€ 398.000 - Casa indipendente via caldonazzo, caldogno

CALDOGNO CRESOLE: Bifamiliare in A4 – Ultimo Piano con Terrazzo Panoramico di 70 mq
CLASSE A4 | VISTA PANORAMICA | MASSIMA EFFICIENZA

A soli 6,5 km dal cuore di Vicenza, nella tranquilla frazione di Cresole, proponiamo una soluzione abitativa introvabile e di rara bellezza: una porzione di bifamiliare sovrapposta totalmente ristrutturata, sviluppata interamente su un unico livello all'ultimo piano e caratterizzata da uno straordinario spazio esterno vivibile.

IL PRIVILEGIO DI UNA CASA "FULL OPTIONAL"
Questa abitazione non è solo una casa, ma un investimento nel futuro. Grazie alla ristrutturazione radicale, l'immobile raggiunge i massimi standard attuali (Classe A4), offrendo un'indipendenza energetica quasi totale e una vista mozzafiato.

TUTTO SU UN PIANO: L'abitazione principale di 107 mq calpestabili si sviluppa interamente al primo ed ultimo piano, garantendo una vivibilità fluida, privacy totale e nessuna abitazione sopra la testa.

IL FIORE ALL'OCCHIELLO: Uno spettacolare terrazzo/giardino pensile di 70 mq, già attrezzato per una cucina esterna. Il luogo ideale per cene al tramonto con una vista panoramica esclusiva sulle Piccole Dolomiti.

EFFICIENZA ENERGETICA: Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria d'accumulo da 10 kW e colonnina dedicata per la ricarica dell'auto elettrica.

TECNOLOGIA E BENESSERE: Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per aria sempre pura, domotica avanzata per una gestione intelligente della casa.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
L'immobile vanta una distribuzione degli ambienti moderna, luminosa e personalizzabile nelle finiture:

Zona Giorno: Ampia zona living con cucina separata, ideale per chi ama la divisione degli spazi o per creare un moderno open space.

Zona Notte: Tre camere generose, doppi servizi entrambi finestrati e una comoda lavanderia dedicata.

Pertinenze: Al piano inferiore, una spaziosa taverna/cantina di 47 mq, perfetta per i tuoi hobby o per momenti di convivialità.

Posto Auto: Garage di proprietà e posto auto esclusivo all'interno della corte.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE?
Vivere a Cresole significa godersi la pace della prima periferia senza rinunciare alla vicinanza alla città. La possibilità di personalizzare le finiture interne ti permette di cucire questa casa sui tuoi gusti personali, entrando in un immobile nuovo, tecnologico, con un terrazzo introvabile e dai costi di gestione ridotti al minimo.

Caratteristiche principali:
Classe Energetica: A4

Terrazzo Panoramico: 70 mq attrezzato

Superficie Calpestabile Interna: 107 mq

Servizi alla Persona
• Fermata dell'Autobus (Trasporto Pubblico):
o Fermata SVT Via Diviglio Chiesa Cresole – a circa 180 metri (raggiungibile comodamente a piedi in un paio di minuti).
• Istruzione e Scuole:
o Scuola dell'Infanzia "G. Pascoli" (Via Summano 58) – a circa 1.350 metri.
o Scuola Primaria Statale "Carlo Collodi" (Via Summano 60) – a circa 1.400 metri.
o (Nota: Nel capoluogo di Caldogno, a meno di 3 km, sono presenti anche la Scuola Primaria "San Giovanni Bosco" e la Scuola Secondaria di Primo Grado "Dante Alighieri").
• Salute e Benessere:
o Lafarmacia. Caldogno (Via Risorgimento 23, Caldogno) – a circa 2.200 metri.
• Spesa e Grandi Distribuzioni:
o Supermercato Eurospar Caldogno (Via Milano / ang. Via Torino, presso la Città dello Sport) – a circa 2.400 metri.
Servizi per i Pet (Animali Domestici)
• Cura Veterinaria:
o Ambulatorio Veterinario Dr. Mercante Enrico (Via Risorgimento 83, Caldogno) – a circa 2.000 metri. Un punto di riferimento medico vicinissimo per i controlli e la salute quotidiana degli animali.
o AniCura Clinica Veterinaria Sirio (Via G. Trissino 68, Vicenza) – a circa 8.200 metri. Ottima soluzione comprensiva di pronto soccorso ed emergenze h24, facilmente raggiungibile verso Vicenza.


Prezzo: € 398.000
Rif.: MCressemVP1