Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

BARISCIANO (AQ) – CAPANNONE DI 1.024 mq in ZONA ARTIGIANALE di Barisciano (AQ) – Capannone a destinazione D8 di circa 1.024 mq, situato lungo la SS17 a circa 15 km da L’Aquila, su un’area di oltre 4.700 mq, distribuito su più livelli: al piano terra magazzino e sala espositiva per complessivi 250 mq circa e tettoie per circa 200 mq; al piano primo uffici per 150 mq e area lavorazione per altri 625 mq. L’immobile è stato realizzato in due tempi. La prima costruzione è del 1993 con struttura portante realizzata in cls gettato in opera con tamponature e copertura in pannelli prefabbricati; l’ampliamento del 1997 è stato invece realizzato interamente con strutture prefabbricate. In passato è stato adibito a deposito. L’ampia corte esterna è dotata di 4 accessi carrabili ed è completamente recintata. L’immobile necessita di un’attività tecnica per la regolarizzazione di leggere difformità che saranno sistemate a cura e spese della parte venditrice prima del rogito. Capacità edificatoria residua. L'acquisto gode delle agevolazioni fiscali previste dall'articolo 35, comma 10 ter.1, del decreto legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Possibilità di REVERSE CHARGE. Rif. 6233 DiLeoImmobilare

ISCHIA Vicino alla Baia di Citara in posizione panoramica, Hotel 4 stelle con due piscine termali scoperte, una piscina termale coperta con idromassaggio, una relax con cascate, una di acqua dolce scoperta a temperatura ambiente, un Percorso kneipp e una Sauna naturale. Ha ampie terrazze solarium attrezzate con lettini ed ombrelloni. Le acque termali sono anche utilizzate per la produzione di energia per il riscaldamento e per l'acqua calda sanitaria. Le Camere, in stile mediterraneo, sono dislocate in varie strutture immerse nel verde, tutte con terrazzo o balcone e vista sul mare, aria condizionata, riscaldamento, TV Sat, minifrigo, telefono, servizi privati, doccia, phon. Il Ministero della Sanità italiano riconosce il ruolo terapeutico dei trattamenti termali pertanto l’ospite può accedere alle cure in hotel con la prescrizione del medico curante. E' presente ampio parcheggio recintato. Rif. 6632 DiLeoImmobiliare

TORTORETO area residenziale di mq 7.880 sita al confine con il Comune di Alba Adriatica con capacità pari a circa 2.364 mq di Superficie Edificabile. Circa mq 6.221 dell'intero lotto ricadono in Zona C, sottozona C2.c (Ambiti di espansione residenziale privata). Indice UT 0,30 mq/mq, h max 7 ml, numero piani 2. Rif. 6803 DiLeoImmobiliare

MATELICA (MC) Due uffici posti all'interno di un complesso artigianale commerciale realizzato con struttura in cemento armato e tamponamento in muratura di laterizio che si sviluppa su tre piani fuori terra e due interrati. Le unità immobiliari sono ad uso ufficio (sub 11 di circa 330 mq posto al piano secondo e sub 13 di circa 120 mq al piano terzo sottotetto) e ad uso garage (sub 18 di circa 56 mq situato al piano secondo sottostrada). Gli immobili si presentano in discrete condizioni e richiedono un controllo e un adeguamento degli impianti. La vendita usufruisce delle agevolazioni fiscali a norma dell’art. l'articolo 35, comma 10 ter.1, del decreto legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevede il pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE. Rif. 5976 DiLeoImmobiliare

CIVITANOVA MARCHE In zona commerciale altamente frequentata, in posizione visibile e privilegiata nei pressi del casello autostradale, moderno e spazioso centro commerciale con molteplici reparti, servizi comuni ed ampi parcheggi. L'area coperta si estende complessivamente per circa mq 22.000 ed ha ampi spazi per parcheggi esterni. L’edificio è costituito da due piani fuori terra ed un piano interrato. Ha struttura portante in prefabbricato e tetto con copponi. L'entrata principale del centro commerciale si trova nel lato sud ovest e la secondaria nel lato sud est. Al piano interrato vi è un ampio parcheggio di superficie circa 9.500 mq, compartimentato e servito da due ampie rampe carrabili. Per facilitare l'accesso del pubblico dal garage al Centro Commerciale vi sono due tappeti mobili coperti con struttura metallica che adducono negli ingressi Sud ed Est. Nel piano interrato vi sono inoltre locali e macchinari a servizio del centro commerciale. Al piano terra vi è un'ampia galleria che raccoglie al suo interno diversi negozi. AL piano primo vi sono ugualmente diversi negozi aventi accesso da ampia galleria. Per facilitare l'accesso al piano primo vi sono i tappeti mobili che partono da piano terra. Al termine della galleria lunga circa 50mt e larga 9 (al piano terra) vi è l'accesso al locale commerciale. Nella copertura sono ubicate principalmente le macchine per il trattamento dell'aria e la climatizzazione dell'edificio, evacuatori di fumo e calore ed un ampio lucernario che apporta luce nella galleria. Dispone di Locale adibito a trasformazione MT/Bt cabina elettrica con potenzialità 100kW. L'intero complesso può essere acquistato libero al rogito o locato a reddito, secondo esigenze di parte acquirente. Occasione unica. Rif. 6904 DiLeoImmobiliare

TORTORETO LIDO A due passi dalla spiaggia, in zona turistica ed in struttura in ottime condizioni, avviato albergo con formula residence perfettamente funzionante, a norma e ben attrezzato. E' costituito da due corpi attigui muniti di ascensori di cui uno di due piani costruito nel 1995 e l'altro di tre ultimato nel 2005 per una superficie coperta complessiva pari a mq 830 circa oltre esterni e terrazza solarium con vasca idromassaggio posta al quarto piano e dalla quale si può godere di visuale che spazia dal mare ai monti e alla città circostante. Il Residence è costituito da 20 appartamenti attrezzati ed arredati forniti di balcone e bagno, di cui 8 monolocali e 12 bilocali. Il piano rialzato è adibito ad ingresso, reception, bar, servizi ed ha ampio porticato di circa 63 mq. Il seminterrato, di mq. 190, circa e' adibito a lavanderia. La struttura è circondata da corte con accesso carrabile con 8 posti auto. Completa la proprietà un piazzale privato sito a circa 100 metri di distanza con 17 posti auto coperti. Vendita di mura e attività ben avviata. Ottimo investimento. Codice riferimento agenzia 6981. DiLeoImmobiliare

CASTIGNANO – In posizione dominante con vista panoramica, fabbricato al grezzo di circa mq 750 oltre balconi, portici e terrazzi per circa mq 80, su più livelli così composti: seminterrato di circa mq 420, piano terra di circa mq. 260 e piano primo sottotetto di circa mq 70. Completa la proprietà un terreno di circa mq 2500. Previa verifica con gli uffici competenti, possibilità di realizzare una piscina e valutare altre ipotesi progettuali. Rif. 6464 DiLeoImmobiliare

MONTEPRANDONE (AP) In zona residenziale tranquilla di Centobuchi, terreno edificabile a destinazione d'uso abitativo di circa 1360 mq con edificabilità di circa mq 1210 e possibilità di realizzazione di due lotti del volume di metri cubi 1460 e 1565 con edifici disposti su tre livelli. Posizione strategica a pochi minuti dal centro e dai servizi. DiLeoImmobiliare cod.4045.

SESTO SAN GIOVANNI IMMOBILE residenziale DI CIRCA 2000 MQ, RISTRUTTURATO, A REDDITO A CONDUTTORE REFERENZIATO che si occupa di affittanze brevi. RIF. 7008 DILEOIMMOBILIARE

CASTELPLANIO (AN) CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di circa 2462 mq con corte esterna di circa 2350 mq. L'immobile è costituito da un laboratorio di 2225 mq con un'altezza utile sottotrave di 7,0 m, inclusa porzione di circa 300 mq ove sono stati realizzati l'ingresso, la centrale termica, due uffici, un servizio igienico, un locale officina per la manutenzione interna, due spogliatoi divisi uomo/donna con i relativi servizi igienici; il resto della superficie è destinato alla produzione. Al piano primo, oltre ad una sala riunioni con accesso da scala interna, vi è l'alloggio del custode della superficie di 120 mq costituito da ingresso soggiorno cucina, disimpegno, due camere e un bagno. Il capannone è stato realizzato nel 1994 su una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato prefabbricato, tamponamenti esterni in pannelli di cemento armato prefabbricato tinteggiati, con una copertura del tipo a falda. Nel 2002 è stato realizzato con la medesima tecnica costruttiva un ampliamento in aderenza di circa 1436 mq, anch'esso in vendita separatamente. (Rif. 6591). L’immobile inoltre usufruisce delle agevolazioni fiscali a norma dell’art. l'articolo 35, comma 10 ter.1, del decreto legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevede il pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE. Rif. DiLeoImmobiliare 6590

CASTELPLANIO (AN) CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di circa 890 mq con corte esterna di 300 mq. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra con un'altezza utile sottotrave di 8,5 m, Il fabbricato è stato realizzato nel 2007, ha una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato prefabbricato, tamponamenti esterni in pannelli di cemento armato prefabbricato tinteggiati e copertura del tipo a tegoli. E' dotato di un piccolo spogliatoio ed un bagno. L’immobile usufruisce delle agevolazioni fiscali a norma dell’art. l'articolo 35, comma 10 ter.1, del decreto legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevede il pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE. Rif. DiLeoImmobiliare 6592

CORROPOLI Nel Borgo Medievale, appartamento in palazzo storico del 1600 completamente restaurato in maniera conservativa e recuperato sia a livello strutturale che architettonico adottando i criteri della Bioedilizia. L'appartamento, situato al primo piano senza ascensore, ha una superficie di circa 150 mq e si sviluppa su due livelli collegati da un elegante scala in legno e acciaio. Il primo livello è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con annessa sala da pranzo, due camere di cui una cameretta e una matrimoniale ed un bagno con doccia; il secondo livello è composto da una camera matrimoniale con balcone panoramico, un bagno con vasca idromassaggio jacuzzi ed angolo lavanderia. Completano la proprietà tre locali al sottotetto. L'appartamento è completamente rifinito con eccellenti materiali e gode di una bellissima vista che spazia tra mare e monti. Codice riferimento agenzia 4687 DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO colle San Marco e San Giacomo villa in montagna di circa 200 mq coperti immersa in un parco privato di 3000 mq, ammobiliata. Dispone di 5 camere, cucina abitabile, soggiorno, salotto, due bagni, due soffitte, deposito, garage, due grandi terrazze panoramiche per un totale di 50 mq. Ha finiture dell'epoca di costruzione ma condizioni generali buone, è immediatamente abitabile e attualmente adibita ad attività di B&B. Sono in corso lavori di ottimizzazione dei servizi interni ed esterni ovvero cappotto termico, impianto fotovoltaico, bagni e docce esterni, piazzole per tende. Rif. 5000 DiLeoImmobiliare

Appezzamento di terreno di circa mq. 4700 con RUDERE in zona con cave vincolata a PAI. Relazione geologica del sottosuolo effettuata e disponibile. Il lotto è piantumato con circa 70 alberi di ulivo di cui molti secolari oltre alberi da frutta ed ha pozzo per acqua. L'immobile è servito da elettricità. DiLeoImmobiliare

Belvedere Ostrense (AN) Via Monte della Serra, frazione di Madonna del Sole a soli 10 km da Jesi e 12 km dal polo logistico della AMAZON, intero edificio cielo terra con corte pertinenziale composto da quattro piani fuori terra ed uno interrato con cantina, per una superficie totale di circa 1.000 mq coperti oltre balconi per mq 72. L'immobile è libero su 4 lati ed ha due vani scala e vista panoramica sulla campagna circostante e le cime della catena appenninica. Il piano terra ha vari ingressi, un ambiente a destinazione commerciale adattabile a diverse esigenze ed un ampio ripostiglio. Gli altri piani ospitano 6 spaziosi appartamenti composti ciascuno da cucina, soggiorno, bagno, due camere e due balconi. Il quarto e ultimo piano è un lastrico solare. Completano la proprietà due porzioni di terreno edificabile della superficie complessiva di circa 700 mq. L'immobile è interamente da ristrutturare. Rif. 6687 www.dileoimmobiliare.it

CIVITANOVA MARCHE locale di 991 mq al piano primo in centro commerciale sito nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada A14. L'immobile ha un'altezza utile interna di 3,70 m. ed è parzialmente rifinito. Attualmente non ha una destinazione specifica (Cat. F3), è provvisto di pavimento industriale al quarzo ma privo di rifiniture ed impianti. Sono presenti gli infissi esterni e ha predisposizione per gli allacci delle utenze e gli scarichi. Il locale può essere adibito a qualsiasi utilizzo consentito dal vigente piano regolatore e personalizzato secondo le proprie esigenze. E' inclusa comproprietà di garage interrato. Nello stesso stabile, possibilità di acquisto di locali commerciali siti al piano terra per una superficie complessiva di 3.945 mq. Importo soggetto ad IVA con possibilità dell'applicazione del reverse charge. Rif. 6665 DiLeoImmobiliare

FALCONARA MARITTIMA – Importante appezzamento di terreno pianeggiante situato a fondovalle e costituito da più corpi perché diviso dal canale di irrigazione, per un totale complessivo di circa Ha 35. Il terreno, facilmente raggiungibile da strada asfaltata, è esposto prevalentemente a Nord Est con lati a Sud ed a Ovest. E' di medio impasto e le colture attuali sono: seminativo per circa ha. 32, di cui ha. 22 circa irrigui, pascolo arborato per circa ha. 2,5 e i restanti mq. 5.000 circa ad incolto produttivo e sterile. La proprietà non è recintata. Attualmente il fondo è condotto in locazione con contratto a scadenza annuale. Rif. 3988.DiLeoImmobiliare.

GOLFO DI POLICASTRO A confine fra Basilicata e Campania nella bassa costiera Cilentana, villaggio turistico 4 stelle con spiaggia privata in concessione demaniale. La struttura insiste su un lotto di circa 30.000 mq pianeggianti ed erbosi ed è composta da 40 VILLINI (max. 6 pax), 8 CHALET (max. 5 pax.), 11 BUNGALOWS, (max. 4 pax.), 1 BUNGALOW, (max. 2 pax.), 5 BUNGALOWS, (max. 6 pax.) oltre a 30 PIAZZOLE per sosta tende, roulotte e camper. Tutte le strutture dispongono di wc privato, patio esterno, tv, aria condizionata ed arredi completi. Il complesso è fornito inoltre di 30 bagni, 20 docce, 10 lavatoi di uso comune, Discoteca e Anfiteatro coperti di mq 150 circa, piscina recintata e illuminata di mq. 395 con area di basso fondale per bimbi ed idromassaggio, solarium di mq. 500 con lettini ombrelloni e attrezzature varie, campo polivalente illuminato e recintato per Tennis Pallavolo o Calcetto di mq. 500, campo bocce illuminato e recintato di mq. 50, parco giochi recintato per bambini, sala Ristorante Pizzeria SelfService di mq. 300, area pizzeria con forno a legna, depositi, area cucina, bar, minimarket e depositi, reception in muratura, casa di residenza e uffici società di mq. 150 (2 camere da letto, 2 bagni, salone con camino, cucina, ingresso e ripostiglio), sala conferenze 100 mq, officina di mq. 150 attrezzata con tutto il necessario alle riparazioni all'interno del villaggio oltre a depositi vari per complessivi mq. 150 e locale stireria e lavanderia a gettoni ad uso diretto dei villeggianti. Ottimo avviamento. Vendita con cessione quote. Distanze: 100 km da aeroporto di Salerno e 200 km aeroporto Napoli; 3 km dal porto; 1.5 km dalla stazione. DiLeoImmobiliare rif 3608

LOCALE IN CIVITANOVA MARCHE DI 1.140 MQ, al piano primo in centro commerciale sito nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada A14. L'immobile ha un 'altezza utile interna di 3,90 m ed è allo stato grezzo privo di rifiniture ed impianti. Sono presenti gli infissi esterni e la predisposizione per gli allacci delle utenze e gli scarichi. E' inclusa comproprietà di garage al piano interrato. Il locale può essere adibito a qualsiasi utilizzo consentito dal vigente piano regolatore e personalizzato secondo le proprie esigenze. Nello stesso stabile, possibilità di acquisto di locali commerciali siti al piano terra per una superficie complessiva di 3.945 mq. Importo soggetto ad IVA con possibilità dell'applicazione del reverse charge. Rif. 6549 DiLeoImmobiliare

CIVITANOVA MARCHE AMPIO LOCALE COMMERCIALE DELLA SUPERFICIE DI 3.945 mq al piano terra in stabile nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada A14. L'immobile è composto da due locali distinti. Il primo in passato adibito a ristorante con cucina, due magazzini, un ufficio, due celle frigorifere, spogliatoio, servizi igienici per il personale e 6 bagni con antibagno per la clientela. Ha un'altezza interna utile di 4,00 m. Sono presenti gli impianti elettrico, idraulico e condizionamento caldo/freddo da revisionare/personalizzare in base alle nuove esigenze. Il secondo locale commerciale adiacente è di 3.308 mq ed è stato precedentemente adibito ad esposizione e vendita di sanitari e materiali edili. E' dotato di un ampio magazzino, un ufficio, un locale con impianti tecnologici, spazi espositivi e servizi igienici con antibagno. E' presente un capillare impianto antincendio con erogatori sprinkler e gli impianti elettrico, idraulico e condizionamento caldo/freddo sono da revisionare/personalizzare in base alle nuove esigenze. E' inclusa comproprietà di garage al piano interrato. Importo soggetto ad IVA con possibilità dell'applicazione del reverse charge. Possibilità di acquistare anche altri locali al piano superiore o solo uno dei due. Rif. 6552 DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO In pieno centro storico, in posizione commerciale e ad alta visibilità, attività di tabaccheria, lotto, gratta e vinci, lottomatica, rivendita articoli da regalo, ricariche telefoniche ed altro, con ottimo avviamento trentennale. Canone di affitto mura da concordare. L'attività gode di ottimi aggi dimostrabili. OTTIMO INVESTIMENTO ED OPPORTUNITA'. Si valuta, con prezzo da concordare, la vendita del locale che è di circa mq 230. Riferimento 3927 DiLeoImmobiliare

RIPATRANSONE (AP) Nel meraviglioso borgo medioevale, casa cielo terra con ingresso indipendente in aderenza ad altri fabbricati. Ha una superficie coperta di circa mq. 140 su due livelli ed è composta al primo livello da ampia zona giorno con angolo cottura a vista, bagno ad areazione forzata e box doccia; al secondo livello, raggiungibile con comoda scalinata, vi sono piccolo disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno ad areazione forzata e box doccia. Ottime rifiniture. Riferimento agenzia 6297. DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO Nel cuore del centro storico a due passi da Piazza del Popolo, porzione di casa completamente ristrutturata di circa 86 mq disposti su due livelli. L'immobile al piano terra ha soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, comoda scalinata per accedere al piano superiore composto da disimpegno, due camere da letto ed un bagno. Gode di ottime rifiniture, travi in legno a vista e riscaldamento autonomo. Codice riferimento agenzia 4300. DiLeoImmobiliare

COLONNELLA In prima collina, a circa 3 km dal mare, interessante appezzamento di terreno di circa mq. 12.000 di cui circa mq 2800 edificabile ed il resto a destinazione verde pubblico e agricolo. Situato in posizione panoramica con vista mare e monti, il terreno può essere diviso in quattro lotti con indice edificatorio di 0,50 dove su ognuno è possibile realizzare una superficie coperta di mq 350. Ad oggi sulla restante superficie agricola di circa mq 8.000 insistono 200 piante di ulivi con età media di 11 anni in piena attività produttiva. Possibile acquisto di un singolo lotto. Rif. 6249 DiLeoImmobiliare

RIPATRANSONE – Importante proprietà Immersa nelle verdeggianti colline picene composta da agglomerato rurale di circa mq 350, una casa indipendente di circa mq 500 distribuiti su più livelli, un appezzamento di terreno di circa 12 ettari in parte pianeggiante con impianto di irrigazione e due pozzi. Il complesso immobiliare, completamente da ristrutturare, è così composto: agglomerato con piano terra di circa mq 230 con cantina e rimessa attrezzi; piano primo di circa mq 120 con magazzino, deposito e ripostiglio; casa indipendente con piano terra di circa mq 130 con due ingressi indipendenti per due cantine e due fondaci; piano primo di circa mq 130 ad uso abitativo con ampio disimpegno, sala da pranzo con camino e piccolo cucinotto, soggiorno, tre ampie camere da letto ed un bagno con vasca; piano secondo di uguale metratura ed uguale suddivisone; piano terzo sottotetto di circa mq 130 con due soffitte indipendenti allo stato grezzo. Completano la proprietà quattro balconi di circa mq 15 cadauno con vista panoramica. Uno dei balconi del piano primo è stato chiuso ad uso veranda. Il terreno, attualmente coltivato con cereali a rotazione, conta circa 150 alberi di ulivo. La proprietà è facilmente raggiungibile da comoda strada asfaltata e, seppur isolata, non è lontana dal centro abitato e dai servizi. Rif. 6259 DiLeoImmobiliare