Avagnina Immobiliare - Cherasco - CN

Tra Cherasco e La Morra, ai piedi della Collina Che Conduce al Paese Core Zone UNESCO, disponiamo di appezzamento di terreno agricolo in ottima posizione. La proprietà è composta da UNICO APPEZZAMENTO di circa 96500 mq. Il terreno è piantumato a nocciole sui tre lati più accessibili della proprietà per una superficie di 61000 mq. La rimanente parte della proprietà è coperta da boschi. Facile lavorabilità del terreno date le limitate pendenze. Proprietà adatta anche all'impiantamento di vitigni.

Per le locazioni prego contattare via WhatsApp lo 0172489492 e verrete contattati al più presto. In stabile di prestigio, a piano nobile, affascinante trilocale di grandi dimensioni di grande salone con soffitti in legno e caminetto, cucinotto con vista angolare, camera da letto e bagno. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, e l'appartamento è dotato di GARAGE nel cortile interno e cantina. Basse le spese condominiali. Proposta molto elegante

Se sei alla ricerca di una soluzione nel cuore di Cherasco, questa attività di bar e caffetteria, situata in posizione strategica e altamente frequentata, ti offre un’occasione unica. Il locale, situato in uno stabile storico e completamente ristrutturato, comprende un dehor sotto i caratteristici portici, ideale per le stagioni calde, e serve quotidianamente una vasta clientela di turisti, professionisti, uffici pubblici e banche. Caratteristiche principali: Posizione centrale e di grande passaggio: nel cuore delle numerose manifestazioni e eventi che riempiono Cherasco, garantendo costantemente un’affluenza elevata. Locale con canna fumaria: permette una piccola ristorazione e pranzi veloci, oltre ai servizi di bar e caffetteria. Locale storico ristrutturato: con dettagli di pregio, spazioso, dotato di tutte le autorizzazioni necessarie per attività di somministrazione. Consumo di caffè di circa 10 kg alla settimana, ottima base per sviluppare ulteriormente il business. Ampie possibilità di guadagno: con il potenziale di incrementare il fatturato grazie alla posizione e alla proposta commerciale, come aperitivi settimanali e servizi nei weekend. Perché investire in questa attività? Struttura perfetta per una famiglia di 2 o 3 persone, che possa ruotare giornalmente, garantendo un introito mensile stabile e interessante. L’attività è ideale anche come prima gestione di un’attività commerciale, grazie all’ottima posizione e alle molteplici possibilità di sviluppo del locale. La robusta contabilità dimostra un potenziale di guadagno reale, supportato dai dati di consumo e frequentazione. Motivazione di vendita: L’attività viene ceduta esclusivamente per motivi familiari, per ottimizzare la gestione e valorizzare al massimo il potenziale della struttura. Contattaci subito per ulteriori dettagli e per visitare questa straordinaria opportunità di avviare un’attività di successo nel centro di Cherasco

In elegante complesso residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 locali con soppalco e 4 servizi, situato all’ultimo piano (3° + 4°) con accesso completamente privo di barriere architettoniche. Il palazzo è dotato di ascensore che conduce esclusivamente all’appartamento in vendita, garantendo privacy e comodità. Al 3° piano l’immobile è composto da: ingresso su ampio soggiorno che abbraccia il vano scala interno; cucina a vista in muratura, accessoriata con elettrodomestici di primaria marca; bagno di servizio a disposizione della zona giorno; tre camere da letto: una attualmente adibita a cameretta bimbi, una a cabina armadi/studio e la matrimoniale con ampio bagno en suite; due piccoli spazi esterni ricavati all’interno delle mura dello stabile, uno in parte utilizzato come vano tecnico. Al 4° piano troviamo: due soppalchi separati, ciascuno con proprio servizio; un soppalco utilizzato come confortevole sala TV; il secondo soppalco adibito a camera da letto aggiuntiva. Completano la proprietà: grande garage, in grado di ospitare anche auto di dimensioni importanti; posto auto esclusivo antistante il box. Particolare attenzione è stata dedicata al risparmio energetico: impianto fotovoltaico dedicato, a servizio della pompa di calore Daikin; colonnina di ricarica per auto elettrica in autorimessa; impianto di climatizzazione caldo/freddo per il massimo comfort. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, spazioso e tecnologicamente avanzato, in contesto elegante e comodo ai servizi. Fotografie e ulteriori informazioni disponibili presso il nostro ufficio.

Rustico a Borgata Meane di Cherasco (CN) Il Tuo Rifugio nel Cuore delle Langhe Se stai cercando un luogo tranquillo e affascinante nel cuore delle Langhe, questa è l'opportunità che fa per te. Questo rustico è situato in una posizione appartata, all'interno di un cortile silenzioso, ma si trova nel centro della suggestiva Borgata Meane di Cherasco. La proprietà è composta da due corpi di fabbrica adiacenti, oltre a un terreno/giardino esclusivo che abbraccia questa oasi di pace. Il corpo principale offre un'abitazione su due livelli, con l'ultima ristrutturazione risalente agli anni '70. Questa spaziosa dimora comprende un appartamento con tinello, cucinino, bagno e due camere da letto al piano superiore. Al piano terreno, troverai un ampio box auto e un grande magazzino che un tempo era una stalla. Il secondo corpo di fabbrica è composto da un rustico con magazzino al piano terreno ed un ex fienile al piano superiore. Quest'ultimo stabile offre la flessibilità di creare ulteriori unità abitative o camere per un B&B o una struttura turistica di piccole dimensioni. La proprietà è completata da un terreno di circa 2000 mq, circondante i fabbricati su due lati ed accessibile da una strada pubblica. Questa caratteristica lo rende ideale anche come seconda casa. E il prezzo è davvero interessante. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione di investimento immobiliare nelle Langhe. Contattaci oggi stesso per saperne di più e per scoprire come questa proprietà può diventare il tuo rifugio nelle Langhe. CLICCA QUI PER IL VIRTUAL TOUR REALISTICO

Situato nel centro di Laigueglia, uno dei borghi più affascinanti della Liguria, questo appartamento all'ultimo piano offre una posizione impareggiabile, a pochi passi da Budello e dal mare. Caratterizzato da una ristrutturazione recente, l'immobile presenta una spaziosa zona giorno con affaccio sud ovest, ideale per godere di luce naturale. All'interno, troverai una grande cucina con un comodo tavolo da pranzo e due letti a scomparsa, ottimi per ospitare amici e familiari. Accanto alla zona giorno, si trova un vano con letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di doccia e lavatrice. Il balcone angolare, parzialmente realizzato dai proprietari, offre una vista incantevole sull'entroterra e sulle aree verdi circostanti. La ristrutturazione è stata completa, includendo pavimentazione di alta qualità, impianti moderni, isolamento termico dei muri perimetrali e un sistema di climatizzazione caldo e freddo per il massimo comfort. Quest'appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento a rendimento, molto desiderato dai turisti per la sua posizione centrale. È perfetto anche come comoda seconda casa, con spese di gestione contenute. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci. La vendita è gestita in collaborazione con il collega Fabio Becchi, con studio in Andora, disponibile su appuntamento per mostrarti questa straordinaria unità. Non perdere l’occasione di investire in questo angolo incantevole della Liguria!

In via Montebello 34, a pochi passi dalla Mole Antonelliana, da Palazzo Nuovo e facilmente collegato al Campus Einaudi, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq al secondo piano, in contesto comodo a tutti i servizi e alle principali sedi universitarie. L’immobile, in condizioni discrete e subito utilizzabile, è così composto: ingresso cucina abitabile due grandi camere da letto, entrambe con balcone spaziosa area studio bagno cantina Dotato di riscaldamento autonomo e acqua condominiale a consumo, l’appartamento si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, con ottima resa potenziale per affitto a studenti e giovani lavoratori, grazie alla posizione strategica tra centro storico e poli universitari. OTTIMA SOLUZIONE per chi cerca un investimento di sicuro ritorno , in zona centrale e altamente richiesta sul mercato delle locazioni.

Appartamento di circa 125 m² su due livelli alle porte del centro,. Primo piano con ingresso, ampia zona giorno con terrazzino interno e due balconi; disimpegno, 2 camere (matrimoniale + singola), ripostiglio e grande bagno con vasca e doccia. Al piano superiore, tramite scala interna, vano mansardato vivibile utilizzabile come terza camera, studio o zona relax, e servizio/lavanderia. Dotazioni: climatizzatore, riscaldamento autonomo a metano, spese condominiali molto basse. Completa la proprietà cantina, box auto e posto auto coperto (accesso da valutare per auto piccole/moto). Superficie: Ampia Locale: 2+1 camere (mansarda) Prezzo: 170.000 € (prezzo ribassato) Extra: cantina, box auto, posto auto coperto Stato: da ammodernare internamente; Riscaldamento: autonomo a metano Posizione: alle porte del centro, comodo ai servizi Nota sulle immagini: Le fotografie pubblicate sono rendering; l’immobile al momento risulta privo di arredamento ma allo stesso stato di fatto.

## Locale commerciale in affitto nel centro storico di Cherasco – 170 mq in palazzo storico ristrutturato Nel cuore del centro storico di Cherasco, nel prestigioso “salotto della città”, proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 170 mq, situato all’interno di un elegante palazzo del Quattrocento, completamente ristrutturato. La posizione è strategica e di grande rappresentanza, in una zona centrale e comoda, servita da parcheggi nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per professionisti, aziende e attività che desiderano valorizzare la propria immagine e lavorare in un contesto storico di pregio. In passato il locale era destinato a studio dentistico e conserva ancora parte dell’impiantistica predisposta per attività sanitarie e professionali. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla sua versatilità, l’immobile si presta perfettamente a diverse destinazioni d’uso, tra cui: studio dentistico o medico; poliambulatorio e centro medico; studi fisioterapici o professionali; uffici direzionali e di rappresentanza; sede di società e attività front office; studi associati e servizi alla persona. ### Composizione degli ambienti Il locale si sviluppa su una superficie di circa 170 mq ed è facilmente organizzabile e divisibile in base alle esigenze dell’attività. L’ingresso conduce a un primo ambiente ampio, ideale per essere utilizzato come: reception; segreteria; sala d’attesa; spazio front office. Questa zona è completata da bagno e antibagno . Attraverso un comodo corridoio, dotato di ripostiglio, si accede al salone principale , un ambiente particolarmente luminoso e versatile, con secondo servizio igienico e accesso a un piacevole cortile interno . Il locale rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una sede professionale di prestigio, funzionale e personalizzabile, in una delle zone più affascinanti e centrali di Cherasco. Punti di forza: posizione nel centro storico di Cherasco; contesto storico di grande prestigio; palazzo del Quattrocento completamente ristrutturato; superficie di circa 170 mq; spazi luminosi, versatili e divisibili; predisposizione per attività mediche e professionali; due servizi igienici; accesso a cortile interno; parcheggi nelle vicinanze; ideale per studi medici, dentistici, poliambulatori e uffici direzionali. Locale commerciale in affitto a Cherasco, nel centro storico: una soluzione esclusiva per dare visibilità e prestigio alla propria attività.

TERRENO INDUSTRIALE ACCANTO A CASELLO AUTOSTRADALE Cherasco, sito in zona fondovalle, proprio accanto al casello autostradale dell ultimando tratto di AUTOSTRADALE AT/CN disponiamo di terreno edificabile industriale di mq 6888 avente affaccio su strada Pubblica. Il lotto di forma triangolare ha un potenziale edificatorio di copertura del 50 %ed una superficie sfruttabile all'edificazione di circa 3600 mq nel rispetto delle distanze dalle zone viarie circostanti. LA PROPRIETA' si trova nella zona limitrofa all'importante zona industriale del fondovalle Cheraschese. La posizione è di sicuro interesse per chi cerca una posizione con visibilità e comodità alle principali arterie stradali

Nel suggestivo contesto dei Somaschi, offriamo un affascinante bilocale con ingresso indipendente al piano terra. L'accesso avviene attraverso un accogliente ingressino, seguito da una scala interna privata che conduce alla spaziosa zona giorno, illuminata da numerose finestre. L'appartamento presenta anche un comodo disimpegno, un bagno finestrato con doccia e una accogliente camera da letto. Questo immobile viene ceduto completamente arredato e include sia una cantina che un box auto. Richieste referenze e garanzie Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione aggiuntiva. Saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande e assistervi nella scelta della vostra nuova dimora nei Somaschi.

Villa indipendente su 4 lati in vendita a Cherasco – soluzione grande e personalizzabile Se desideri acquistare un’immobile di grande potenzialità in una delle zone più prestigiose di Cherasco, questa villa rappresenta un’occasione unica. Posizionata subito fuori le mura del centro storico, garantisce privacy, tranquillità e affacci molto suggestivi sui caratteristici viali cittadini, senza rinunciare alla comodità dei servizi di una città di grande valore culturale e storico. Caratteristiche principali: Superficie abitativa generosa: composta da due appartamenti di circa 150 mq ciascuno, ideali per creare una bifamiliare di grandi dimensioni, o un’ampia residenza plurifamiliare, perfetta anche come soluzione di investimento da reddito. Garage spazioso di circa 130 mq oltre a vani scala e centrale termica: ideale per molte auto, con possibilità di utilizzo come deposito o spazio multifunzionale, ben sfruttabile e facilmente accessibile. Locale sottotetto: attualmente non utilizzato come residenza, ma completamente recuperabile attraverso le pratiche edilizie previste dalla legge, per ampliare ulteriormente la superficie abitativa o creare un livello dedicato agli hobby, al fitness o a un’attività professionale. Giardino esclusivo e recintato: grandi spazi esterni, ideali per realizzare una piscina, un’area giochi, un’area barbecue o semplicemente vivere all’aperto in totale privacy. La proprietà si presta anche ad ampliamenti o modifiche future, offrendo un potenziale di sviluppo rilevante. Destinazioni e utilizzo: Questa villa è perfetta sia come abitazione per famiglie numerose, unendo in modo autonomo due unità abitative, sia come grande residenza singola di livello superiore, con possibilità di personalizzazione totale. La versatilità si estende anche all’ambito investimento, con la possibilità di trasformare i due appartamenti in immobili da reddito, garantendo interessanti rendite future. Posizione strategica: Vicina al centro di Cherasco, immersa nel verde e nella tranquillità, con facile accesso alle principali vie di collegamento e servizi, ideale per chi cerca qualità, spazio e potenzialità di sviluppo. Contattaci ora per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita: questa è un’opportunità che potrebbe cambiare il tuo modo di vivere o investire, in una delle location più ricercate della zona.

In via Palestrina (accanto Strada Favorita), a Bra, in posizione adiacente a viale Madonna dei Fiori e comoda ai servizi, proponiamo un appartamento situato all’ultimo piano di un complesso residenziale curato e ben abitato. L’abitazione, ammodernata negli ultimi anni, in particolare nelle pavimentazioni, si apre su un ampio ingresso che conduce al soggiorno, con una gradevole vista sul viale. La zona giorno comprende inoltre un grande tinello con angolo cottura, collegato a una terrazza coperta, ideale per pranzare all’aperto. La zona notte offre due camere da letto, un ripostiglio e un ampio bagno. Completano la proprietà tende da sole frangisole alle finestre, climatizzatore, cantina e garage al piano terreno dello stabile. Per ricevere una descrizione più dettagliata dell’immobile, vi invitiamo a contattarci prima di fissare una visita.

Libero dal 1° dicembre 2026 Per le locazione prego inviare un messaggio WhatsApp allo 0172489492 e verrete ricontattati. In stabile d'epoca posto nel centro della città, all'interno del cortile disponiamo di appartamento particolare, poiché a caratterizzato da ampio soppalco, l'ingresso la piano primo conduce nella ampia zona giorno totalmente aperta e dotata dio ampie vetrate, con un bagno. La Scala interna conduce alla zona notte anch'essa con bagno. L'appartamento viene consegnato arredato come da fotografia tranne alcuni complementi Il riscaldamento è autonomo richieste le ovvie Garanzie o referenze

Per le locazioni prego contattare via WhatsApp allo 0172489492 e verrete ricontattati Libero dal 1° dicembre 2026 Appena fuori il centro di Cherasco, disponiamo di bilocale TUTTO ARREDATO con Grande Box e cantina. L'appartamento è composto da ingresso in ampio soggiorno con cucina , terrazzino, bagno con doccia idromassaggio e lavatrice, camera matrimoniale molto luminosa. Completa la proprietà spazioso box e cantina Richieste garanzie lavorative Locazione a lungo termine