Studio Breschi Di Alessandra Breschi - Viareggio - LU

CAPEZZANO PIANORE Bifamiliare in corso di costruzione e pronta entro OTTOBRE 2027 tutta su un piano di 110 mq, composta da ingresso nel salone con angolo cottura e zona pranzo, disimpegno, 3 camere matrimoniali, 2 bagni (possibilità anche di un terzo bagno). Corredata da 600 mq di giardino, piscina e posti auto interni al giardino. La villa sarà dotata di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, pompe di calore caldo/freddo e avrà finiture di lusso (potranno essere scelte da capitolato in fase di costruzione). Possibilità di acquisto anche al grezzo ad € 400.000. Classe energetica presumibile A3. MOLTO INTERESSANTE. Riferimento VCM068 Richiesta € 580.000

LIDO DI CAMAIORE AFFITTO ESTIVO O INVERNALE 7 POSTI LETTO Appartamento posto al piano primo senza ascensore di un fabbricato fronte mare, composto da ampio ingresso, salone con balcone fronte mare, cucina a vista con zona pranzo, camera matrimoniale, camera con 2 letti singoli, camera con 3 letti singoli e balconcino, 2 bagni, ripostiglio. Garage per riporre biciclette e motorini. Dotata di Tn, lavatrice, lavastoviglie, aria condizionata. Disponibilità stagione 2026/2027: da Ottobre ad Aprile € 1.800/mese + consumi di acqua, luce, gas previa lettura contatori in ingresso e in uscita, spazzatura in quota parte; Maggio € 2.000, Giugno € 3.000, Luglio € 4.500, Agosto € 6.000, Settembre € 3.000 + consumi di acqua, luce e gas previa lettura contatori in ingresso e in uscita, pulizia finale € 150. FRONTE MARE!!!!!!! Riferimento AFT194

VIAREGGIO/FASCIA MARE Appartamento al piano terra di elegante condominio a soli 50 metri dalla spiaggia, con 40 mq di giardino privato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e uscita sul giardino privato, camera matrimoniale, bagno con doccia, disimpegno, studio, altra camera matrimoniale e altro bagno. L'appartamento ha finiture dei primi anni 2000, molto ben tenuto e ottimo sia per abitazione principale che per seconda casa. L’estrema vicinanza al mare rende questo immobile MOLTO INTERESSANTE e sicuramente un OTTIMO INVESTIMENTO. DA VEDERE!! Classe F, Indice ipe 195,42 kwh/m2 annuo. Rif. VMA036 Richiesta € 520.000

PIETRASANTA CENTRO STORICO AFFITTO TRANSITORIO SOLO MESI INVERNALI 4 POSTI LETTO A Pietrasanta in pieno centro storico affittasi con contratto di locazione transitorio mesi invernali dal 1 Ottobre fino al 31 Maggio un'elegante appartamento bicamere di 67 mq interni facente parte di un piccolo condominio con sole 2 unità abitative e non dotato di ascensore. L’immobile è posto al piano primo (ultimo piano condominiale), è situato in Corso Garibaldi a Pietrasanta, possiede inoltre una doppia esposizione est/ovest ed è composto da ingresso/disimpegno, una camera da letto matrimoniale con cabina armadi ensuite, un bel bagno con doccia finestrato dove è presente anche una lavatrice moderna di ultima generazione, un comodo soggiorno molto luminoso con tavolo da pranzo, divano e con cucina a vista. Dal soggiorno si accede alla seconda camera da letto dove troviamo un letto alla francese, un’altra cabina armadi ensuite e un piccolo soppalco per altro posto letto. L'immobile è in ottime condizioni e dotato di forno, lavastoviglie, lavatrice tv e aria condizionata in tutta la casa. Zona centralissima pieno centro storico a pochi passi dai servizi di prima necessità. Escluso dal canone di locazione: la spesa per il consumo delle utenze acqua/energia elettrica/gas, la spesa per le pulizie finali, biancheria letti e bagni, la commissione Agenzia e la manutenzione ordinaria. Incluso nel canone di locazione: Tari, spese condominiali, la spesa per le pulizie iniziali, la manutenzione ordinaria della caldaia e la manutenzione straordinaria. E' richiesto un deposito cauzionale pari a n.1 mensilità del canone e inoltre sono richieste le referenze reddituali/lavorative dimostrabili della parte conduttrice.L'immobile sarà disponibile a partire dal giorno 2 Novembre 2026. Il canone di locazione con contratto di locazione a cedolare secca tra locatore privato e conduttore privato è pari ad € 1.150/mensili. LOCATION TOP! Classe energetica "F" Riferimento AFA082

PIETRASANTA CENTRO STORICO A Pietrasanta in pieno centro storico vendesi elegante appartamento di circa 67 mq interni facente parte di un piccolo condominio con sole 2 unità abitative, non dotato di ascensore e senza spese condominiali. L’immobile è posto al piano primo, è situato in Corso Garibaldi e possiede una doppia esposizione est/ovest ed è così composto: ingresso/disimpegno, soggiorno molto luminoso con tavolo da pranzo e divano, cucina sul soggiorno, una camera da letto matrimoniale con cabina armadi ensuite, un bel bagno con doccia finestrato, ripostiglio. Dal soggiorno si accede alla seconda camera da letto media anch'essa con cabina armadi ensuite e avente anche un piccolo soppalco sfruttabile per altro posto letto. L'immobile è in ottime condizioni e dotato di impianto di aria condizionata in tutta la casa. Zona centralissima pieno centro storico a pochi passi dai servizi di prima necessità. Classe energetica "G". OTTIMO AFFARE DA NON FARSI SFUGGIRE!! Riferimento VFZ046 Richieste € 400.000