Select Immobiliare - Borgo A Mozzano - LU

CASA del TEATRO Fabbricato Rustico in Vendita in Toscana, nel Comune di Borgo a Mozzano. In una piccola frazione collinare immersa nel verde e a pochi km dal capoluogo, ai margini del paesino di Cune, troviamo questo rustico per civile abitazione completamente da ristrutturare con forno esterno, giardino esclusivo e con bellissimo panorama sulla valle sottostante. Si arriva all'edificio solo con auto di piccole dimensioni attraversando il centro storico del paese fino ad uno spazio comune e da li al giardino esclusivo. È un'abitazione su due piani di complessivi 130 mq. commerciali completamente da ristrutturare e per una superficie utile di circa 87 mq. Si compone di un ampio vano al piano terra oltre ripostiglio, forno a legna ristrutturato e giardino esclusivo per circa 150 mq. nel quale rilassarsi e passare momenti felici con amici e parenti. Al piano primo abbiamo un unico altro ampio vano uso camera. Impianti non presenti ed allacci utenze nelle vicinanze. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare lo spazio secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Distanze: Negozi e Servizi Principali: 5 km Borgo a Mozzano: 5 km Lucca: 25 km Pisa: 43 km Versilia (mare): 55 km Firenze: 95 km Garfagnana: 31 km Abetone (piste da sci): 50 km. Classe Energetica G EP gl,nren 353,5990 kwh/m anno. Superficie commerciale mq. 130,00. Superficie Utile mq. 87,00 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8976252

CASA DEL PESCATORE In Vendita nel Comune di Borgo a Mozzano (LU) in Toscana, la Casa del Pescatore, unabitazione singola ristrutturata e subito abitabile, con il fascino dei casali toscani, disposta su tre piani, con una superficie commerciale di circa 120 mq. ed utile di circa 85,00 mq., e dotata di capanna uso magazzino sul retro e giardino/bosco circostante di 2.300 mq. in parte edificabile. La casa si trova vicina al fiume Lima, famoso per la sua acqua cristallina e in alcuni punti è rinomato a livello internazionale per le immersioni subacquee o altre tipologie di sport come per esempio il rafting. Si accede alla proprietà direttamente dalla via antistante ed abbiamo spazio per parcheggio privato. Al piano terra troviamo l'ingresso con le scale per laccesso ai piani superiori ed un piccolo ripostiglio sottoscala, a sinistra la cucina abitabile, ed a destra il soggiorno tinello con camino a legna. Al piano mezzanino abbiamo un bagno con doccia ed al piano primo le due belle camere matrimoniali. Al piano mezzanino troviamo un altro bagno ma con vasca ed al piano secondo due ampie soffitte sottotetto. Sul retro delledificio abbiamo una struttura in legno di circa 30 mq. su due piani ad uso di magazzino. Parte del terreno di pertinenza dellimmobile è in zona edificabile R1. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione terminata nellanno 2015. L'intervento non ha coinvolto tutte le parti del fabbricato, ma soprattutto limpiantistica e le finiture. La casa mantiene tutte le caratteristiche tipiche delle case contadine toscane quali travi e travetti in legno di castagno e mezzane in cotto. Infissi in legno al piano terra ed in pvc al piano primo con doppi vetri. Tutte le principali utenze sono collegate e funzionanti. Il riscaldamento è alimentato con caldaia autonoma a gas metano. La Casa del Pescatore è unottima soluzione come seconda casa per uscire dalla frenesia della città, oppure potrebbe essere messa a reddito come casa vacanze (come attualmente viene utilizzata). Trasporti pubblici a 0,5 km e e stazione ferroviaria ad 2 km. Negozi ed altro: 0,5 km Lucca: 26 km Pisa (aeroporto): 48 km Versilia (mare): 53 km Firenze: 78 km Garfagnana: 27 km Abetone (sci): 47 km. Classe Energetica F Ipe 200,73 kwh/m anno. Superficie Utile Appartamento 85,00 mq. Superficie Commerciale 120,00 mq. Giardino e terreno 2.300 mq. Vendita. Abitazione Singola. Toscana. Lucca. Borgo a Mozzano. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9014644

IL CERTOSINO Villa padronale da rifinire con giardino in Vendita in Toscana, nel comune di Pescaglia, ubicata nelle prime pendici dellAppennino Toscano, a 5 km dalla strada di fondovalle e da tutti i servizi. Nel centro storico della frazione di Villa a Roggio, vendesi villa padronale di circa 250 mq. commerciali disposta su tre piani (compreso il seminterrato), con a corredo giardino esclusivo di 240 mq. e vani uso cantina per 38 mq. Affaccia direttamente sulla strada comunale adiacente per niente trafficata. Al piano terra entriamo dall'ingresso, che si apre poi all'ampio soggiorno, bagno di servizio, disimpegno con scale in pietra locale, cucina abitabile con vecchio camino in legno e caratteristico lavabo in pietra, oltre a comodo piccolo vano uso ripostiglio/dispensa; al piano primo abbiamo disimpegno, bagno, camera singola, camera matrimoniale ed altro vano uso studio o camera con camino e wc privato; al piano secondo sottotetto troviamo un disimpegno, un ripostiglio e due ampi vani uso soffitta per complessivi 78 mq.; al piano seminterrato con accesso dallesterno abbiamo due vani ad uso di cantina. La villa non è abitabile in quanto devono essere eseguite opere di rifinitura (pavimenti, intonaci, tinteggiature, infissi in parte ristrutturati) oltre che parte di tutti gli impianti. Di fronte allimmobile, al di là della strada comunale, con bellissimo cancello e scalinata, si trova il giardino rialzato e sul quale è presente anche un vecchio pozzo in muratura. Tipica struttura toscana con travi e travicelli in castagno e mezzane in cotto. Limmobile si presta allutilizzo di abitazione principale, come a seconda casa o come casa vacanze. Possibilità di costruire una piscina nel giardino. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Pescaglia, ad un ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Trasporti pubblici nella frazione e stazione a 5 km. Negozi ed altro: 5 km Lucca: 20 km Pisa: 40 km Versilia: 32 km Firenze: 94 km Garfagnana: 32 km Abetone: 53 km. Classe Energetica G EPgl,nren 479,01 kwh/mq anno. Superficie commerciale mq. 250. Superficie Utile Villa mq. 145. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9068583

Vendita di Appartamento denominato "IL TRAMONTO" di circa 86,00 mq. commerciali e di mq. 70,00 utili dotato di tre camere e terrazza esclusiva ed ubicato al secondo ed ultimo piano di fabbricato d'abitazioni a 200 mt dal mare. Si trova nei pressi dei giardini antistanti il Pontile di Lido di Camaiore, zona centralissima rispetto a tutti i servizi ed alle comodità. L'edificio è composto da sole 4 unità, ed è tenuto molto bene sia da un punto di vista di conservazione che della manutenzione, senza spese condominiali. L'accesso avviene da resede comune dove sono ubicate dei rastrelli per le biciclette, poi nell'ingresso e scale comuni per l'accesso ai piani superiori. Molto comodo e di proprietà esclusiva il sottoscala della prima rampa ad uso ripostiglio molto comodo per rimettere delle bici. Al piano secondo entriamo poi nell'appartamento e subito a sinistra abbiamo un vano studio momentaneamente utilizzato come camera. Con una piccola rampa di scale ed un disimpegno entriamo nella zona giorno dell'appartamento, che è molto luminosa. Troviamo qui un ampio vano con divani e tavolo per mangiare, sul quale si affacciano un bagno di servizio, le due camere di cui una matrimoniale con terrazzo antistante, altro bagno con doccia, e cucinotto rialzato di qualche scalino dal quale si accede alla terrazza abitabile con vista mare, dalla quale è possibile ammirare il tramonto. Comoda soffitta sottotetto di proprietà. Appartamento molto luminoso e totalmente ristrutturato, non necessita di alcun lavoro, è subito abitabile. Adatto sia come abitazione principale che come investimento o seconda casa. Riscaldamento singolo a metano. Impianti tutti certificati con abitabilità. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Camaiore, frazione Lido di Camaiore, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Trasporti pubblici a 50 metri e stazione ferroviaria ad 4 km. Distanze: Negozi ed altro: 0,2 km Lucca: 28 km Pisa (aeroporto): 28 km Genova: 134 Firenze: 117 km Garfagnana: 50 km Abetone (piste da sci): 90 km. Classe Energetica F Epgl,nren 186,0770 kwh/m anno. Superficie Utile Appartamento 70,00 mq. Superficie Commerciale 86,00 mq. Vendita. Appartamento. Lucca. Camaiore. Lido di Camaiore. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9068606

Vendita Casa Indipendente di paese denominata "CASA LA QUIETE" nel centro storico medioevale di Treppignana, a Fosciandora, in Provincia di Lucca. Treppignana è un antichissimo borgo del Comune di Fosciandora, fondato prima dell'anno 1000, verso il finire dell'VIII secolo. E' un paese composto solo da una ventina di case e posto su un colle, da lontano appare come una roccaforte medievale tra le montagne. La proprietà è dislocata in posizione molto panoramica, è su tre piani con una superficie utile di circa 90 metri quadrati e libera sui quattro lati. Si accede alla casa dal parcheggio comunale, a circa 50/60 mt., dalle stradine del paese fino al piccolo giardinetto laterale, che se sistemato potrebbe diventare un parcheggio privato, ma solo per piccole di piccole dimensioni. Al piano terra, vi è l'ingresso dalla via Santa Croce, le vecchie e caratteristiche scale in pietra che conducono al primo piano, un ripostiglio sottoscala, una cucina con camino ed un tinello/soggiorno. Dalle finestre si gode di una vista impareggiabile sulla vallata sottostante dove scorre il fiume Serchio. Salendo al piano primo troviamo un disimpegno, due camere da letto e un bagno con terrazzino. Al piano seminterrato, con accesso solo dall'esterno, abbiamo una cantina molto caratteristica costituita da due vani. La casa è abitabile ma necessita della realizzazione dell'impianto di riscaldamento e di qualche piccolo lavoro di ordinaria manutenzione. Tra le caratteristiche principali, la proprietà conserva molti elementi originali, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi di legno di castagno. Il balcone al piano primo da la possibilità di godere appieno dei panorami circostanti. La proprietà offre un'opportunità interessante per chi cerca una casa nel suggestivo contesto del centro storico di Treppignana con la possibilità di personalizzarla ulteriormente secondo le proprie esigenze. Adatta sia come piccola abitazione principale o come seconda casa vacanze per rilassarsi in un borgo immerso nel verde e nella tranquillità delle colline della Garfagnana. A corredo della casa viene venduto anche un terreno di circa 4.000 mq. completamente recintato a circa 250 mt. Tale terreno risulta terrazzato e sono presenti circa 120 piante di viti e 40 di olivi. Accesso solo con auto 4x4 di piccole dimensioni. Distanze: Negozi: 9 km Fosciandora: 4 km Castelnuovo di Garfagnana: 9 km Lucca: 47 km Pisa (aeroporto): 70 km Versilia (mare): 73 km Firenze: 115 km Abetone (piste da sci): 50 km. Classe Energetica G Ipe 379,388 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale mq. 120,00 Superficie Utile Abitazione mq. 90,00 comprese cantine. Terreno 4.000 mq. Toscana. Lucca. Fosciandora. Casa Indipendente con Terreno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9028615

Vendita Casa semi indipendente di paese denominata da ristrutturare "CASA ANSANA" in una piccola frazione del Comune di Pescaglia, in Provincia di Lucca. E' un piccolo gruppo di case contadine a circa 1,5 km dalla strada di fondovalle che porta a Diecimo/Pescaglia. La proprietà edificata completamente in pietra faccia vista nel 1700, è dislocata in posizione panoramica, su tre piani con una superficie utile di circa 120 metri quadrati (comprese le cantine) e libera su tre lati. Si accede alla casa dalla strada comunale adiacente, e parcheggio pubblico a 15 mt. Al piano seminterrato, abbiamo il vano ingresso con il vano scale per l'accesso ai piani superiori oltre a due vani uso cantina. Al piano terra, troviamo la cucina con camino, soggiorno, zona pranzo e terreno esterno esclusivo per circa 70 mq. Salendo al piano primo abbiamo disimpegno, due camere e un bagno. La casa va ristrutturata completamente compresi gli impianti. Una delle caratteristiche principali della proprietà è che conserva molti elementi originali toscani, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi di legno di castagno. La proprietà offre un'opportunità interessante per chi cerca una casa nel suggestivo contesto delle colline vicino Lucca, con la possibilità di personalizzarla ulteriormente secondo le proprie esigenze. Adatta sia come piccola abitazione principale o come seconda casa vacanze per rilassarsi in un borgo immerso nel verde. Distanze: Negozi: 6 km Stazione Ferroviaria: 6km Borgo a Mozzano: 10 km Castelnuovo di Garfagnana: 38 km Lucca: 21 km Pisa (aeroporto): 51 km Versilia (mare): 35 km Firenze: 88 km Abetone (piste da sci): 55 km. Classe Energetica G Epgl,nren 278,12 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale mq. 146,00 Superficie Utile Abitazione mq. 120,00 comprese cantine. Terreno 70 mq. Toscana. Lucca. Pescaglia. Casa Semi Indipendente con Terreno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9069446

CASA DALMATA Vendita di Terratetto d'abitazione in una comoda frazione del comune di Borgo a Mozzano dotata di tutti i servizi. Ai piedi delle colline toscane, nella frazione di Valdottavo, a 5 minuti a piedi dal centro, vendesi questa abitazione terratetto di complessivi 60 mq. commerciali disposta su tre piani e già abitabile. Si arriva alla casa direttamente dalla strada comunale antistante (non carrabile) ma il parcheggio pubblico si trova a 50 metri. Al piano terra entriamo direttamente nella zona giorno con cucinotto e scala a chiocciola per l'accesso ai piani superiori. Al piano primo abbiamo un disimpegno, bagno con doccia e camera. Al piano secondo ed ultimo abbiamo un'altra camera e ripostiglio. Labitazione è in buone condizioni, ma necessita di piccola manutenzione. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, e ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Superficie Lorda mq. 60. Superficie utile abitazione mq. 50. Negozi ed altro: 0.5 km Borgo a Mozzano: 7 km Lucca: 15 km Pisa (aeroporto): 33 km Versilia (mare): 47 km Firenze: 87 km Garfagnana: 32 km Abetone: 52 km. Classe Energetica G Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 311,64 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8815785

APPARTAMENTO DEL NOTTOLINI Vendita di Appartamento ristrutturato ubicato della vivace Frazione di Fornoli, nel comune di Bagni di Lucca, a 250 mt dal centro e vicinissimo a tutti i servizi. Ai piedi delle colline toscane, nei pressi dei famosi stabilimenti termali di Bagni di Lucca e del suo casinò, vendesi questo appartamento posto al secondo piano senza ascensore, di circa 150,00 mq. commerciali. Si accede alla casa direttamente dalla strada comunale, ed arriviamo nellatrio e scale comuni per laccesso alle varie unità. Lappartamento si compone di scale esclusive già dal piano primo, oltre piccolo balcone e wc; al piano secondo abbiamo lingresso vero e proprio, una cucina abitabile, sala da pranzo, un soggiorno con camino a pellets, disimpegno, bagno con doccia e due camere matrimoniali. Al piano secondo troviamo tre vani ad uso di soffitta. I vani uso soffitta potrebbero essere rifiniti (intonaci ed impianti) come l'appartamento e poter essere sfruttati come studio, sala lettura, sala hobbies o camera provvisoria. Lunità è in ottime condizioni di conservazione e manutenzione in quanto l'edificio e l'appartamento sono stati ristrutturati adesso con il Superbonus 110%. I lavori effettuati sono il completo rifacimento della struttura di copertura in legno lamellare con isolante, cappotto termico esterno, impianto elettrico ed impianto di riscalamento con nuova caldaia condensazione (entrambi certificati), sostituzione degli infissi esterni in pvc e vetri doppi di ultima generazione, oltre alle persiane esterne in alluminio. E' uno dei pochi immobili sul mercato completamente e recentemente ristrutturato. Adatto sia come abitazione principale che come investimento. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici vicinissimi e stazione a 1 km. Negozi ed altro: in centro Lucca: 30 km Pisa: 48 km Versilia: 58 km Firenze: 100 km Garfagnana: 28 km Abetone: 35 km. Classe Energetica C 125,36 kWh/m anno. Superficie Commerciale mq. 150,00 Superficie Utile Appartamento mq. 90,00 Superficie Soffitta mq. 90,00. Vendita. Appartamento. Bagni di Lucca. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8806569

Vendita di Appartamento denominato GRACE da ristrutturare, ubicato nel centro storico del capoluogo Borgo a Mozzano, posto al piano secondo di un più ampio fabbricato d'abitazioni per una superficie commerciale di mq. 115 e utile di mq. 95, dotato di tre camere e da ristrutturare. Si trova nel centro storico del paese di Borgo a Mozzano, allinizio della Valle del Serchio e vicino a tutti in servizi ed alle comodità. Si accede alla proprietà da atrio, ingresso e scale comuni fino al secondo piano. Da qui abbiamo un corridoio comune a sole due unità immobiliari dal quale entriamo nellappartamento. È composto da ampio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, bagno, tre camere di cui due matrimoniali e ripostiglio. L'appartamento ha delle grandi finestre e quindi è molto luminoso. A corredo dell'appartamento vi è luso esclusivo una cantina di 10 mq. posta al piano seminterrato con accesso dall'esterno o dallatrio di ingresso, che risulta a comune con altre due unità immobiliari. Lappartamento non è al momento abitabile, in quanto ha bisogno del rifacimento del bagno, della cucina e della messa in opera di una nuova caldaia a metano per il riscaldamento. Gli infissi in legno con vetri singoli e le persiane esterne in legno vanno ristrutturati. Negozi ed altro: in centro Lucca: 20 km Pisa (aeroporto): 40 km Versilia (mare): 50 km Abetone (Piste da sci): 45 km Firenze: 85 km Garfagnana: 25 km Classe Energetica G IPE 310,70 kwh/mq anno. Superficie Utile Appartamento 95,00 mq. Superficie Commerciale 115,00 mq. Cantina 10 mq. Vendita. Appartamento. Lucca. Borgo a Mozzano. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9080046

Vendita porzione di Rustico chiamato "LO SCOIATTOLO", in posizione privilegiata e collinare, gode di una totale tranquillità anche se non affatto isolato. Si trova infatti, nel cuore della campagna toscana, nella valle del fiume Serchio, ma allo stesso tempo poco distante dal centro di Borgo a Mozzano e da tutti i servizi di prima necessità. Si giunge alla proprietà percorrendo una strada che parte dalla frazione di Rocca e passa dal bosco soprastante e molto caratteristica. Ai piedi delle verdi colline dellappennino toscano, vendesi questa proprietà che si compone di una casa già abitabile di circa 95 mq. commerciali e 60 mq. utili disposta su tre piani compreso il terrestre e la soffitta, una capanna adiacente uso magazzino su due piani al grezzo di circa 87 mq. trasformabile in abitazione o da accorpare alla casa, da una piccola capanna in pietra su un solo piano di circa 17 mq. e da appezzamenti di terreno a bosco, olivi e seminativo per circa 2,5 ettari. La casa dabitazione si compone di ingresso nel cucinotto, soggiorno e comodo ripostiglio sottoscala al piano terra, al piano primo da disimpegno, due camere e bagno con vasca. Al piano secondo soffitta sottotetto. La capanna adiacente alla casa si compone di un ampio vano dingresso, altro vano con porno a legna, ed al piano primo altro ampio vano. Nella proprietà transita una strada con la quale si accede alla proprietà ed ai terreni a corredo in parte boscati, in parte ad uliveto ed in parte a seminativo. L'immobile non è allacciato alla rete idrica ma è presente una sorgente dacqua che serve tre diverse unità. È un immobile che può essere adatto ad una seconda casa oppure come casa vacanze o b&b in quanto immerso nella natura ma con alcune case vicine. Riscaldamento autonomo a gasolio con termosifoni in ghisa. La casa necessita di alcuni lavori di manutenzione anche se subito abitabile. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, e ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici sulla strada principale ma 250 mt. Distanze: Borgo a Mozzano: 3,5 km Lucca: 24 km Pisa (aeroporto): 43 km Versilia (mare): 53 km Firenze: 107 km Garfagnana: 29 km Abetone (piste da sci): 48 km. Classe Energetica G EPgl,nren 322,62 kwh/mq. anno. Vendita. Rustico. Toscana. Lucca. Borgo a Mozzano. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753765

Vendita Appartamento ristrutturato denominato "RIVER SIDE" ubicato nella frazione di Ponte a Serraglio, vicinissimo a tutti i servizi e alle comodità. Bagni di Lucca è adagiata tra i monti dell'Appennino Tosco Emiliano quasi a darle una parvenza di stazione climatica di montagna, nonostante i suoi 152 metri sul livello del mare. Si può considerare una vera oasi di pace e serenità, decentrata dalle grandi arterie del traffico che la sfiorano nella vicina Lucca (27 Km) ed in Versilia (48 Km). Tutte queste caratteristiche unite alla cordialità degli abitanti, alla mitezza del clima ed alle sue famose terme, rendono Bagni di Lucca una meta ideale di turisti e visitatori. Si accede alla casa direttamente dalla strada antistante. L'appartamento, situato al piano terra, offre una superficie commerciale di 83,00 mq. e una superficie utile di 50,00 mq. È composto da un accogliente soggiorno/tinello con arco in pietra e cotto, una cucina abitabile, un bagno con doccia, un ripostiglio e una camera matrimoniale. A corredo vano uso cantina di circa 13,00 mq. con accesso dall'esterno e direttamente dalla strada antistante. Lunità è in ottime condizioni di conservazione e manutenzione in quanto completamente ristrutturato nell'anno 2015 ed al momento non necessita di alcun tipo di lavoro, quindi subito abitabile. Tra le sue caratteristiche principali c'è quella di aver mantenuto il rustico dei soffitti toscani in travi, travetti di castagno e mezzane in cotto, il tutto sbiancato per dare più luminosità all'appartamento. Grazie alla sua versatilità, si adatta perfettamente sia come abitazione principale per single che come casa vacanza o investimento. Situato nella Provincia di Lucca, il "RIVER SIDE" si trova a soli 3 km dalla stazione ferroviaria più vicina e con trasporti pubblici facilmente accessibili. Nei dintorni sono presenti negozi e altri servizi essenziali, mentre le principali attrazioni turistiche della Toscana e della Versilia sono raggiungibili in un'ora di macchina. Negozi ed altro: in centro Lucca: 30 km Pisa (aeroporto): 48 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 100 km Garfagnana: 28 km Abetone (piste da sci): 35 km. Classe Energetica: G Epgl,nren 92,6530 kwh/mq anno Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci al 347/3225117. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere questo incantevole appartamento a Bagni di Lucca, Toscana. Vendita. Appartamento. Bagni di Lucca. Lucca. Toscana. SC9091988

Vendita di Rustico Singolo chiamato "CASALE DELLA MELODIA", ubicato nel borgo medievale di Nicciano nel Comune di Piazza al Serchio. Il borgo trova le sue origini nel 1300 ed è situato a sinistra del fiume Minucciano e alla base del Monte Tea. Ci troviamo in Garfagnana, a circa 550 mt sul livello del mare, immersi nelle verdi e tranquille valli degli appennini toscani. Si vende questa bella proprietà costituita da un rustico singolo in pietra faccia vista disposto su quattro piani compreso il seminterrato, di circa 250 mq. recentemente ristrutturato ed in posizione panoramica ed assolata. Si accede alla casa da una piccola strada allinterno del caratteristico borgo fino allaia pavimentata in pietra. Si compone al piano seminterrato, che ha accesso sia dallinterno della casa che esternamente dal giardino sul retro, da vani ad uso cantina e loggia, oltre piccolo annesso composto da forno a legna e tettoia antistante. Al piano terra abbiamo il tipico ingresso di questi casali, con ai lati i vari vani abitabili quali la sala da pranzo con antico camino e cucinotto, studio/cantinetta e due soggiorni. Al piano mezzanino salendo le scale abbiamo un antibagno, un bagno con doccia e terrazzo con affaccio sulla valle retrostante. Al piano primo troviamo quattro camere matrimoniali con doppia finestra molto luminose ed ampie, con dei bellissimi pavimenti che se lucidati rendono lambiente molto affascinante. Al piano secondo ed ultimo sottotetto abbiamo la soffitta grande quanto il piano sottostante, con accesso da botola e scala retrattile. Sul lato sud/est della casa abbiamo oltre al giardino, una terrazza pavimentata dove passare bellissimi momenti con parenti ed amici nelle belle giornate primaverili ed estive. Li accanto, scendendo alcuni scalini troviamo il forno a legna per cucinare piatti prelibati e pizze con una tettoia antistante molto comoda in caso di pioggia. Il terreno a giardino e a bosco si sviluppa sui quattro lati delledificio, ma in prevalenza sulla parte retrostante, quasi completamente terrazzato è di circa 2.500 mq., con la possibilità di costruire anche una piscina in zona totalmente riparata e con ala necessaria privacy. La proprietà ha una sorgente dacqua privata che viene utilizzata per lirrigazione. La ristrutturazione, avvenuta nellanno 2010, ha riguardato il rifacimento della copertura e di parte dei solai, sostituzione di infissi in pvc e messa in opera di persiane in alluminio, messa in opera di pannelli solari per lacqua calda, boiler di accumulo e di impianto di riscaldamento a gasolio. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Piazza al Serchio, nella valle della Garfagnana. Trasporti pubblici nel borgo. Distanze: Lucca: 64 km Pisa (aeroporto): 98 km La Spezia (mare): 56 km Firenze: 133 km Careggine (piste da sci): 23 km. Classe Energetica G EPgl,nren 266,98 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752951

Benvenuti nel cuore della pittoresca Castelnuovo di Garfagnana, dove l'autenticità toscana si fonde con il comfort moderno. È con entusiasmo che presentiamo "ARIOSTO", un appartamento incantevole che incarna il vero spirito della vita in Toscana. Posizione: Immergetevi nella vita di comunità di Castelnuovo di Garfagnana, a soli 200 metri dal centro e vicinissimo a ogni servizio di cui potreste aver bisogno. Situato ai piedi delle rinomate colline toscane, nella valle del fiume Serchio, questo appartamento vi offre un'esperienza di vita senza eguali vicinissima al centro del paese. "ARIOSTO" si trova al primo piano di un edificio residenziale vicino al fiume, con una superficie commerciale di circa 75,00 mq. L'accesso diretto dalla strada comunale vi accoglie in un atrio e scale comuni, conducendovi all'ingresso dell'appartamento. Qui vi attende un accogliente soggiorno/tinello con camino, un cucinotto ben fornito, un bagno con doccia, una camerina e una camera da letto. Al piano seminterrato con accesso esterno abbiamo una cantina/vano caldaia circa 8,00 mq. Lunità è in ottime condizioni di conservazione e manutenzione ed al momento non necessita di alcuna manutenzione, quindi subito abitabile. Adatto sia come abitazione principale per una famiglia poco numerosa, che come investimento. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Castelnuovo di Garfagnana, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici vicinissimi e stazione a meno di 1 km. Negozi ed altro: in centro Lucca: 45 km Pisa (aeroporto): 65 km Versilia (mare): 43 km Firenze: 115 km Passo delle Radici (sci): 18 km. Classe Energetica G IPE 441,24 kwh/mq anno. Superficie Commerciale mq. 75,00. Superficie Utile Appartamento mq. 52,00. Vendita. Appartamento. Castelnuovo di Garfagnana. Lucca. Toscana. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattateci al 347/3225117. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di "ARIOSTO" e di tutto ciò che offre. SC8753693

APPARTAMENTO GARDENIA: Appartamento da Ristrutturare con bel Giardino a Ponte a Serraglio, Bagni di Lucca. Benvenuti nel vostro futuro rifugio a Ponte a Serraglio! Situato in una posizione privilegiata a Ponte a Serraglio, GARDENIA è circondato dalla bellezza naturale delle colline toscane e dalla vivace atmosfera del comune di Bagni di Lucca. Si trova al primo piano di un palazzo uso abitazioni che affaccia direttamente sulla strada statale n. 1 dell'Abetone e del Brennero. A breve distanza trovate il vecchio casino, luogo di interesse storico e culturale, e le famose terme, ideali per rigenerarsi e rilassarsi. Questo appartamento da ristrutturare con giardino offre l'opportunità unica di creare la casa dei vostri sogni a pochi passi dal suggestivo vecchio casino e dalle rinomate terme della zona. L'accesso all'appartamento avviene in due modi diversi, sia dall'ingresso e scale comuni del piano terra oppure dall'altro lato esternamente passando da una scala in pietra fino al giardino. Si compone di ingresso/tinello, cucina abitabile con camino, soggiorno con doppia finestra, disimpegno, bagno e due camere. Al secondo piano abbiamo anche un piccolo ripostiglio esclusivo. A corredo dell'appartamento, uscendo dalla cucina o dal tinello troviamo un bel giardino di circa 98 mq. rialzato rispetto alla strada, dove poter passare dei bei moneti con familiari ed amici. Al limite del giardino c'è anche un piccolo ripostiglio uso legnaia di circa 4,00 mq. Necessita di lavori di ammodernamento in quanto oramai datato. Sarebbe necessario il rifacimento dell'impianto elettrico, la realizzazione dell'impianto di riscaldamento che non è presente, il rifacimento del bagno e degli infissi esterni. Chiaramente i pavimenti e l'imbiancatura potrebbero essere completamente personalizzabili per realizzare il vostro appartamento dei sogni. Ideale come investimento, considerando il vivace mercato degli affitti estivi nella zona. L'Appartamento è ubicato in provincia di Lucca, nel Comune di Bagni di Lucca, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Distanze: Shop: 1 km Bagni di Lucca: 1 km Castelnuovo di Garfagnana: 26 km Lucca: 25 km Pisa (aeroporto): 43 km Versilia (mare): 55 km Firenze: 95 km Garfagnana: 25 km Abetone (piste da sci): 40 km. Classe Energetica G EPgl,nren 314,2820 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale mq. 107,00 Superficie Utile Appartamento mq. 83,00 Cantinetta 4,00 mq. Giardino 98 mq. Toscana. Lucca. Bagni di Lucca. Appartamento. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9097963

CASA DEL PEPOLINO SELVATICO Casale in Montagna con Vista Panoramica Immobile in Vendita in Esclusiva con altra Agenzia. Benvenuti alla Casa del Pepolino Selvatico, un incantevole casale montano dell'800 situato a quota 1000 metri s.l.m. nel suggestivo comune di Abetone e Cutigliano, a pochi chilometri dal pittoresco borgo di Melo, dal borgo medievale di Cutigliano e a 4 km dalle piste da sci. Una bellissima casa di montagna dell800 con sasso a vista, ed un giardino pianeggiante arredato e in parte lastricato in sasso, una conca a gradoni disposti ad anfiteatro tutta piena derba con a fianco la coltivazione di ortensie blu. A valle il panorama delle colline toscane. Pensa che quando cè il cielo terso si vede anche il mar Tirreno e lsola dElba. L'arrivo è un'esperienza affascinante: una strada lastricata in sasso MacAdam (che include la posa di una nuova pavimentazione ecologica e bio) si snoda tra i boschi di faggi fino a un suggestivo piazzale lastricato con antichi sassi. Da qui, si apre una vista mozzafiato sul giardino pianeggiante, incorniciato da ortensie blu e prati punteggiati dal Pepolino Selvatico, un'aromatica varietà di origano di montagna. L'atmosfera di questo casale cattura immediatamente l'attenzione, con i suoi suggestivi boschi circostanti, le antiche mulattiere e le affascinanti case in sasso, ristrutturate con maestria e amore per il dettaglio. Quando ho varcato per la prima volta la soglia di questa dimora, ho avuto la certezza che fosse il luogo perfetto. Accolti con gentilezza dai proprietari, ho avuto il piacere di esplorare questa casa che racconta storie antiche e moderne allo stesso tempo. La ristrutturazione, curata con passione dal proprietario nel 2010, ha preservato l'autenticità e il calore di questa dimora di montagna, mentre ha introdotto elementi pratici e funzionali, garantendo un ambiente accogliente e confortevole. Il proprietario mi racconta che la casa ha l'archetipo tipico dei casali montani del comune di Abetone e Cutigliano: una struttura base di 10x20 metri, solida e accogliente. I muri ciclopici in sasso, elegantemente intonacati all'interno, reggono la struttura con robustezza. Le stanze, disposte con saggezza, offrono spazio sufficiente e un'armoniosa disposizione. I soffitti, adornati da travi, tavelle e tavole, avvolgono gli ambienti con un senso di protezione e calore. L'atmosfera è arricchita dai camini, dal fascino del sasso dei muri, dal legno liscio dei pavimenti e dei soffitti, e dalla maestria del ferro lavorato; tutto ciò crea una sensazione di autenticità e appartenenza. Mi avverte con cura riguardo alla scelta dei pavimenti in legno, che ho desiderato in tutta la casa: sono stati posati a mano, volutamente irregolari, e il loro leggero scricchiolio trasmette il carattere rustico che solo un pavimento fatto a mano può offrire. Inoltre, mi assicura che sono anche pratici da pulire. Il tetto, un gioiello di 200 anni, mostra con fierezza la sua struttura in legno e la copertura di lastre di ardesia, garantendo solidità e protezione. Anche se le tavole sono state sostituite, il carattere originario è stato preservato, e il tetto è stato opportunamente isolato. Il piano terra accoglie gli spazi dedicati alla vita quotidiana, con una sala da pranzo luminosa, un accogliente salotto con camino, una cucina attrezzata e un salottino riservato ai momenti di relax. I pavimenti in legno, posati a mano con cura artigianale, aggiungono un tocco di rusticità e carattere, trasmettendo un senso di calore e familiarità. Il piano superiore ospita tre ampie camere da letto mansardate, due bagni spaziosi e un locale dedicato al cinema domestico, completo di connessione internet ad alta velocità. All'esterno, il giardino offre uno spazio piacevole e ben curato, arricchito da un antico pozzo e da un piccolo fabbricato adibito a ripostiglio. Con la possibilità di installare una piscina interrata con vista sulla valle, il giardino diventa un'oasi di relax e svago, circondato da prati e boschi che si estendono per 25.000 metri quadrati, dove cresce il Pepolino Selvatico, ricchi di flora e fauna tipiche della montagna toscana. Una caratteristica unica di questa proprietà è la sua versatilità: acquistabile sia come azienda agricola dedicata alla coltivazione di ortensie blu, gestita con facilità dai proprietari, sia come residenza civile. Inoltre, la zona circostante offre opportunità per la micorrizazione e la produzione di pregiati tartufi neri. Dal punto di vista energetico, la casa offre un comfort ottimale con costi gestibili (in caso di prima abitazione con residenza): il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti con un consumo annuo di pellet compreso tra ?1800 e ?1900, mentre i costi energetici per l'elettricità e l'acqua ammontano a circa ?1100 e ?400 all'anno rispettivamente. Situata in un ambiente di montagna suggestivo, con splendide viste sulle valli, la zona offre numerose attrazioni turistiche, tra cui agriturismi e rifugi alpini. Con una posizione strategica a breve distanza da negozi, scuole e servizi essenziali, questa casa rappresenta il rifugio ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità urbana. La casa dista: 900 metri dal Melo e il suo negozio, 6 km da Cutigliano e 4 km dalle piste da sci e downhill della Doganaccia dove cè anche una velocissima pista da funbob, 45 km da Pistoia, 85 da Firenze, unora dauto dal mare, le scuole sono a Cutigliano, le autostrade sono a Pistoia e laeroporto internazionale è a Firenze e Pisa, lospedale più vicino è a Pistoia. Classe energetica: F EP glnr: 142,30 kwh/mq anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole casale di montagna! Per ulteriori informazioni e visite, non esitare a contattarci al 347/3225117. SC9104115

"PODERE DEL VIGNALE". Tipica proprietà contadina in Vendita in Toscana, nel Comune di Molazzana, immersa nel verde degli Appennini, a circa 40 km dalla città di Lucca. Nelle colline attorno alla frazione di Cascio, a circa 4 km dalla strada di fondovalle, dove abbiamo tutti i tipi di servizi, troviamo questa proprietà in posizione assolata e dominante sulla valle del fiume Serchio con vista a 180 gradi. Si compone di una casa contadina con metato, nelle immediate vicinanze una stalla/fienile, tettoie varie e concimaia, immersa in appezzamento di terreno agricolo ed a bosco per circa 17.500 mq. La proprietà è raggiungibile facilmente dalla strada comunale antistante. Gli edifici sono tutti edificati completamente in pietra e mantengono tutte le varie caratteristiche tipiche delle case rurali toscane, quali travi e tavole in castagno, mezzane in cotto per pavimenti e soffitti. All'abitazione, disposta su tre piani, si accede direttamente dall'aia (zona pianeggiante spesso pavimentata in cotto, tra l'abitazione e le capanne/stalle, nella quale venivano svolte tutte le attività di trasformazione dei prodotti agricoli) e con alcuni scalini si arriva all'ingresso della casa al primo piano. Entriamo direttamente nel soggiorno, e da li nella cucina parzialmente abitabile, un disimpegno con le scale per l'accesso al piano superiore ed una camera. Fuori a corredo abbiamo un metato per l'essicazione delle castagne, una tettoia parzialmente crollata, un forno ed un ripostiglio. Al piano primo abbiamo tre vani ad uso di camera e piccolo wc. Al piano seminterrato con accesso dall'esterno abbiamo tre vani ad uso di cantina e tettoia. Superficie Abitazione mq. lordi 260, mq. utili 205. Oltre l'aia abbiamo la grande capanna ad uso di magazzino/stalla/fienile nella quale tutto è rimasto come un tempo. Troviamo infatti il fieno, le mangiatoie e tutto quanto necessario per l'allevamento del bestiame. Si compone su due piani ed al piano seminterrato troviamo tre ampi vani uso stalla e due vani uso magazzino di cui uno forse utilizzato come porcilaia. Esternamente nel terreno abbiamo la concimaia. Al piano primo invece abbiamo l'ampio fienile, una bella terrazza e due tettoie per lo stoccaggio di materiali vari. Superficie Stalla/Fienile mq. lordi 270, mq. utili 205. Gli immobili sono completamente da ristrutturare e la casa al momento non è abitabile. La proprietà gode di una comoda posizione per la prossimità delle strade di scorrimento principali (4 km) e perché adagiata sulle prime colline appenniniche che affacciano la valle del fiume Serchio. Adatta a molteplici usi e destinazioni: abitazione, bed & breakfast o altro. Distanze, Negozi e Servizi: 4 km Lucca: 40 km Pisa (aeroporto): 60 km Versilia (mare): 66 km Firenze: 103 km Castelnuovo di Garfagnana: 6 km Abetone (Sci): 44 km. Classe Energetica G EPgl,nren 411,22 kwh/mq. anno Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752958

Vendita Rustico uso Magazzino detto "MELOGRANO", nel comune di Borgo a Mozzano, a due passi dal centro della frazione di Diecimo. Si trova nel cuore verde della Toscana alle prime pendici dellappennino tosco emiliano. Si tratta di una capanna edificata completamente in pietra che era adibita alla rimessa di animali, fienile ed attrezzi rurali completamente da ristrutturare. È corredata da terreno circostante privato per circa 700,00 mq. Il fabbricato si affaccia praticamente sulla strada, ed è disposto su due piani per una superficie lorda complessiva di circa 75,00 mq. lordi ed una superficie utile di circa 55 mq. Attualmente esiste la possibilità di trasformazione in civile abitazione. Nel paese abbiamo quasi tutti i negozi e di servizi di prima necessità. L'immobile è ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Distanze: Negozi: 0.5 km Borgo a Mozzano: km 3 Lucca: 20 km Pisa (aeroporto): 35 km Versilia (mare): 45 km Firenze: 88 km Garfagnana: 28 km Abetone (sci): 49 km. Classe Energetica Esente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753652

Vendita di Rustico singolo in corso di ristrutturazione chiamato CASALE DEL LAGO, ubicato nella Frazione di Gorfigliano ed esattamente nel Comune di Minucciano. Siamo in Garfagnana, a circa 600 mt sul livello del mare, immersi nelle verdi e tranquille valli degli appennini toscani. Precisamente a circa 350 metri in linea d'aria abbiamo il Lago di Gramolazzo, una vera oasi di pace che d'estate si trasforma in un vero parco naturale dove poter effettuare passeggiate, pic nic, sport come bici, pesca, canoa, vela e nuoto. Siamo a circa 4 km dalle famose cave di marmo delle Apuane, in una zona vocata alla estrazione e lavorazione di questo pregiato materiale. Si vende questa bella proprietà posizionata nella Località Foresto (un piccolo gruppetto di 5/6 case) costituita da un rustico singolo in pietra faccia vista disposto su due piani, di circa 140 mq. lordi parzialmente ristrutturato con terreno esclusivo circostante, ed in posizione panoramica ed assolata. Si accede alla casa direttamente dalla strada comunale con accesso carrabile dal terreno circostante. La casa si compone al piano terra da ingresso e scale, soggiorno, cucina abitabile e bagno con vasca: al piano primo abbiamo scale e disimpegno, oltre a due camere ed un vano pluriuso di passaggio. A corredo della casa abbiamo un piccolo magazzino di circa 20 mq. ed il giardino circostante per circa 400 mq. dove è possibile realizzare anche una piscina e godersi le belle giornate di sole. L'immobile come ben visibile anche dalle foto è stato parzialmente ristrutturato, ed i la vori effettuati sono il completo rifacimento del tetto, dei solai e sono stati realizzati parzialmente gli impianti sia elettrico che idraulico. Le utenze di luce ed acqua sono vicinissime per l'allaccio. Non vi è allaccio alla rete del gas deve essere effettuato un impianto autonomo. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Minucciano, nella valle della Garfagnana. Trasporti pubblici nel borgo. Distanze: Minucciano: 5 km Piazza al Serchio: 9 km Castelnuovo di Garfagnana: 25 km Aulla: 36 km Lucca: 68 km Pisa (aeroporto): 88 km La Spezia (mare): 54 km Firenze: 140 km Careggine (piste da sci): 29 km. Classe Energetica Esente perché in corso di ristrutturazione. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8839100

LA TORRE DEL SANTO Un Casale Toscano da Ristrutturare che Sussurra Storie Benvenuti, vi parlo dal cuore verde della Garfagnana, nel pittoresco Comune di Fosciandora, a circa 500 mt sul livello del mare. Eh sì, sono un casale da ristrutturare ricco di storia e di fascino. Sono qui per raccontarvi di me, delle mie stanze che sanno di passato e dei miei angoli che guardano verso il futuro, del panorama a 180 gradi che si ammira da quassù, sperando di accogliere chi saprà amare ogni mio dettaglio. Le mie mura in pietra, che richiedono una ristrutturazione amorevole e rispettosa della mia storia, parlano di un passato ricco di vita. Ogni pavimento in cotto e ogni dettaglio architettonico dovrebbero essere preservati per mantenere intatto il mio fascino rustico, mentre lattenzione al comfort moderno vi garantirà una vita senza compromessi. La mia posizione vi offre la tranquillità e la riservatezza che desiderate, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi essenziali. La mia posizione strategica vi permetterà di esplorare le meraviglie della Toscana, dai rinomati vigneti del Chianti alle affascinanti città darte come Lucca, Pisa e Firenze. La montagna per lo sci invernale è a circa 25 km quella più vicina ed a 52 km quella più famosa dellAbetone, mentre il mare della Versilia è a 52 km. Si arriva da me salendo dalla strada comunale e mi trovate sulla destra in posizione rialzata. A livello strada ho un terreno adatto al parcheggio di circa 5/6 autovetture. Lasciando la strada principale e salendo una stradina si arriva fino ad un lavatoio ed una vecchia fontana, che accolgono chi viene a trovarmi, direttamente davanti allingresso del mio giardino. Attraversato il cancello si arriva direttamente al portone. Con i miei 450 mq. offro stanze ampie e luminose, che dopo la ristrutturazione saranno perfette per creare ricordi indimenticabili. La mia struttura ospita 6 camere da letto, ognuna unica e caratteristica, pronte a coccolarvi con unatmosfera di tranquillità e riposo. Le mie caratteristiche principali sono quelle delle travi a vista in castagno, delle mezzane in cotto sui soffitti e sul pavimento tipiche dei casali toscani. Entrando nel mio soggiorno con camino, sarete accolti da un soffitto affrescato e da una decorazione fantastica, e qui si ritrova il fascino nobiliare della famiglia Santini, che mi ha costruito, perché un tempo ero la loro residenza estiva. Molto caratteristica lampia cucina con travi a vista che parlano di tempi antichi e da un grande camino e i vecchi fornelli a carbone, luogo ideale per ritrovarsi nelle fredde serate invernali. La mia cucina, una volta ristrutturata ed attrezzata, vi inviterà a sperimentare la cucina toscana, magari utilizzando i prodotti freschi del mio orto se lo coltiverete. Sulla parte destra ho una caratteristica torre parzialmente ristrutturata su due piani che domina sulla valle. Al piano seminterrato ho alcuni vani uso cantina che un tempo utilizzavano per fare il vino ed altri uso stalla. Sotto la strada comunale allarrivo, di fronte alla mia zona parcheggio, cè il mio fratello minore, un casale di circa 120 mq. su due piani che va ristrutturato e che aveva la destinazione di stalla, fienile e magazzino. Sotto cè un altro fratellino, un piccolo casale quasi completamente crollato che è comunque possibile recuperare. Sono circondato da circa 18.500 mq. di terreno, dove è possibile costruire una bellissima piscina con un affaccio indescrivibile sulla valle sottostante del fiume Serchio. Questo mio giardino può diventare un angolo di paradiso per trascorrere le calde estati, e passeggiando nei miei spazi esterni, potrete sentire la brezza leggera che sussurra tra le foglie e il canto degli uccelli che popolano i miei alberi. Qui, la vita scorre lenta e serena, in perfetta sintonia con la natura. Sono più di un semplice casale; sono una dimora dove passato e presente si incontrano in un perfetto equilibrio. Posso essere trasformato in un casale dove vivere prevalentemente oppure in una casa di campagna. Se non mi vorrete per voi potrò diventare unattività ricettiva come b&b o come piccolo relais di lusso per regalare ai mei ospiti momenti indimenticabili. Venite a conoscermi e lasciate che vi racconti le mie storie, che vi mostri i miei angoli segreti e che vi accolga nel mio abbraccio di pietra. Trasporti pubblici nel paese e stazione ferroviaria (a Fosciandora) ad 5 km. Distanze Castelnuovo di Garfagnana: 9 km Gallicano: 13 km Lucca: 47 km Pisa (aeroporto): 80 km Firenze: 110 km Barga: 14 km Bagni di Lucca: 30 km Abetone (piste da sci): 52 km Versilia (mare): 52 km. Classe Energetica G IPE 618,20 kwh/mq anno. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al 347/3225117. SC9118789

Vendita Villino indipendente denominata "CASA BAUDROCCO", ubicata nel borgo collinare di Casabasciana nel comune di Bagni di Lucca. Ci troviamo nella Valle del fiume Lima, a circa 570 mt sul livello del mare, immersi nelle verdi e tranquille valli degli appennini toscani. Il capoluogo Bagni di Lucca, dista circa 9 km, è noto soprattutto per le sue fonti termali, la cui storia ha origini antichissime, tanto che addirittura ai tempi dei Romani erano già ben note. In epoche più moderne, le terme di Bagni di Lucca erano frequentate dai pellegrini della via Francigena, ma fu quando la sorella di Napoleone, Elisa Bonaparte, decise di far diventare la località una meta turistica internazionale che Bagni di Lucca spiccò il volo, facendo sì che gli stabilimenti termali venissero ammodernati e ricostruiti dai migliori architetti dellepoca. L'edificio si affaccia direttamente sulla piazza principale dell'antico borgo di Casabasciana, già ricordato in una pergamena dell'anno 918, e vi si arriva soltanto a piedi. Parcheggio pubblico a 50 metri. Ha una superficie complessiva utile di circa 152,00 mq. e commerciale di circa 260,00 mq., cantine 78,00 mq. La casa è disposta su tre piani tra cui il seminterrato adibito completamente a cantine. Al piano terra abbiamo l'ingresso, sulla sinistra la sala da pranzo, a seguire il soggiorno con camino, disimpegno, cucina abitabile con camino e vecchi fornelli a carbone, bagno con lavandino e wc, ed altro soggiorno. Per entrare al piano terra dell'immobile esistono due portoni di accesso che nell'eventualità di una suddivisione in due unità immobiliare potrebbero essere molto utili. Dalle scale poste all'ingresso saliamo al piano primo dove abbiamo un disimpegno, cinque camere matrimoniali di cui una con balcone, salottino con camino e bagno con vasca. Al piano seminterrato vani uso cantine grandi quanto l'edificio con accesso sia dall'esterno che da scale interne. Edificio di vecchia costruzione che ha bisogno della realizzazione dell'impianto di riscaldamento, e di ammodernamento negli impianti e negli infissi. Adatto sia come abitazione principale o secondaria ma anche come piccolo B&B. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni nella Valle del fiume Lima, ad un'ora di macchina dai maggiori centri turistici della Toscana. Trasporti pubblici nel borgo. Distanze: Shop: 9 km Bagni di Lucca: 9 km Castelnuovo di Garfagnana: 36 km Lucca: 34 km Pisa (aeroporto): 70 km Versilia (mare): 60 km Firenze: 103 km Abetone (piste da sci): 36 km. Classe Energetica G EPgl,nren 172,28 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale mq. 260,00 Superficie Utile Abitazione mq. 152,00 Superficie Cantine mq. 78,00. Toscana. Lucca. Bagni di Lucca. Villino Indipendente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8954031

Benvenuti alla VILLA APUANA, un gioiello architettonico immerso tra le verdi colline toscane, di fronte alle imponenti Alpi Apuane che separano la Versilia da questa meraviglia. Questa residenza unica è abbracciata da un parco impeccabile e offre un'eleganza senza tempo, con una piscina e una dependance ad arricchire ulteriormente il suo fascino. Costruita nei primi anni '70 in uno stile ultramoderno per l'epoca, la VILLA APUANA è un'espressione di raffinatezza e comodità, perfetta per coloro che cercano un'abitazione di prestigio in una posizione privilegiata, vicina ai principali centri turistici della Toscana e alla rinomata Versilia. L'attenzione alla manutenzione e l'uso di materiali pregiati garantiscono che la villa mantenga intatto il suo fascino e la sua grandiosità originale. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico dalla strada comunale adiacente, situata nella prestigiosa zona residenziale di Barga, rinomata per le sue affascinanti proprietà. Una volta dentro, vi accoglie uno spazio generoso per il parcheggio, un garage e un ampio porticato che può essere sfruttato per molteplici scopi. Sul lato della proprietà, troviamo una splendida piscina, mentre di fronte si erge la dependance, composta da tre vani, uno dei quali è arricchito da un magnifico camino, e un bagno. La villa principale si sviluppa su quattro piani, con una metratura di circa 560,00 mq. utili e 1000,00 mq. commerciali. Al piano terra, un elegante ingresso connota l'importanza della dimora, affiancato da un disimpegno, un bagno, un ampio soggiorno con vetrate panoramiche, una zona taverna con camino e forno a legna, una cantina per i vini, una lavanderia/stireria, una centrale termica e ulteriori spazi. Per accedere al piano superiore, troviamo tre scale posizionate strategicamente in diverse aree della casa per garantire la massima comodità. Al primo piano, un ulteriore suggestivo soggiorno openspace si affaccia su quello sottostante, arricchito da una zona bar, una zona camino, una zona pranzo con balcone, una cucina abitabile con balcone, una cameretta per il personale e un bagno. Attraversando il disimpegno di fronte alla scala principale, che ospita anche un bagno per la zona giorno, si accede alla zona notte della villa, con un disimpegno dotato di armadiatura a muro su misura. Qui troviamo due camere, di cui una con bagno en suite e l'altra con balcone, e altre due camere con balcone e un bagno. Infine, la suite padronale con balcone, zona armadi e bagno con vasca. Al secondo piano, una caratteristica mansarda si affaccia sul soggiorno sottostante, completata da un disimpegno e una scala a chiocciola che conduce alla terrazza al terzo piano, dalla quale si gode di una vista mozzafiato sulle Alpi Apuane. Completa la proprietà un'ampia soffitta non abitabile, ideale per la conservazione di oggetti poco utilizzati. Costruita tra il 1974 e il 1975, la VILLA APUANA è frutto del lavoro dello studio di architettura 2R di Pietrasanta, rifinita con materiali pregiati come legni di noce tanganika e iroko e lampadari Leucos. La villa è circondata da un bellissimo parco di circa 3.500 mq, perfettamente curato e recintato, arricchito da alberi secolari. Il paese di Barga, incastonato tra i monti dell'Appennino Tosco Emiliano, a circa 400 metri sul livello del mare, offre un'esperienza unica, con la sua bellezza semplice ma affascinante. Barga è una gemma da esplorare con calma, inclusa nel prestigioso circuito Citta Slow, impegnato a migliorare la qualità della vita per residenti e visitatori. Orgogliosamente insignita del titolo di uno dei borghi più belli d'Italia e della bandiera arancione del Touring Club Italiano, Barga vanta una tradizione turistica inglese e scozzese senza eguali, con eventi estivi come il Barga Jazz e tradizioni culinarie come il Fish and Chips che attirano migliaia di visitatori ogni anno. La VILLA APUANA rappresenta un'opportunità unica di possedere una residenza di prestigio in una delle zone più suggestive della Toscana, dove storia, natura e cultura si fondono armoniosamente. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il tuo nuovo rifugio di eleganza e tranquillità. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Barga, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Negozi ed altro: 0,5 km Lucca: 40 km Pisa (aeroporto): 55 km Versilia (mare): 62 km Firenze: 105 km Garfagnana: 13 km Abetone: 55 km. Classe Energetica G IPE 280,84 kwh/mq. anno. Superficie Utile mq. 560,00 e Superficie Commerciale mq. 1000,00. Vendita. Appartamento. Barga. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9110922

Vendita Appartamento denominato "IL PONTE" di circa 123,00 mq. commerciali dotato di due camere, oltre vani uso soffitta al piano terzo ed ubicato al piano secondo di un più ampio fabbricato a negozi ed abitazioni. Si affaccia direttamente sulla Piazza del famoso Ponte delle Catene, in una caratteristica frazione del Comune di Borgo a Mozzano, Chifenti. L'accesso avviene direttamente dalla via comunale ed è possibile parcheggiare nella piazza antistante. Per arrivare all'appartamento si entra nellingresso e vano scale esclusivi al piano terra fino al piano secondo e terzo. Al piano secondo abbiamo l'appartamento vero e proprio composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, wc con doccia, due camere e ripostiglio, per una superficie utile di circa 83,00 mq. . Al piano terzo, con accesso dal vano scale comune, abbiamo alcuni vani uso soffitta ristrutturati con bagnetto per circa 49,00 mq. utili. L'unità è in buone condizioni di conservazione/manutenzione e non necessita di alcun lavoro, è subito abitabile. Riscaldamento singolo a metano. Adatta sia come piccola abitazione principale che come investimento o seconda casa. Vendesi completamente ammobiliato. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Vicinissime le famose Terme di Bagni di Lucca con le sue acque curative. Trasporti pubblici a 50 metri e stazione ferroviaria ad 1 km. Distanze: Negozi ed altro: 0,5 km Lucca: 26 km Pisa: 48 km Versilia: 53 km Firenze: 78 km Garfagnana: 27 km Abetone: 47 km. Classe Energetica G Epgl,nren 345,98 kwh/m anno. Superficie Utile appartamento 83,00 mq. Superficie Soffitta 49,00 mq. Superficie Commerciale 123,00. Vendita. Appartamento. Lucca. Borgo a Mozzano. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752378

TERRATETTO DEL CASTAGNO Affascinante "Terratetto del Castagno" a Corsagna, Borgo a Mozzano. Vieni a scoprire questa meravigliosa residenza toscana situata nel pittoresco paese di Corsagna, nel comune di Borgo a Mozzano. Il Terratetto del Castagno su quattro piani, per circa 148 mq. commerciali e circa 110 mq. utili, incarna il fascino e l'autenticità dell'architettura tradizionale toscana, con i suoi materiali pregiati e il carattere rustico. Posizione: Situato nel cuore di Corsagna, il Terratetto del Castagno offre la tranquillità della campagna toscana e la comodità dei servizi essenziali a breve distanza. Architettura tradizionale: L'edificio è arricchito da travi e travetti in castagno, mezzane in cotto e pietra a vista, elementi distintivi dell'architettura toscana che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Ampi Spazi: Dotato di 4 camere da letto, offre ampi spazi per ospiti o familiari. Ristrutturato nel 2008: L'edificio è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2008, garantendo comfort e funzionalità moderne pur mantenendo il suo fascino storico. Utilizzo flessibile: il Terratetto del Castagno potrebbe essere utilizzato come casa vacanze per famiglie o gruppi di amici desiderosi di vivere un'esperienza autentica in Toscana. In alternativa, data la sua posizione e le sue caratteristiche, potrebbe essere facilmente affittato per brevi o lunghi periodi, offrendo un'opportunità di investimento redditizia e un'esperienza indimenticabile per gli ospiti. Si arriva alla casa direttamente dalla strada e piccolo parcheggio comunale antistante, ma l'accesso avviene sia dal davanti, sia dal dietro attraversando un tipica volta in pietra. Al piano seminterrato abbiamo un vano ad uso di taverna e zona relax con accesso sia dalle scale interne sia dall'esterno. Abbiamo anche una piccolissima resede esclusiva. Al piano terra entriamo nell'ingresso, soggiorno con camino e dispensa. Al piano primo abbiamo un disimpegno, due camere, e bagno con doccia. Al piano secondo ed ultimo abbiamo altre due camere, disimpegno e bagno con doccia. Labitazione è in ottime condizioni perché ristrutturata nell'anno 2008. Impianto di riscaldamento con stufa a pellets nella taverna. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Comodi trasporti pubblici nella frazione e stazione ferroviaria ad 3,5 km. Piccoli negozi in centro paese. Distanze: Lucca: 25 km Pisa (aeroporto): 48 km Versilia (mare): 53 km Firenze: 78 km Garfagnana: 33 km Abetone (piste da sci): 53 km. Classe Energetica G Ipe140,50 kwh/mq anno. Superficie Utile Appartamento 110 mq. Superficie Commerciale 148 mq. Vendita. Terratetto. Lucca. Borgo a Mozzano. Se sei alla ricerca di un'autentica esperienza toscana in un ambiente accogliente e ricco di storia, il Terratetto del Castagno a Corsagna è l'opportunità che stavi cercando. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e lasciati conquistare dal fascino senza tempo di questa splendida residenza. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9101923

Vendita Terratetto detto "CASA VERDEFIORE", nel comune di Bagni di Lucca, nel pieno centro storico della frazione di Lucchio a cui si accede solo a piedi. È ubicato nel centro storico della frazione di Lucchio, un paese situato a 780 metri sul livello del mare da cui si gode un bellissimo panorama della sottostante valle e delle cime dell'Appennino Tosco Emiliano. Lucchio è una delle più longeve "Terre" di confine, della provincia lucchese, il suo castello fin dal medioevo, difese i confini della Repubblica di Lucca, ma nonostante questo ruolo di primo piano, le sue origini sono tuttora avvolte nel mistero. Lucchio vanta la nomea di "paese più arroccato e nascosto" della Toscana, in quando è difficile da vedere anche percorrendo la strada che proviene da Lucca. L'accesso all'abitazione non è molto facile in quanto vi si arriva solamente a piedi o dalla parte bassa del paese con un tratto in salita di circa 300 mt, oppure in discesa dalla parte alta per circa 400 mt. Viene venduta questa proprietà che si compone di un terratetto edificato completamente in pietra, della superficie utile di mq. 75,00 oltre cantine e soppalco per circa 20,00 mq. Tipico edificio toscano con travi in legno e mezzane in cotto. Si accede all'immobile dalla strada comunale fino ad una corte comune antistante, e la casa è disposta su 4 piani. Si compone al piano terra da ingresso, cucinotto, soggiorno pranzo con camino a legna, al piano primo da cameretta di passaggio con soppalco, camera matrimoniale con zona armadio rialzata. Al piano seminterrato 1, a cui si accede da scale interne, abbiamo un piccolo disimpegno, bagno con doccia e camera da risistemare. Al piano seminterrato 2 a cui si accede solo dall'esterno troviamo una tettoia e due cantinette. La vista sulla valle è meravigliosa e possiamo apprezzare il mutare delle stagioni, dal verde estivo fino al foliage autunnale. Ottimo come seconda casa estiva. Impianto di riscaldamento assente. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, ad un'ora e mezza di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Negozi ed altro: 16 km Lucca: 45 km Pisa e Aeroporto: 60 km Versilia: 70 km Firenze: 82 km Garfagnana: 32 km Abetone: 25 km. Classe Energetica G EP gl,nren 482,35 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale 110,00 mq. Superficie Utile Immobile 75,00 mq. Superficie Cantine e Soppalco 20,00 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752413

Affittasi abitazione terratetto CASINA DELLE TRE SCALE con bella terrazza, in Toscana, Provincia di Lucca e precisamente nel Comune di Borgo a Mozzano, in una piccola e tranquilla frazione facilmente raggiungibile dal capoluogo. Si tratta di un piccolo terratetto, di superficie commerciale di mq. 110 e di superficie utile di mq. 74, disposta su due piani (primo e secondo) quasi completamente ammobiliato. Si compone di scale esclusive per l'accesso al piano primo della casa, composto da bella terrazzina abitabile antistante l'ingresso, ingresso, soggiorno/tinello e cucinotto. Al piano secondo abbiamo un disimpegno, la camera matrimoniale, ampia terrazza abitabile, l'altra cameretta ed il bagno con doccia. Riscaldamento autonomo a pellets. DISPONIBILE DAL 15/11/2024. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Distanze: Negozi: 2 km Borgo a Mozzano: 3 km Castelnuovo di Garfagnana: 28 km Lucca: 17 km Pisa: 36 km Versilia: 46 km Abetone: 46 km. Classe Energetica G EP gl,nren 83,15. Affitto. Terratetto. Borgo a Mozzano. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9130514