M P Casa Srl - San Sperate - SU

A 1 km dal centro abitato, terreno agricolo 2000 mq, completamente recitato, di forma regolare, adibito a uliveto, con impianto di irrigazione e bocchettone dell'ente bonifica

Terreno agricolo seminativo da 8900mq recintato e con bocchettone dell'Ente di Bonifica, a 2,3km dal paese direzione Villasor. Terreno privo di volumetria.

Sulla strada che collega Ussana a Sestu proponiamo terreno agricolo 14.200 mq, a 3 Km dal paese, con accesso da strada asfaltata, seminativo, non recintato, possibilità di edificare un fabbricato agricolo per circa 800mq (2840mc)

A 700mt dal paese, accesso tramite strada asfaltata, lotto di terreno agricolo di 3800mq dotato di bocchettone dell'ente di bonifica.

A 1,5km dal paese direzione Sestu, strada asfaltata ad esclusione degli ultimi 150m, lotto di terreno agricolo di 6200mq recintato, dotato di bocchettone dell'ente di bonifica. Possibilità di realizzare un fabbricato uso agricolo.

In zona artigianale, commerciale e industriale, all'interno del centro abitato, disponiamo di tre lotti edificabili di varie metrature, opere di urbanizzazione già realizzate indice di edificabilità 4mc/mq. Possibilità di edificare locali artigianali, commerciali e ufficio con casa di civile abitazione annessa. Lotto 1 mq 1.424 € 114.000,00; lotto 2 mq 1.510 € 121.000,00 e lotto 3 mq 1.087 € 71.000,00. Pronto all'edificazione.

Casa indipendente con cortile su tre lati – 220 mq su due livelli In zona riservata e tranquilla, a pochi passi dai principali servizi (banca, fermata del pullman e diverse attività commerciali), proponiamo in vendita casa indipendente edificata nel 2000, suddivisa in due livelli di circa 110 mq ciascuno, con ampio cortile di 140 mq su tre lati. Piano Terra (ultimato) L’abitazione al piano terra si presenta completa e abitabile, composta da: Veranda coperta di 12 mq Ingresso soggiorno di 25 mq Cucina abitabile di 20 mq Disimpegno Due camere matrimoniali di 17 mq ciascuna Due bagni (uno con vasca e uno con doccia) Ampio ripostiglio di 8 mq Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia. Piano Primo (al grezzo) Il piano superiore è attualmente allo stato grezzo, con sola muratura perimetrale, accessibile tramite scala esterna e ampia veranda. Offre diverse possibilità di personalizzazione: SOLUZIONE A Realizzazione di un quadrivano con doppio bagno SOLUZIONE B Collegamento interno con scala per creare un’unica ampia abitazione su due livelli Caratteristiche costruttive Tetto in calcestruzzo e tegole Infissi in alluminio con doppio vetro Tapparelle Soluzione ideale per: ✔️ Famiglie numerose ✔️ Due nuclei familiari ✔️ Chi desidera una casa personalizzabile ✔️ Investimento con possibilità di doppia unità abitativa Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, spazio esterno e versatilità, in un contesto riservato ma vicino a tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A 1,3 km dal paese direzione Villasor, con accesso da strada asfaltata, lotto di terreno agricolo di 5600mq recintato, dotato di bocchettone dell'ente di bonifica, pozzo sondato 36mt e corrente elettrica attualmente piantumato con 240 piante di pesche. Possibilità di realizzare un fabbricato uso agricolo.

CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE – SAN SPERATE – €95.000 A soli 2 km dal paese – Terreno agricolo di 5.500 mq – Superficie interna: 125 mq In zona tranquilla ma abitata, a 2 km dal centro di San Sperate, proponiamo in vendita una casa indipendente con destinazione abitativa, situata su un terreno agricolo di 5.500 mq, ideale per uso orto o giardino. L’immobile, completamente da ristrutturare, ha una superficie interna complessiva di 125 mq ed è disposto su due livelli: Piano terra: Ampia veranda coperta di 25 mq (con possibilità di chiusura per ampliamento) Grande zona soggiorno pranzo di 40 mq con camino Primo piano: Disimpegno Camera matrimoniale Due camere singole Bagno A disposizione una bozza progettuale per un'eventuale ristrutturazione. La proprietà si trova in posizione angolare su due strade, di cui una asfaltata, garantendo facile accesso. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi verdi, con la possibilità di personalizzare completamente l’abitazione secondo le proprie esigenze. Mutuabile con formula acquisto + ristrutturazione Prezzo: €95.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

A circa 900 m dal paese, direzione Villasor, accessibile da strada totalmente asfaltata proponiamo capannone, da completare, di 200mq composto da openspace due vani e bagno esterno. L'immobile sorge su un lotto recintato di 7.260mq con una tettoia parzialmente chiusa di 150mq. L'immobile è dotato di bocchettone dell'ente di bonifica e corrente elettrica. Fabbricato regolare sia urbanisticamente che catastalmente.

Capannone con terreno agricolo in vendita a Monastir – €158.000 A circa 2 km dal centro di Monastir e a soli 23 km da Cagliari, proponiamo in vendita un capannone ad uso deposito agricolo, inserito in un ampio lotto di circa 8.700 mq, con accesso diretto dalla S.S. 131, in posizione strategica e facilmente raggiungibile. Il fabbricato, realizzato nel 1984, ha una superficie di circa 420 mq ed è costruito con struttura in cemento armato e copertura in tegole. Internamente si presenta come un ampio monovano, ideale per attività agricole, deposito o rimessaggio. La proprietà è completata da un terreno agricolo recintato di circa 8.250 mq, arricchito dalla presenza di 65 piante di ulivo, alcune delle quali secolari. Presenti inoltre: Pozzo sondato di circa 60 metri Allaccio alla corrente elettrica Soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale in un contesto riservato ma ben collegato, perfetto per attività agricole o investimento. Ottima posizione logistica.

UTA – CASA INDIPENDENTE SU LOTTO DI 200 MQ CON AMPIE POTENZIALITÀ EDIFICATORIE Nel centro abitato di Uta, proponiamo in vendita una casa indipendente su unico livello, ideale per chi desidera ristrutturare o realizzare una nuova costruzione su misura. L’immobile, di circa 55 mq interni, è composto da: ingresso soggiorno con zona cottura due camere da letto adiacenti disimpegno con possibilità di ricavare uno studio di circa 6 mq Adiacente all’abitazione troviamo un locale di circa 35 mq, attualmente ad uso ripostiglio, con la possibilità di: collegarlo internamente all’abitazione oppure trasformarlo in una dependance indipendente Completa la proprietà un cortile laterale di circa 100 mq, ideale come spazio esterno vivibile, giardino o area parcheggio. Punti di forza: lotto complessivo di circa 200 mq immobile totalmente indipendente possibilità di ristrutturazione con detrazioni fiscali ottima opportunità di investimento Possibilità edificatorie: demolizione e ricostruzione tipologia villetta a schiera realizzazione di due appartamenti tipologia bivano

Su lotto di 13.000mq ampio capannone di 8.400mq altezza 6,80m composto da sala cottura, sala lavorazione deposito con 5 portelloni in tutto il perimetro, 3 uffici, mensa, 2 ripostigli, bagno uomini con docce e spogliatoi, bagno donne con docce e spogliatoi, officina e locale caldaie. Completa la proprietà un appartamento di 200mq, con ingresso indipendente uso civile abitazione ubicato al piano primo composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni, soppalco di 80mq uso ripostiglio. Infissi in alluminio e condizionatori in ogni ambiente.

A pochi passi dal paese, distante solo 100mt, proponiamo un capannone a destinazione artigianale edificato su un lotto di 2000mq. Il capannone misura 330mq composto da locale artigianale, uffici e bagno. Il piazzale del capannone è completamente pavimentato con cemento industriale. Gli impianti sono certificati ed è presente l'agibilità.

In vendita a Villasor – Casa indipendente con locale commerciale – €60.000 A Villasor, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un interessante fabbricato composto da un’abitazione indipendente di 150 mq e un locale commerciale di 35 mq, il tutto a soli €60.000. Abitazione (150 mq) Disposta su due livelli, la casa è composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, bagno e due camere matrimoniali. Piano primo: tre camere matrimoniali, di cui una con accesso a una spaziosa terrazza di 40 mq. All’esterno un cortile privato di 85 mq, con spazio per più posti auto. Locale commerciale (35 mq) Confinante con la zona giorno della casa perciò con facilità si può rendere comunicante, ristrutturato nel 2005, ideale per studio professionale, attività o ampliamento dell'abitazione. L’immobile è attualmente abitato e quindi abitabile da subito, ma necessita di interventi di ristrutturazione. Ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa con potenziale, anche per uso investimento o soluzione bifamiliare. L'immobile sarà consegnato a Giugno 2028 Prezzo: €60.000

SAN SPERATE – FABBRICATO ARTIGIANALE CON ABITAZIONE DEL CUSTODE SU LOTTO DI 1.200 MQ In zona artigianale a San Sperate, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente realizzato nel 1993, inserito all’interno di un lotto di circa 1.200 mq, ideale per attività artigianali, commerciali e produttive che necessitano di ampi spazi operativi, deposito e area esterna. La proprietà, della superficie complessiva di circa 270 mq, è suddivisa in locale artigianale/commerciale e abitazione del custode. Il locale artigianale/commerciale, di circa 225 mq, è organizzato in tre ambienti comunicanti, facilmente adattabili alle diverse esigenze dell'attività. Completa la zona operativa un soppalco di circa 90 mq, con altezza di 1,90 m, attualmente utilizzato come deposito, oltre a due bagni. Al piano primo, con accesso indipendente tramite scala esterna, si trova l’abitazione del custode, un comodo bivano composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale e balcone. La struttura è realizzata con scheletro in cemento armato, mentre gli spazi esterni sono caratterizzati da una pavimentazione di tipo industriale, particolarmente adatta al transito e alla movimentazione di mezzi e materiali. Il cortile dispone inoltre di una pergola in legno con barbecue. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla volumetria residua disponibile, che consente la possibilità di valutare la realizzazione di un ulteriore capannone ex novo nella parte retrostante del lotto, offrendo importanti possibilità di ampliamento e sviluppo dell’attività. Una soluzione versatile e interessante per imprese, artigiani e operatori che ricercano una sede indipendente con ampia area esterna, spazi operativi, deposito, abitazione del custode e possibilità di ulteriore edificazione. Prezzo: € 296.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso la nostra agenzia, contattaci.

SAN SPERATE – TRIVANO ALL’ULTIMO PIANO IN PICCOLO CONDOMINIO – € 129.000 In un piccolo condominio, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq al secondo e ultimo piano, il cui punto di forza è la luminosità degli ambienti, accompagnata da un panorama aperto che regala una piacevole sensazione di spazio e respiro. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone, e bagno recentemente ristrutturato, completo di doccia e zona lavanderia. La costruzione è del 1985 ma sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione come gli infissi recentemente sostituiti, la facciata del fabbricato recentemente rinnovata e il bagno rifatto. No Posto Auto. La posizione all’ultimo piano, in un contesto condominiale di dimensioni contenute, rende questa soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Prezzo richiesto: € 129.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! HouseCo San Sperate 📞 070 9603035 – 345 6230078

UTA – AMPIA SEMINDIPENDENTE AL PIANO PRIMO – € 130.000 In posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita a Uta una spaziosa semindipendente al piano primo, realizzata nel 2002, ideale per chi cerca ambienti comodi e ben distribuiti, con ampi spazi interni. L’abitazione dispone di 100 mq interni ed è composta da un accogliente ingresso soggiorno con angolo cottura di circa 35 mq, valorizzato dall’accesso al balcone di 6 mq. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo: Camera matrimoniale di 18 mq; Due camere singole, di cui una di circa 12 mq; Bagno finestrato con doccia, con accesso a un secondo balcone di 5 mq. Vi è inoltre un'ampia veranda di 20 mq, accessibile dalle camere da letto. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente negozi e servizi, rendendo questa soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere il paese senza rinunciare alla comodità degli spazi. NO POSTO AUTO Prezzo di vendita: € 130.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta HouseCo San Sperate. ☎️ 070 9603035 – 345 6230078

Casa indipendente con ampio cortile e terrazza nel cuore di San Sperate Nel centro di San Sperate, in zona Via Nuova, proponiamo in vendita un ampio fabbricato indipendente di circa 280 mq interni, ideale per famiglie numerose, per chi desidera realizzare due unità abitative oppure per chi cerca una soluzione con spazi versatili anche ad uso professionale o commerciale. L’immobile, disposto su due livelli, si presenta abitabile da subito e necessita soltanto di eventuali lavori di ammodernamento. Al piano terra troviamo: ingresso soggiorno; cucina abitabile; disimpegno; bagno con doccia; camera matrimoniale; ampio salone di circa 80 mq con un bagno, precedentemente utilizzato come locale commerciale, con possibilità di trasformarlo in una grande zona living oppure suddividerlo per ricavare ulteriori camere. Una comoda scala rivestita in marmo conduce al piano primo composto da: tre spaziose camere matrimoniali con metrature di 25 e 16 mq ; disimpegno; ripostiglio; bagno con vasca; splendida terrazza a livello di circa 60 mq. Completa la proprietà un ampio cortile di circa 180 mq su lotto totale di 390 mq. Tra le caratteristiche principali: tetto rifatto a fine anni ’90 in tegole portoghesi con sottotetto; bagni ristrutturati nel 2006; consegna immediata; soluzione divisibile in più unità abitative. Prezzo: € 230.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

A due km da San Sperate, direzione Monastir, terreno agricolo 23.500mq di forma regolare, recintato su tre lati e delimitato da alberi di cipresso e eucalipto, per metà adibito ad agrumeto, sulla proprietà è presente un deposito attrezzi di 20mq. Provvisto di bocchettone dell'ente bonifica, pozzo, vasca, impianto di irrigazione e allaccio corrente elettrica.

SAN SPERATE – LOCALE USO UFFICIO IN AFFITTO | € 500/mese Nel cuore di San Sperate, a pochi passi da tutti i principali servizi e in posizione strategica lungo Via Cagliari, proponiamo in locazione un locale ad uso ufficio di recente costruzione. L'immobile, della superficie di circa 30 mq, è composto da un luminoso ambiente principale, antibagno e bagno, risultando ideale per studi professionali, attività di consulenza, servizi o uffici amministrativi. Caratteristiche principali: Locale di recente costruzione Superficie interna di circa 30 mq Antibagno e bagno Ottima visibilità e facilità di accesso Vicinanza a negozi, uffici e servizi. Gli arredi in foto, se necessari, saranno inclusi. Canone di locazione: € 500,00/mese Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nuove costruzioni a San Sperate. Disponibile al piano primo e al piano secondo, trivano con ampia veranda e ulteriore balcone per un totale di 20mq. Internamente 65mq distribuiti in soggiorno con zona cottura, disimpegno, lavanderia, 2 camere e bagno. Il nuovo complesso residenziale è composto da sole 6 unità abitative, progettate per garantire maggiore privacy e tranquillità, senza spese condominiali. Ogni abitazione è stata studiata per offrire ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture di qualità, con la possibilità di personalizzare gli interni e scegliere le finiture in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. Dotazioni Tutte le unità sono complete di: Posto auto Impianto fotovoltaico per una maggiore efficienza energetica. Climatizzatori installati. Lavanderia/ripostiglio. Possibilità di personalizzazione degli ambienti e delle finiture (in base allo stato di avanzamento dei lavori). Materiali e soluzioni costruttive di ultima generazione. Altre soluzioni disponibili: Piano Terra con giardino € 180.000 Piano Primo e Secondo con balconi € 167.000 La tua nuova casa ti aspetta Questa è l'occasione ideale per acquistare una casa di nuova costruzione a San Sperate, efficiente, moderna e personalizzabile, in un contesto riservato composto da sole sei abitazioni. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, conoscere le disponibilità e prenotare una visita. CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2027

DECIMOPUTZU – FABBRICATO INDIPENDENTE CON 4 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO € 68.000 A circa 2,5 km dal centro abitato di Decimoputzu, direzione Vallermosa, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente da ristrutturare, realizzato nel 1988, immerso nella tranquillità della campagna e inserito in un ampio lotto di terreno agricolo di circa 40.000 mq. La proprietà è raggiungibile attraverso 2 km di strada asfaltata e gli ultimi 500 metri di strada bianca in ottime condizioni. Il fabbricato, sviluppato interamente su un unico livello per una superficie complessiva di circa 120 mq, presenta una struttura in mattoni e copertura inclinata con tegole. La superficie è suddivisa in circa 65 mq a destinazione agricola e 55 mq a destinazione residenziale. La proprietà dispone inoltre di pozzo e corrente elettrica ed è parzialmente recintata. Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla volumetria residua dichiarata, pari a circa 900 mc a destinazione residenziale e 6.500 mc a destinazione agricola, da verificare sotto il profilo urbanistico e autorizzativo. Una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un contesto rurale, con interessanti possibilità di sviluppo da valutare in base alla normativa vigente. Prezzo richiesto: € 68.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. HOUSECO SAN SPERATE ☎ 070 9603035 – 345 6230078

SAN SPERATE – LOCALE COMMERCIALE ANGOLARE IN PIENO CENTRO | € 170.000 POSIZIONE STRATEGICA, MASSIMA VISIBILITÀ E AMPI SPAZI: UN'OPPORTUNITÀ PER LA TUA ATTIVITÀ! Nel pieno centro di San Sperate, in posizione angolare tra due importanti strade principali, proprio in corrispondenza del semaforo, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 110 mq, con cantina di ulteriori 45 mq. La posizione privilegiata, l'ottima visibilità e le numerose aperture direttamente sulla strada rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire la propria attività in una zona centrale e facilmente riconoscibile. Il locale, interamente ristrutturato nel 2001 e rimasto in attività fino al 2020, è stato utilizzato come bar per quasi vent'anni. Nel 2016 è stata inoltre rifatta integralmente la facciata esterna. Gli ambienti interni sono così distribuiti: Sala anteriore con doppio bagno; Zona bar con bancone; Sala posteriore; Retrobottega ad uso ripostiglio, con accesso diretto alla cantina di circa 45 mq, ideale come spazio accessorio e di deposito. La proprietà dispone inoltre di due porte e quattro finestre affacciate sulla strada, oltre a due ulteriori finestre con affaccio sul cortile interno, che garantiscono diverse aperture e una buona illuminazione naturale. Una soluzione da valutare per molteplici destinazioni commerciali, previa verifica della compatibilità urbanistica e dei requisiti necessari per l'attività che si intende svolgere. PREZZO DI VENDITA: € 170.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! HOUSECO SAN SPERATE 070 9603035 345 6230078

Nuove costruzioni a San Sperate Scopri un nuovo modo di abitare, dove comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva si incontrano per offrirti una casa moderna, funzionale e pronta ad accogliere il tuo futuro. Il nuovo complesso residenziale è composto da sole 6 unità abitative, progettate per garantire maggiore privacy e tranquillità, senza spese condominiali. Ogni abitazione è stata studiata per offrire ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture di qualità, con la possibilità di personalizzare gli interni e scegliere le finiture in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. Dotazioni Tutte le unità sono complete di: Impianto fotovoltaico per una maggiore efficienza energetica. Climatizzatori installati. Lavanderia/ripostiglio. Possibilità di personalizzazione degli ambienti e delle finiture (in base allo stato di avanzamento dei lavori). Materiali e soluzioni costruttive di ultima generazione. Le soluzioni disponibili: Piano Terra – €180.000 ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE Appartamento con giardino privato di 65mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere ogni giorno, perfetto per la famiglia, il relax o gli amici. Piano Primo – unità 3 €167.000 e unità 4 €173.000 Unità con ampie verande, pensate per godere degli spazi esterni in totale comfort. Piano Secondo – unità 5 €167.000 e unità 6 €173.000 Abitazioni con verande, caratterizzate da luminosità, privacy e una piacevole vivibilità degli spazi. Questa è l'occasione ideale per acquistare una casa di nuova costruzione a San Sperate, efficiente, moderna e personalizzabile, in un contesto riservato composto da sole sei abitazioni. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, conoscere le disponibilità e prenotare una visita. CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2027