Immobiliare Zanaglio Di Zanaglio Enzo - San Felice Del Benaco - BS

MANERBA DEL GARDA VILLA A SCHIERA su tre livelli Zona comoda a tutti i servizi e facilmente raggiungibile. Piccolo complesso residenziale di poche unit. Accesso pedonale in giardino privato, ingresso in ampio salotto con camino, cucina abitabile, bagno e portico. Giardino sul retro lato cucina. Piano primo, servito da scala interna in muratura, due camere da letto matrimoniali, bagno, balcone e terrazzo. al piano interrato, centrale termica con lavanderia, cantina e autrorimessa doppia. Ottime finiture, recentemente ritinteggiata, termoautonoma. Basculante box meccanizzata. Euro 320.000,00 SC9512665

GAVARDO Zona centrale di forte passaggio UFFICIO/STUDIO PROFESSIONALE categoria A/10 con possibilit conversione in Residenziale. 115 mq al piano primo in palazzo con ascensori. Vetrate fronte strada. Recentemente rinnovato. PREZZO AFFARE Euro 98.000,00 SC9483878

GAVARDO Zona centrale di forte passaggio UFFICIO/STUDIO PROFESSIONALE categoria A/10. 110 mq al piano primo in palazzo con ascensore. Vetrate fronte strada. Recentemente rinnovato. Pronto da essere utilizzato. Disponibile dal 01 febbraio 2025. Euro 790,00/mese SC9483877

PUEGNAGO SUL GARDA Frazione RAFFA VILLA SINGOLA con giardino esclusivo ed annesso TERRENO EDIFICABILE Zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi. VILLA SINGOLA di grande maetratura a piano unico oltre a grandissimo interrato. Costruzione tipica degli anni '70 con ingresso, grande salone con camino, ampia cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Portico laterale pi portico sul retro. Al piano seminterrato, che gode di un comodo accesso sia da scala interna che da corsello auto esterno, troviamo una grande taverna, lavanderia, bagno, due cantine e vari locali accessori adibiti a camere da letto. Completano la propriet due Grandi autorimess per circa 85 mq che possono essere utilizzate anche come deposito. Il giardino su cui insiste la casa sono circa 700 mq metre il resto del terreno, 658 mq, attiguo alla villa edificabile (Ricade in zona B1 AMBITO residenziale esistente intensivo) e pu sviluppare una cubatura di 592 mc. La propriet si adetta perfettamente a necessit di casa principale, investimento per realizzare un piccolo residence con piscina o per artigiani che cercano casa e spazi di deposito per l'attivit. EURO 540.000,00 Possibilit di acquisto solo ABITAZIONE senza TERRENO EDIFICABILE Euro 440.000,00 Agente Immobiliare di Riferimento Sig.ra Landi Michela : +39.347.9831735 SC9472930

GAVARDO Frazione SOPRAPONTE CASA DI CORTE su tre livelli Nel caratteristico centro paese, Grande casa di corte su tre livelli di ampia metratura. Attualmente unica soluzione ma possibile dividere in due unit indipendenti (Bozza progettuale disponibile). Piano terra/seminterrato cantina a volto in pietra e mattoni, ripostiglio sottoscala. Piano primo con accesso indipendente con salone, camera da letto, lavanderia e bagno. Piano primo con scala ed accesso indipendente dove troviamo altre due grandissime stanze oltre a balcone con vista panoramica. Immobile da ristrutturare. Euro 110.000,00 SC9410570

DESENZANO FRONTE STRADA DI FORTE PASSAGGIO Superficie di circa 380 mq. su un unico livello, sorge su unarea esclusiva di circa 1.150 mq. ed completamente indipendente ed autonomo. Il complesso vicino un centro commerciale EUROSPIN con altri parcheggi a disposizione. Il fabbricato si affaccia su Viale Marconi, l'ingresso principale alla citt di Desenzano. Non ci sono spese condominiali, gli impianti sono completamente autonomi. Limmobile suddiviso con una zona con 6 servizi igienici, 2 local spogliatoi per personale maschile e femminile, bagno disabili, una zona magazzino di circa 50 mq. con carico e scarico merci ed una sala vendita di circa 260 mq. Sullingesso principale stata realizzata una pensilina in acciaio. Sar consegnato completamente finito, con impianti, riscaldamento, raffrescamento, ricambio aria, pannelli fotovoltaici per 8 kw., impianto elettrico, idrosanitario. La pavimentazione in gres porcellanato formato 70 x 80, il controsoffitto in fibra minerale, serramenti in alluminio a taglio termico. La propriet ha tre ingressi carrai protetti da sbarre di chiusura e parcheggi privati. L'Immobile viene venduto locato. Ottima redditivit EURO 4.000.000 SC9407700

SOIANO DEL LAGO IMMOBILE COMMERCIALE VISTA LAGO Zona tranquilla e facilmente raggiungibile con grande parcheggio privato oltre a quello pubblico antestante. Attualmente l'immobile adibito a RISTORANTE. Location ideale per chi desidera una splendida cornice vista lago. Un ristorante capace di distinguersi per le prelibatezze della cucina locale, e una eccellente carta dei vini. Attualmente l'attivit di Ristorante viene utilizzata anche per eventi: cene aziendali, matrimoni, anniversari e tutti gli eventi privati. Al piano interrato troviamo 124 mq di locali accessori. Al piano terra troviamo la sala da pranzo del ristorante alla carta, la sala banchetti, la cucina, il bar, servizi igenici e locali accessori per totali 516 mq. Sempre al piano terra ci sono porticati per 136 mq. Al piano primo ci sono una seconda sala banchetti, 7 camere di ampia metratura con bagno da utilizzare per eventuale B&B o per i dipendenti, per un totale di 434 mq. Sempre al piano primo ci sono 227 mq di terrazze di cui i 2/3 pergolate. Al piano mansarda, l'ultimo, troviamo un appartamento per la direzione da 77 mq e sottotetti per altri 78 mq. Ottimo fatturato dimostrabile. Viene venduto l'immobile, l'attivit e tutti i beni strumentali. Euro 2.500.000,00 SC9388375

TOSCOLANO MADERNO FRAZIONE PULCIANO VISTA LAGO TOTALE. Immobile commerciale adibito a RISTORANTE / BISTRO / BAR e GELATERIA. Completamente ristrutturato a nuovo nel 2024. Viene venduta la struttura principale dove troviamo al piano terra le cucine, il bar e il magazzino accessorio alla cucina oltre ai servizi igienici. Al piano primo grande sala ristorante da 55/60 posti a sedere tutti vista lago. Sul frontale del ristorante, staccato dalla struttura principale, terrazza di 85 mq con una capacit di 85 posti a sedere. Tutta la struttura completamente climatizzata Completano la propriet un terreno adibito a parcheggi esclusivi (25 posti auto) e TRE Autorimesse/deposito esclusivo sotto il terrazzamento. Il prezzo comprende la vendita dell'immobile, dell'attivit e dei beni strumentali compresi gli arredi e i corredi. C' la possibilit di valutare, in alternativa, l'acquisizione del 100% delle quote societarie. EURO: 1.600.000,00 SC9397671

MANERBA DEL GARDA e SOIANO DEL LAGO PROPRIETA' AGRICOLA di grande metratura. Al confine dei due comuni, si trova la propriet che proponiamo in vendita. Totalmente recintata ed indipendente con doppio accesso carraio. Trattasi di CAPANNONE ADIBITO a DEPOSITO AGRICOLO Categoria D/10 (Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attivit agricole) di 500 mq oltre a SERRE Accatastate per altri 800 mq. Completano la propriet pi di 43.000 mq di terreni agricoli. L'interezza della propriet arriva a poco meno di 60.000 mq comprendendo le aree di pertinenza di serre e capannone. Euro 900.000,00 SC9395527

MANERBA DEL GARDA VILLE CIELO TERRA Nei pressi del Garda Golf di Soiano, proponiamo in vendita 8 ville cielo terra attualmente in costruzione. 4 di queste sono gi in fase avanzata. Tutte le unit dispongono di tre camera da letto di cui due matrimoniali e una singola, ampie zone giorno e in alcuni casi soppalchi molto grandi. Collegate direttamente da una scala interna tutte le ville hanno ampi interrati composti da box auto , taverne e vari vani accessori . Gli spazi esterni con portici e giardini privati consentono di godere della bella stagione. Attualmente e ancora per poco gli spazi interni sono personalizzabili cos come anche le finiture . Disponibile un ampio capitolato con finiture di qualit. Classe energetica A4. Prezzi a partire da 480.000,00 SC9729025

PUEGNAGO SUL GARDA TERRENO AGRICOLO Posizione invidiabile comodamente accessibile dalle principali vie di comunicazione. Propriet di particolare pregio ed ottimamente esposta al sole Est/Ovest. Terreni per totali 41.894 mq quasi la totalit dei terreni pianeggiante e recintata. Sulla propriet insiste inoltre un Fabbricato Agricolo D/10 di totali 250 mq oltre a grandissimi porticati per ricovero mezzi. La propriet viene venduta nella sua interezza. Terreni a destinazione Seminativo / Prato / Incolto Produttivo Mq 28.167 Terreni a destinazione Uliveto Mq 12.569 Terreni a destinazione Bosco Mq 1.158 Euro 930.000,00 SC9726767

IDRO Frazione CRONE VILLA SINGOLA CON TERRENO A 200 metri dal lago, villa singola di grnde metratura gi divisa in due appartamenti indipendenti. Gli appartamenti sono entrambi QUADRILOCALI da 105 mq ciascuno. Ingresso, corridoio, tre camere da letto, bagno, salotto e cucina abitabile. Terrazzi e balconi. Le unit sono servite da scala in muratura che li rende indipendenti. Piano sottotetto con grande mansarda da utilizzare come ripostiglio / deposito. Al piano terra/seminterrato, grande autoriessa e cantine. Terreno esclusivo di circa 700 mq. Entrambi gli appartamenti sono termoautonomi. Il piano primo abitabile da subito, il piano secondo da rivedere nelle finiture. EURO 250.000,00 SC9663426

ROE' VOLCIANO TERRENO EDIFICABILE VISTA LAGO Posizione invidiabile, facilmente ragiungibile e comoda a tutti i servizi. Lotto edificabile di 1400 mq. Il terreno ha completato l'ider burocratico autorizzativo e viene quindi venduto con il progetto approvato sia con la pratica paesaggistica comunale che quella in sovrintendenza il pagamento degli oneri gi effettuato. Praticamente pronto per iniziare i lavori. Il progetto prevede il realizzo di una VILLA SINGOLA di 200 mq a piano unico oltre ad un piano interrato di grandi dimensioni, 80 mq. Progetto moderno, caratterizzato da grandi vetrate e linearit architettonica. Euro 720.000,00 SC9648315

PUEGNAGO DEL GARDA FRAZIONE RAFFA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE di grande metratura. Posizione comoda a tutti i servizi in zona residenziale di ville singole e bifamiliari. Soluzione immobiliare da Rimodernare. Piano unico con ingresso, cucina abitabile, grande salotto con zona pranzo e camino, disbrigo, ripostiglio, due camere da letto e bagno. Scala interna in muratura che porta al piano interrato dovre troviamo autorimessa molto grande, cantina, taverna con camino e locale tecnico con bagno. Giardino esclusivo sui tre lati. Euro 395.000,00 Agente Immobiliare di Riferimento Sig.ra Landi Michela : +39.347.9831735 SC9679907

SAN FELICE DEL BENACO Frazione PORTESE TERRENO AGRICOLO Lotto di 1235 mq totalmente pianeggiante e recintato. Facilmente raggiungibile e accessibile da strada. Ottima Esposizione. Euro 90.000,00 SC9680504

SAN FELICE DEL BENACO Frazione PORTESE TERRENO AGRICOLO ULIVETO di 3.410 mq totalmente pianeggiante e recintato. Facilmente raggiungibile e accessibile da strada. Ottima Esposizione. Euro 230.000,00 SC9667240

POLPENAZZE RESIDENCE CON PISCINA E PARCO SECOLARE Confine con il comune di Soiano del Lago e il green del GARDA GOLF. VILLETTA A SCHIERA DI TESTA. Piano terra con Cucina abitabile, grande salone con zona pranzo, portico esterno e giardino primvato sui tre lati. Piano primo raggiungibile con scala interna in muratura, dove troviamo camera da letto doppia, disbrigo, bagno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e loggia privata vista lago. Piano interrato sempre raggiungibile da scala interna in muratura dove troviamo un bagno e una zona lavanderia, oltre a grande autorimessa doppia direttamente raggiungibile dall'abitazione. Completa la propriet una seconda autorimessa singola, attaccata a quella doppia. Euro 620.000,00 Agente Immobiliare di Riferimento Sig.ra Landi Michela : +39.347.9831735 SC9682321

SAN FELICE DEL BENACO Frazione PORTESE . Nel centro storico del bellissimo borgo del paese, BILOCALE piano terra, recentemente ristrutturato e arredato a NUOVO. Ingresso in Zona Giorno dove troviamo un accogliente ambiente soggiorno con cucina a vista moderna. Zona Notte con Una camera da letto matrimoniale dal fascino unico e caratterizzata dalla pietra naturale e dalle linee avvolgenti dei volti che ricordano le antiche cantine di una volta. Spazioso bagno dal design contemporaneo, dotato di una grande doccia walk in in cristallo e dettagli moderni. L'appartamento si distingue per i suoi dettagli architettonici unici: splendidi passaggi ad arco, caldi pavimenti in legno e una suggestiva parete in pietra a vista nella zona notte, sapientemente valorizzata da un'illuminazione d'atmosfera. La propriet completata da un bellissimo porticato coperto con archi in mattoni a vista e da uno spazio di cortile dove poter mettere moto o biciclette. Termoautonomo, condizionamento in pompa di calore, Nessuna spesa condominiale. L'immobile viene venduto completo di arredi su misura e corredi. E' inoltre predisposto per essere affittato turisticamente sfruttando lo storico gi acquisito in 9 anni ed avendo la possibilit di dimostrare la rilevante redditivit. Euro 199.000,00 SC9674825

SAN FELICE DEL BENACO NO LOCAZIONE SETTIMANALE, NO CAV, SOLO PERIODI SUPERIORI AI 30 GIORNI APPARTAMENTO IN RESIDENCE CON PISCINA. Splendido appartamento Bilocale recentemente ristrutturato e riarredato a nuovo. Piano terra con ingresso in grande salotto con cucina e zona pranzo, divano letto, bagno, camera da letto matrimoniale, portico e piccolo giardino privato. Posto auto esclusivo interno. PISCINA, solarium prendisole e zona relax comune. NO ANIMALI NO LOCAZIONE SETTIMANALE NO CAV SOLO PERIODI SUPERIORI AI 30 GIORNI. Mese di Maggio Euro 2.000,00 Mese di Giugno Euro 2.500,00 Mese di Luglio Euro 2.900,00 Mese di Agosto Euro NON DISPONIBILE Mese di Settembre Euro 2.000,00 Mese di Ottobre Euro 1.200,00 Nel canone di locazione mensile sono inclusi i consumi delle forniture tecnologiche di luce, acqua, eventuale riscaldamento, tassa rifiuti. Per preventivi dedicati e scontistica su periodi pi lunghi del mese richiedete il preventivo. SC9634507