Immobiliare Romagna Srls - Cesena - FC

MONOLOCALE IN VENDITA A RUFFIO in una palazzina recente del 2010, composta da sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita un monolocale al primo piano, inserito in un contesto tranquillo e ben curato, lontano dal traffico cittadino. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Zona giorno con cucina a vista, funzionale e ben organizzata. ✅ Nicchia adibita a cameretta di circa 7 mq, ideale per separare la zona notte. ✅ Balcone, perfetto per un momento di relax all’aria aperta. ✅ Ottimo comfort abitativo grazie a cappotto termico e infissi in legno con doppio vetro. COMPLETA LA PROPRIETÀ ✅ Posto auto di proprietà. Soluzione moderna e indipendente, ideale come prima casa o ottimo investimento. Un’abitazione pratica e accogliente, perfetta per chi cerca tranquillità e comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Davide De Angelis +39 347 0906212 d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru +39 320 0525653 a.pantiru@immobiliareromagna.casa

TERRACIELO SU DUE LIVELLI IN CENTRO STORICO Soluzione indipendente terracielo su due livelli in pieno centro storico di Cesena. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ingresso su zona living pranzo; Cucina abitabile e bagno finestrato. Al piano superiore attraverso alla scala in muratura, troviamo due ampie camere da letto ed un ripostiglio La proprietà si trova in pieno centro storico, in zona tranquilla e silenziosa, vicino a tutti i principali servizi che offre la città. L'abitazione è stata ristrutturata esternamente una decina di anni fa, dove è stato rifatto il tetto, grondaie e facciate. Internamente, l'immobile necessità di un eventuale restyling, in base alle proprie esigenze. All'interno dell'annuncio, viene presentata con rendering, un nuovo look dell'appartamento. Ideale anche come investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Alina Pantiru Mobile:+39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

NUOVI APPARTAMENTI IN RISTRUTTURAZIONE IN VENDITA A CESENA Nel quartiere di San Mauro in Valle vicino al centro e ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti in classe energetica A+, di diverse tipologie, ottimale per chi desidera confort moderni, efficenza energetica e ambienti luminosi senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Soluzioni con 2 o 3 camere da letto Balcone di metrature generose Possibilità di 2 bagni Finiture e spazi interni personalizzabili Su un unico livello Condominio dotato di ascensore Poche unità condominiali COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina e posto auto inclusi Possibilità di acquistare box auto e ulteriori posti auto CARATTERISTICHE TECNICHE Classificazione A+ Riscaldamento a pavimento Predisposizione fotovoltaico Predisposizione climatizzatore Finiture e spazi interni personalizzabili Capitolato medio alto. Ogni unità sarà ristrutturata con grande attenzione alla qualità dei materiali, all’efficienza energetica e al design degli interni. La posizione è strategica, vicina a tutti i principali servizi, in un’area tranquilla ma ben collegata, perfetta per chi desidera vivere in una zona servita, senza rinunciare alla qualità e al comfort. Contattami subito per maggiori informazioni Davide De Angelis CEL.: +39 347 0906212 d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru CEL.: +39 320 0525653 a.pantiru@immobiliareromagna.casa

AMPIO APPARTAMENTO IN VENDITA A SANT'EGIDIO DI CESENA. In zona servita, proponiamo un luminoso appartamento di generose metrature in un contesto bifamiliare. L'immobile si trova in un'area poco trafficata ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, molto ben collegata con le arterie principali della Città. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Ampia zona giorno ✅ Cucina separata abitabile ✅ 3 Camere di generose dimensioni ✅ Bagno completo ✅ Ingresso indipendente. COMPLETA LA SOLUZIONE ✅ Ampia cantina al piano interrato ✅ Garage di circa 30 mq ✅ Corte comune La dimora si presta a un intervento di rimodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, con la possibilità di ricavare un secondo bagno al piano abitativo. La soluzione, priva di spese condominiali, è ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi, serenità e sicurezza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Davide De Angelis +39 347 0906212 d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru +39 320 0525653 a.pantiru@immobiliareromagna.casa

AMPIO APPARTAMENTO CON CORTE PRIVATA IN VENDITA A TIPANO CESENA In un piccolo e riservato contesto di due sole unità, lontano dal traffico, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano con corte privata, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi e indipendenza. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ampio ingresso. Luminoso soggiorno di ampia metratura 3 camere da letto di cui una servita da balcone 2 bagni. Balcone verandato con cucina in muratura e camino. Mansarda abitabile con ampia sala hobby o quarta camera da letto. SERVIZI: Spaziosa corte privata. Deposito al piano terra con w.c., camino, oltre alla cantina al piano interrato. Posto auto coperto. Sono stati già completati i lavori di impermeabilizzazione del tetto e la pittura delle facciate esterne. L'abitazione appare molto luminosa, essendo libera su 4 lati e godendo dell'esposizione a est per quello che riguarda la zona giorno e la camera padronale. L'immobile è adatto per famiglie numerose, potendo godere anche della privacy che offre il locale in mansarda. Cosa aspetti? Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Davide De Angelis CEL.: +39 347 0906212 d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru CEL.: +39 320 0525653 a.pantiru@immobiliareromagna.casa

APPARTAMENTO IN VENDITA A SAN VITTORE OPEN HOUSE SABATO 21 MARZO POSTI LIMITATI PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA. Sabato 21 Marzo dalle 15 alle 17 apriamo le porte di questo luminoso appartamento al secondo piano, ben curato, in ottimo stato, completo di servizi con terrazzo panoramico. In una palazzina di sole 8 unità abitative, divise in due blocchi da 4 unità, edificata negli anni 2000. CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✅ Cucina abitabile, ideale per chi cerca spazi distinti ma ben comunicanti. ✅ Soggiorno con stufa a pellet con accesso al balcone. ✅ Due camere da letto, di cui una matrimoniale servita da balcone con vista collinare. ✅ Due ampi bagni, di cui uno con attacchi per lavanderia. ✅ Terza camera al piano superiore. ✅ Terrazzo panoramico ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. COMPLETA LA PROPRIETA' ✅ Garage al piano terra facilmente accessibile. ✅ Cantina XXL di oltre 40 mq, perfetta per essere valorizzata come tavernetta o ambiente multifunzionale. ✅ Posto auto assegnato nella corte dello stabile. Una soluzione completa e pronta da vivere, perfetta per famiglie che desiderano spazi generosi e comfort a pochi minuti da Cesena. Non perdere l'opportunità di visionare quest'abitazione, perfetta per la vita di tutti i giorni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Davide De Angelis +39 347 0906212 d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru +39 320 0525653 a.pantiru@immobiliareromagna.casa

Casa Indipendente in Vendita in Zona Esclusiva della Città Scopri questa splendida casa indipendente situata in una delle zone più esclusive della città. Con una superficie complessiva di 227 mq, questa residenza offre due appartamenti distinti, perfetti per un unico nucleo familiare o per due famiglie. Il fabbricato, parzialmente ristrutturato negli anni '90 e nel 2018, combina il fascino del passato con comfort moderni. Al piano terra, troverai un ampio appartamento composto da un accogliente soggiorno, una cucina spaziosa, due camere da letto matrimoniali, tre ripostigli e due bagni. Questo livello si apre su una corte esterna privata, ideale per momenti di relax all'aperto. Al primo piano, l'appartamento offre un luminoso soggiorno, un cucinotto funzionale, una camera da letto doppia, un bagno e due terrazzi con vista panoramica sulle colline circostanti. La mansarda al secondo piano è un vero gioiello, con un bagno e un terrazzo solarium che offre una vista mozzafiato. Completano la proprietà un garage e due posti auto scoperti, garantendo comodità e sicurezza per i tuoi veicoli. Con un terreno di 400 mq e una classe energetica G, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza con vista incantevole. Grazie alle detrazioni fiscali disponibili, questa proprietà ha un grande potenziale di valorizzazione. Non perdere l'occasione di possedere una casa in una delle zone più ambite della città, dove comfort, spazio e bellezza naturale si incontrano. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita. INFO: Andrea Scarpellini Mobile: +39 346 9442540 E mail:a.scaprellini@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail:a.pantiru@immobiliareromagna.casa