€ 95.000 - Casa indipendente via armistizio 87, roana

Nel centro di Cesuna (Comune di Roana) proponiamo in vendita una piccola palazzina terra cielo da ristrutturare con progetto già approvato.
Si trova in centro paese, a due minuti a piedi da negozi e mezzi pubblici, in posizione tranquilla, servitissima, ben esposta al sole e con vista aperta e panoramica sull'altopiano di Asiago.

Il fabbricato si sviluppa su 4 piani fuori terra oltre ad un piccolo piano interrato per complessivi 288 mq commerciali.
E' attualmente costituito da 8 subalterni a destinazione d'uso residenziale e usufruisce di un posto auto ad uso esclusivo.

Il progetto approvato prevede (vedi foto):
al piano terra: due garage singoli
al piano primo: un bilocale
al piano secondo e terzo: due bilocali duplex con possibilità di soppalco

Sulla base dell'attuale progetto approvato il costo della ristrutturazione è stato stimato in 300.000 euro complessivi.
E' possibile beneficiare di detrazioni fiscali fino a 180.000 euro, così suddivisi:
€ 130.000: cioè il 65% su costi stimati in circa € 200.000 (ECO BONUS)
€ 50.000: cioè 50% su costi stimati in circa € 100.000 (BONUS RISTRUTTURAZIONE)

E' possibile eventualmente presentare una variante al progetto approvato per poter personalizzare l'intervento a diverse esigenze.


Rif.: FFV082
Per maggiori informazioni telefonare in agenzia 0444 305077. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it