Che Casa - Cesena - FC

Antico casale con ampio terreno – tra Cesena e Cesenatico Immerso nella quiete della campagna, questo affascinante fabbricato colonico si trova nella periferia nord di Cesena, in posizione comoda anche per raggiungere Cesenatico e la costa. Una location ideale per chi desidera vivere nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. Il fabbricato principale, attualmente di circa 330 mq, è accompagnato da un fabbricato esterno ad uso deposito, e si presta alla ristrutturazione o alla demolizione e ricostruzione, con mantenimento di superficie e volumetria. L’edificio può essere ricostruito senza vincoli di mantenimento dell’aspetto attuale, offrendo la possibilità di realizzare una residenza moderna e personalizzata. È inoltre disponibile una bozza di progetto già elaborata, utile come base per valutare le potenzialità dell’intervento. Un accesso privato recentemente realizzato conduce alla proprietà, già dotata della predisposizione dei sottoservizi: acquedotto, gas metano ed energia elettrica. Completano la proposta una corte esclusiva di circa 2.000 mq e 4.500 mq di terreno agricolo adiacente, ideali per chi desidera ampi spazi, un giardino o un’area coltivabile. Un’occasione rara per chi sogna di abitare la tranquillità della campagna, a pochi minuti da Cesena e a breve distanza dal mare di Cesenatico. L’immobile sarà visionabile durante l’Open House dedicato che si terrà Sabato 22 Novembre. Per informazioni e prenotazione visite contattare il 348.7976131 Roberto

Cesena Calabrina Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente, situato nella tranquilla e ben collegata periferia nord di Cesena. L'immobile è perfettamente tenuto e pronto per essere abitato fin da subito. Caratteristiche dell'Immobile: Piano Terra: Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile spaziosa Due confortevoli camere da letto Un bagno moderno Una pratica lavanderia Piano Sottotetto: Tre locali sottotetto, accessibili tramite una scala a chiocciola, ideali come spazi aggiuntivi per ripostiglio, studio o zona relax. Esterno: Grande autorimessa che può essere utilizzata anche come magazzino, perfetta per chi ha bisogno di spazio extra per auto, attrezzi o hobby. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comodità, restando comunque vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Non perdere l'opportunità di visitare questa abitazione unica! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Roberto al 3487976131.

CESENA CENTRALE – Appartamento ristrutturato, ideale per investimento In posizione centrale, a ridosso delle mura storiche della città, proponiamo in esclusiva appartamento recentemente ristrutturato, ideale come investimento a reddito. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. La zona notte è composta da quattro camere matrimoniali, dislocate su quattro mezzi piani, ciascuna dotata di bagno finestrato privato, una caratteristica che garantisce privacy, comfort e indipendenza agli occupanti. Al piano sottostrada completano la soluzione una pratica zona lavanderia e cantina, ideale anche come deposito per biciclette. L’appartamento è attualmente locato a studenti e genera una rendita mensile di € 2.000,00, con possibilità di valutare anche destinazioni ad affitti brevi o turistici. Soluzione perfetta per chi cerca un investimento già a reddito, in una delle zone più richieste e strategiche di Cesena. Per informazioni o visite contattare Andrea al numero 347.2216753 N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Borello – Casa singola con grande giardino privato di 1.700 mq A due passi dal centro di Borello, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo una splendida casa indipendente dei primi anni 2000, una soluzione rara per chi desidera vivere in ampi spazi, con privacy, comfort e la possibilità di accogliere anche due nuclei familiari. La proprietà è avvolta da un magnifico giardino privato di circa 1.700 mq, che circonda l’abitazione e regala un’atmosfera riservata, accogliente e ideale da vivere in ogni stagione: uno spazio perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto, giochi in famiglia o semplicemente per godersi la tranquillità di casa. L’abitazione principale si sviluppa al piano terra e conquista per la luminosità degli ambienti e la distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno, ampia e conviviale, ospita soggiorno e cucina in un ambiente di circa 50 mq con balcone; la zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, offrendo comfort e praticità alla vita quotidiana. Al piano interrato si trovano locali di servizio, lavanderia e un’ampia autorimessa, uno spazio versatile che può essere utilizzato anche come taverna, area hobby o ambiente multifunzionale a seconda delle esigenze. Il piano primo ospita il secondo potenziale appartamento, composto al momento da una spaziosa sala hobby trasformabile in zona living con soggiorno e cucina, un terrazzo ideale per pranzi e cene all’aperto, due ampi ripostigli ideali come camere da letto e bagno con doccia. Una casa di grande valore, versatile e ricca di potenziale, perfetta sia come ampia abitazione per una famiglia numerosa sia come soluzione bifamiliare. Il tutto a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Per informazioni e prenotare la visita contatta Consuelo Mengozzi 333.4684017 N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Mercato Saraceno: Nel centro abitato del paese vendiamo ampio appartamento ubicato in una palazzina di sole 4 unità abitative. L’immobile si trova al Primo Piano ed è composto da Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile, 3 Camere da letto e 2 Bagni. Dal Soggiorno si può accedere ad un generoso un Balcone. Completa la proprietà un Garage. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Per prenotazioni ed informazioni contattare il numero 347.7592127

Cesena Centrale: Nel cuore pulsante del Centro, in posizione centralissima non ZTL che permette di avere tutti i principali servizi comodamente a portata di mano, proponiamo in vendita un Appartamento dalle metrature generose. La zona giorno si apre su un grande soggiorno luminoso con Terrazzino esterno, caratterizzato da spazi tali da permettere di ricavare facilmente una terza Camera da letto in base alle proprie necessità, ed è affiancato da una comoda Cucina abitabile separata. Proseguendo, l’Appartamento offre due spaziose Camere da letto e due Bagni. La proprietà è inoltre valorizzata da un’ulteriore Balcone verandato in Cucina. Completa la proprietà una Cantina di pertinenza. L'immobile è inserito all'interno di un palazzo che si presenta in buone condizioni e servito da ascensore. È importante sottolineare che attualmente la soluzione è locata fino a Gennaio 2028. Proprio grazie alla sua posizione strategica, alla flessibilità della distribuzione interna e all'ampiezza degli spazi, questo Appartamento si rivela un'opzione perfetta per chi cerca un investimento a reddito garantito nel centro della città, ma anche per chi sta pianificando l'acquisto di una futura comoda abitazione principale. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, potete contattare il numero 347.7592127

CESENA – SAN GIORGIO | CASA INDIPENDENTE CON TERRENO AGRICOLO E FABBRICATI DI SERVIZIO In località San Giorgio, nel comune di Cesena, proponiamo una proprietà rurale composta da abitazione indipendente, due fabbricati ad uso servizio e un ampio terreno agricolo, inserita in un contesto tranquillo e aperto sulla campagna. L'abitazione, sviluppata su due livelli, dispone di una superficie di circa 180 mq. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina abitabile e i locali di servizio, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto e bagno. A completare la casa è presente un portico coperto di circa 35 mq, ideale come spazio riparato da utilizzare nella bella stagione. La proprietà comprende inoltre due fabbricati ad uso servizio, rispettivamente di circa 115 mq e 158 mq, destinati a funzioni accessorie quali deposito e rimessaggio, con destinazione non abitativa. L'area di corte pertinenziale si estende per circa 1.770 mq, mentre è compreso nella vendita un terreno agricolo di circa 23.400 mq, che conferisce alla proprietà una significativa disponibilità di spazi esterni e una particolare vocazione per chi necessita di un fondo agricolo e di ampie superfici accessorie. L'abitazione necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e di adeguamento agli standard attuali, offrendo la possibilità di rinnovare gli ambienti e personalizzare la casa secondo le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi ricerca una casa indipendente nella campagna cesenate, con terreno agricolo e fabbricati di servizio a supporto della proprietà, in un contesto caratterizzato da tranquillità e autonomia. Per informazioni e fissare una visita, contatta Roberto al 348.7976131

CESENA – RIO EREMO | Trilocale al piano terra con giardino privato, classe A4 e garage doppio In località Rio Eremo, in contesto residenziale dotato di un ampio giardino condominiale, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 83 mq commerciali, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da due corti esclusive che sviluppano complessivamente circa 75 mq di spazio esterno privato. L'abitazione si compone di soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni, con una disposizione interna funzionale che rende gli spazi adatti alle esigenze della vita quotidiana. Le aree esterne private, distribuite sul fronte e sul retro dell'abitazione, rappresentano un valore aggiunto per chi desidera uno spazio all'aperto da vivere nella bella stagione, da dedicare al relax o da organizzare secondo le proprie esigenze. Particolare attenzione merita la dotazione impiantistica: l'immobile è in classe energetica A4, dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore centralizzata e di pannelli fotovoltaici. Gli impianti sono stati rinnovati nel 2024, un elemento interessante per chi ricerca una casa efficiente sotto il profilo energetico. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato, ideale per chi necessita di spazio per le auto e per ulteriori esigenze di deposito. Una soluzione che unisce la praticità del piano terra, la presenza di un giardino privato, una dotazione impiantistica efficiente e la comodità di un'autorimessa doppia. . Per informazioni e prenotare la tua visita contatta il 348.7976131

Terratetto ristrutturato a San Martino in Fiume In una tranquilla zona di San Martino in Fiume, proponiamo terratetto con corte esclusiva disposto su due livelli, completamente ristrutturato sia internamente che esternamente. L’immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione nell’ambito del Superbonus 110%, che hanno interessato diversi elementi della casa, tra cui infissi, pavimenti, impianti e tetto. Al piano terra troviamo l’ingresso direttamente sul soggiorno, proseguendo verso la cucina e un comodo ripostiglio. Completano il piano un ulteriore ripostiglio e un bagno. Il piano superiore ospita un disimpegno che conduce ai diversi ambienti: da un lato troviamo uno studio e una camera da letto; dall’altro un’ulteriore camera da letto, un bagno e un balcone. Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione dagli spazi funzionali e ben distribuiti, già rinnovata internamente ed esternamente grazie a importanti interventi di ristrutturazione. Perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con il vantaggio di una casa che ha già beneficiato di significativi lavori di riqualificazione. Per informazioni e prenotare la tua visita contatta il numero 349.1197840

CESENA – SAN ROCCO: CASA INDIPENDENTE CON CORTE PRIVATA A pochi passi dal Centro Storico, proponiamo in vendita una casa singola completamente indipendente, sviluppata interamente al piano terra e impreziosita da una corte privata, ideale sia per parcheggiare l’auto sia per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto durante la bella stagione. L’abitazione si compone di soggiorno pranzo, cucina separata, disimpegno con pratico angolo lavanderia, bagno con doccia e spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al giardino. L’immobile è stato completamente ristrutturato internamente nel 2013 ed è libero da subito, pronto per essere abitato. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattare Consuelo Mengozzi al numero 333 4684017

Cesena zona Ospedale: In contesto di poche unità vendiamo grazioso Appartamento in contesto di recente costruzione ubicato in zona centrale e con tutti i comfort adiacenti. L’immobile è composto di un Soggiorno con Balcone, Cucina Abitabile, due Camere da letto di cui una con un secondo Balcone ed ampio Bagno divisibile anche in doppio Servizio. Completano la proprietà una Cantina ed un Garage. L’immobile verrà consegnato ad Aprile 2027. Per info e prenotazione visite contattare il 347.7592127

CESENA CENTRO STORICO: Inserito all'interno delle mura storiche della città, vendiamo comodo bilocale al piano terra ubicato in un contesto di sole 4 unità abitative. L'immobile è composto da Ingresso su Soggiorno Cucina, Corridoio in cui è presente un piccolo vano Ripostiglio, Bagno con box doccia e Camera da letto matrimoniale. L’appartamento gode anche di una corte comune all’interno del palazzo e di una zona deposito per le biciclette. Ideale anche come investimento. Per informazioni e prenotazioni visite contattare il 349.1197840

Mercato Saraceno – Monte Iottone A soli 5 km dal centro di Mercato Saraceno, in una splendida posizione panoramica facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, proponiamo in esclusiva una caratteristica bifamiliare in sasso con vista mozzafiato sulle colline circostanti. L’immobile, immerso nella quiete della natura, è circondato da un ampio giardino privato di circa 900 mq che avvolge la casa su tre lati, offrendo privacy e spazi verdi ideali per momenti di relax. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa cucina con zona pranzo, un accogliente soggiorno, una veranda, una lavanderia, un bagno e una camera da letto. Al piano superiore, due ambienti attualmente adibiti a camere da letto da 10 mq ciascuno garantiscono spazio e versatilità. Completa la proprietà una spaziosa soffitta, accessibile tramite scala retraibile, perfetta come ripostiglio o da personalizzare. Questa casa è la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità, sia come abitazione principale che come seconda casa. Un investimento sicuro per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in un contesto sereno e rigenerante. Per maggiori informazioni contattare il numero 333.4684017 – Consuelo.

CESENA – CENTRALE In posizione centrale ma riservata, defilata dal traffico e lontana dai rumori, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale di nuova costruzione, caratterizzato da elevato comfort abitativo e grande efficienza energetica. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space di circa 25 mq calpestabili, valorizzata da un’ampia porta finestra scorrevole che garantisce un’ottima luminosità naturale e conduce direttamente al terrazzo abitabile di circa 18 mq. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto al terrazzo: una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e una camera singola. Completa l’appartamento un secondo bagno finestrato. L'appartamento dispone di un garage e due posti auto. L’immobile è dotato di pompa di calore elettrica, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, soluzioni tecnologiche pensate per garantire massimo comfort, consumi contenuti ed elevato risparmio energetico. La classe energetica A4, unita alla qualità costruttiva e all’attenzione dedicata agli impianti, rende questa soluzione particolarmente moderna, efficiente e confortevole. Una proposta ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità, agli spazi esterni e alle prestazioni di un’abitazione di ultima generazione. Per informazioni e visite contattare Andrea al 347.2216753.

Cesena – Case Finali: VIENE VENDUTA LA NUDA PROPRIETA’ di Appartamento ubicato in un fabbricato e situato al Terzo Piano senza Ascensore. L’immobile si compone di Soggiorno, Cucina abitabile, 3 Camere da letto, comodo Ripostiglio, 2 Bagni e 2 Balconi di cui uno verandato. Completa la proprietà una Cantina ed un Garage. Per informazioni contattare il 347.7592127

CESENA – SAN VITTORE: NEGOZIO DI 42 MQ CON DOPPIO INGRESSO E POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO A San Vittore di Cesena proponiamo in vendita un interessante immobile al piano terra di 42 mq, una soluzione versatile che offre la possibilità di cambiare la destinazione d’uso, aprendo così a diverse opportunità di utilizzo e valorizzazione. Attualmente adibito a negozio, l’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, l’altezza interna di 3 metri e la presenza di due ingressi indipendenti. Gli spazi necessitano di interventi contenuti, tra cui la realizzazione del bagno, offrendo la possibilità di personalizzare l’immobile in base al progetto desiderato. Un’opportunità interessante sia per chi cerca uno spazio da utilizzare per la propria attività, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con potenzialità di trasformazione. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare il 3491197840.

Cesena zona Centrale: In zona strategica e vicina a tutte le principali vie di comunicazione affittiamo una stanza uso ufficio all’interno di uno studio professionale. Trattasi di stanza già arredata ad uso esclusivo con finiture di pregio, parcheggio privato e con tutte le utenze comprese. Solo per referenziati. Per informazioni contattare il 347.7592127

Villetta a schiera di nuova costruzione con giardino privato e garage Proponiamo in vendita elegante villetta a schiera di nuova costruzione, ultimata lo scorso anno, caratterizzata da ampi spazi, ottime dotazioni tecnologiche e rifiniture di pregio. L’abitazione dispone di ingresso privato e di un giardino esclusivo di circa 100 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto in completa privacy. La casa si sviluppa su più livelli. Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina abitabile anch’essa dotata di terrazzo e una camera da letto con terrazzo. Dalla camera, tramite una scala interna, si accede al soppalco, un ambiente versatile che può essere utilizzato come cabina armadio, studio o spazio hobby, oltre a un bagno. Proseguendo attraverso un’ulteriore scala si raggiunge la zona mansardata, composta da due camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore spazio esterno. Completano la proprietà un ampio garage doppio e il giardino privato di circa 100 mq. La villetta è stata realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica ed è dotata di cappotto termico da 12 cm, pannelli fotovoltaici, impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione per pompa di calore, porta blindata e zanzariere. Una soluzione moderna e raffinata, completamente nuova e pronta da vivere, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni, comfort e qualità costruttiva. Per informazioni e visite contattare il 349.1197840

CESENA, ZONA VIA EMILIA / CENTRO AUTORIMESSA IN AFFITTO In zona comoda tra la Via Emilia e il centro di Cesena, proponiamo in affitto un'autorimessa situata al piano interrato di un condominio. L'accesso all'autorimessa avviene tramite un comodo scivolo carrabile, protetto da cancello di ingresso, che garantisce un accesso riservato e sicuro. Soluzione ideale come garage, posto auto coperto o spazio di rimessaggio, in una posizione facilmente raggiungibile e comoda rispetto al centro città. Disponibile da subito. Per informazioni e visite contattare il 3487976131.

Cesena, Sant'Egidio: si propone in vendita un capannone artigianale situato in una posizione strategica e comodamente collegato alle principali vie di comunicazione come la Via Emilia e la Secante / E45. L'immobile si compone al piano terra di un ambiente di 250 mq, caratterizzato da un'altezza di 5,70 metri e completo di bagno e ufficio, di cui una parte di circa 56 mq è adibita ad area commerciale. Al piano superiore si sviluppa un'ulteriore superficie di 213 mq con un'altezza di 3,00. A completare la proprietà vi è una corte privata esterna, particolarmente funzionale per agevolare le operazioni di carico e scarico delle merci. La soluzione immobiliare è disponibile da subito ed è possibile contattare Consuelo al numero 3334684017 per avere ulteriori informazioni e per fissare una visita.

CESENA ZONA CENTRALE: In zona strategica, poco distante dalla Barriera, ma fuori dalla zona ZTL, vicina a tutte le principali vie di comunicazione, affittiamo una stanza uso ufficio con ampio armadio a muro, all’interno di uno studio professionale. Lo studio, condiviso con altri due professionisti, all’interno di un edificio curato e di recente realizzazione, dispone di tre uffici, un ampio ingresso in cui vi sono due postazioni operative ed un bagno. Si tratta di una stanza ad uso esclusivo destinata a un professionista e con tutte le utenze comprese. Il prezzo si intende IVA esclusa. Disponibile da subito. Per informazioni e visite contattare il numero 375.5693982

AFFITTASI NEGOZIO A SAN CARLO DI CESENA – OTTIMA VISIBILITÀ In zona di passaggio a San Carlo di Cesena, si propone in affitto negozio al piano terra, ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi. Il locale è composto da una sala al piano terra e, tramite una scala interna, si accede a un soppalco con bagno, che offre ulteriore spazio da utilizzare in base alle proprie esigenze. La presenza di due ampie vetrine garantisce un’ottima visibilità, mentre i parcheggi auto proprio davanti al negozio rendono l’accesso comodo e pratico per la clientela. Soluzione interessante per chi cerca uno spazio commerciale in una zona di passaggio, funzionale e con buone possibilità di valorizzare la propria attività. Per visite e informazioni : tel 3491197840

EX ZUCCHERIFICIO: In posizione strategica, a pochi passi dal Campus universitario e dalle principali facoltà, nelle immediate vicinanze del centro cittadino e dei servizi, proponiamo un ufficio al piano terra con ampio garage privato al piano interrato. Una soluzione particolarmente interessante non soltanto per la qualità e l'organizzazione degli ambienti, ma anche per un elemento tutt'altro che scontato in questa zona: la disponibilità di un'autorimessa privata compresa nella proprietà. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, con finiture curate, ambienti luminosi, climatizzazione e una distribuzione interna razionale, pensata per garantire comfort e funzionalità durante l'attività lavorativa. Il cuore della proprietà è rappresentato da un ambiente operativo di circa 39 mq, caratterizzato da generose superfici finestrate e facilmente organizzabile con più postazioni di lavoro. A questo si aggiungono due ulteriori locali attualmente destinati ad archivio, di circa 11 mq ciascuno, che offrono interessanti possibilità di organizzazione delle attività e degli spazi di supporto. Completano la distribuzione un disimpegno, un ripostiglio e il servizio igienici con relativo antibagno. La vicinanza al polo universitario comporta infatti un'importante presenza quotidiana di studenti, docenti e personale, che si aggiunge alle normali esigenze di parcheggio dei residenti, rendendo spesso difficoltosa la ricerca di un posto auto durante gli orari delle lezioni. Poter contare su un'autorimessa privata significa eliminare una delle principali criticità legate all'utilizzo quotidiano di un ufficio in questa posizione. Un vantaggio pratico per il professionista o l'azienda, ma anche un elemento capace di incidere positivamente sull'attrattività e sulla valorizzazione complessiva della proprietà. Per caratteristiche, distribuzione e posizione, l'immobile si presta particolarmente a studi professionali, società di consulenza, attività amministrative e realtà che ricercano una sede operativa funzionale, ben presentata e facilmente raggiungibile. Un ufficio che offre non soltanto uno spazio di lavoro, ma anche la comodità di poterlo vivere ogni giorno senza le abituali difficoltà di parcheggio della zona. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al numero 333 6236992

CESENA – SAN VITTORE: NEGOZIO DI 42 MQ CON DOPPIO INGRESSO E POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO A San Vittore di Cesena proponiamo in vendita un interessante immobile al piano terra di 42 mq, una soluzione versatile che offre la possibilità di cambiare la destinazione d’uso, aprendo così a diverse opportunità di utilizzo e valorizzazione. Attualmente adibito a negozio, l’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, l’altezza interna di 3 metri e la presenza di due ingressi indipendenti. Gli spazi necessitano di interventi contenuti, tra cui la realizzazione del bagno, offrendo la possibilità di personalizzare l’immobile in base al progetto desiderato. Un’opportunità interessante sia per chi cerca uno spazio da utilizzare per la propria attività, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con potenzialità di trasformazione. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare il 3491197840.

Vigne: In zona artigianale, a breve distanza dal centro, proponiamo un immobile a destinazione magazzino, recentemente oggetto di una completa riqualificazione, che si distingue per la qualità degli ambienti, la funzionalità della distribuzione interna e le interessanti possibilità di organizzazione degli spazi. La proprietà, si sviluppa interamente al piano terra e dispone di un'ampia corte esclusiva con accesso carrabile, ideale per agevolare le operazioni di carico e scarico, la movimentazione delle merci e le attività quotidiane. Gli interni sono stati completamente rinnovati e presentano finiture moderne, pavimentazioni uniformi, ambienti luminosi e ordinati, controsoffittature con illuminazione integrata in parte dei locali e servizi igienici riqualificati. La superficie è distribuita tra un ampio locale principale di circa 76 mq, ulteriori ambienti di circa 25 e 24 mq, un ripostiglio di circa 14 mq e locali di servizio. Le altezze interne, prevalentemente di 3,90 metri, contribuiscono alla fruibilità degli spazi. Uno degli aspetti più interessanti è la possibilità di organizzare gli ambienti secondo esigenze operative differenti, mantenendo distinte le aree di deposito, archivio, gestione e supporto all'attività. La configurazione rende la proprietà particolarmente interessante per imprese, artigiani, professionisti e operatori commerciali che necessitano di un deposito strutturato, di spazi accessori per la propria attività o di una base logistica funzionale, nel rispetto degli utilizzi consentiti dalla destinazione urbanistica. La riqualificazione già eseguita, la presenza della corte privata, l'indipendenza e la vicinanza al centro rappresentano un insieme di caratteristiche non sempre facile da trovare in un immobile di questa tipologia. Non il consueto magazzino, ma uno spazio rinnovato, razionale e versatile, pronto ad adattarsi a differenti esigenze di organizzazione e gestione. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al numero 333 6236992