Villa Patrizia Gruppo Quore - Tarcento - UD

GEMONA DEL FRIULI, Zona residenziale tranquilla e panoramica Terreno edificabile ideale per villetta In posizione servita ed urbanizzata Indice max di fabbricabilit fondiaria mc/mq=1.035 grado max di copertura della superficie fondiaria 30% altezza max del fabbricato: 2 piani distracco mini tra i fabbricati 10 ml tra pareti finestrate e pareti antistanti distanza minima dei fabbricati dai confini 5 ml distanza minima dei fabbricati dalla strada 5 ml superficie minima per parcheggi stanziali, a carico dei lotti, 10 mq/100 mc SC9558063

MAGNANO IN RIVIERA Zona residenziale e tranquilla, nel verde Terreno edificabile in vendita con possibilit di costruire una villa di 112 mq su piano unico e mansarda SC9558062

Il terreno edificabile in vendita a Tarcento un'ottima opportunit per chi desidera costruire la propria casa in una zona tranquilla collinare e residenziale. Si tratta di un terreno in parte pianeggiante in parte collinare di 8059 metri quadrati, di cui 2805 metri quadrati sono destinati alla costruzione di abitazioni. Gli altri 5254 metri quadrati sono invece adibiti ad uso agricolo, offrendo la possibilit di coltivare un orto o un giardino privato. La zona molto ben servita, con strade asfaltate e illuminazione pubblica, rendendo l'accesso al terreno comodo e sicuro. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro di Tarcento e i principali servizi della citt come supermercati, scuole e negozi. Il terreno immerso nel verde, circondato da un paesaggio tipicamente collinare che regala una bella vista . La sua posizione privilegiata garantisce una totale privacy e tranquillit, ideale per chi ricerca una casa lontano dal caos della citt. Questa un'opportunit unica per acquistare un terreno edificabile in una delle zone pi ambite di Tarcento, adatto per chi desidera costruire la propria casa su misura e circondata dalla natura, ma senza rinunciare ai comfort della vita moderna. SC9558057

OSOPPO, Box auto all'interno di un contesto condominiale recintato con portone elettrico altezza 2.30 SC9558056

MAGNANO IN RIVIERA, Piazza centrale Due luminosi negozi vetrinati , adatti anche come studi professionisti, uffici uno di 97 mq, altro di 83 mq (Euro 600 cadauno) con servizio Riscaldamento autonomo a metano SC9558055

GEMONA terreno in zona residenziale e super panoramica 2924 MQ Edificabili 1141 area verde SC9558044

Zona residenziale, semicentro Terreno pianeggiante edificabile ricadente in zona B, di completamento, sottozona B1 ad edificazione intensiva. SC9558043

Terreno in zona residenziale Ricadente in zona E/B agricolo residenziale indice di fabbricabilit fondiaria 1,2 mc/mq rapporto di copertura 0,30 mq/mq distanze dai confini ml.5 distanza tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti ml.10 altezza ml 8 Precedentemente edificio demolito. Possibilit di recuperare la volumetria preesistente SC9558042

A GORIZIA IN CENTRO STORICO LOCAZIONE TRANSITORIA Duplex arredato con cucina pranzo bagno al piano primo; camera e bagno al piano secondo. Cantina Tutto arredato Solo per locazioni transitorie con motivazione documentata Richiesta di Euro 800 comprensiva di tutte le utenze e condominio. SC9718660

TARCENTO CASA BIFAMILIARE IN COLLINA CON TERRENO, OLIVETO E BOSCOSpazio, tranquillit e natura a pochi passi dai servizi. A Tarcento, in Via Sottoriviera, in una splendida posizione collinare, residenziale e semicentrale, proponiamo in vendita met casa bifamiliare di circa 150 mq, circondata dal verde e completata da terreno edificabile, oliveto e bosco. Una propriet dalle grandi potenzialit, ideale per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi, privacy e natura, senza rinunciare alla comodit di vivere vicino al centro. Labitazione presenta una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. Al piano rialzato, lingresso si apre su una grande terrazza, uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione. Allinterno, dopo un piccolo atrio si trova la cucina abitabile arredata, il soggiorno, due camere da letto e il bagno. Il piano mansardato offre uninteressante opportunit di personalizzazione: una stanza ancora da ultimare, dotata di terrazza e con predisposizione per la realizzazione di un bagno. Uno spazio che pu diventare una camera padronale, uno studio, una zona relax o un ambiente dedicato agli ospiti. Al piano seminterrato c' unulteriore stanza, il garage di circa 25 mq, cantine, WC e centrale termica: ambienti accessori preziosi per chi cerca spazio da utilizzare come deposito, hobby o zona di servizio. Il vero valore aggiunto di questa propriet lo spazio esterno. La casa dispone di circa 480 mq di terreno pertinenziale, ai quali si aggiungono circa 470 mq di terreno edificabile situato davanti allabitazione e ben 3.460 mq tra oliveto e bosco. Un contesto perfetto per chi ama vivere a contatto con la natura, coltivare le proprie passioni allaperto o semplicemente godersi tranquillit, verde e privacy. SUPERFICI Abitazione: circa 150 mq Garage: circa 25 mq Terreno pertinenziale: circa 480 mq Terreno edificabile: circa 470 mq Oliveto e bosco: circa 3.460 mq NOTELa propriet si distingue per la splendida posizione collinare, lottima disposizione interna e la quantit di spazi disponibili, sia dentro che fuori casa. Le finiture risalgono agli anni 80 e offrono quindi lopportunit di rinnovare gli ambienti secondo il proprio stile, valorizzando ulteriormente le caratteristiche dellimmobile. Il riscaldamento autonomo a metano. Una casa da vivere e trasformare nel proprio progetto di vita. Immagina le colazioni in terrazza, il verde tuttintorno, lo spazio per la famiglia e un oliveto e un bosco da vivere stagione dopo stagione. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa bifamiliare in vendita a Tarcento, con terreno e ampi spazi, in una zona tranquilla ma non isolata, vicino alle scuole e vicino alla piazza del paese ° Tarcento Via Sottoriviera Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita: questa propriet merita di essere scoperta dal vivo. SC9714428

Villanova delle GrotteLa casa indipendente con vista che aspettavi Ci sono luoghi dove il tempo rallenta, il silenzio diventa un privilegio e ogni finestra regala un panorama da vivere ogni giorno. Nel suggestivo borgo di Villanova delle Grotte, immersa nella tranquillit della natura, proponiamo in vendita una casa indipendente con corte privata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodit degli spazi. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un pratico deposito e due ampie cantine, al grezzo, perfette come taverna, laboratorio, locale hobby o per il ricovero di biciclette e attrezzature. Al primo piano si apre la zona abitativa composta da una soleggiata cucina con soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due terrazzini panoramici, dai quali ammirare ogni giorno il verde delle colline e il paesaggio circostante. Con una superficie di circa 140 mq e un lotto di 516 mq, questa propriet rappresenta un'ottima opportunit sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, al prezzo dell'appartamento Un'opportunit che va oltre la casaPer chi sogna un progetto ancora pi completo, possibile ricavare due appartamenti, con l'ultimazione dei lavori al piano terra o acquistare separatamente anche una caratteristica casa rustica in pietra e terreni agricoli, creando cos una propriet ideale per attivit ricettive, agriturismo, azienda agricola, casa vacanze o semplicemente un'oasi privata immersa nella natura. Caratteristiche principali' Casa indipendente ' Corte privata esclusiva ' Circa 140 mq abitativi ' Lotto di 516 mq ' Deposito e due cantine ' Due camere da letto ' Due terrazzini panoramici ' Vista aperta sulle colline ' Riscaldamento a legna ' Possibilit di acquistare rustico in pietra e terreni agricoli NoteL'immobile abitabile,presenta finiture originali dell'epoca di costruzione, offrendo la possibilit di essere personalizzato secondo il proprio gusto e valorizzato con una ristrutturazione che ne esalti il fascino. Se stai cercando una casa indipendente immersa nella natura, con vista panoramica, privacy e grandi potenzialit, questa una soluzione che merita di essere scoperta. ° Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. SC9695994

Per locazione transitoria, NIMIS, Frazione Chialminis, in zona collinare a circa 10 km dal centro di Nimis Appartamento in bifamiliare arredato al primo piano composto da: sala con zona pranzo, cucina, balcone veranda, lavanderia con lavatrice bagno, camera matrimoniale. Posto auto esterno SUPERFICI appartamento di circa 60 mq NOTE riscaldamento a gpl, stufa a legna no animali SC9579594

° VIVERE LA COLLINA, RESPIRARE SPAZIO E AUTENTICIT? SEDILIS (TARCENTO) In zona panoramica e tranquilla, a pochi minuti dal centro di Tarcento, proponiamo una met bifamiliare con ampi spazi, terreni di propriet e vista aperta sulle colline friulane. Una casa che racconta solidit, calore e libert, ideale per chi sogna una vita immersa nel verde senza rinunciare alla comodit. ° LA CASA Costruita post terremoto, in buono stato manutentivo, questa abitazione si sviluppa su pi livelli ed perfetta per una famiglia, per chi ama ospitare o per chi cerca spazi versatili da personalizzare. Piano rialzato: Ingresso Cucina abitabile Luminoso soggiorno con ampia terrazza panoramica Tre camere da letto Bagno finestrato + WC Piano terra: Taverna con caminetto, perfetta per momenti conviviali Bagno con lavanderia Centrale termica Cantina Garage Completano la propriet: Soffitta Stalla su due livelli, ideale come deposito, laboratorio o progetto di recupero SUPERFICI Qui lo spazio non manca: Lotto casa: 440 mq Terreno: 290 mq + 1.080 mq Perfetti per orto, giardino, animali o semplicemente per godersi la natura e la privacy. ° CARATTERISTICHE TECNICHE Superficie abitazione: 171 mq Garage: 27 mq Serramenti in alluminio con doppio vetro Scuretti Riscaldamento a gasolio Classe energetica G Posizione panoramica con splendida vista aperta ' PERCH SCEGLIERLA ' Panorama e tranquillit ' Ampi spazi interni ed esterni ' Taverna con caminetto ' Ideale per famiglie o amanti della vita in collina ' Ottimo rapporto spazio/prezzo SC9583034

A OSOPPO L'appartamento dove ogni giorno diventa speciale!TRICAMERE ARREDATO CON TERRAZZA E GARAGE Immagina di tornare a casa dopo una lunga giornata, accendere la stufa e goderti il calore del tuo soggiorno, mentre la tua famiglia si ritrova negli spazi che ha sempre desiderato. A Osoppo, presentiamo un appartamento al terzo piano di un condominio molto curato, ideale per chi cerca ambienti generosi, funzionalit e il piacere di una casa gi arredata e pronta da vivere! Varcata la porta blindata, un accogliente ingresso conduce all'elegante zona pranzo e al soggiorno con stufa, uno spazio perfetto per condividere momenti di relax e convivialit. La terrazza regala un piacevole sfogo esterno, ideale per concedersi una pausa all'aria aperta. La cucina abitabile gi arredata, il cuore della casa: uno spazio dedicato a chi ama cucinare, stare insieme e creare ricordi attorno alla tavola. La zona notte, ben separata dagli ambienti diurni, offre tre camere da letto, perfette per una famiglia, per chi desidera uno studio o per chi sogna una stanza in pi da dedicare alle proprie passioni. Completano la distribuzione un bagno e un pratico ripostiglio. E il comfort non finisce qui! L'appartamento viene venduto completamente arredato ed dotato di: Arredo cucina completo Porta blindata e videocitofono Climatizzazione Serramenti in alluminio con doppio vetro e zanzariere Riscaldamento centralizzato a radiatori con conta calorie A completare la propriet, una cantina e un comodo garage di 24 mq, perfetto per l'auto e per le esigenze quotidiane. SUPERFICI Appartamento e cantina: 102 mq complessivi Garage: 24 mq Il condominio molto curato e le spese condominiali comprendono acqua calda e fredda, riscaldamento, manutenzioni e ascensore. PERCH SCEGLIERE QUESTA CASA? Perch offre tre camere, ambienti accoglienti, una cucina di qualit e la comodit di un arredamento gi presente. Una soluzione interessante per chi desidera iniziare un nuovo capitolo senza dover partire da zero. La tua prossima storia potrebbe iniziare proprio da qui. SC9738798

TRICESIMO ENTRA, SISTEMA LE VALIGIE E SENTITI SUBITO A CASA!Ci sono case che richiedono tempo, lavori e mille decisioni. E poi ci sono quelle in cui puoi semplicemente entrare e iniziare una nuova storia. A Tricesimo, in Via Matteotti, ti presentiamo un accogliente appartamento bicamere al piano terra, perfetto per chi desidera una casa comoda, funzionale e soprattutto pronta da abitare, senza pensieri! Con i suoi 82 mq, l'appartamento offre ambienti ben distribuiti e accoglienti, pensati per rendere piacevole ogni momento della giornata. L'ingresso conduce alla luminosa zona pranzo soggiorno, ideale per rilassarsi o condividere momenti speciali con famiglia e amici. La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, uno spazio pratico e confortevole dove ritrovare il piacere di cucinare. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno, mentre un comodo ripostiglio/lavanderia aggiunge quella funzionalit che nella vita quotidiana fa davvero la differenza. E il vero vantaggio? tutto gi pronto! L'appartamento viene venduto completamente arredato e si presenta in perfette condizioni: una soluzione ideale per chi desidera evitare le spese e lo stress di una ristrutturazione. La palazzina, originariamente costruita prima del 1967, stata completamente ristrutturata nel 1998. Il riscaldamento autonomo a metano, con caldaia recente. A completare la propriet, un posto auto coperto di 13 mq, un dettaglio prezioso per la comodit di ogni giorno. Perch scegliere questa casa? Piano terra: praticit e comodit, senza scale per accedere all'abitazione. Due camere da letto: spazi ideali per una coppia, una piccola famiglia o chi desidera uno studio. Cucina ampia e completamente arredata con elettrodomestici Completamente arredata: un importante risparmio di tempo e denaro. Perfette condizioni: pronta per essere abitata. Riscaldamento autonomo: gestione indipendente del comfort domestico. Posto auto coperto: comodit aggiuntiva sempre apprezzata. Posizione servita e vicino ai servizi del centro Basse spese condominiali, piccolo condominio. Una casa che semplifica la vita, dove il tuo prossimo capitolo pu iniziare fin dal primo giorno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita. Le case pi belle non sono soltanto quelle che ammiriamo, ma quelle in cui riusciamo gi a immaginare la nostra vita. SC9724870

Il fascino della tranquillit, il calore di una vera casa di famiglia. °° A Buja, nella tranquilla frazione di Madonna, proponiamo una splendida casa indipendente con scoperto privato e vigneto, perfetta per chi sogna spazi autentici, privacy, animali e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodit dei servizi vicini. Immersa in una zona residenziale riservata e silenziosa, a pochi passi dalla piazza di Madonna, questa propriet regala tutto il sapore della tradizione friulana e il comfort di ampi spazi da vivere ogni giorno. La casa si sviluppa su pi livelli: ° Piano terra Garage, lavanderia, cantina, bagno, ripostigli, centrale termica, stalla e legnaia: ambienti ideali per chi ama organizzare, creare o coltivare le proprie passioni. ° Primo piano Cucina abitabile, luminoso soggiorno con caminetto e terrazza, tre comode camere da letto e bagno. Soffitta non abitabile ° Esterni da sogno Lotto casa di circa 1.300 mq Terreno/vigneto di circa 1.560 mq ° Lo spazio perfetto per vivere allaria aperta, coltivare, avere animali, rilassarsi o creare il tuo angolo verde privato. ° Superfici: Casa: 195 mq Garage: 34 mq Buono stato generale Riscaldamento a gasolio Classe energetica G Questa casa la soluzione ideale per famiglie, amanti della natura o per chi desidera una dimora autentica con grandi potenzialit, tra quiete, tradizione e libert. ° Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La tua nuova vita potrebbe iniziare proprio qui. SC9658795

Vivi la libert, ogni giorno: Casa indipendente con ampio terreno ad Artegna In tranquilla zona residenziale, ti aspetta una propriet unica, perfetta per chi sogna spazio, natura e indipendenza. Immagina di svegliarti al mattino, aprire le finestre e respirare aria pura, con oltre 2.800 mq di terreno tutto tuo. Uno spazio ideale non solo per vivere allaperto, ma anche per realizzare il sogno di tenere i tuoi cavalli, animali o creare unoasi verde privata. La casa Accogliente e solida, questa abitazione indipendente offre ambienti ampi e ben distribuiti: Luminoso soggiorno con terrazza Cucina abitabile, cuore della casa Due camere spaziose Stanza perfetta come studio per smart working o come cabina armadio Bagno finestrato Al piano seminterrato: Taverna ideale per momenti conviviali Cantina, ripostiglio e centrale termica Garage WC di servizio Caratteristiche che fanno la differenza Buono stato generale, pronta da vivere Caldaia nuova a condensazione (risparmio energetico) Ristrutturata tra il 1979 e il 1985 Posizione riservata ma comoda ai servizi Spazi esterni da vivere Con quasi 3.000 mq di terreno, questa propriet perfetta per: Amanti degli animali e dei cavalli Famiglie che cercano libert e sicurezza Chi desidera un grande giardino o un progetto agricolo/hobby Non solo una casa. uno stile di vita. Se stai cercando indipendenza, natura e versatilit, questa unopportunit rara nel mercato di Artegna. ° Contattami per scoprire di pi o prenotare una visita. SC9646167

TARCENTO, VIA LATTERIA N.3 FR.MOLINIS Terreno edificabile di 660 mq ricadente in zona B! ZONA B1 DI COMPLETAMENTO, INTENSIVA. A) Destinazioni d'uso. 1. Le opere rispettano le destinazioni d'uso seguenti: a) alberghiera e agricola agrituristica; b) artigianale produttiva equiparabile a servizi di interesse residenziale assentita dalAss; c) commerciale al dettaglio; residenziale; d) direzionale, eccetto dancing, discoteca e sale cinematografiche; e) servizi e attrezzature collettive; f) g) servizi di interesse residenziale. 2. In caso di costituzione di attivit nuova, mutamento d'uso o subentro ad attivit cessata: vietato uso compreso in elenco di industrie insalubri di prima e seconda classe, se non di servizio o equiparabile a servizio di interesse residenziale assentito dallAss. B) Indici. 1. Le opere rispettano gli indici seguenti: a) altezza: 1) in genere: m 10, o pari a esistente; 2) a distanza da confine inferiore a m 5: 2.1) in genere: m 3 + il 40% della distanza dal confine, o pari a esistente; 2.2) per opera prevista in programma unitario per lotti contigui: m 10. E' ammessa comunque la soprelevazione fino a m 1 oltre l'altezza esistente per adeguamento dell'altezza interna di piani esistenti, senza aumento del numero di piani; b) distanza da confine: 1) in genere: m 5, o pari a esistente; 2) per servizi ed accessori: m 0. Le opere fruenti di questa norma non possono essere pi di 1 per ogni lotto, e non possono avere alcun fronte distante dal confine meno di m 5 superiore a m 7,5. Resta salvo il mantenimento delle opere esistenti; 3) in corrispondenza di edificio esistente in lotto contiguo a confine: m 0; 4) per opera prevista in programma unitario per lotti contigui: m 0; c) distanza tra parete finestrata e parete di edificio antistante: m 10; d) distanza da strada: 1) in genere: m 5, o pari a esistente se inferiore; 2) statale: m 10, o pari a esistente se inferiore; e) indice di fabbricabilit fondiaria: m3/m2 1,2, o pari a esistente + 150 m3 per ogni unit funzionale o 50 m3 per ogni unit immobiliare di uso diverso da servizi ed accessori; f) superficie per parcheggio, per nuova costruzione, ristrutturazione con demolizione o ampliamento superiore a m3 125 con aumento di superficie utile, salvo norma specifica diversa, fino a distanza di m 100 di percorso, minima: 1) stanziale: 1 m2 per ogni 10 m3, ma non meno di 1 posto auto per ogni unit immobiliare di uso diverso da servizi ed accessori; 2) di relazione: 2.1) per opera alberghiera o agricola agrituristica: 1 posto auto per ogni 2 utenti; 2.2) 2.3) di Su artigianale: 10%; di Sv commerciale al dettaglio: 2.3.1) in genere: 60%; 2.3.2) per esercizio di Sv superiore a m2 400, per nuova localizzazione, trasferimento e ampliamento: 150%;Comune di Tarcento Norme di attuazione del P.R.G.C. (coordinate fino al 7 ottobre 2021) pag .20 2.4) 2.5) 2.6) di Su direzionale: 30%; di Su di servizi e attrezzature collettive: 2.5.1) per nuova costruzione e ampliamento: 80%; 2.5.2) per recupero: 40%; per residenza: 2 posti auto per ogni unit immobiliare residenziale; 2.7) di Su di servizi di interesse residenziale: 30%; g) superficie coperta complessiva di esercizio commerciale al dettaglio, massima: m2 1.500, o pari a esistente. SC9650308

MORUZZO Il tuo rifugio autentico nel cuore di Moruzzo tipica casa rurale friulana con fienile in pietra e terreno privato In una posizione incantevole e riservata, immersa in un tipico borgo rustico di Moruzzo, ti presentiamo una casa dal fascino senza tempo , pronta a trasformarsi nel tuo progetto di vita. Qui non stai acquistando solo un immobile, ma unopportunit rara: creare una dimora su misura risaltando il valore della storia e della sua autenticit. Ideale per creare una residenza di charme o una struttura ricettiva immersa nella tradizione. Un dettaglio unico: su una delle facciate della propriet presente un affresco religioso, elemento ricco di fascino. Caratteristiche principali: Abitazione su tre livelli con ampi spazi da personalizzare Giardino privato e cortile interno, perfetti per momenti di relax o convivialit Fienile e rustico annesso in pietra, ideali per ampliamenti, dependance o spazi creativi Terreni privati di 770 mq, per vivere la natura ogni giorno Distribuzione degli spazi: Piano Terra: ingresso, due stanze, deposito, cantina, w.c., fienile Primo Piano: terrazza, cucina pranzo, dispensa, bagno, due camere, fienile Secondo Piano: soffitta + centrale termica Superfici: Casa: 141 mq Lotto: 420 mq Terreni: 770 mq Dettagli tecnici: Immobile del 1930, da ristrutturare Riscaldamento a metano Classe energetica G Perch sceglierla? Perch perfetta se cerchi: Un progetto di ristrutturazione autentico Una casa dal sapore friulano originale Spazi versatili per abitazione, vacanza o investimento Una posizione tranquilla ma ben collegata SC9647915

Locale commerciale in vendita a Magnano in Riviera Ex bar, gelateria e pasticceria pronto all'usoNel cuore di Magnano in Riviera, affacciato sulla piazza centrale, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale vetrinato di 223 mq, ideale per bar, caffetteria, gelateria, pasticceria, bistrot o qualsiasi attivit aperta al pubblico. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed gi arredato con bancone, vetrine espositive, tavoli e sedie, permettendo di avviare rapidamente una nuova attivit con un investimento iniziale contenuto. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti: luminosa zona caffetteria con vetrine fronte piazza; ampia sala dedicata ai clienti; laboratorio ideale per produzione o preparazione; magazzino di servizio; bagno. Completa la propriet un posto auto privato di 22 mq, un valore aggiunto per titolari e collaboratori. Possibilit di occupazione di una porzione della piazza per un dehor completo Caratteristiche principali Locale commerciale di 223 mq Posto auto privato di 22 mq Posizione centrale sulla piazza di Magnano in Riviera Ampie vetrine con ottima visibilit Ex bar, gelateria e pasticceria Venduto arredato Costruzione post terremoto Riscaldamento autonomo a gas Pompa di calore caldo/freddo Ottimo stato di conservazione La posizioneSituato nella piazza principale di Magnano in Riviera, il locale gode di un'ottima visibilit e di un costante passaggio di residenti e visitatori. La presenza dei principali servizi nelle vicinanze rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un'attivit commerciale in una posizione strategica. Ideale per Bar e caffetteria Gelateria artigianale Pasticceria Bistrot Enoteca Gastronomia Attivit commerciali e di servizi Una soluzione pronta all'uso, spaziosa e versatile, perfetta per chi desidera avviare o ampliare la propria attivit in una posizione centrale e ben servita. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. SC9686768

Gelateria in vendita a Buja per pensionamento. Hai sempre sognato di gestire una gelateria con una clientela fidelizzata e senza dover partire da zero? Questa un'occasione rara: vendesi attivit e arredamento completo, pronti per essere rilevati e continuare la gestione fin da subito. (Possibilit di acquisto dei muri) La storica Gelateria Lecker, punto di riferimento della zona da ben 23 anni, viene proposta in vendita completa di tutto il necessario per iniziare a lavorare dal primo giorno. Il locale comprende:Locale vendita completamente arredato, con ampie vetrine che garantiscono grande visibilit e luminosit Laboratorio attrezzato per la produzione. Disimpegno e servizio igienico. Secondo locale adiacente di circa 53 mq ad uso magazzino/deposito con ulteriore servizio. Posti auto esterni condominiali riservati. Superfici Locale vendita e laboratorio: 50 mq Magazzino/deposito: 53 mq Totale: oltre 100 mq di spazi funzionali. Perch scegliere questa attivit? ' Attivit storica e conosciuta sul territorio. ' Clientela consolidata e fidelizzata. ' Locale in perfetto stato manutentivo, una bomboniera! ' Vendita comprensiva di attivit e arredamento. (possibile acquisto anche dei muri) ' Nessun investimento iniziale per l'allestimento. Posizione strategicaL'immobile si trova in Via Ledra 16, San Floreano di Buja, in un'ottima posizione, adiacente alla ciclovia Alpe Adria, con un costante passaggio di residenti, famiglie, sportivi e turisti durante la bella stagione. Se desideri investire in un'attivit gi avviata, con solide basi e importanti potenzialit di sviluppo, questa la soluzione ideale. ° Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. SC9686767

Nel cuore di Artegna, in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq inserito in una casa bifamiliare, ideale per chi sogna indipendenza, grandi spazi e un giardino dove vivere ogni stagione. Appena entrati si viene accolti da un ingresso che conduce al soggiorno con caminetto, l'ambiente perfetto per creare momenti indimenticabili con la famiglia. La cucina abitabile invita a condividere pranzi e cene in compagnia, mentre la zona notte offre tre spaziose camere da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e due terrazzini che regalano piacevoli affacci sull'esterno. A completare la propriet troviamo un ampio sottotetto di circa 58 mq, perfetto come spazio di deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze. Un deposito indipendente disposto su due livelli di circa 54 mq per piano, ideale come laboratorio, magazzino o per chi desidera uno spazio dedicato ai propri hobby. All'esterno ti aspettano circa 355 mq di giardino e orto esclusivi, dove coltivare le proprie passioni, far giocare i bambini o semplicemente rilassarsi all'aria aperta, anche in centro. L'immobile presenta finiture originali dell'epoca di costruzione e offre l'opportunit di essere personalizzato secondo il proprio gusto. Caratteristiche principali' Appartamento di circa 130 mq ' Casa bifamiliare ' Soggiorno con caminetto ' Cucina abitabile ' Tre camere da letto ' Ripostiglio ' Soffitta di circa 58 mq ' Deposito su due livelli di circa 54 mq per piano ' Giardino e orto esclusivi di circa 355 mq ' Posizione centrale e comoda ai servizi ' Ottima soluzione per famiglie Se cerchi una casa da personalizzare, con grandi spazi interni, un ampio giardino e tutto il fascino delle abitazioni di un tempo, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te. ° Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Potresti scoprire che la casa che stavi cercando proprio questa. SC9688156

GEMONA DEL FRIULI Ampia casa indipendente con giardino privato: spazio, comfort e infinite possibilit Ci sono case che raccontano una storia e altre che sono pronte ad accogliere la tua. Questa spaziosa casa indipendente la soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dalla tranquillit senza rinunciare a grandi ambienti e a un generoso spazio esterno. Varcando il portico d'ingresso si viene accolti da un cortile privato che regala privacy e praticit. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una camera, un bagno, un ripostiglio e i locali di servizio, oltre all'accesso carraio che rende l'immobile estremamente funzionale. Il primo piano offre una seconda cucina, un ampio soggiorno, tre camere da letto, un bagno, un poggiolo e una terrazza perfetta per rilassarsi all'aria aperta. Completa la propriet una spaziosa soffitta, ideale come deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze. All'esterno, il terreno di pertinenza di 786 mq rappresenta un autentico valore aggiunto: il luogo perfetto per far giocare i bambini, coltivare un giardino, creare un'area relax o semplicemente vivere il verde ogni giorno. Caratteristiche principali' Casa indipendente di 338 mq ' Terreno privato di 786 mq ' Lotto casa di 280 mq ' 4 camere da letto ' 2 cucine ' 2 soggiorni ' 2 bagni ' Portico, terrazza e poggiolo ' Ampia soffitta ' Accesso carraio Un immobile solido e ben mantenutoCostruita negli anni '30, la casa stata ampliata nel 1970 con la realizzazione del portico e successivamente sottoposta a ristrutturazione antisismica nel 1983/1984. Dispone inoltre di pannelli solari, caldaia a gasolio installata nel 2014, serramenti in legno ed in buono stato generale. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di due cucine, questa propriet si presta perfettamente anche come soluzione per due nuclei familiari, per chi desidera creare un o studio professionale in casa oppure per chi cerca una residenza dalle grandi potenzialit. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Potresti aver trovato la casa che aspettavi da sempre. SC9680771

Il tuo bar/ristorantino/pub ti aspetta a MagnanoImmagina anche un autentico Irish Pub: il profumo del legno, il calore del fogolar acceso nelle serate d'inverno, la musica dal vivo, le birre artigianali servite al bancone e una terrazza pronta ad accogliere clienti e amici nelle sere d'estate.Oppure un bel ristorantino accogliente L'immobile si sviluppa interamente su un unico piano e offre: ' Ampia sala principale con caratteristico fogolar ' Bancone bar gi allestito ' Cucina attrezzabile per servizio ristorazione e pub food ' Servizi igienici, cantine e locali di deposito ' Grande terrazza abitabile ideale per eventi, aperitivi e serate a tema ' Generoso spazio esterno con possibilit di realizzare un'area verde, un beer garden o numerosi posti auto Una location dal forte carattere, pronta a trasformarsi in un punto di riferimento per gli amanti della buona compagnia, della musica e della tradizione pub. Se stai cercando il luogo perfetto per aprire un Irish Bar, una birreria, un locale per eventi o un ristorante dal fascino autentico, questa l'occasione che aspettavi. Dai nuova vita a una location gi conosciuta e amata dal territorio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. SC9671155

VILLETTA INDIPENDENTE DA REALIZZARE A MAGNANO IN RIVIERA Cerchi una casa moderna, efficiente e progettata su misura? A Magnano in Riviera proponiamo una villetta indipendente da sviluppare su ampio lotto di 1.956 mq, immersa nella tranquillit e nel verde, con la possibilit di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Il progetto attualmente approvato prevede una moderna abitazione predisposta su un unico livello, ideale per chi desidera comfort e praticit quotidiana, con la possibilit di ampliamento usufruendo il piano mansardato per ottenere ulteriori spazi abitativi. Composizione prevista: Ingresso Ampio e luminoso soggiorno Cucina separata WC ospiti con antibagno Disimpegno Una o due camere da letto Bagno finestrato Portico/loggia esterna ideale per momenti di relax Portico/loggia nel sottotetto Soffitta Esterni: Ampia area privata 4 posti auto giardino da personalizzare Efficienza energetica e comfort: Classe energetica A Impianto fotovoltaico Costruzione di ultima generazione Elevato risparmio energetico Massimo comfort abitativo Il vero valore aggiunto? Il progetto pu essere completamente personalizzato. Potrai scegliere la distribuzione degli spazi, il numero delle camere e valutare l'ampliamento del piano mansardato per creare la casa perfetta per le tue esigenze presenti e future. Una soluzione ideale per chi desidera costruire una casa nuova, indipendente e moderna in una posizione tranquilla, a pochi minuti dai principali servizi. ° Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e per scoprire tutte le possibilit di personalizzazione con la consulenza del nostro architetto. SC9675242