Immobiliare Guerrini - Fiano Romano - RM

(Via Piana del Sasso) in posizione panoramica proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura (mq 400 circa) disposta su quattro livelli anche divisibile in due unità. La porzione immobiliare attualmente è allo stato rustico il che permette diverse soluzioni per la distribuzione interna e gode di ampi portici vivibili e balconi. Completa la proprietà un terreno circostante di Mq 9.000 circa. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

(Via Umberto I) proponiamo in vendita una villa unifamiliare allo stato grezzo, disposta su due livelli e composta al piano terra da salone, cucina, bagno, portico a livello, garage e cantina. Piano Primo composto da 4 camere, doppi servizi e terrazzo. Completa la proprietà un ulteriore terreno di Mq 1040 circa con possibilità edificatoria di ulteriori Mq 390 di superficie residenziale. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 333 6269294 www.immobiliareguerrini.com

Fiano Romano (Via Tiberina) disponiamo in locazione un locale artigianale con due serrande per una metratura complessiva di Mq 350 con bagno e con altezza interna di 4 metri. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 333 6269294 www.immobiliareguerrini.com

Sogni una casa moderna, strategica e immersa nella comodità? O cerchi lo spazio perfetto per la tua attività professionale? A Fiano Romano a ridosso del nevralgico svincolo autostradale Roma Nord, sorge un nuovo ed elegante complesso residenziale di 5 piani fuori terra. Un progetto architettonico all’avanguardia, pensato per chi desidera coniugare la massima accessibilità logistica con il comfort dei servizi vicini. Il piano terra è interamente dedicato a moderni locali ad uso ufficio, ideali per professionisti, showroom, coworking o studi associati che cercano una posizione strategica e facilmente raggiungibile dai clienti. Dal 1° al 4° piano, il complesso offre soluzioni abitative luminose, in classe energetica A4 e sono state progettate affinché ognuno abbia il suo spazio perfetto: Monolocali: Spazi ottimizzati e smart, ideali per single, giovani professionisti o come investimento ad altissima redditività. Bilocali: La scelta perfetta per coppie, caratterizzati da una zona giorno open space e una confortevole zona notte. Trilocali: Ampi e versatili, pensati per le famiglie o per chi ha bisogno di una stanza extra. Tutti gli appartamenti godono di un'eccellente esposizione, isolamento acustico di ultima generazione e terrazzi vivibili per i tuoi momenti di relax. Prezzi a partire da Euro 165.000,00 Rifiniture: Posti Auto Fotovoltaico 2,4 Kw; Riscaldamento Autonomo con pompa di calore da 4 Kw; Accumulo ACS da 150 litri; Termoconvettori caldo/freddo in zona giorno, radiatori alluminio in zona notte e termoarredo nei bagni; Infissi PVC bianco 70 mm Ascensore Area Verde Condominiale Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

(Via di Valle Conca) proponiamo in vendita una porzione di villino disposto su due livelli ed in ottime condizioni. Disposta al piano terra da ampio salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno oltre ad un portico a livello. Piano superiore composto da un ampio disimpegno, camera con bagno, ulteriori due camere da letto ed ulteriore bagno, balcone. Completa la proprietà un giardino di pertinenza esclusiva di MQ 120 circa e due posti auto scoperti. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www,immobiliareguerrini.com

(Via Paluzzi) proponiamo in vendita un appartamento posto al piano primo e composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, disimpegno, bagno e ripostiglio. L'appartamento è da ristrutturare e pertanto potrebbe anche essere ridisegnato con una diversa distribuzione degli spazi interni. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

(Via Guido Rossa) In zona centrale e commerciale proponiamo in locazione un ufficio disposto su due livelli al piano secondo e terzo composto da sala d'attesa con balcone, una stanza ufficio con terrazzo e bagno al piano secondo; mentre al piano terzo ed ultimo ulteriori due stanze, bagno e terrazzo. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

Nazzano (Loc. Montepiccolo) proponiamo in vendita un fabbricato unifamiliare, ma anche divisibile per due unità abitative. Attualmente l'immobile si presenta divisa in un'unità abitativa di 60 mq e con piccoli lavori di rifinitura ancora da effettuare, composta da soggiorno con angolo cottura e termocamino, camera, cameretta, bagno e terrazzo. Altra unità abitativa disposta su due livelli attualmente allo stato grezzo e completamente da rifinire internamente per una metratura di 150 Mq. Completa la proprietà il terreno circostante di 3.000 Mq circa.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

Capena, Traversa del Grillo km 1,500, si propone in vendita, terreno edificabile, lotto fronte strada, distante circa 1 Km dal Casello autostradale di Castelnuovo di Porto e dalla stazione merci di Monterotondo. Lotto libero di forma quadrata di 5809 metri quadrati, con progetto in corso di approvazione possibilità di realizzare 2000 mq con 4000 metri quadrati di piazzale, altezza 10,50 metri. Possibilità di realizzare una struttura commerciale, direzionale uffici o struttara logista. Il lotto dispone di due passi carrabili omologati per TIR e relativi accessi pedonali. Il lotto è completamente recintato con muro in cemento armato e ringhiera. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Proponiamo in vendita in zona centrale un'abitazione indipendente, disposta su due livelli con ambienti ben distribuiti e con un giardino di pertinenza. Al piano terra troviamo una zona giorno con camino una cucina abitabile, un bagno e un ampio disimpegno nel quale abbiamo una scala in legno che ci porta al piano superiore in cui troviamo due camere da letto, un bagno un balcone, un terrazzo e una ampio disimpegno utilizzabile anche come angolo cottura completa la proprietà un locale cantina che può essere utilizzato anche come lavanderia ed un giardino. per maggiori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

(Via dei Monti) Panoramico fabbricato cielo terra composto da due appartamenti di cui un al piano terra composto da salone, cucina, due camere, bagno e portico. Al Piano primo altro appartamento composto da ampio salone con angolo cottura, due camere, bagno e balcone. Piano seminterrato composto da due ampi magazzini. Completa la proprietà un terreno circostante di Mq 600. Infissi nuovi, da completare impianto elettrico e termico. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una disposizione che si presta perfettamente sia per una residenza privata (anche per due nuclei familiari), sia ad un investimento ad alta redditività (B&B, casa di riposo o residenza per anziani). L'immobile è da ristrutturare ed è disposto su due livelli per complessivi 245 Mq e con terreno circostante di mq 4000 circa. Il Piano Terra è composto da un portico che conduce ad un grande ingresso su cui si affaccia un salone con termocamino, una cucina tinello, una camera, bagno ed locale tecnico. Al Primo Piano troviamo 6 ampie camere da letto con due bagni ed un terrazzo panoramico. L'immobile è dotato di termocamino, stufa a pellet, cancello elettrico. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Nel verde e nella tranquillità di Via Campo Maro, a pochi minuti dai principali collegamenti, nasceranno due eleganti ville bifamiliari di nuova generazione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, elevati standard di efficienza energetica e uno stile contemporaneo capace di coniugare estetica e funzionalità, le ville raggiungono la Classe Energetica A4. Le abitazioni, previste in consegna per la seconda metà del 2027, si sviluppano interamente su un unico livello, garantendo praticità e vivibilità in ogni ambiente. Gli spazi interni sono stati studiati per offrire massimo utilizzo degli spazi; vi troviamo zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni, il tutto in perfetta continuità con gli spazi esterni, dotati di ampio portico e zona barbecue coperta che si affaccia su un giardino esterno. Realizzate secondo i più avanzati criteri costruttivi, tra cui impianto fotovoltaico da 6 kW e riscaldamento radiante a pavimento, garantendo benessere, sostenibilità e un significativo risparmio energetico. Le raffinate finiture, il tetto in legno e gli infissi ad alte prestazioni contribuiscono a creare un'abitazione moderna, efficiente e dal grande valore nel tempo. Oggi acquistare significa poter partecipare attivamente alla realizzazione della propria casa: è infatti ancora possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni. Prezzi a partire da € 279.000 Commercializzazione in collaborazione con Tozzi M Servizi Immobiliari. Per maggiori informazioni e per scoprire il progetto, contattaci anche tramite whatsapp al n° 3336269294

Villa Unifamiliare di ampia metratura disposta su due livelli. Piano Terra composto da salone con termocamino, cucina tinello, ampio disimpegno, tre camere di cui una patronale con bagno e spogliatoio, bagno e lavanderia, completano il piano un portico ed un terrazzo a livello. Piano Primo primo composto da ballatoio, camerette e bagno. Piano seminterrato composto da sala hobby con camino, ampio garage, portico ed intercapedine su quattro lati. Completa la proprietà un terreno di proprietà di circa 24.000 Mq. Impianto fotovoltaico da 6 Kw, condizionatori, pozzo con autoclave, Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Luminoso appartamento posto al terzo piano e composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà un box di 13 Mq. A poca distanza dalla stazione ferroviari adi Poggio Mirteto ci permette di raggiungere facilmente Roma. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Fiano Romano (Via Bachelet) proponiamo in locazione un locale commerciale di Mq 60 attualmente composto da sala attesa, tre stanze e bagno, già predisposto per attività di centro estetico. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

(Lido delle Sirene/Cincinnato) a pochi passi dal mare ed in Palazzina di solo tre unità immobiliari, proponiamo in vendita un appartamento bilocale al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno e camera da letto con terrazzo vivibile e vista mare. Completa la proprietà un giardino di pertinenza esclusiva al piano terra di Mq 180 circa con annesso piccolo ripostiglio. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Fiano Romano, Villa unifamiliare indipendente, circondata da un giardino privato e caratterizzata da una piacevole distribuzione degli ambienti su più livelli. Al piano terra troviamo un portico dal quale si accede ad un terrazzo rialzato e una zona cantinalavanderia al piano S1; ed alla zona giorno composta da angolo cottura e living con termo camino che permette di riscaldare tutta l'abitazione con alimentazione legna pellet nocciolino secondo le preferenze. Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino, con un locale di sgombero utilizzabile per riporre attrezzature da giardino, ma anche, effettuando una ristrutturazione in un locale utilizzabile per uso più conviviale; sempre al piano terra troviamo una camera da letto con accesso diretto sul giardino ed un bagno con doccia. Una scala a vista, elemento architettonico di particolare carattere, che delimita la zona angolo cottura e zona giorno creando due ambienti comunicanti ma indipendenti tra loro, ci porta al piano superiore composto da una camera con bagno con vasca all'interno, zona armadiature ideale per organizzare guardaroba e spazi personali, un ampio terrazzo con vista sulla valle del Tevere. La soluzione si distingue per la totale indipendenza, la presenza del giardino privato, gli spazi esterni vivibili, per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Appartamento in Corso Umberto, disposto su due livelli e composto al piano primo da: salone, cucina abitabile, una camera da letto e bagno. Piano secondo composto da camera, cameretta, bagno e terrazzo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

(Via Venezia) Proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale posto al piano primo e composto da soggiorno con angolo cottura, balcone abitabile, disimpegno, ampia camera da letto, bagno e posto auto scoperto. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

(Via Padova) Fabbricato unifamiliare disposto su due livelli, Piano Terra composto da garage di Mq 60, con adiacente miniappartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Piano Primo composto da ingresso, cucina con camino, ampio salone, due camere da letto, cameretta, doppi servizi e balconi. Completa la proprietà un terreno circostante di mq 2500 circa, con ulteriore superficie realizzabile di mq 50. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

Fiano Romano Civitella San Paolo (Loc. Cava dei Sassi) immobile con destinazione d'uso residenziale di Mq 53 con annessi due magazzini per un totale di 23 Mq su un terreno di pertinenza di Mq 1000 circa. Sfruttando al demilizione e ricostruzione è possibile avere un bonus cubatura del 20% circa sulla parte residenziale. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

In posizione centralissima, a pochissimi passi da tutti i principali servizi, trasporti pubblici e negozi, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi desidera vivere il centro. L'immobile si trova la primo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative ed è composto da soggiorno con angolo cottura, entrambi gli ambienti hanno accesso ad un comodo e vivibile terrazzo coperto, una camera, una cameretta e doppi servizi. Completano la proprietà una soffitta ed un posto auto scoperto di pertinenza esclusiva. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliare.com

(Via di Valle Conca) Esclusiva Villa Indipendente in Classe A4 su Unico Livello Se cerchi una residenza moderna, ad alto risparmio energetico, questa villa è la soluzione ideale. Immersa nella tranquillità, ma ben collegata, l'immobile unisce un design contemporaneo a finiture tecnologiche di altissimo livello. Internamente composto da un soggiorno con angolo cottura arredato, disimpegno, ripostiglio, due camere da letto di cui una con bagno en suite già completamente arredato, cameretta, ulteriore bagno anch'esso completamente arredato, portico di 25 Mq e corte di pertinenza circostante di Mq 2300 circa dove insiste una tettoia in legno per le auto e un locale deposito. L'immobile viene venduto in classe A4 e presenta le seguenti caratteristiche: Impianto Fotovoltaico da 8,5 kW abbinato a un Sistema di Accumulo da 10 kWh; Impianto di Domotica BTicino MyHome per un controllo intelligente e integrato della casa e per gestire comodamente luci, automazioni e consumi con il massimo del comfort e della sicurezza. Cappotto Esterno; Colonnina Ricarica Auto Elettrica; Predisposizione connessione internet Starlink Predisposizione Termocamino; Riscaldamento e Raffrescamento a pompa di calore caldo/freddo; Impianto d'allarme interno ed esterno con video sorveglianza; Video citofono. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

(Via del Laghetto) Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare in posizione panoramica e disposta su tre livelli con terreno circostante di Mq 1500 circa. L'immobile è cosi distribuito: Piano terra: composto da soggiorno con camino, cucina con balcone, una camera, bagno ed ampio portico vivibile. Piano Primo: composto da disimpegno, tre camere, bagno e terrazzino. Piano Seminterrato: composto da ampia sala hobby con termocamino e forno, angolo cottura, bagno e cantina. Doppio ingresso sia carrabile che pedonale, pertanto anche divisibile. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com