Inthesis Studio Immobiliare - Sesto San Giovanni - MI

GRANDE OPPORTUNITÀ IN VIALE MARELLI: AMPIO 5 LOCALI, A DUE PASSI DALLA METRO! Viale Marelli 264, Sesto San Giovanni (MI) RIF. 264/C Se cerchi spazio, comodità o un potenziale di investimento illimitato, non cercare oltre! In una delle zone più strategiche di Sesto San Giovanni, a pochi passi dalla fermata della Metropolitana Marelli, proponiamo in vendita un ampio 5 locali di 140 mq con cantina di pertinenza! I Punti di Forza che Fanno la Differenza: •⁠ ⁠Spazio da Vivere: Perfetto per famiglie, questo appartamento al primo piano (senza ascensore) offre una metratura generosa di 140 mq, ideale per garantire comfort e privacy a tutti, con tre balconi e una cantina di pertinenza. ESPOSIZIONE: L’immobile e’ esposta ad EST e OVEST, IL MASSIMO DELLA LUMINOSITA’. ⁠ Posizione Strategica: La vicinanza alla metropolitana (linea rossa) rende gli spostamenti verso Milano e l'hinterland rapidi e comodi, un valore aggiunto inestimabile. L'Investimento che Stavi Aspettando (OPZIONE PER INVESTITORI): Questa è la vera chicca per chi guarda al futuro! L'ampia metratura e la configurazione dell'immobile offrono la straordinaria possibilità di scorporare l'unità in diversi appartamenti, massimizzando il rendimento del tuo investimento in una zona ad alta richiesta di locazione. Ideale per: •⁠ ⁠ Famiglie che desiderano spazio e vicinanza ai servizi essenziali. •⁠ ⁠Investitori alla ricerca di un immobile dal potenziale di frazionamento e rendita garantito! INFISSI IN ALLUMINIO VETRO DOPPIO! RISCALDAMENTO AUTONOMO! CANTINA COMPRESA NEL PREZZO! Non lasciarti sfuggire questa combinazione unica di metratura, posizione e potenziale! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita!

4 LOCALI SU DUE LIVELLI IN PIENO CENTRO STORICO In una delle vie più ricercate e suggestive del centro, proponiamo un affascinante e introvabile quattro locali sviluppato su due livelli, situato al secondo e terzo piano di una palazzina storica. L’immobile è così composto: al piano inferiore troviamo ingresso, cucina con portafinestra e comodo balconcino, ampio soggiorno con balcone e affaccio sui giardini, oltre a un disimpegno spazioso che conduce al bagno con vasca e a una stanza di circa 18 mq oggi adibita a salotto. Una splendida scala in legno massello accompagna alla zona notte, dove si trovano: ampio ripostiglio con armadio a muro e balconcino, camera matrimoniale con balcone affacciato su Via Dei Giardini, secondo bagno con vasca, camera di circa 18 mq. Nel disimpegno è inoltre presente un ulteriore ripostiglio, anche in quota. L’immobile ha mantenuto due ingressi indipendenti, caratteristica rara e preziosa che garantisce privacy e flessibilità nella gestione degli ambienti. Completano la proprietà due cantine e un box da aggiungere al prezzo di 30.000 €. ALTRE CARATTERISTICHE: Aria condizionata con pompa di calore Zanzariere Infissi in alluminio doppio vetro Riscaldamento centralizzato. Una casa unica, esclusiva e dal fascino senza tempo, perfetta per chi desidera vivere il centro con stile e comfort Per informazioni e per fissare una visita: 327 070 5004.

AMPIO E LUMINOSO 4 LOCALI – Via Saint Denis 185, Sesto San Giovanni Cerchi una soluzione spaziosa per la tua famiglia o desideri finalmente avere tutto lo spazio che hai sempre sognato? Questo ampio 4 locali è la risposta perfetta. Situato in una zona residenziale strategica di Sesto San Giovanni, l’appartamento unisce la comodità di ampi spazi interni alla luminosità garantita dalla sua doppia esposizione a Sud Ovest, che assicura una luce naturale ideale per tutto l’arco della giornata. L’immobile è così composto Ingresso ampio che divide la luminosa zona giorno dove troviamo Spettacolare soggiorno doppio con pavimentazione in marmo di pregio, caratterizzato da portafinestra e finestra che regalano una straordinaria luminosità. Dal soggiorno si accede a una balconata lunga, ideale per momenti di relax all’aperto, completa di tendoni nuovi. Proseguendo Cucina abitabile separata, spaziosa e funzionale con balconcino pratico che affaccia nel Cortine interno Un Disimpegno porta alle alle tre camere da letto, caratterizzate dal calore del parquet, perfette per chi cerca una stanza dedicata al riposo, allo studio o allo smart working. Bagni: La vera unicità di questa soluzione è la presenza di due bagni entrambi finestrati, una caratteristica estremamente rara e molto ricercata sul mercato.Le immagini dell'immobile sono state ottimizzate tramite l'intelligenza artificiale, esclusivamente per rimuovere oggetti e migliorare la presentazione degli ambienti. Gli spazzi, le dimensioni e le caratteristiche restano reali. Posizione e Servizi L’immobile si trova in una posizione eccellente, ben collegata con Milano e con i principali punti di interesse: Metropolitana: Vicinanza alle fermate della linea M1 Rossa (Sesto Rondò) e M5 Lilla (Bignami). Mezzi di superficie: Ottimo collegamento con le linee bus (come la linea 702), che facilitano gli spostamenti verso le stazioni metro e il centro città. Servizi: Il quartiere offre ogni comodità, inclusi negozi di vicinato, supermercati, scuole e parchi, rendendolo perfetto per ogni esigenza familiare. Prezzo e Info Richiesta: € 349.000 Possibilità di acquistare un comodo box auto. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita e vedere di persona i tuoi futuri spazi, contattaci senza impegno al numero: 327 07 05 004

LUMINOSO E AMPIO BILOCALE COLOGNO MONZESE – VIA NORVEGIA 33 LE IMMAGINI SONO STATE OTTIMIZZATE DALL’AI al solo scopo di valorizzare gli spazi, eliminando alcuni oggetti personali e migliorando la presentazione degli ambienti. Struttura, disposizione interna, finiture e arredamento presenti rispecchiano fedelmente lo stato reale dell’immobile. In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita luminoso ed ampio bilocale situato in una posizione strategica di Cologno Monzese, a pochi passi dai principali servizi di prima necessità, supermercati, scuole, negozi, mezzi pubblici e comodo con la fermata della metropolitana M2 Cologno Centro, facilmente raggiungibile. La zona risulta inoltre ben collegata con le tangenziali e le principali arterie stradali da e per Milano. (Comune di Cologno Monzese) L’immobile è così composto: INGRESSO ampio e accogliente dove troviamo una grande CUCINA ABITABILE con porta finestra e accesso al primo balconcino, pratico e funzionale. Proseguendo troviamo il disimpegno che divide ottimamente gli ambienti della casa, dove si sviluppano un ampio SOGGIORNO con accesso al balcone, una spaziosa CAMERA DA LETTO ed un comodo BAGNO finestrato completo di vasca. Tra le caratteristiche dell’immobile troviamo: Riscaldamento autonomo Aria condizionata Pavimentazione in ceramica chiara in tutti gli ambienti Ambienti luminosi e ben distribuiti Doppio sfogo esterno con balconi Completa la proprietà un pratico solaio. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattateci senza impegno al 327 07 05 004

BILOCALE LUMINOSO CON DOPPIA ESPOSIZIONE – VIA ROVANI 317 In Via Rovani 317 in una zona residenziale comoda e ottimamente servita, proponiamo in vendita luminoso bilocale al piano rialzato, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione e da ambienti ampi e funzionali. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno: sulla sinistra troviamo ripostiglio, mentre sulla destra si apre un accogliente soggiorno con doppia finestra, elemento che garantisce un’ottima luminosità naturale. Dal soggiorno si accede alla cucina semi abitabile, anch’essa dotata di finestra e ben sfruttabile e un secondo ripostiglio Un ulteriore disimpegno conduce alla zona notte, composta da una generosa camera da letto e da un ampio bagno finestrato con vasca. L’immobile si presenta in buono stato, pur offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La pavimentazione è in ceramica chiara in tutti gli ambienti; Completano le caratteristiche gli infissi in alluminio con doppio vetro. La posizione permette di avere nelle vicinanze supermercati, negozi, scuole, farmacie e numerosi servizi, oltre a comodi collegamenti con i mezzi pubblici e la metropolitana M1 Sesto Rondò. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattateci senza impegno al 327 07 05 004

Sei un artigiano in cerca dello spazio perfetto per dare forma alle tue idee e far crescere la tua attività? Abbiamo l'opportunità che fa per te a Sesto San Giovanni! Situato in Via Baracca 2, questo laboratorio di 228 mq al seminterrato è una vera gemma. Con la sua tripla esposizione, potrai godere di un'ottima luminosità naturale per gran parte della giornata, un vantaggio fondamentale per qualsiasi attività artigianale che richieda precisione e attenzione ai dettagli. Immagina di avere a disposizione un ambiente ampio e versatile, con annesso vano servizi, pronto ad accogliere i tuoi macchinari, i tuoi materiali e tutte le tue creazioni. Che tu sia un falegname, un restauratore, un artista o un designer, qui troverai lo spazio e la tranquillità necessari per concentrarti sul tuo lavoro e portare avanti i tuoi progetti più ambiziosi. La posizione strategica a Sesto San Giovanni, unita alla generosa metratura, rende questo laboratorio la soluzione ideale per artigiani che cercano un luogo funzionale e stimolante. Non perdere questa straordinaria occasione! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Splendida Cascina Indipendente in Vendita a Cusago – Località Cascina Pobbiera In un contesto esclusivo, tranquillo e riservato nella località Cascina Pobbiera a Cusago, proponiamo in vendita una splendida cascina d'epoca completamente ristrutturata, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza, privacy e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Una soluzione particolare e ricca di fascino, dove il carattere tipico della cascina lombarda incontra il comfort di una ristrutturazione curata. ACCESSO ED ESTERNI La proprietà dispone di un ingresso indipendente con cancello automatico, che conduce a una comoda corte, attualmente condivisa con il vicino e utilizzabile anche per il parcheggio delle auto. Una elegante recinzione con ringhiera in ferro battuto delimita la parte di proprietà esclusiva, garantendo privacy e riservatezza. La proprietà comprende: Ampio giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per creare una zona relax, uno spazio giochi, un'area pranzo all'aperto o un elegante giardino di rappresentanza; Ampio portico, perfetto per pranzi e cene all'aperto e per vivere gli spazi esterni. 3 comodi locali/ripostigli esterni, di cui uno adibito a lavanderia e gli altri utilizzabili come ricovero attrezzi, deposito o spazi pluriuso; Bagno esterno in muratura, completamente ristrutturato e rifinito. CARATTERISTICHE E COMFORT L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che permette una gestione indipendente del comfort e dei consumi. DISPOSIZIONE INTERNA E POTENZIALITÀ La cascina si sviluppa su due livelli e offre una straordinaria versatilità nella distribuzione degli spazi. La particolare conformazione dell'immobile permette di valutare diverse soluzioni: può essere utilizzato come un'unica ampia residenza familiare oppure organizzato in più unità abitative indipendenti, CORPO PRINCIPALE Piano terra: Ampissima zona giorno con ingresso al piano terra, caratterizzata da grandi spazi e affiancata da una spaziosa cucina abitabile con accesso adiacente. Primo piano: Ampio spazio attualmente allo stato grezzo, di generosa metratura, che offre la possibilità di realizzare un ulteriore appartamento indipendente oppure di ampliare la superficie dell'abitazione principale. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente interessante anche per chi desidera creare una soluzione abitativa su misura. SECONDA UNITÀ SU DUE LIVELLI – INGRESSO INDIPENDENTE Un'altra parte della proprietà dispone di ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli. Piano terra: Ampia e accogliente zona giorno con cucina a vista, impreziosita dalla presenza di un bellissimo camino e dal caratteristico pavimento in cotto, che conferisce agli ambienti un'atmosfera calda, autentica e tipicamente rurale. Proseguendo troviamo un elegante bagno. Una suggestiva scala in marmo conduce al piano superiore. Primo piano: La zona notte è composta da due luminose camere da letto e un secondo bagno. Gli elementi originali e le finiture, come il cotto, il camino e la scala in marmo, contribuiscono a mantenere intatto il fascino della cascina di campagna. POSIZIONE E SERVIZI La proprietà si trova nella località Cascina Pobbiera, nel comune di Cusago, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, pur rimanendo comoda per raggiungere Milano e i principali comuni dell'hinterland. La cascina dista circa 1,6 km dal centro di Cusago. Nelle vicinanze sono disponibili i principali servizi di uso quotidiano, tra cui supermercati, attività commerciali, ristoranti e servizi alla persona. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza alla città e alle principali arterie stradali dell'area milanese. La zona permette inoltre di raggiungere comodamente Milano, la Tangenziale Ovest, Rho e il polo fieristico di Rho Fiera, oltre ai comuni limitrofi come Settimo Milanese, Trezzano sul Naviglio, Cesano Boscone e Bareggio. UNA CASCINA CON UN POTENZIALE UNICO Una proprietà ideale per chi cerca qualcosa di diverso dai classici immobili presenti sul mercato: grandi metrature, un importante spazio verde privato, indipendenza e il fascino autentico di una cascina lombarda, con la possibilità di adattare gli ambienti alle proprie esigenze. Perfetta come grande residenza privata, soluzione plurifamiliare o progetto abitativo personalizzato, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna rimanendo vicino a Milano. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattateci senza impegno al 327 07 05 004

Splendida Cascina Indipendente in Vendita a Cusago – Località Cascina Pobbiera In un contesto esclusivo, tranquillo e riservato nella località Cascina Pobbiera a Cusago, proponiamo in vendita una splendida cascina d'epoca completamente ristrutturata, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza, privacy e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Una soluzione particolare e ricca di fascino, dove il carattere tipico della cascina lombarda incontra il comfort di una ristrutturazione curata. ACCESSO ED ESTERNI La proprietà dispone di un ingresso indipendente con cancello automatico, che conduce a una comoda corte, attualmente condivisa con il vicino e utilizzabile anche per il parcheggio delle auto. Una elegante recinzione con ringhiera in ferro battuto delimita la parte di proprietà esclusiva, garantendo privacy e riservatezza. La proprietà comprende: Ampio giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per creare una zona relax, uno spazio giochi, un'area pranzo all'aperto o un elegante giardino di rappresentanza; Ampio portico, perfetto per pranzi e cene all'aperto e per vivere gli spazi esterni. 3 comodi locali/ripostigli esterni, di cui uno adibito a lavanderia e gli altri utilizzabili come ricovero attrezzi, deposito o spazi pluriuso; Bagno esterno in muratura, completamente ristrutturato e rifinito. CARATTERISTICHE E COMFORT L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che permette una gestione indipendente del comfort e dei consumi. DISPOSIZIONE INTERNA E POTENZIALITÀ La cascina si sviluppa su due livelli e offre una straordinaria versatilità nella distribuzione degli spazi. La particolare conformazione dell'immobile permette di valutare diverse soluzioni: può essere utilizzato come un'unica ampia residenza familiare oppure organizzato in più unità abitative indipendenti, CORPO PRINCIPALE Piano terra: Ampissima zona giorno con ingresso al piano terra, caratterizzata da grandi spazi e affiancata da una spaziosa cucina abitabile con accesso adiacente. Primo piano: Ampio spazio attualmente allo stato grezzo, di generosa metratura, che offre la possibilità di realizzare un ulteriore appartamento indipendente oppure di ampliare la superficie dell'abitazione principale. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente interessante anche per chi desidera creare una soluzione abitativa su misura. SECONDA UNITÀ SU DUE LIVELLI – INGRESSO INDIPENDENTE Un'altra parte della proprietà dispone di ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli. Piano terra: Ampia e accogliente zona giorno con cucina a vista, impreziosita dalla presenza di un bellissimo camino e dal caratteristico pavimento in cotto, che conferisce agli ambienti un'atmosfera calda, autentica e tipicamente rurale. Proseguendo troviamo un elegante bagno. Una suggestiva scala in marmo conduce al piano superiore. Primo piano: La zona notte è composta da due luminose camere da letto e un secondo bagno. Gli elementi originali e le finiture, come il cotto, il camino e la scala in marmo, contribuiscono a mantenere intatto il fascino della cascina di campagna. POSIZIONE E SERVIZI La proprietà si trova nella località Cascina Pobbiera, nel comune di Cusago, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, pur rimanendo comoda per raggiungere Milano e i principali comuni dell'hinterland. La cascina dista circa 1,6 km dal centro di Cusago. Nelle vicinanze sono disponibili i principali servizi di uso quotidiano, tra cui supermercati, attività commerciali, ristoranti e servizi alla persona. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza alla città e alle principali arterie stradali dell'area milanese. La zona permette inoltre di raggiungere comodamente Milano, la Tangenziale Ovest, Rho e il polo fieristico di Rho Fiera, oltre ai comuni limitrofi come Settimo Milanese, Trezzano sul Naviglio, Cesano Boscone e Bareggio. UNA CASCINA CON UN POTENZIALE UNICO Una proprietà ideale per chi cerca qualcosa di diverso dai classici immobili presenti sul mercato: grandi metrature, un importante spazio verde privato, indipendenza e il fascino autentico di una cascina lombarda, con la possibilità di adattare gli ambienti alle proprie esigenze. Perfetta come grande residenza privata, soluzione plurifamiliare o progetto abitativo personalizzato, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna rimanendo vicino a Milano. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattateci senza impegno al 327 07 05 004

BELLISSIMO E LUMINOSO BILOCALE IN PIENO CENTRO STORICO – VIA PURICELLI GUERRA 48 Nel cuore di Sesto San Giovanni, in Via Puricelli Guerra 48, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo bilocale, situato al quarto piano di un contesto residenziale in posizione centralissima, comoda per tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti con Milano. L’appartamento, caratterizzato da ambienti generosi, ottima luminosità e una piacevole distribuzione degli spazi, è stato interessato da lavori recentemente conclusi nel luglio 2026, che ne valorizzano ulteriormente comfort e vivibilità. L’ingresso conduce all’ampio disimpegno centrale, che separa in modo funzionale i diversi ambienti della casa. Sulla destra troviamo una bella cucina abitabile, pratica e spaziosa, dotata di un comodo balconcino con affaccio interno sul cortile, ideale per godere di un momento di tranquillità. Sulla sinistra si apre un confortevole soggiorno, molto luminoso e valorizzato da una piacevole balconata, perfetta per arredare un angolo esterno e vivere al meglio l’ambiente durante la bella stagione. Proseguendo nella zona notte troviamo una generosa camera da letto, di ottime dimensioni e facilmente arredabile con letto matrimoniale, armadio e complementi d’arredo. Completa la soluzione un bagno finestrato con vasca, rifinito con ceramica chiara sia a pavimento che per il rivestimento, che dona all’ambiente una sensazione di luminosità e pulizia. ALTRE CARATTERISTICHE Aria condizionata in soggiorno Pavimentazione in marmo negli ambienti principali Ceramica in cucina e bagno Infissi in PVC con doppi vetri Riscaldamento centralizzato Cantina di pertinenza Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattateci senza impegno al 327 07 05 004

IN VENDITA – TRILOCALE RISTRUTTURATO DI 56 MQ CON ASCENSORE A SESTO SAN GIOVANNI In Via Giuseppe Rovani 244, a Sesto San Giovanni, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 60mq, originariamente bilocale e trasformato in trilocale, completamente ristrutturato, situato al primo piano di uno stabile anche esso recentemente ristrutturato, sono stati completamenti rifatti il tetto, il cappotto, l'ascensore, balconi e le ringhiere. L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale e moderna, ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, senza necessità di ulteriori lavori. COMPOSIZIONE INTERNA Ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per vivere e condividere gli spazi. Camera da letto matrimoniale. Seconda cameretta, ideale come stanza per bambini, studio o camera per gli ospiti. Bagno completamente ristrutturato. FINITURE E CARATTERISTICHE L'immobile è stato interamente ristrutturato con finiture moderne e curate. La pavimentazione in gres porcellanato è presente in tutti gli ambienti, mentre il bagno è rifinito con rivestimento in ceramica effetto marmo fino a metà parete. Sono presenti infissi in PVC con doppi vetri e apertura a ribalta, oltre a una porta d'ingresso blindata per una maggiore sicurezza. L'appartamento gode di due lati liberi e doppio affaccio, caratteristiche che favoriscono il ricambio d'aria e una piacevole vivibilità degli ambienti. IL CONTESTO CONDOMINIALE Lo stabile è stato recentemente ristrutturato e dispone di ascensore. All'ingresso del condominio è presente un ampio cortile, che contribuisce a rendere il contesto più gradevole e curato. Il riscaldamento è centralizzato. PERCHÉ SCEGLIERLO? Appartamento completamente ristrutturato. Tre locali funzionali in 56 mq. Ampio soggiorno con cucina a vista. Seconda cameretta versatile. Infissi in PVC con doppi vetri. Porta blindata. Ascensore. Stabile recentemente ristrutturato. Una soluzione ideale per giovani coppie, piccole famiglie o per chi cerca un appartamento moderno e pronto da abitare a Sesto San Giovanni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!