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, offrendo praticità e comfort: è immediatamente abitabile, con alcune piccole opere di ristrutturazione da effettuare per personalizzarla a proprio gusto. La casa è impreziosita da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all'aperto, giochi con i bambini o per creare un angolo verde tutto tuo. Completa la proprietà un deposito/magazzino, perfetto per riporre attrezzi, biciclette o altri oggetti. La posizione è strategica: poco distante dal centro del paese, permette di godere della comodità di tutti i servizi, mantenendo però la serenità e il silenzio tipici della campagna circostante. Un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente, immersa nella natura ma senza rinunciare alla praticità quotidiana. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO

LEGNAGO (VR) VIA MANFREDI Piena proprietà porzione di fabbricato da ristrutturare, disposto su due livelli con annesso rustico e scoperto di pertinenza. Immobile soggetto a E.I. n.ro 29/2022 LOTTO 3 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 39.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 29.250,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 21/01/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa singola di lusso in zona residenziale privata – Legnago (VR) Via Petrarca 11 In vendita a Legnago, in zona residenziale privata esclusiva, villa singola di prestigio completamente ristrutturata nel 2020, dotata di ampi spazi interni, finiture di pregio e tecnologie di ultima generazione. La proprietà è situata in un’area privata accessibile solo ai residenti, tramite un unico ponte su un fiume. L’accesso è regolato da una sbarra automatizzata, chiusa nelle ore notturne e apribile solo tramite codice o telecomando. La zona è soggetta a spese di residence per l’illuminazione, la manutenzione del verde e dei parchi comuni. Caratteristiche principali: – Superficie abitabile distribuita su due livelli – Ampio giardino privato, elegante e perfettamente curato – Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kW – Infissi nuovi in legno bianco con vetrocamera – Sistema di allarme completo: interno, perimetrale e videosorveglianza – Ristrutturazione totale effettuata nel 2020, con tutti gli impianti nuovi Composizione interna: Piano terra: – Porticato d’ingresso – Ampio soggiorno – Due cucine abitabili, di cui una molto ampia – Bagno di servizio Primo piano: – Due camere matrimoniali – Una camera singola – Studio – Bagno principale – Palestra con vetrata panoramica e accesso a terrazzo con vista sul giardino anteriore Pertinenze: – Garage doppio di circa 60 mq Contesto: Zona tranquilla, sicura e riservata, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, efficiente dal punto di vista energetico e immersa nel verde. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

GAZZO VERONESE (VR) VIA BOSCHI 51 Piena proprietà di fabbricato abitativo su due piani fuori terra con pertinenziale rustico indipendente adibito ad autorimessa al piano terra e ripostiglio al piano primo, oltre a corti comuni sul fronte e sul retro. Rilevate dal perito difformità catastali. Immobile soggetto a E.I. n.ro 249/2024 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 33.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 24.750,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 21/01/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua nuova casa in questa incantevole casa singola situata nel centro storico di Legnago, un luogo dove il fascino del passato incontra le comodità moderne. Questa spaziosa abitazione di 167 mq si sviluppa su due piani e offre ampi spazi per tutta la famiglia. Al piano terra troverai una luminosa veranda che accoglie gli ospiti con calore, un ingresso elegante che conduce a un soggiorno confortevole e luminoso, perfetto per momenti conviviali. La zona pranzo è ideale per cene indimenticabili, mentre la cucina ben attrezzata offerta tutto il necessario per esprimere al meglio le tue doti culinarie. Completa questo livello pratico un bagno funzionale. Salendo al primo piano, ti verrà offerto uno spazio privato composto da tre camere da letto accoglienti; ognuna delle quali può diventare il tuo rifugio personale o una stanza dedicata agli ospiti. Inoltre, vi è un secondo bagno progettato con attenzione ai dettagli. Esternamente, potrai godere di un grazioso giardino, ideale per trascorrere pomeriggi all'aperto o semplicemente rilassarsi sotto il sole. A completare l'offerta troviamo anche un garage comodo e sicuro. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1984: tetto nuovo, finestre ed impianti modernizzati rendono questa casa pronta ad essere abitata senza ulteriori interventi! Situato nel cuore pulsante della città di Legnago Centro, avrai accesso immediato a tutti i servizi essenziali come negozi locali esclusivi, ottimi ristoranti e scuole rinomate nelle vicinanze. Goditi piacevoli passeggiate lungo le storiche strade alberate o approfitta degli eventi culturali organizzati nella piazza centrale, basta uscire dalla porta! Non perdere quest'opportunità unica! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni e prenota una visita. La nostra Agenzia tratta immobili nella zona di Badia Polesine, Lendinara, Trecenta, Bagnolo di Po, Castelguglielmo, San Bellino, Lusia, Rovigo, Villamarzana, Polesella, Fiesso Umbertiano, Arquà Polesine, Costa di Rovigo, Crespino, Canda, Legnago, Masi, Castelbaldo, Piacenza D'Adige. Contattaci per un appuntamento al n. 380/6825071 Magdalena 334/7555968 Sofia, senza impegno presso il nostro ufficio di Badia Polesine (Ro) in via Don Minzoni 29. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SPINIMBECCO In posizione tranquilla, ma allo stesso tempo vicina al centro paese, proponiamo in vendita casa singola di ampia metratura realizzata nel '96 su commissione. L'immobile, a piani sfalsati, è composto da grande soggiorno con angolo cottura, retro cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, garage doppio, taverna e ampio scantinato. Nell'area retrostante l'immobile si trova un magazzino di 160 mq, adatto sia come deposito che come eventuale laboratorio. La casa presenta un esterno di generose dimensioni, con uno scoperto di circa 700 mq. Climatizzata, isolamento con intercapedine e fotovoltaico di recente installazione da 5kw. Maggiori informazioni in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VANGADIZZA A pochi minuti dalla SS434, ma immerso nella quiete della campagna legnaghese, proponiamo un interessante complesso immobiliare che unisce ampi spazi abitativi, funzionalità ed ottime potenzialità. LA RESIDENZA PRINCIPALE – 350 mq L’abitazione, completamente indipendente, è distribuita su due livelli: il piano terra si apre su un grande ingresso impreziosito da una suggestiva scala a vista. Da qui si accede al soggiorno luminoso, ad un bagno finestrato, a un comodo ripostiglio, a un locale predisposto per la cucina ed alla centrale termica con lavanderia. Sullo stesso piano troviamo anche uno spazio jolly, ideale come studio o come pratica camera da letto. Al piano superiore attualmente si sviluppa il piano abitativo: ampia zona giorno con camino, tre camere da letto una con grazioso balconcino— e due bagni finestrati. A completare la proprietà, collegati anche internamente, troviamo una spaziosa cantina e un magazzino di circa 200 mq, ideali per hobby, deposito, ricovero automezzi o per attività professionali. L’intero immobile è circondato da un curato giardino piantumato di circa 400 mq, che dona privacy e tranquillità. Questa soluzione si presta perfettamente anche alla convivenza di due nuclei familiari, grazie alla generosa metratura e alla predisposizione per creare due unità completamente indipendenti. IL CAPANNONE E LA RENDITA Accanto all’abitazione sorge un capannone di circa 600 mq, attualmente locato, con un ampio spazio di manovra di circa 4.000 mq. L’intero complesso produce una rendita annua di € 11.000, rendendolo interessante anche come investimento. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Realizzata nel 1994, l’abitazione si distingue per la solidità e la qualità dei materiali utilizzati: fondazioni con 70 pali in cemento da 11 metri struttura portante in cemento armato isolamento tramite intercapedine interna serramenti in legno con vetrocamera e scuretti porte interne in legno massello approvvigionamento idrico da pozzo con impianto di depurazione sul tetto del capannone è installato un impianto fotovoltaico da 7 kW. Maggiori informazioni in ufficio. Ora puoi contattarci anche via whatsapp al numero 333 3148515. N.B.: A tutela della privacy del proprietario e dell’occupante, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it