Immobiliare Piemonte Di Zanetta Gabriele - Borgomanero - NO

BORGOMANERO QUADRILOCALE AL TERZO PIANO Proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale al terzo piano, servito da ascensore, che promette ampi spazi e comodità. L'alloggio si sviluppa in modo funzionale e accogliente: un ingresso accoglie gli ospiti, conducendo poi alla cucina abitabile dotata di un balcone privato, mentre la spaziosa zona giorno offre un ulteriore balcone per momenti di relax all'aperto. Un comodo disimpegno porta alle tre camere da letto, di cui due ampie camere con i propri balconi, aggiungendo una piacevole luminosità agli ambienti. Il bagno con doccia dispone anche di un balconcino e vi è un comodo spazio lavanderia. La proprietà include anche un box auto e una cantina al piano seminterrato, offrendo spazio aggiuntivo per il parcheggio e lo stoccaggio. Le finiture dell'appartamento comprendono pavimenti in ceramica e parquet, mentre i serramenti sono in legno con vetro semplice. Vista la generosa metratura, questa soluzione si rivela ideale per chi cerca comfort e ampi spazi abitativi. Sebbene l'alloggio necessiti di qualche lavoro di ammodernamento, rappresenta un'opportunità interessante per personalizzare e rendere ancora più accogliente la propria dimora. Rif. BM726 Prestazione energetica "G" Richiesta Euro 105.000

BORGOMANERO BILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO IN VENDITA In posizione centrale, posto al primo piano e servito da ascensore, proponiamo in vendita bilocale ristrutturato e arredato nel 2023. L'appartamento è cosi composto di ingresso nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia, e camera matrimoniale, completa il lungo balcone che comunica con tutti i locali . Riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori, impianto d'aria condizionata, serramenti in pvc. Prestazione energetica in valutazione Rif. BM761 RIchiesta Euro 115.000

BORGOMANERO TRILOCALE IN CONTESTO BIFAMIGLIARE Non distante dal centro di Borgomanero, posto nella prima periferia, proponiamo trilocale al piano rialzato in contesto di due unità immobiliari. L'abitazione, posta al piano rialzato, costruita negli anni 60, si compone di ingresso, zona giorno, tinello con balcone e secondo ingresso dal giardinetto in comune con l'altra unità immobiliare del primo piano, e cucinotto ; un disimpegno collega la zona notte dove abbiamo il bagno con la doccia, la cameretta e l'ampia matrimoniale con il suo balcone privato. Al piano seminterrato troviamo due cantine di proprietà, il locale tecnico dove abbiamo vi è la caldaia (già a condensazione e l'accumulo di acqua calda, che riscaldano le due unità immobiliari), e il box auto a corpo esterno. Rif. BM795 Prestazione energetica "G" epgl (ex Ipe) 250 Kwh/mqanno Richiesta Euro 145.000

SUNO CASA SEMINDIPENDENTE IN VENDITA L'abitazione posta nella zona centrale del paese, si sviluppa su due livelli oltre al piano sottotetto. La casa è cosi composta, piano terra ingresso, soggiorno, sala con camino e cucina, scala che conduce alla zona notte dove troviamo tre camere da letto , un locale studio/cabina armadio, bagno e lungo balcone. A corpo staccato posto auto coperto, locale tecnico e al piano superiore locale ripostiglio. Riscaldamento autonomo, radiatori in ghisa. Finitura al piano terra cotto e parquet nella zona notte. L'abitazione necessita di qualche lavoro di ammodernamento Completa la proprietà il cortile e giardino privato Rif. BM 809 Prestazione energetica "F" ex ipe 339.31 kWh/qm anno Richiesta Euro 130.000

FONTANETO D'AGOGNA APPARTAMENTO AL 2° E ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO Appartamento ristrutturato posto al secondo e ultimo piano in piccolo contesto nel centro di Fontaneto d'Agogna. L'alloggio si compone di ingresso nella zona giorno dove troviamo anche l'angolo cottura, un disimpegno che porta al bagno con vasca, alla camera matrimoniale e all'ampio ripostiglio utilizzabile con studio o locale hobby vista al dimensione e uscita su balcone di proprietà Rif. BM 779 Prestazione Energetica "D" epgl 179.44 kWh/qmanno Richiesta Euro 68.000

FONTANETO D'AGOGNA APPARTAMENTO AL 2° E ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO CON BOX AUTO Appartamento ristrutturato posto al secondo e ultimo piano in piccolo contesto nel centro di Fontaneto d'Agogna. L'alloggio si compone di ingresso nella zona giorno dove troviamo anche l'angolo cottura, un disimpegno che porta al bagno con vasca e doccia, alla camera matrimoniale e all'ampio ripostiglio utilizzabile con studio o locale hobby vista al dimensione. I serramenti sono in pvc vetro doppio a basso emissivo e persiana in alluminio, caldaia a condensazione. Completa la proprietà l'ampio box auto al piano terra. Rif. BM 778 Prestazione Energetica "E" 178.26 kWh/mqanno Richiesta Euro 85.000

BORGOMANERO – AMPIO TRILOCALE TERMOAUTONOMO A due passi dal centro storico, all’interno di un tranquillo contesto di corte, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al secondo piano. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di ingresso, spazioso soggiorno, sala da pranzo con veranda, cucinotto, e un grande disimpegno che conduce alla zona notte. Qui troviamo una luminosa camera matrimoniale, una camera doppia, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. L’immobile è termoautonomo e presenta serramenti in legno con vetro semplice e persiane in legno; i pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e in pregiato legno d’ulivo nella zona notte. Completano la proprietà la soffitta al piano superiore e un posto auto coperto all’interno del cortile. Prestazione energetica in fase di valutazione Rif. BM771 Richiesta: € 135.000

AGRATE CONTURBIA – CASALE CON GIARDINO E PISCINA ideale per chi vuole allontanarsi dalla vita frenetica della città per godersi un po’ di tempo all’aperto e la calma che contraddistingue la zona. Circondata da 1500 mq di privato verde e completamente recintato . Il casale ristrutturato alla fine degli anni 90, si sviluppo su tre livelli. Per accedere alla proprietà vi sono due entrate , una pedonale e quella carraia direttamente dai box posti nel cortile di proprietà esterno alla recinzione; PIANO TERRA: ingresso con soffitto in mattoni a volte, camera , ampia zona giorno con cucina a vista, e un vano ripostiglio dove abbiamo una prima scala in sasso (o secondo ingresso) che conduce alla piano superiore, proseguendo verso l’ingresso, abbiamo disimpegno, bagno, e locale ripostiglio, un bel porticato e il secondo locale scala che conducono al piano primo; PRIMO PIANO: dalla scala vicino alla cucina o secondo ingresso, accediamo alle due camere da letto e bagno con vasca; dalla scala vicino al porticato (al lato opposto) accendiamo ad un ampio studio a vista (o secondo soggiorno)con locale soppalcato con tetto a vista, bagno, terrazzo coperto, due camerette e lunga balconata che comunica con tutti locali del primo piano. PIANO SECONDO : dal quale si accede solo dalla scala del secondo ingresso troviamo una sala bagno con vasca , e locale openspace con parquet, caminetto, e travi a vista e uscita su balcone. Le finiture dei locali sono curate nei particolari quali sassi originali della costruzione a vista, il parquet e al piano terreno una pavimentazione in cotto. I serramenti sono in legno vetro doppio, con antoni in legno esterni E’ presente anche il BOX AUTO di ampie dimensioni (dove ci possono ricoverare quattro auto) ove sono presenti i due sezionali elettrificati che conducono direttamente alla proprietà interna; Completano la proprietà la piscina di 11metri con impianto di depurazione a sale. GIARDINO a prato verde . Il casale si presta anche per essere diviso in due unità abitative. Prestazione energetica in valutazione Rif. BM754 Richiesta Euro730.000

GOZZANO Porzione di casa con cortile privato Nella posizione centrale vicino ai primari servizi, proponiamo in vendita, porzione di casa indipendente . L'immobile si sviluppa su due livelli oltre piano sottotetto e si compone cosi: dal cancello carrario entriamo nel cortile privato dove vi è una tettoia per ricoverare l'auto; proseguendo abbiamo l'ingresso all'abitazione dove troviamo la zona giorno con camino, la cucina e il bagno, scala conduce alla zona notte dove vi sono due camere e il balcone. L'immobile necessita una ristrutturazione. Prestazione energetica in valutazione Rif. BM 807 Richiesta Euro 46.000

LEVO DI STRESA PORZIONE DI CASA CON GIARDINETTO In posizione panoramica , immersa nella quiete e nella natura del residence "13 Betulle" proponiamo in vendita porzione di casa su due livelli. Piano terra soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, piano superiore soppalco . Spazio esterno sia ad uso esclusivo e spazio condominiale. Prestazione energetica in valutazione Rif.BM747 Richiesta Euro 55.000

BORGOMANERO QUADRILOCALE SU 2 LIVELLI CON AMPIO BOX DOPPIO IN ZONA DON BOSCO In palazzina signorile di sole 4 unità edificata nel 2011, proponiamo appartamento disposto su 2 livelli con finiture curate nei dettagli. L'unita immobiliare si sviluppa al primo e al secondo nonchè ultimo piano. Servita da un spazioso e moderno ascensore che parte dal piano seminterrato, dove troviamo ampio box doppio. Salendo le scale o tramite l'ascensore arriviamo all'ingresso al primo piano dove troviamo il luminoso soggiorno con due ampie porte scorrevoli con tapparelle elettriche, disimpegno, il bagno, la cucina abitabile, piccolo ripostiglio ricavato nel sottoscala e due terrazzi coperti. Al secondo piano troviamo tre ampie camere letto, due ampi bagni, due terrazzini . L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, tapparelle pvc, videocitofono, predisposizione aria condizionata. Piu in generale l'unita immobiliare si caratterizza per essere luminosissima, grazie alle grandi vetrate ed alle porte finestre che servono i quattro terrazzi, utilizzabili nelle belle giornate per pranzare all'aperto. Questo appartamento duplex rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare di Borgomanero, in una zona molto ricercata e tranquilla, ma nello stesso tempo adiacente al centro e comoda a tutti i servizi. Completa la proprietà l'ampio box doppio. Prestazione energetica Classe A+1 ex ipe 115,94 kWh/mq anno Rif. BM799 Richiesta Euro 270.000

CAVAGLIETTO – CASALE IN VENDITA In posizione tranquilla nel comune di Cavaglietto, proponiamo in vendita un casale attualmente suddiviso in due unità immobiliari di tipologia trilocale. Una delle unità è accatastata come abitazione, mentre la seconda risulta classificata come immobile in costruzione. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. È già stato studiato un interessante progetto di ristrutturazione che prevede, al piano terra, la realizzazione di una tavernetta, un box auto, un locale cantina e un giardino sul fronte dell’abitazione. Al primo piano si prevede invece un ampio terrazzo, ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Classe energetica: G Riferimento annuncio: BM 797 Prezzo richiesto: €88.000

BORGOMANERO BILOCALE ARREDATO TERMOAUTONOMO In buon contesto di recente costruzione disponibile pratico bilocale al piano rialzato. L'appartamento è composto da ingresso in ampio e radioso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera la letto luminosa, bagno. Termoautonomo. Libero da fine marzo 2026 Richiesta € 500 Rif. Bm 767 Prestazione energetica "C" ipe 113.37 kWh/Mq anno

BORGOMANERO VILLETTA A SCHIERA DI TESTA IN AFFITTO Zona "Don Bosco", comoda e ben servita, villetta di testa in affitto. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno/sala, cucina separata, terrazzo e bagno. Al piano superiore troviamo le 3 camere da letto il secondo bagno con vasca. Al piano interrato box doppio, locale caldaia, e taverna. Spazi interni ampi. Finiture : serramenti legno vetro doppio oltre all'antone in legno. Caldaia a metano a condensazione (Nuova). Richiesta € 950 Rif. BM815 Prestazione energetica in valutazione

CRESSA TRILOCALE RISTRUTTURATO In piccola palazzina trilocale ristrutturato posto al piano primo. Il trilocale, finemente ristrutturato e abitabile subito. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura arredato, balcone che si affaccia sul giardino comune, disimpegno, camera matrimoniale, bagno arredato con doccia, cameretta e locale ripostiglio lavanderia con nuovo scaldabagno wifi. Ampia cantina al piano seminterrato. Posto auto nella corte comune ( La palazzina è stata oggetto di ristrutturazione con cappotto, e fotovoltaico con batteria accumulo per le parti comuni. Rif. BM802 Prestazione energetica in valutazione Richiesta Euro 139.000

BORGOMANERO BILOCALE ARREDATO IN AFFITTO In pieno centro storico a Borgomanero, proponiamo in affitto bilocale in ottimo stato. L'appartamento posto al primo piano in piccolo contesto, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto , bagno , e locale lavanderia locale ripostiglio dove è posizionata la caldaia. Riscaldamento autonomo, parquet in tutti i locali tranne nell'ingresso dove abbiamo la ceramica. Prest. Energ. "G" ipe 175.55 kWh/mq anno Rif. BM814 Richiesta Euro 550

BORGOMANERO BIFAMIGLIARE IN VENDITA In zona scuole, ben servita e adiacente al centro proponiamo in vendita bifamigliare costruita fine anni 90. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli oltre piano seminterrato e a corpo staccato il box doppio. La casa è cosi composta: piano seminterrato due locali cantina e due locali lavanderia piano rialzato ingresso, dal terrazzino esterno, soggiorno e angolo cottura, disimpegno, bagno e prima camera da letto e balcone. piano primo, due camere da letto, ripostiglio, bagno con vasca e due balconi. Completa la proprietà corpo box auto e cortile. Riscaldamento autonomo, nel soggiorno è presente una canna fumaria, i serramenti sono alluminio vetro doppio e persiane alluminio. Finiture ceramica. Prestazione energetica in valutazione Richiesta Euro 305.000

BORGOMANERO – CAPANNONE COMMERCIALE IN VENDITA In zona residenziale ben servita e comoda per le principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita capannone commerciale disposto su due livelli (piano terra e piano seminterrato), collegati da scala interna e montacarichi. La proprietà comprende anche una zona di stoccaggio esterna. Sono presenti celle frigorifere sia al piano terra che al piano seminterrato, ideali per attività legate alla conservazione di merci deperibili. Caratteristiche principali: Superficie totale del lotto: 1.200 mq Superficie capannone: 795 mq Area di stoccaggio: 390 mq Buone condizioni generali Soluzione interessante per attività commerciali, logistiche o alimentari. Classe energetica in fase di definizione. L'immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell'art. 35 dl 223/2006 Rif. BM790 Richiesta Euro190.000

SORISO APPARTAMENTO CON BOX Poco distante dal centro storico di Soriso, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato nel 2007. L'appartamento , in piccolo contesto di cortile, è posto al 2piano e ultimo piano (senza ascensore), distribuito su unico livello. Si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale , e altro locale che può essere usato come cabina armadio, studiolo o ampio ripostiglio. Completa l'appartamento il lungo balcone che si affaccia all'interno del cortile. Al piano terreno, vicino al portone di ingresso troviamo il box auto e l'ampia cantina. Prestazione energetica "F" EPgl,nren (kWh/m²anno) 264.33 Rif. BM792 Richiesta Euro 75.000

BORGOMANERO CENTRO BILOCALE ARREDATO IN AFFITTO In zona centrale bilocale ARREDATO servito da ascensore posto al settimo e ultimo piano. L'appartamento è arredato moderno, si compone da ingresso, in soggiorno con angolo cottura con uscita su balcone, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e balcone. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e termovalvole, impianto elettrico nuovo. Richiesta € 550oltre spese condominiali. Rif. BM816 Prestazione energetica in valutazione