Teamcasa - Pesaro - PU

CANDELARA – SCHIERA CIELO TERRA CON GIARDINO Nel pittoresco borgo di Candelara, a soli 7 km da Pesaro, proponiamo in vendita una caratteristica schiera cielo terra di ampia metratura, immersa nel verde e nella quiete delle colline marchigiane. L immobile, situato in posizione centrale e panoramica, e gode un giardino privato di circa 800 mq con alberi da frutto e una splendida vista aperta sulla campagna. La casa si sviluppa su più livelli ed è così composta: — Piano terra: accogliente zona giorno con ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con secondo camino, spazioso ripostiglio. Bagno al piano dimezzato. — Piano primo: due grandi camere matrimoniali, una cameretta. — Piano seminterrato: locali accessori e una suggestiva grotta in pietra, perfetta come cantina o spazio evocativo , secondo bagno. — Garage privato al piano terra Rif. 10884 € 230.000

PESARO – CENTRO/MARE – BILOCALE CON DELIZIOSA MANSARDA E VISTA UNICA Un gioiello raro nel cuore di Pesaro. Questo bilocale, finemente ristrutturato in ogni dettaglio – dagli impianti agli infissi – offre il fascino dell antico con il comfort del nuovo. La cura progettuale e le finiture di pregio lo rendono una vera chicca per chi cerca qualcosa di esclusivo. La posizione è impareggiabile: tra mare e centro storico, con una vista spettacolare sulla suggestiva Rocca Costanza, che sembra quasi un giardino privato. Da un lato lo sguardo si apre sull Adriatico, dall altro sui tetti storici della città, creando un atmosfera intima e irripetibile. Completa la proprietà una graziosa mansardina che aggiunge versatilità e charme agli ambienti. Un appartamento pensato per chi desidera vivere Pesaro con eleganza e riservatezza, in un contesto unico e prestigioso. Rif. 8355 Trattativa Riservata Per informazioni e visite: 350.0106030

TeamCasa Immobiliare propone in vendita INTERO IMMOBILE cielo terra con scoperto esclusivo di 190 mq. sul fronte strada. Il laboratorio ha una superficie di 245 mq. al piano terra e 245 al primo piano. I due livelli sono collegati da una scala e da un comodo ascensore Subito disponibile. Rif. 10712 Richiesta € 280.000 Contattare per ulteriori informazioni il numero 335.6744330 Classe Energetica: G IPE: 205.72kWh/mq anno

Pesaro, zona Villa Fastiggi, affittasi capannone di mq 430 comprensivo ufficio mq 39 circa e bagno. Rif. 11601 Richiesta € 1.400,00

Pesaro – Trebbiantico ! Con giardino. A pochi chilometri da Pesaro, nel centro del tranquillo paese di Trebbiantico, proponiamo in vendita schiera rustica cielo terra, completamente ristrutturata nel 2010. L immobile si sviluppa su due livelli, di mq 65 circa ciascuno oltre a una comoda tavernetta con cucina, ed è così composto: Piano terra: ingresso su accogliente soggiorno con camino, angolo cottura e bagno. Primo piano: due camere da letto e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un bellissimo giardino privato di circa 250 mq, ideale per momenti di relax all aperto, dotato anche di pratico ripostiglio. Ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Soluzione perfetta per chi desidera tranquillità e indipendenza, a pochi minuti dalla città. Richiesta € 265.000,00 Rif. 11855

IN VENDITA NEGOZIO RISTRUTTURATO DI 47 MQ. IN POSIZIONE STRATEGICA! Proponiamo in vendita un negozio di 50 mq situato al piano terra in una via di elevato traffico pedonale e automobilistico, nel cuore del centro città, a pochi passi dalla stazione e dall'ospedale. Caratteristiche principali: Superficie: 50 mq Piano: Terra Ristrutturato recentemente con finiture moderne e di qualità Climatizzato per il massimo comfort in ogni stagione Posizione ideale anche per uno studio professionale, grazie alla sua visibilità e accessibilità Facile accesso, situato fuori dalla zona a traffico limitato Perfetto per attività commerciali o professionisti in cerca di uno spazio luminoso e ben posizionato. Ottima opportunità per chi cerca visibilità e comodità nel centro della città. Disponibilità immediata. Contattaci al numero 335,6744330 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile! Classe Energetica: D IPE: 311.35kWh/mq anno

CERRETO. Ideale per chi cerca un'abitazione che sia in grado di ospitare uno o due nuclei familiari immersa nel verde e a poca distanza da Pesaro. Proponiamo in vendita casa indipendente su due livelli da circa 180 mq l'uno, oltre a scoperto facilmente accessibile con le auto e terreno circostante pari a circa 7000 con ulivi e vari alberi da frutto. L'immobile è completamente da rivedere, a livello radicale e di struttura. Ha comunque delle ottime potenzialità, ottimo anche come strutture turistica. Rif 7301 € 140.000 trattabili Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Capannone in affitto – Zona via Toscana, Pesaro – 1.000 mq In posizione strategica e ben collegata, proponiamo in affitto un capannone industriale/artigianale di 1.000 mq situato in zona via Toscana a Pesaro. L immobile si presenta come un unica arcata, privo di colonne interne, garantendo ampia libertà di movimento e massima flessibilità di utilizzo, ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio. Caratteristiche principali: Superficie coperta: 1.000 mq Struttura open space ad un unica campata Altezza interna adeguata per attività industriali e logistiche Accesso agevole per camion e mezzi pesanti Ampio spazio di manovra e carico/scarico Buona accessibilità dalla viabilità principale e dai collegamenti autostradali L'immobile si trova in un contesto industriale ben servito, a pochi minuti dal centro di Pesaro e dalla viabilità principale. Disponibilità immediata. Rif. 11561 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: 350.0106030

PANORAMICA ARDIZIO. Vuoi un'abitazione esclusiva immersa nel verde e con vista mare mozzafiato ma allo stesso tempo vicina al centro della città? Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Proponiamo in vendita bellissima VILLA MONOFAMILARE realizzata a fine anni 90 con scoperto esclusivo tutt'attorno di oltre 1000 mq, con accesso carrabile e parcheggio per diverse auto, e con possibilità di realizzare anche una piscina privata. L'abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello di circa 155 mq composto da un salone grande con vista mare e con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni. Al piano mansarda è stata realizzata una bellissima ulteriore camera da letto matrimoniale con finestra con affaccio sul mare ed un bagno, c'è anche un terrazzo vivibile tutt'attorno ed un ripostiglio esterno sottotetto. Al piano interrato troviamo una taverna dove è stata realizzata una grande zona living con ulteriore camino, una seconda cucina e un quarto bagno. Ideale per momenti di convivialità con numerosi amici e parenti. Garage di 52 mq. La casa è completa di impianto d'allarme, predisposizione aria condizionata e ogni stanza al piano nobile ha un'accesso diretto al giardino. Ottima esposizione. Completa la proprietà un terreno antistante la casa con vista mare mozzafiato dove è stata realizzata una strada che conduce direttamente alla spiaggia. Per ulteriori informazioni chiamare in ufficio al numero 0721371235 o 3923233572 Rif. 11316. € 850.000 trattabili Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

MOMBAROCCIO – DUE UNITA ADIACENTI CON TERRENO PRIVATO Ideale per due famiglie o come soluzione bifamiliare indipendente. Ottimo anche per attività B§B A pochi passi dal centro di Mombaroccio, in una posizione immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: due case a schiera affiancate, ognuna con ingresso indipendente, perfette per due nuclei familiari, per chi cerca spazio e autonomia, oppure come investimento a reddito. Caratteristiche: Ogni unità misura circa 120 mq su due livelli Garage e balconi inclusi Una schiera è in ottime condizioni, l altra da rivedere internamente . Completano la proprietà circa 700 mq di terreno esclusivo, ideale per giardino, orto o area relax. Soluzione versatile, in contesto riservato ma vicino al paese Perfetta per genitori e figli, famiglie numerose o per creare una struttura ricettiva Una proposta unica per chi ama la natura, la privacy e gli spazi generosi Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! Richiesta € 190.000,00 Rif. 11880

OCCASIONE! PESARO – CENTRO MARE !!! APPARTAMENTO CON TRE CAMERE A DUE PASSI DA ROCCA COSTANZA. In una delle zone più richieste della città, tra il centro storico e il lungomare, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e spazioso di circa 105 mq, posto al primo piano con ascensore. La casa offre ambienti comodi e ben distribuiti: Ingresso accogliente Cucina abitabile separata Ampio soggiorno con accesso a terrazzino vivibile Due grandi camere matrimoniali e una singola DUE BAGNI , di cui uno completamente ristrutturato Ripostiglio funzionale Completano la proprietà: Cantina al piano seminterrato Impianto di aria condizionata Contesto tranquillo ma centralissimo Ottima metratura e spazi ben sfruttabili Ideale sia come abitazione principale che come casa al mare Un opportunità unica per vivere tra mare, cultura e servizi! Contattaci ora per maggiori dettagli o per una visita. Classe energetica F Rif. 11866 Richiesta 250.000 € trattabili Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

RONCOSAMBACCIO ORIGINALE SCHIERA CIELO TERRA CON TERRAZZO VISTA MARE! Ottima anche coma la seconda casa A pochi minuti da Pesaro, immersa nel verde delle prime colline, proponiamo in vendita affascinante schiera cielo terra di 82 mq, con splendida vista panoramica fino al mare! L immobile, disposto su 3 livelli, offre ambienti caldi e accoglienti: Piano terra: ingresso indipendente, zona giorno con camino, cucina con cucinotto (facilmente apribile in open space) Primo piano: camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno finestrato Secondo piano: mansardina ideale come studio o lavanderia e terrazzo di 15 mq con vista mozzafiato sul mare. Contesto silenzioso e caratteristico Nessuna spesa condominiale Ottima esposizione e luminosità Perfetta come casa vacanze, investimento o per chi sogna una casa indipendente con vista! Non lasciartela sfuggire — chiamaci per una visita! rif. 11818 € 120.000

APPARTAMENTO DI PREGIO CON GARAGE – CLASSE ENERGETICA B In contesto residenziale moderno e curato, proponiamo in vendita appartamento al piano primo di elevato standard qualitativo, completo di ampio garage di proprietà, ideale per chi cerca comfort, tecnologia e finiture di livello superiore. L abitazione si distingue per spazi ben distribuiti, grande luminosità e una dotazione impiantistica completa, pensata per garantire il massimo benessere abitativo in ogni stagione. Composizione: Salone doppio (45 mq.) Cucina abitabile con dispensa / lavanderia Tre camere Due bagni con finestra Due balconi abitabili loggiati Un balcone Un ampio garage con bagno Caratteristiche principali • Classe energetica B • Finiture lussuose e fuori capitolato • Ampie superfici vetrate con schermature solari • Garage con bagno e doccia / sauna Dotazioni e accessori extra capitolato: • Porta blindata con serratura automatica, pannello coibentato e apertura biometrica / badge / codice • Serramenti in PVC scorrevoli paralleli in cucina, studio e camera da letto, con vetrocamera 33+20+33 e veneziana integrata nel vetro • Scorrevoli alzanti in sala e soggiorno con vetrocamera 33+20+33 e veneziana interna • Zanzariere a cingolo o avvolgibili su tutti i serramenti • Bagno zona notte con elegante doccia Walk In • Frangisole elettrici nelle logge, sostituiti nel 2023 e dotati di anemometro • Impianto di allarme • Impianto di videosorveglianza • Impianto di aspirazione centralizzato • Raffrescamento e riscaldamento a pavimento • 2 deumidificatori (zona giorno e zona notte) Garage: Idoneo al ricovero di qualsiasi tipologia di vettura Dotato di basculante elettrica Box doccia / sauna, una dotazione rara che rende il garage uno spazio multifunzionale esclusivo Perché sceglierlo Una soluzione chiavi in mano, pensata per chi non vuole compromessi: sicurezza, efficienza energetica, comfort climatico e dettagli tecnologici di alto livello, il tutto in una zona residenziale comoda e ben servita. Chiama il numero 0721.71235 per fissare una visita citando il codice 11946 A breve nuove foto online Classe Energetica: B IPE: 108.89kWh/mq anno

PESARO, zona Muraglia, porzione di casa bifamigliare con Giardino Taverna ! Appartamento indipendente al primo piano di una casa bifamiliare degli anni 70, libero su quattro lati e particolarmente luminoso. Caratteristiche principali: Appartamento – Primo Piano (115 mq): Ingresso Cucina abitabile Soggiorno con balcone Due camere matrimoniali e una camera singola Bagno Piano Terra: Cantina finestrata di circa mq 50 (altezza 2,70 m) con Lavanderia e Cucina Possibilità di realizzare un bilocale indipendente Capanno condonato uso garage Giardino esclusivo. Ape in fase di rilascio Rif. 1944 Richiesta € 275.000,00

PESARO CENTRO VIA CONTRAMINE vendiamo un appartamento di circa 140 mq oltre accessori, posto al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto da un ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, tre ampie camere da letto, bagno con finestra, lavanderia, ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. L'appartamento è attualmente locato con una rendita di 8.700 euro annuali cod. 11873

PESARO – CENTRO STORICO FUORI DALLA ZTL – VIA DEL GOVERNATORE Nel cuore del centro storico di Pesaro, in posizione riservata e di grande fascino, proponiamo in vendita proprietà cielo terra disposta su più livelli, con utenze completamente autonome e spazi ampi e versatili. L abitazione si sviluppa su piano primo, piano secondo e soppalco, con altezze interne fino a 3,00 metri che conferiscono luminosità e respiro agli ambienti. La distribuzione interna consente diverse possibilità di personalizzazione, rendendo l immobile adatto sia come residenza principale di pregio sia come investimento nel centro cittadino. Composizione: Ingresso Cucina Soggiorno 5 Camere 2 Bagni Disimpegni Soppalco Terrazzo Elemento distintivo della proprietà è la presenza di una grande cantina di oltre 100 mq, compresa nel prezzo, dotata di ingresso indipendente. Uno spazio raro per il centro storico, ideale come taverna, studio professionale, area hobby, palestra privata o deposito, con interessanti prospettive di valorizzazione. La posizione centrale garantisce comodità a tutti i servizi, attività commerciali e principali collegamenti. cod. 11961 Richiesta: Euro 610.000

IMMOBILE OPZIONATO, VISITE SOSPESE!!! VILLA FASTIGGI. In posizione riservata e con ottima esposizione proponiamo in vendita casa a schiera cielo terra con giardino esclusivo, ideale anche per famiglie numerose. L'abitazione essendo di testa ha tre lati liberi, e si distribuisce principalmente su due livelli. Troviamo al piano rialzato una bellissima e grande zona living,molto luminosa con cucina a vista e caminetto ventilato. Al piano primo due camere da letto (una delle quali con cabina armadio), due balconi e bagno grande, In mansarda terza camera, zona lavanderia e ampio terrazzo a tasca con vista sul verde. Al piano seminterrato è stata ricavata una seconda cucina in muratura, un grande bagno con cabina doccia, e garage rifinito e riscaldato (possibilità di ricavare una zona indipendente per gli ospiti). Completa la proprietà un grande scoperto esclusivo tutt'attorno alla casa in parte pavimentato in parte a giardino dove è stato realizzata una tettoia ideale per momenti di convivialità, un barbecue in muratura ed un collegamento diretto sia al garage che alla cucina tramite una scala esterna. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2019, è pronto per essere abitato fina da subito, si trova in ottime condizioni interne ed esterne ed è completo di aria condizionata, impianto d'allarme, videocitofono, zanzariere, tende da esterno, impianto d'irrigazione automatica nello scoperto. Contattare il numero 3923233572 Cod. 11806 € 420.000. Classe Energetica: E IPE: 114.73kWh/mq anno

PESARO PANTANO BASSA TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, BALCONI E CANTINA ! A pochi minuti dal centro, in zona residenziale tranquilla e ben servita, ti presentiamo un delizioso appartamento trilocale al piano rialzato, inserito in una graziosa palazzina ristrutturata nel 2009. Giardinetto privato al piano terra, ideale per chi ama il verde o ha un animale domestico Cantina al piano seminterrato, utile come deposito o lavanderia Utenze autonome ! Classe energetica C EPgl 144KWh anno Zona servitissima, con il centro raggiungibile in bicicletta in pochi minuti DISPONIBILE DA FINE 2026. Perfetto per giovani coppie, single o come investimento VISTA LA POSIZIONE ! Contattaci per una visita e scopri il comfort di vivere in città con uno spazio verde tutto tuo! Per info e visite cell. 3505357618 CODICE 11743 Richiesta € 199.000,00 Classe Energetica: C IPE: 144.91kWh/mq anno

CANDELARA L'INDIPENDENZA CHE HAI SEMPRE SOGNATO Nel cuore dell'antico borgo di Candelara, ma a soli cinque minuti dal centro di Pesaro, sorge una casa unica: una dimora indipendente che unisce la solidità della ricostruzione recente al fascino senza tempo dello stile rustico. Varcata la soglia, l atmosfera è accogliente e calda: un ampio salone con camino diventa il cuore della casa, perfetto per serate d inverno. Una porta scorrevole conduce alla cucina, pratica e luminosa, con affaccio diretto sull ampio giardino privato, un oasi riservata che invita a vivere all aperto. Qui il verde diventa scenografia di cene d estate, feste con gli amici e momenti di pura intimità. La zona notte è distribuita in modo funzionale e armonioso: una camera al piano mezzanino, mentre al livello superiore trovano spazio la grande matrimoniale, una seconda stanza che può diventare studio o cameretta, e un bagno finestrato. La casa offre inoltre ambienti accessori comodi e sfruttabili, come il ripostiglio e il capanno esterno. Le finiture richiamano la tradizione, con travi in legno e dettagli autentici, ma non mancano i comfort moderni: doppi vetri, aria condizionata, ingressi indipendenti e cancello carrabile. A impreziosire il tutto, una vista straordinaria sulle colline marchigiane, che regala pace e suggestioni uniche. Una soluzione per chi ama vivere in totale indipendenza, immerso nella quiete e nel verde, senza rinunciare alla comodità della città vicina. Una vera rarità, pronta a diventare la tua casa dei sogni. Richiesta € 310.000 – Rif. 11714 Per dettagli, informazioni e visite chiama subito 350.0106030 Classe Energetica: F IPE: 217.04kWh/mq anno

Loft indipendente di design con terrazza privata e ascensore – mare e centro a piedi Descrizione Nel cuore di una zona tranquilla e riservata di Pesaro, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro storico, proponiamo in vendita un esclusivo loft indipendente libero su quattro lati, caratterizzato da un architettura moderna e da finiture di alto livello. L abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e dal design contemporaneo, impreziositi da pavimenti in resina e pareti in calce cruda che creano un atmosfera elegante e minimalista. Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la terrazza privata pavimentata, ideale per momenti di relax o convivialità all aperto, raggiungibile direttamente dall interno dell abitazione tramite ascensore privato dedicato. La distribuzione interna degli spazi è funzionale e confortevole: • soggiorno con cucina a vista • camera matrimoniale con bagno finestrato en suite e doccia • seconda stanza utilizzabile come camera singola o studio • bagno principale finestrato con vasca e doccia Completa la proprietà un locale lavanderia/tecnico con ingresso indipendente collegato anche all abitazione. Dal punto di vista tecnologico l immobile offre comfort abitativo ed elevata efficienza energetica grazie a: • riscaldamento a pavimento con pompa di calore • climatizzazione canalizzata in tutti gli ambienti • serramenti con veneziane elettriche integrate nei vetri di sicurezza • addolcitore dell acqua • videocitofono Siedle con cassetta postale integrata • predisposizione impianto di allarme Classe energetica A3. La posizione consente di raggiungere comodamente mare e centro storico a piedi, mentre la via di accesso è tranquilla e poco trafficata, caratterizzata da alberature che rendono l ambiente piacevole e riservato. Una soluzione ideale per chi desidera un abitazione di design, indipendente e moderna, a pochi passi dal mare. Punti di forza • Loft indipendente libero su quattro lati • Terrazza privata con gazebo e illuminazione LED • Ascensore privato interno • Finiture di design (resina e calce cruda) • Riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata • Classe energetica A3 • Mare e centro storico raggiungibili a piedi Chiama il numero 335.6744330 per ulteriori informazioni citando il codice 11962 Classe Energetica: A3 IPE: 49.98kWh/mq anno

MONTEGRANARO. Al secondo ed ultimo piano di condominio recentemente ristrutturato ed immerso nel verde proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, tre balconi, oltre a sovrastante terrazzo con bellissima vista mare, garage doppio. Completamente ristrutturato, luminoso, panoramico. Rif. 8780 € 335.000 Classe Energetica: F IPE: 718.46kWh/mq anno

VILLA CECCOLINI In posizione centrale, vendesi ampia soluzione al secondo piano di schiera di testa. L'appartamento, di circa mq 100, è composto da soggiorno con camino e angolo cottura, due camere matrimoniali e una singola, due bagni e due terrazzi verandati, oltre ampia mansarda di mq 50 circa con camino. Completano la proprietà ampio garage e cantina. Classe Energetica D Rif. 10339 € 204.000 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

IMMOBILE APPENA VENDUTO IN ATTESA DI ROGITO! PESARO QUARTIERE TORRACCIA Bilocale moderno con terrazzo, arredato e pronto da abitare In una zona residenziale tranquilla e in continua crescita, ben collegata all autostrada e a pochi minuti da supermercati, cinema, ristoranti e principali servizi, proponiamo in vendita un elegante bilocale al primo piano con ascensore, situato in una palazzina recente del 2007. L appartamento si distingue per le finiture di pregio, la luminosità e la vivibilità degli spazi esterni, oltre alla comodità di un garage privato. Composizione: • Zona giorno luminosa con cucina moderna a vista e accesso al terrazzo abitabile, parzialmente loggiato: uno spazio ideale per colazioni, momenti di relax o smart working con vista sulle colline. • Camera matrimoniale ampia, rifinita, con armadiature capienti. • Bagno finestrato con doccia e finiture contemporanee. • Secondo terrazzo coperto, attrezzato come lavanderia : una vera stanza in più per praticità e organizzazione. • Garage privato al piano interrato, spazioso e facilmente accessibile. Inclusi nel prezzo: • Arredamento completo: cucina con elettrodomestici, mobili soggiorno e camera da letto. • Impianto di aria condizionata. • Classe energetica B. Ulteriori vantaggi: • Condominio curato e tranquillo. • Palazzina recente (2007). • Soluzione pronta da abitare, senza necessità di ristrutturazioni o spese aggiuntive. Ideale per: • Single o coppie. • Investitori alla ricerca di un immobile a reddito in zona strategica. • Chi desidera un bilocale moderno con terrazzi vivibili, garage e servizi a portata di mano. Disponibile entro luglio 2026 – con tempistiche chiare e senza vincoli lunghi. Prezzo richiesto: €185.000 Classe Energetica: B IPE: 179.31kWh/mq anno

PESARO VIA GALILEI ULTIMO PIANO LUMINOSO CON VISTA PANORAMICA E TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO Se sogni una casa spaziosa, piena di luce, dove nessuno abita sopra di te e tutto è a portata di bicicletta, questo è l appartamento che fa per te. In una delle zone più comode e servite di Pesaro, ti proponiamo un ampio ultimo piano di 127 mq, perfetto per una famiglia che cerca comfort, privacy e tranquillità — senza rinunciare alla vicinanza al centro. L appartamento si compone di: • Ingresso accogliente • Ampio soggiorno con balcone e vista aperta • Cucina abitabile con secondo balcone • Tre camere da letto spaziose • Due bagni finestrati, entrambi recentemente ristrutturati Completano la proprietà: • Posto auto privato • Cantina • Soffitta uso ripostiglio • Utenze autonome Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, luce naturale e indipendenza, a pochi minuti dal centro — raggiungibile comodamente in bici o a piedi. Chiama subito 0721.371235 per prenotare una visita e scoprire dal vivo la tua prossima casa! Rif. 11813 – € 245.000

IMMOBILE OPZIONATO, VISITE SOSPESE!!! PANTANO BASSA – TRANQUILLITA' E SPAZI ESTERNI! In una delle zone più richieste e tranquille di Pesaro, Pantano Bassa, proponiamo in vendita un ampio e versatile appartamento di 105 mq, situato in una riservata perpendicolare di Via Ciro Menotti, lontana dal traffico e vicinissima al centro. Questa è la soluzione ideale per chi cerca la tranquillità di una zona residenziale e la comodità di avere ogni servizio a portata di mano, con il grande vantaggio di uno spazio esterno privato e carrabile. Caratteristiche Principali: Ampio Scoperto Esclusivo Carrabile (50 mq): Perfetto per far giocare i bambini in sicurezza, ospitare i tuoi amici a quattro zampe o goderti pranzi e cene all'aperto nella massima privacy. Entrata Carrabile: Un ampio locale carrabile completa la proprietà, offrendo spazio extra per hobby o un comodo deposito. Metratura Generosa (105 mq): Ideale per una famiglia, con la possibilità di ottimizzare gli spazi. Balcone (11 mq): Un comodo sfogo esterno aggiuntivo. Composizione Interna & Potenziale: L'immobile si compone attualmente di un luminoso soggiorno, sala da pranzo separata, cucinotto, due ampie camere matrimoniali, bagno e due pratici ripostigli. Con un piccolo intervento di ridistribuzione interna, è possibile ricavare facilmente una COMODA TERZA CAMERA da letto, rendendo questa soluzione perfetta anche per famiglie più numerose o per chi necessita di uno studio aggiuntivo. Abbiamo anche preparato un rendering per mostrarvi questa eccellente possibilità! Il bagno è stato completamente ristrutturato e gli infissi esterni sono stati sostituiti circa otto anni fa. Le utenze autonome consentono la massima libertà nella gestione dei consumi. La caldaia è appena stata sostituita L'appartamento sarà libero e disponibile per il rogito entro Settembre 2026. Prezzo Richiesto: Euro 228.000 Codice: 11844 Contattaci subito al numero 0721 371235 per ricevere maggiori dettagli e fissare una visita! Classe Energetica: E IPE: 185.28kWh/mq anno