La Fenice Martina Franca Srl - Martina Franca - TA

Viale dei Lecci, una delle zone più commerciali e ben servite della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 160 mq, in buone condizioni, situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile gode di una tripla esposizione, caratteristica che garantisce eccellente luminosità, ambienti ariosi e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Internamente l’appartamento è composto da un ingresso con zona filtro/disimpegno, corridoio, una spaziosa zona living impreziosita da camino e doppio balcone, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due con balcone. Completano la proprietà due comodi bagni, uno con vasca e l’altro con doccia, oltre a una cucina abitabile, anch’essa dotata di balcone. L’immobile necessita di una personalizzazione a livello di rifiniture e impianti, offrendo la possibilità di adattare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze. Soluzione ideale per chi cerca una prima casa, grazie alla generosa metratura e alla posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Pozzo Tre Pile, a circa 4,5 km da Martina Franca, in una zona panoramica, ben servita e abitata durante tutto l'anno, proponiamo in vendita un caratteristico fabbricato composto da trulli e lamia, circondato da un terreno di circa 7.000 mq. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 120 mq, comprensiva di un garage esterno attualmente adibito a ripostiglio per gli attrezzi e le esigenze legate alla gestione del terreno.Il terreno, prevalentemente destinato a seminativo e pineta, offre ampi spazi esterni e rappresenta un elemento di particolare interesse per chi desidera vivere in un contesto rurale, senza rinunciare alla comodità della vicinanza a Martina Franca. La parte più antica dell'immobile è costituita dai trulli, composti da tre ampi coni, mentre la parte in lamia, realizzata e ristrutturata negli anni '80, completa la superficie abitativa. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un tratto di strada asfaltata privata che conduce direttamente al piazzale antistante l'immobile. Qui troviamo una veranda aperta, ideale per creare una piacevole zona relax e vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Dalla veranda si accede alla parte antica dell'abitazione, caratterizzata da un'atmosfera tipica e autentica, composta da zona giorno, camera da letto e angolo cottura. Dalla zona giorno, attraverso un disimpegno, si raggiunge il bagno. Proseguendo, si accede alla parte in lamia, più recente e funzionale, dove sono presenti tre camere da letto e un corridoio che distribuisce comodamente gli ambienti. Questa porzione dell'immobile dispone inoltre di un ingresso indipendente direttamente dal piazzale, caratteristica che ne aumenta la versatilità e permette una gestione autonoma degli spazi. L'immobile è inoltre dotato di tre cisterne per la raccolta e la conservazione dell'acqua, di cui due di dimensioni maggiori e una più piccola, oltre a due camini, elementi che contribuiscono a mantenere le caratteristiche tradizionali della proprietà. È inoltre presente un pozzo nero a perdere per lo smaltimento dei reflui. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una proprietà da personalizzare e valorizzare, con l'obiettivo di realizzare una residenza dal carattere autentico e dotata di spazi comodi, ampi ambienti esterni e un terreno di generose dimensioni. La posizione panoramica, la presenza del terreno e la particolare configurazione tra trulli e lamia, unitamente alle dotazioni esistenti, rendono la proprietà adatta a chi desidera recuperare e valorizzare un fabbricato rurale tipico della Valle d'Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 8 km dal centro di Martina Franca, in Contrada San Domenico dello Scagno, proponiamo in vendita esclusiva una villetta indipendente di civile abitazione in discrete condizioni generali. L'immobile è situato in una zona residenziale abitata ma riservata, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e un breve tratto di tratturo. L'ingresso principale è preceduto da un'ampia veranda coperte, ideale per pranzi e cene all'aperto. All'interno, un disimpegno centrale collega in modo razionale tutti i vani della proprietà. La zona giorno comprende un soggiorno e una cucina abitabile. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, molto luminose grazie alle generose aperture verso l'esterno. Completa la disposizione interna un bagno riammodernato e funzionale, dotato di doccia. La proprietà comprende un terreno pertinente di circa 8.000 mq, destinato a uliveto, frutteto e seminativo. A corredo dell'immobile sono presenti due locali deposito per attrezzi, di cui uno provvisto di camino con canna fumaria. Sotto il profilo impiantistico, la casa è dotata di due cisterne d'acqua e bombolone GPL, con la concreta possibilità di allaccio alla rete dell'Acquedotto. Questa proposta rappresenta una soluzione adatta sia come residenza estiva che come abitazione principale per tutto l'anno. Risulta inoltre un'ottima opportunità per chi desidera realizzare un investimento a uso ricettivo nella Valle d'Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Soluco, a circa 4,5 km dal centro di Martina Franca, nelle storiche e suggestive campagne martinesi, proponiamo in vendita una tipica lamia rustica in pietra, immersa nella tranquillità della natura e circondata da terreno di pertinenza con vista aperta sul paesaggio circostante, ideale per chi desidera privacy, relax e autenticità. Il fabbricato si presenta allo stato originario, senza aver mai subito modifiche o interventi strutturali, conservando così il fascino autentico delle costruzioni rurali pugliesi. La posizione dell’immobile regala una splendida vista frontale sulla campagna, capace di evocare le atmosfere e le emozioni che solo la Puglia e i suoi paesaggi sanno offrire. Attualmente la lamia è composta da un unico ambiente, all’interno del quale sono presenti due antiche cisterne, oggi in disuso, testimonianza della tradizione contadina locale. Grazie a un intervento di ristrutturazione conservativa, l’immobile offre interessanti potenzialità di valorizzazione, potendo diventare una caratteristica casa vacanza oppure una piccola residenza di campagna, perfetta per chi desidera vivere o trascorrere momenti di pace immerso nella natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Michelangelo Buonarroti, Nel cuore pulsante del centro storico proponiamo in vendita una casa indipendente posta al piano terra, caratterizzata da un facile accesso e situata nelle immediate vicinanze della Basilica di San Martino. L’immobile sviluppa una superficie interna commerciale di circa 29 mq, di cui circa 25 mq di superficie calpestabile, risultando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un piccolo punto d’appoggio nel centro storico o di un immobile da destinare a struttura ricettiva. L’accesso avviene attraverso un portone in ferro battuto che conduce a una breve rampa di scale verso il basso. Gli ambienti interni si sviluppano in un’unica soluzione, organizzata con angolo cottura e bagno. Attualmente l’immobile risulta locato e rappresenta pertanto una fonte di reddito, configurandosi come un’interessante opportunità sia per uso personale sia come investimento a reddito. L’immobile è dotato di utenze autonome, tra cui energia elettrica e acquedotto. Attualmente non è presente l’allaccio alla rete del gas, ma sussiste la possibilità di effettuare l’allacciamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in Via Donizetti, in posizione strategica nella zona estramurale del centro storico e a pochissimi passi dalla maestosa Chiesa di San Francesco, proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra, caratterizzata da doppio accesso sia da Via Donizetti che da Vico Mazzini. L’immobile, in buone condizioni generali, si distingue per la sua funzionalità e per le interessanti potenzialità di personalizzazione. L’ingresso conduce a un primo ambiente accogliente, ideale per la realizzazione di una luminosa zona living. Adiacente, una pratica zona filtro si presta perfettamente alla creazione di un angolo cottura discreto e ben integrato, grazie alla sua conformazione angolare che consente di ottimizzare gli spazi senza compromettere l’armonia estetica dell’ambiente principale. Attraverso una separazione interna e pochi gradini, si accede al secondo vano, più ampio e versatile, che offre ampie possibilità di ristrutturazione secondo le proprie esigenze. Questo spazio si presta in modo ideale alla realizzazione di una confortevole camera da letto, pensata per garantire relax e tranquillità. A completamento della proprietà, un ulteriore vano ospita il bagno, che, con alcuni interventi di ammodernamento, può essere reso più funzionale e confortevole. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione e impianto elettrico già presente. Attualmente risultano da realizzare gli allacci alle utenze AQP e gas. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione privilegiata e alla presenza del doppio accesso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contrada Pipiriello, a circa 9 km dal centro di Martina Franca, in direzione Ceglie Messapica, proponiamo in vendita un terreno di 5.952 mq, attualmente adibito a uliveto. La proprietà è facilmente accessibile tramite un tratturo non asfaltato ma ben mantenuto, che garantisce un comodo collegamento. Al centro del terreno si trova un piccolo trullo, attualmente utilizzato come deposito attrezzi, in buone condizioni strutturali e con interessanti potenzialità di valorizzazione. Il terreno è privo di utenze. Soluzione ideale per chi desidera investire in un contesto rurale tipico della Valle d’Itria, perfetta sia per uso agricolo che per progetti di recupero e valorizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Paolo Chiara, nel cuore del centro storico e a due passi dalla suggestiva Basilica di San Martino, proponiamo in vendita un’affascinante casa indipendente con terrazzino, completamente ristrutturata e caratterizzata da un attento intervento di recupero che ha saputo preservare gli elementi autentici dell’immobile. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 60 mq, distribuita su due livelli, e si presta sia come abitazione principale sia come interessante soluzione per la realizzazione di una struttura ricettiva. L’accesso all’immobile avviene attraverso una scala che conduce all’ingresso. Al primo livello troviamo un’ampia e luminosa zona living, dotata di balcone con affaccio sulla caratteristica Via Paolo Chiara, angolo cottura e un comodo bagno finestrato con vasca. Proseguendo verso il piano superiore, si incontrano le scale, recentemente riviste nell’ambito dell’intervento di ristrutturazione, che conservano il fascino e l’autenticità della pietra della cosiddetta “Chianca”, elemento tipico e distintivo della pietra locale. Il secondo livello ospita una confortevole zona notte, completata da un secondo bagno con piatto doccia. A servizio della camera troviamo inoltre un piccolo e pratico terrazzino, uno spazio raccolto e piacevole dove poter trascorrere momenti di relax all’aperto. La proprietà rappresenta un interessante connubio tra funzionalità, comfort e autenticità, grazie a una ristrutturazione di tipo conservativo che ha mantenuto intatti alcuni degli elementi caratteristici della casa. A rendere particolarmente suggestiva questa soluzione è proprio la presenza della pietra a vista e degli elementi architettonici originali, che conferiscono all’immobile un carattere unico e distintivo, valorizzandone il fascino nel contesto del centro storico. L'immobile è dotato di allarme e utenze autonome. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Francesco Zito, nella zona del Foro Boario, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento posto al terzo piano con ascensore, inserito in una zona centrale, ben servita e comoda ai principali servizi. L’immobile si presenta in discrete condizioni e gode di una favorevole esposizione angolare, caratteristica che, unitamente alla generosa metratura, garantisce agli ambienti un’ottima luminosità e una piacevole vivibilità. L’appartamento sviluppa una metratura interna di circa 110 mq, esclusi i balconi, ed è composto da quattro locali oltre doppi accessori. La soluzione si presta particolarmente bene a essere utilizzata come abitazione principale, offrendo ampi spazi e una distribuzione funzionale, ideale per chi ricerca comfort e ambienti ben dimensionati. Internamente, l’abitazione è composta da un ingresso con disimpegno e corridoio, che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un’ampia zona living con doppio balcone angolare e vista aperta. Completa la zona giorno una cucina abitabile, anch’essa funzionale e ben dimensionata. Il reparto notte è composto da due ampie camere da letto, una delle quali dotata di balcone. A completamento della zona abitativa troviamo un bagno comodo e funzionale, dotato di finestra, oltre a un piccolo ripostiglio, utile per le esigenze di organizzazione e gestione degli spazi. A completare la proprietà, compreso nel prezzo, è presente un locale posto al piano seminterrato, con accesso indipendente direttamente dalla strada, sito al civico 11. Il locale, di circa 12 mq, è destinato ad autorimessa e rappresenta un importante valore aggiunto per l’immobile. Il locale è inoltre dotato di luce, acqua e gas. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, senza rinunciare a ampia metratura, luminosità, balconi e pertinenza ad uso autorimessa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in esclusiva, a soli 1 km dal centro urbano, una proprietà composta da trulli e lamia da ristrutturare con 4.000 mq di terreno pertinenziale, una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere o attuare un investimento nel cuore della Valle d'Itria. L'immobile è facilmente raggiungibile tramite un tratturo asfaltato che attraversa un contesto curato, abitato tutto l'anno e piacevolmente riservato, dove la tranquillità si coniuga perfettamente con la comodità di essere a pochi minuti dal paese. Ad accogliervi troviamo un ampio piazzale esterno, perfetto come area parcheggio, spazio di rappresentanza o zona da vivere all'aperto durante la bella stagione. La parte a trulli è composta da un primo corpo con due trulli comunicanti, che ospitano due comodi ambienti, oltre a un ulteriore trullo indipendente, ideale come deposito, ripostiglio, laboratorio o da recuperare come suggestivo spazio accessorio. La lamia, invece, si sviluppa con un accogliente ingresso su soggiorno e una cucina abitabile, offrendo una base ideale per un progetto di ristrutturazione che valorizzi l'autenticità della proprietà. Il vero valore aggiunto di questa proposta è la sua posizione. Essere a soli pochi minuti dal centro significa poter godere della quiete della campagna senza rinunciare ai principali servizi, con la possibilità di allacciarsi alle utenze pubbliche, quali Acquedotto Pugliese e gas metano, un plus sempre più raro e ricercato. Ma è lo scenario a rendere questa proprietà davvero unica: una vista aperta, dominante e semplicemente mozzafiato su Martina Franca, un panorama che regala luce, profondità ed emozioni in ogni momento della giornata. Dall'alba ai colori caldi del tramonto, lo sguardo si perde sull'elegante profilo della città, trasformando ogni affaccio in un'esperienza di rara bellezza. Un privilegio che impreziosisce l'immobile e rappresenta un valore destinato a rimanere nel tempo. L'immobile è attualmente dotato di due cisterne d'acqua. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Primicerio, più precisamente in direzione Ceglie, a circa 4 km dal centro urbano. Si propone in vendita una villa indipendente disposta su due livelli, inserita all’interno di un ampio terreno pertinenziale attualmente adibito a seminativo. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano rialzato presenta una superficie interna di circa 110 mq ed è accessibile attraverso due distinti ingressi. Il primo conduce direttamente all’ampia zona living, mentre il secondo ingresso si apre su una veranda esterna, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto, dalla quale si accede alla sala da pranzo con cucinino. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto e due bagni, entrambi dotati di doccia e finestra. Completa il piano un ripostiglio, dal quale è stata realizzata una scala a chiocciola che conduce al piano seminterrato. Il piano seminterrato, attualmente adibito a deposito, è accessibile anche direttamente dal piazzale esterno mediante un doppio ingresso e sviluppa una superficie di circa 60 mq, offrendo un ambiente pratico e funzionale per le esigenze di deposito e ricovero. Nonostante la vicinanza alla strada, l’immobile, grazie alle sue dimensioni, agli ampi spazi pertinenziali e al terreno ben curato, garantisce una buona autonomia e indipendenza, risultando particolarmente adatto come abitazione principale. L’immobile è dotato di allacciamento alla rete idrica, impianto a gas metano, energia elettrica, cancello automatico, pozzo nero e impianto di videosorveglianza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’immobile è situato in Via Scatigna, nel cuore pulsante del centro storico di Martina Franca, in una strada parallela al corso principale e a pochi passi dalla Basilica di San Martino. Si tratta di una casa semi indipendente, posta al secondo piano, da ristrutturare, con una superficie complessiva di circa 90 mq. L’immobile risulta ideale sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva. L’accesso avviene direttamente nell’ambiente principale, attualmente adibito a zona giorno, che funge da collegamento per gli altri ambienti. Proseguendo, si trovano una zona living, una cucina abitabile, un bagno finestrato e un balcone in pietra calpestabile. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una dotata di balcone. L’immobile è dotato di allaccio al gas, acquedotto (AQP) e luce annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Martina Franca, in Via Mongelli 7, in posizione centralissima, proponiamo un bilocale di circa 65 mq calpestabili, posto al piano rialzato e dotato di ingresso indipendente. L'immobile si presenta in condizioni abitabili ed è già servito dalle principali utenze, con luce, acqua e gas presenti. Gli ambienti godono di buona aeroilluminazione naturale e la distribuzione degli spazi si presta a diverse possibilità di utilizzo: può essere adatto come piccola abitazione, studio professionale o ufficio privato, a seconda delle esigenze dell'acquirente. Una caratteristica da evidenziare è l'altezza interna di circa 2,30 metri, inferiore agli standard ordinari previsti per gli ambienti abitativi; tale aspetto dovrà pertanto essere valutato in relazione alla destinazione d'uso e alla normativa urbanistica vigente. La posizione centrale, l'ingresso indipendente e la metratura contenuta rendono l'immobile una soluzione interessante per chi cerca uno spazio versatile nel cuore di Martina Franca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Contrada Chirulli, nel cuore della Valle d’Itria e in posizione strategica all’interno del suggestivo triangolo compreso tra Martina Franca, Locorotondo e Alberobello, proponiamo in vendita un caratteristico complesso composto da due trulli con cummersa in pietra, finemente ristrutturati e circondati da un terreno di pertinenza di circa 2.000 mq. La proprietà si trova a circa 6 km da Martina Franca, in un contesto tranquillo e immerso nel caratteristico paesaggio della Valle d’Itria. La posizione e le caratteristiche dell’immobile la rendono ideale sia come abitazione privata o seconda casa, sia come interessante investimento da destinare a struttura ricettiva o casa vacanza. L’accesso avviene attraverso un tratturo non asfaltato che conduce direttamente alla proprietà e contribuisce a preservarne la privacy e la tranquillità. L’immobile gode inoltre di una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante, elemento che ne valorizza ulteriormente la posizione. All’esterno, un piazzale curato conduce all’ingresso dell’abitazione, preceduto da una veranda attrezzata come zona relax, ideale per vivere gli spazi esterni e trascorrere piacevoli momenti all’aperto durante la bella stagione. Gli ambienti interni, ristrutturati e organizzati in modo funzionale, si caratterizzano per un’atmosfera accogliente e in linea con la tipologia architettonica tradizionale. La zona giorno comprende un’area living e un piccolo angolo cottura dotato di piano a induzione. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una di dimensioni più contenute. Completa la parte abitativa un bagno funzionale, dotato di doccia e finestra. A completare gli spazi esterni, la proprietà dispone di una piscina fuori terra, ideale per rinfrescarsi e rilassarsi durante la stagione estiva, godendo appieno della tranquillità e dell’atmosfera caratteristica della Valle d’Itria. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di energia elettrica, fossa Imhoff e di una grande cisterna recentemente restaurata, che costituisce un’importante riserva idrica. Il riscaldamento e la produzione di calore sono affidati a sistemi elettrici. Nel complesso, la proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi desidera acquistare un immobile autentico e caratteristico della tradizione pugliese, già ristrutturato e pronto per essere utilizzato, in una delle aree più apprezzate della Valle d’Itria. La posizione, la presenza degli spazi esterni, della piscina e la possibilità di utilizzo in ambito turistico ricettivo ne fanno un’interessante opportunità sia per uso personale sia come investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vico La Sanfelice, a pochi passi dall'estramurale. Casa indipendente su due livelli, in buone condizioni. Ideale come casa vacanza, o investimento. L'immobile è un caratteristico terracielo in pietra, al primo piano vi è la zona giorno con angolo cottura e bagno ; al secondo livello è situata la zona notte con camera da letto matrimoniale e ampio balcone; da quest ultimo è possibile accedere a un terrazzino di esclusiva proprietà che ci permette di ammirare tutta la zona storica. L'immobile è dotato di ogni utenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Nicolò de Lapi,vicoletto tipico del centro storico, nei pressi delle Suore Agostiniane. Monolocale a piano terra;pensato come struttura recettiva o appoggio per un single/coppia. Ideale come Casa Vacanza. L'accesso all'immobile avviene tramite un piccolo vicoletto, internamente vi è un unico ambiente con zona notte, bagno e angolo cottura. L'immobile è fornito di ogni utenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del suggestivo centro storico di Martina Franca, precisamente in via Giacomo Leopardi, proponiamo in vendita una casa semi indipendente al 2° piano. Accediamo all'immobile mediante un portoncino che dà su un vicolo ricco di angoli affascinanti. Una scalinata conduce al 2° piano; siamo accolti da un’ampia zona living, con bagno completo di doccia e un balconcino che affaccia sulla viuzza. Questo spazio luminoso e versatile consente di aggiungere un tavolino con sedie, un letto matrimoniale, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Sempre su questo livello, troviamo un altro ambiente, attualmente adibito a camera da letto, con finestra che regala luce e aria fresca. Percorrendo una seconda scalinata in pietra, si arriva al 3° piano dello stabile, dove vi è la cucina, con spazio sufficiente anche per un piccolo tavolo per pranzare/cenare. Il vero punto di forza è il terrazzo panoramico di circa 30 m. q. , perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta, con una vista mozzafiato sulla città e sui suoi dintorni. Questa proprietà è un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel centro storico di Martina Franca, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e da tutti i servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vico Agesilao Milano. In un vico caratteristico nel cuore del centro storico, situata a piano terra, proponiamo in vendita unità immobiliare in buone condizioni con accesso indipendente. Accedendo internamente all'immobile giungiamo in un unico ambiente con soffitto voltato e tipica pavimentazione in chianca; attrezzato con angolo cottura e un comodo bagno con doccia. L'immobile è dotato di AQP. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Traversa Via Dello Stadio, zona semi centrale, nei pressi di Piazza D'Angiò; proponiamo in affitto due ampi locali disposti su due livelli in buone condizioni. Accedendo al piano terra da un comodo accesso diretto da strada, troviamo tre vani adibiti ad uso ufficio di circa 60 m.q. con bagno. Il piano interrato è composto da un unico ampio locale adibito a magazzino/deposito. Quest' ultimo è dotato di montacarichi, con possibilità di carico e scarico da piano strada. L'immobile è dotato di corrente elettrica e AQP. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente situata in Via Arciprete Chirulli, alle spalle di Via Mercadante e a pochi passi dalla "Osteria del Coco Pazzo". L'immobile è situato in una posizione tranquilla e suggestiva, facilmente accessibile attraverso un portoncino e una scalinata in pietra tipica del luogo, che consente l'accesso al primo livello. L'immobile si sviluppa su una superficie di 21 m², con un unico ambiente open space che include un comodo letto matrimoniale e un bagno con doccia. Una finestra, che affaccia sulla piazzetta del vico, dona luminosità naturale e un'atmosfera accogliente all'interno del locale. A completare la proprietà troviamo un pratico vano tecnico, che può essere utilizzato anche come ripostiglio. Inoltre, l'immobile è dotato di allaccio all'AQP e riscaldamento autonomo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera un rifugio tranquillo e ben posizionato in una delle zone più ricercate del centro storico di Martina Franca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Ostuni, a circa 10 km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo in vendita una pittoresca casa di campagna situata nelle vicinanze di 'Masseria Recupero' e Contrada Galante. Con una posizione dominante che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, questa casa rustica di 70 mq con terreno antistante di circa 5000 mq ti offre la tranquillità e la serenità che stai cercando. Accedendo all'immobile vi è ingresso nella zona giorno con angolo cottura e camino, perfetto per serate accoglienti; comodo bagno con doccia e camera da letto matrimoniale. Da quest'ultima è presente il collegamento con la parte a lamia; voltata completamente in pietra e con pavimentazione in cementine, aggiungendo un tocco di autenticità e charme. L'immobile è dotato di quattro cisterne d'acqua, fossa imhoff, videosorveglianza e condizionatori per il massimo comfort durante le giornate più calde. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Franzullo, a circa 11 km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo in vendita una proprietà immersa nella quiete della campagna, in un contesto abitato tutto l’anno e facilmente accessibile. La casa indipendente, è circondata da un terreno pertinenziale di circa 2.000 mq, utilizzato come seminativo e uliveto. L’accesso alla proprietà è possibile attraverso due ingressi: uno direttamente dalla strada principale e l’altro tramite un caratteristico tratturo privato. Entrambi conducono a un ampio piazzale, cuore dell’abitazione, dal quale si apre la zona relax con veranda, ideale per godere della quiete e dei profumi della campagna. Dalla veranda si accede all’interno della casa, dove troviamo la zona giorno. Un corridoio accompagna verso la zona notte, composta da due camere da letto, una cucina semi abitabile e un comodo bagno finestrato con doccia. Dal piazzale è inoltre possibile raggiungere un’ulteriore grande stanza, adibita a camera da letto indipendente, completa di un ampio bagno con finestra e piatto doccia: uno spazio perfetto per accogliere ospiti o creare una piccola oasi privata. Completano la proprietà tre depositi, attualmente utilizzati come ricovero per gli attrezzi, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. L’immobile è dotato di allaccio alla rete elettrica, impianto di riscaldamento con bombolone GPL, caldaia e termosifoni, ampia cisterna per l’acqua e fossa biologica. Una soluzione che unisce funzionalità e fascino rurale, ideale per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico di Puglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 7 km dal centro di Martina Franca, in Strada Pilozzo, proponiamo in vendita esclusiva una villa in buone condizioni strutturali, immersa in un contesto abitato tutto l'anno, riservato e tranquillo, ma allo stesso tempo ben collegato ai principali servizi. La proprietà è raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata che, nell'ultimo tratto, lascia spazio a un caratteristico percorso erboso, regalando un'atmosfera autentica e immersa nella natura. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dal doppio ingresso carrabile indipendente, che offre la possibilità di trasformare la proprietà in una soluzione bifamiliare oppure di disporre di numerosi posti auto, ideale per ricevere amici e parenti o organizzare piacevoli momenti di convivialità. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è anticipata da una generosa veranda coperta, uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godere della tranquillità della campagna. L'ingresso conduce a un'accogliente zona living, resa particolarmente luminosa dall'ampia finestra e impreziosita dalla presenza del camino, che crea un ambiente caldo e confortevole durante la stagione invernale. La cucina è abitabile e dispone di una porta finestra che conduce a un pratico locale ripostiglio esterno, ideale per conservare attrezzature, scorte alimentari e tutto ciò che non viene utilizzato quotidianamente. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte dotate di finestra, che garantiscono luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Completa l'abitazione un comodo bagno con doccia. Ad arricchire ulteriormente la proprietà troviamo una dependance indipendente, composta da una camera, un cucinino con porta finestra e un ampio bagno con doccia. Una soluzione ideale per ospitare amici e parenti in totale autonomia oppure da destinare ad attività ricettiva. All'esterno è presente anche un forno , perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto e vivere piacevoli momenti in compagnia. Dotazioni Allaccio alla rete elettrica; Approvvigionamento idrico tramite cisterna; Impianto GPL con bombolone; Impianto di riscaldamento con radiatori. Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa attraverso un intervento di ristrutturazione e ammodernamento degli impianti, realizzando una residenza da vivere tutto l'anno, immersa nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza con la città. È inoltre la soluzione ideale come casa per i weekend e le vacanze, perfetta per concedersi momenti di relax lontano dal caos quotidiano, oppure come investimento adatto alla realizzazione di una struttura ricettiva o di una casa vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Contrada Michelangelo, zona Vaccara/Stabile, a pochi passi da 'Villa dei Sogni', proponiamo in vendita fabbricato rurale composto da trullo e lamia piana in pietra, circondato da circa 10.000 mq di terreno. Raggiungiamo La proprietà percorrendo un tratturo non asfaltato. Il fabbricato rappresenta un elemento di particolare interesse: si trova infatti al centro del terreno, una caratteristica non semplice da reperire. Il terreno si sviluppa tutt'intorno alla costruzione, creando un contesto raccolto e riservato e offrendo ampie possibilità di valorizzazione degli spazi esterni. La costruzione, completamente da ristrutturare, conserva gli elementi tipici dell'architettura rurale della Valle d'Itria. L'accesso avviene nella lamia piana in pietra, composta da due ambienti, mentre nella parte del trullo è presente un ulteriore locale. Si tratta quindi di una soluzione che, attraverso un intervento di recupero e una progettazione adeguata, può essere trasformata in una suggestiva abitazione di campagna, mantenendo e valorizzando le caratteristiche architettoniche originarie. La posizione è particolarmente interessante anche sotto il profilo logistico: Martina Franca dista circa 6 km, Locorotondo circa 7 km, la vicinanza alla 'strada vecchia per Noci' consente di raggiungere comodamente anche gli altri principali centri pugliesi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un autentico fabbricato rurale da recuperare, con un importante appezzamento di terreno, immerso nella campagna e dotato di quella privacy e indipendenza che oggi rappresentano caratteristiche sempre più ricercate. L'immobile è privo di utenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Foggevo / Strada Magli – A soli 4 km dal centro abitato, direzione Taranto In vendita affascinante proprietà composta da un caratteristico trullo con tre ampi coni autentici e annesso fabbricato in lamia da ristrutturare, immersi in un contesto panoramico e abitato tutto l’anno. La posizione e la vicinanza ai servizi rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e bellezza naturale. La superficie commerciale complessiva è di circa 160 mq, distribuita tra le strutture esistenti, con terreno pertinenziale di 12.200 mq adibito a seminativo, perfetto per godere di ampi spazi all’aperto, valorizzabili con giardini o area relax. Un'opportunità rara per chi desidera realizzare una residenza estiva di charme, una prima casa immersa nella natura, o avviare una struttura ricettiva di pregio, senza necessità di ulteriori ampliamenti. L’accesso è agevole grazie a una strada asfaltata e a un doppio ingresso carrabile, che garantiscono comodità e riservatezza. Gli spazi interni, attraverso un intervento di ristrutturazione conservativa, possono essere distribuiti in: 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, ampia zona living soggiorno La proprietà include inoltre garage con accesso indipendente, ulteriore corpo di trulli destinato a deposito/ricovero attrezzi agricoli, un tempo utilizzato come stalla; due cisterne per la raccolta dell’acqua e pozzo nero. La metratura e le caratteristiche del lotto consentono, nel rispetto delle normative locali, la realizzazione di una piscina, completando così un’oasi privata di grande fascino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it