Edilmedia - Padova - PD

GRANZE DI CAMIN: non soggetto a classe energetica. Proponiamo; mq. 240 di stalla/capannone con altezza minima di m. 4 e massima di m. 6,30 + terreno agricolo (5 campi). Capannone dotato di energia elettrica e possibilità di allacciamento all'acquedotto. RIF. 3421 EURO 300.000,00 (€ 150.000,00 CAPANNONE € 150.000,00 TERRENO). EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIORGIO DELLE PERTICHE: CLASSE ENERGETICA A4 EPgl,nren 20,19 KWh/mq anno. NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 CON GIARDINO PRIVATO SU TRE LATI. Comfort, efficienza energetica e spazio per vivere al meglio. In contesto residenziale tranquillo e di nuova espansione, proponiamo moderna soluzione abitativa indipendente in classe energetica A4, progettata per offrire il massimo del benessere e del risparmio. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia, mentre il garage, collegato direttamente all’abitazione, garantisce massima praticità. Completa il piano un ampio giardino privato su tre lati, perfetto per godersi il tempo all’aperto in ogni stagione. Al primo piano ci sono tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi ha bisogno di spazi versatili. Il secondo bagno, anch’esso finestrato, è completo di box doccia. Una loggia coperta aggiunge un tocco di eleganza, offrendo uno spazio ideale per rilassarsi o fare colazione all’esterno. ✅ Riscaldamento a pavimento ✅ Impianto fotovoltaico ✅ Isolamento termico e acustico di ultima generazione ✅ Predisposizione per climatizzazione e antifurto ✅ Finiture moderne e personalizzabili Una casa pensata per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità, in un ambiente efficiente, funzionale e indipendente. CONTATTACI PER SCOPRIRE IL CAPITOLATO IN UFFICIO RIF. 3701 EURO 350.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 377 0271065 – 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it Si evidenzia che le foto dell'abitazione in vendita esposte, e pubblicità sono solo a scopo illustrativo e indicativo per identificare gli spazi e le finiture dell’immobile. Per informazioni e dettagli ulteriori sulla presente abitazione in vendita si contatti l'agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBIGNASEGO: Non soggetto a classe energetica TRATTASI DI UN LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE DI MQ 875 SUL QUALE SI POSSONO COSTRUIRE MC 500. VIENE VENDUTO CON PROGETTO APPROVATO PER LA COSTRUZIONE DI UNA BIFAMILIARE, OGNUNA DI MQ 150 CON SVILUPPO SU DUE PIANI FUORI TERRA. GLI ONERI VENGONO PAGATI FINO ALLA VENDITA DALLA PARTE VENDITRICE, DAL ROGITO NOTARILE IN POI ONERI E PLUSVALENZE SARANNO A CARICO DELLA PARETE ACQUIRENTE. OLTRE AL TERRENO EDIFICABILE POSSONO ESSERE VENDUTI MQ 1629 E MQ 1276, PER CIASCUNA PORZIONE, DI TERRENO AGRICOLO CHE DIVENTEREBBE PERTINENZA DI OGNI PORZIONE, AREA SCOPERTA ESCLUSIVA; IL COSTO DI QUESTO TERRENO È DI EURO 50,00 AL MQ. IL PREZZO DI VENDITA È COMPRENSIVO DI ONERI E PLUSVALENZE; SENZA ONERI E PLUSVALENZE IL PREZZO DIVENTA DI EURO 87.500. ONERI E PLUSVALENZE INCIDONO RISPETTIVAMENTE PER EURO 10.500,00 ED EURO 28.000,00. LA VENDITA POTREBBE AVENIRE ANCHE FRAZIONATAMENTE: IN QUESTO CASO IL PREZZO PER OGNI LOTTO È PARI AD EURO 45.000,00 OLTRE AD ONERI E PLUSVALENZE COME SOPRA RIPORTATI. RIF. 3620 EURO 130.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMINPD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZOLA SUL BRENTA: Classe Energetica A1 EPgl,ren 72,45 Kwh/mq anno. SPLENDIDO CASALE PARZIALMENTE RISTRUTTURATO SU LOTTO DI CIRCA 4.000mq. A pochi minuti dal centro di PIAZZOLA SUL BRENTA, comodo agli accessi autostradali, proponiamo questo splendido casale, già parzialmente ristrutturato, immerso nel verde. L'immobile è costituito da un corpo principale che si sviluppa su tre piani. La parte residenziale consiste in un ottimo appartamento completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, di circa 220 mq, così composto: al primo livello troviamo un'ampia zona giorno open space con salotto, cucina e sala da pranzo con accesso diretta allo splendido terrazzo di 53 mq; bagno finestrato con vasca e doccia; ampia lavanderia finestrata e camera matrimoniale. Al secondo livello, sottotetto, troviamo due stanze attualmente utilizzate come camere, un grande spazio open space che può essere utilizzato come salotto, quarta camera o area studio, e un secondo bagno finestrato. Oltre all'appartamento, l'immobile comprende altri 230 mq, parzialmente ristrutturati, che si prestano a diversi utilizzi: residenziali, per ampliare l'appartamento già esistente o creare una seconda unità abitativa, o commerciali, per ristorazione o attività ricettive. Completa la proprietà un annesso rustico con cubatura edificabile di circa 300 mc ed ampio scoperto privato, dove è possibile ricavare parcheggi. Tra il 2021 e il 2022, sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione: rifacimento del tetto, sostituzione dei serramenti, rifacimenti impianto idraulico ed elettrico, installazione pannelli solari con batterie di accumulo, rifacimento fondamenta e marciapiedi esterni, installazione caldaia ibrida, predisposizione impianto di climatizzazione. L'immobile si presta a diverse destinazioni: qualificata residenza, B&B, locanda ricettiva, sede per attività di catering, centro benessere. Disponibili in ufficio i progetti ipotizzati. RIF 3686 EURO 499.000,00. EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 377 0271065 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it Si evidenzia che le foto dell'abitazione in vendita esposte, e pubblicità sono solo a scopo illustrativo e indicativo per identificare gli spazi e le finiture dell’immobile. Per informazioni e dettagli ulteriori sulla presente abitazione in vendita si contatti l'agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZOLA SUL BRENTA: Classe Energetica in fase di definizione. In centro a Piazzola sul Brenta vendesi negozio di ampia metratura, inserito in una palazzina comprendente anche 4 unità residenziali. Il fabbricato ha subito una ristrutturazione completa usufruendo dell'agevolazione prevista dal bonus 110%. Esternamente si presenta molto bene. Ubicato in zona centrale, lungo una strada di forte passaggio, si trova a poca distanza da Villa Contarini ed è comodo a tutti i servizi. Il negozio ha una metratura di circa mq. 450 con altezze di m. 3,35, 2,92, 3,11 nei tre settori che lo compongono. Può essere diviso in 2 unità distinte avendo più ingressi e almeno 4 vetrine. All'interno si trova un piccolo servizio e un ufficio. Nel retro, di pertinenza esclusiva, si trovano delle strutture, condonate, che possono fungere da depositi, magazzini, e un'ampia area scoperta che si può adibire a parcheggio e che facilita l'eventuale carico e scarico della merce. Nello spazio esclusivo del fronte strada si possono avere 7/8 posti auto. Ampia disponibilità di parcheggio limitrofo al negozio. Il locale è chiuso da diversi anni e presenta le rifiniture originali dell'epoca di costruzione; va ristrutturato. Riscaldamento autonomo, ma tutto da rivedere e rifare. Così come l'impianto elettrico. Per un'attività a cui serve ampia superfice espositiva e ampia visibilità è il negozio adatto. RIF. 3716 EURO 450.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 377 0271065 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it Si evidenzia che le foto dell'abitazione in vendita esposte, e pubblicità sono solo a scopo illustrativo e indicativo per identificare gli spazi e le finiture dell’immobile. Per informazioni e dettagli ulteriori sulla presente abitazione in vendita si contatti l'agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNARO: Casa singola di ampia metratura con giardino privato, disposta su 2 livelli costituita da un unità residenziale ed un unità commerciale. UNITA' RESIDENZIALE; CLASSE ENERGETICA E Epgl,nren 160,46 KWh/mq anno. Piano Terra: Ingresso, Soggiorno con angolo cottura, salotto, garage con cantina e giardino. Piano Primo: 3 camere (2 matrimoniali), bagno finestrato, ampio corridoio notte con spazio per un armadio, poggiolo e terrazzino abitabile. Piano Secondo: Terrazzo abitabile e soffitta. UNITA' COMMERCIALE; CLASSE ENERGETICA G Epgl,nren 120,63 KWh/mq anno Piano Terra: Grande negozio, laboratorio, uffici. Piano Primo: 3 grandi locali da adibire ad esposizione o uffici. RIF. 3750 EURO 298.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VEGGIANO (Loc. Trambacche): Classe F EPgl,nren 156,33 KWh/mq anno In zona verde e tranquilla, con affaccio sui colli ampia porzione di bifamiliare in orizzontale con ingressi completamente autonomi e con giardino privato di mq. 1.000 circa. L'immobile si sviluppa tutto al piano primo ed è caratterizzato da ampi spazi ed è così composto: Ingresso, soggiorno, cucina separata ed abitabile, 4 camere tutte di grande metratura, bagno finestrato, ampio corridoio notte con armadio molto capiente e 3 poggioli. A completare la proprietà al piano terra spazioso garage e centrale termica. L'immobile si presenta in ottimo stato. Aria condizionata, Riscaldamento autonomo. RIF. 3635 EURO 205.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TOMBELLE DI SAONARA: CLASSE ENERGETICA E EPgl,nren 252,38 KWh/mq anno. In zona centralissima, lungo la strada principale, disponiamo di locale open space di mq. 335 con vetrine, che affacciano direttamente sulla strada. Il locale ha a disposizione anche un ampio parcheggio sul fronte ed ha inoltre la possibilità di avere una zona di carico e scarico sul retro. RIF. 3753 € 2.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RESCHIGLIANO: Classe Energetica A4 EPgl,nren 22,32 KWh/mq anno. Proponiamo nuova bifamiliare su 2 livelli; Al piano terra troviamo 2 portici rispettivamente uno al lato sud e l’altro al lato nord, ingresso, soggiorno/ cottura di cc 55 mq, un bagno finestrato, ripostiglio e garage comunicante di 20 mq. Al primo piano troviamo 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, poggiolo e la soffitta. Le costruzioni avranno i requisiti previsti in merito alle nuove norme sul risparmio energetico e sulla normativa antirumore. Saranno dotati di pannelli fotovoltaici, per piano cottura a induzione, riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e per riscaldamento, impianto a split per il condizionamento, predisposizione di impianto allarme. Ingresso pedonale e carraio indipendenti e giardino ESCLUSIVO di cc 400 mq. RIF. 3764 EURO 455.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARCELLA: CLASSE ENERGETICA F EPgl,nren 225,46 KWh/mq anno. Proponiamo in vendita storico negozio nel cuore dell’ Arcella. Attività ben avviata con clientela fidelizzata, si tratta di un ampio locale ben organizzato con grande magazzino. Possibilità di acquisto anche solo del negozio. Buona visibilità e posizione strategica. RIF. 3775 EURO 550.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 377 0271065 – 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTA': Classe Energetica in fase di definizione. Fabbricato disposto su due piani e composto da tre unità residenziali indipendenti. L'immobile è stato completamente ristrutturato alla fine degli anni novanta ed è in perfette condizioni, avendo subito continui interventi di manutenzione. L'attuale situazione è stata ricavata ristrutturando un fabbricato dell'inizio del secolo scorso, dove si sono mantenute, rinnovandole, alcune componenti, mentre si è provveduto a ridistribuire gli spazi e a installare nuovi impianti idrotermosanitari ed elettrici. Si trova un corpo principale di circa 200 mq composto da: ingresso, cucina con angolo cottura, un soggiorno e un servizio (al piano terra), quattro camere tutte matrimoniali e un servizio (al piano primo). Un secondo appartamento è un classico mini che si sviluppa tutto al piano terra. La terza unità è composta da un soggiorno con angolo cottura al piano terra e due camere e due servizi al primo piano. Ci sono due garage: uno per un'utilitaria, in corpo unico con le unità residenziali, il secondo, in corpo staccato, di 70 mq. Ampio scoperto che si sviluppa tutt'attorno al fabbricato. Immobile molto particolare, come non se ne trovano molti, con spazi molto interessanti e comodi. Adatto per chi vuole riunire più nuclei famigliari o affittarne tutto o una parte. DA VEDERE. RIF. 3773 EURO 380.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLATORA di SAONARA: Classe G Ipe 311,30 Kwh/mq anno. In tranquilla zona residenziale, coma a tutti i servizi CASA SINGOLA di ampia metratura su lotto di 1.500mq. con 2 accessi carrai. PIANO TERRA: porticato, grande ingresso, soggiorno, cucina separata ed abitabile, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno finestrato padronale, seconda camera matrimoniale, bagno e ampio corridoio notte con armadio. PRIMO PIANO MANSARDATO: Open space di 26mq., camera singola, ripostiglio. All'esterno del fabbricato ripostiglio/lavanderia di 24 mq circa con attacchi anche per una cucina, e garage doppio in lunghezza. L'IMMOBILE HA SUBITO UN TOTALE INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE NEGLI ANNI 90' ED E' IN OTTIMO STATO. RIF. 3095 PER MAGGIORI INFO CONTATTARE IL 3936514555. EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO: Classe Energetica in fase di definizione. In zona comoda ai servizi, spazioso appartamento posto al piano 4° con ascensore e composto da: Ingresso, soggiorno, cucina separata e abitabile, 2 camere (matrimoniale e doppia), 2 bagni, 2 poggioli. Al piano interrato: garage e cantina. Appartamento in buono stato che non necessita di lavori. Libero a fine luglio. Caldaia sostituita nel 2023. RIF. 3792 EURO 205.000,00 trattabili. EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ISOLA DI TORRE: CLASSE ENERGETICA A4 EPgl,nren 15,00 KWh/mq anno. Proponiamo in quartiere residenziale immobili di nuova costruzione, soluzioni con 3 camere con giardini privati per le unità al piano terra o ampio terrazzo abitabile al piano primo, fino agli attici posti al secondo e ultimo piano. Tutti gli appartamenti disporranno inoltre di garage e di un posto auto esterno. Ti presentiamo le più importanti caratteristiche e tecnologie che saranno presenti nel tuo nuovo appartamento: pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre l’acqua calda sanitaria; impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici e per la ricarica dell’auto elettrica ( solo predisposizione); L’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento; L’impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, predisposto per due punti split a muro, uno per la zona giorno, uno per la zona notte; viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata): serve per il continuo ricambio dell’aria e per il suo filtraggio; ogni appartamento ha certificazione energetica A4, a emissioni 0 di CO2; Progettate per un elevato comfort abitativo, certificate in classe A4, dedicata ai consumi domestici e all'eventuale ricarica dell'auto elettrica. Consegna prevista Maggio 2027 RIF. 3786 EURO a Partire da 335.000 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 – 3770271065 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO: Classe Energetica E EPgl,nren 130,34 KWh/mq anno. In tranquillo quartiere residenziale, comodo a tutti i servizi, mini appartamento posto al piano terra e composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al piano interrato: cantina. Riscaldamento autonomo. RIF. 3791 € 110.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTA' GIARDINO: Classe Energetica E EPgl,nren 167,46 Kwh/mq. anno. In piccola ed elegante palazzina appartamento posto al secondo ed ULTIMO PIANO servito da ascensore, disposto su 2 livelli e così composto: Ampio ingresso, luminoso soggiorno con ampie vetrate che affacciano su di un terrazzino avvolgente, cucina separata di geneorsa metratura, 3 camere (2 matrimoniali e una doppia), 2 bagni di cui uno finestrato. Al terzo piano mansardato, completamente regolarizzato, ampia stanza/soggiorno con terrazzo abitabile di circa (mq. 35), studio, bagno finestrato e ripostiglio. Al piano interrato: garage doppio in lunghezza. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, finestre in legno con vetrocamera. Ottimo contesto, ben tenuto e manutentato (ascensore nuovo e pompe per il sollevamento dell'acqua nuove). RIF. 3778 Per maggiori informazioni potete contattarci al seguente recapito 393 6514555 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PONTE SAN NICOLO’ RIO: CLASSE ENERGETICA A4 EPgl,nren 15,00 KWh/mq anno UNITA’ C: In vendita a RIO di Ponte San Nicolò elegante TRIFAMILIARE di testa, situata al piano terra e primo e caratterizzata da un'ampia superficie di 195 mq e giardino privato di mq 390. Questo immobile, con classe energetica A4. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, perfetta per le cene in famiglia, e un luminoso soggiorno che si affaccia su un giardino privato, offrendo un'atmosfera accogliente e rilassante. La zona notte include 3 stanze da letto, ideali per accogliere una famiglia, e due bagni moderni, dotati di finiture di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento VMC, pompa di calore con fotovoltaico garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. Completa l'offerta un garage di 19 mq e un posto auto di 12 mq, entrambi situati al piano terra, per una maggiore comodità. Progettate per un elevato comfort abitativo, certificate in classe A4, dedicata ai consumi domestici e all'eventuale ricarica dell'auto elettrica. Consegna prevista per fine 2026. RIF. 3785 EURO 390.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLATORA: CLASSE ENERGETICA A1 EPgl,nren 82,82 KWh/mq anno. In tranquillo quartiere residenziale, comodo ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Villa Singola sul lotto di 1000 mq completamente riqualificata dal punto di vista energetico. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è disposto su due livelli; Piano Terra (H. 2,80 m): Ingresso, Taverna con caminetto, bagno finestrato, due ripostigli, garage mq. 42, secondo garage con zona lavanderia, ampio portico. Piano Primo (H. 2,80 m): Ampio ingresso, grande cucina separate ed abitabile (mq. 20 circa), soggiorno (mq. 40 circa) con terrazzo abitabile dalla quale si accede sia dalla cucina che dal soggiorno. Reparto notte con 3 spaziose camere di cui due camere matrimoniali ed una doppia, due bagni finestrati, ampio corridoio e terrazzino loggiato. La casa dispone di doppio accesso carraio e doppio basculante, questa rara caratteristica rende molto comodo l’accesso ed il parcheggio all’abitazione. Il giardino è ben curato e piantumato. La pavimentazione esterna è in porfido. L’immobile è dotato di: Solare termico Fotovoltaico da 6 KW Batterie di accumulo da 10 Kw Pompa di calore IBRIDA con accumulo. Infissi triplo vetro basso emissivo il legno. Stufa a pellet completa di impianto per la distribuzione del calore nei locali. Split aria condizionata. RIF. 3752 EURO 490.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRE: Non soggetta a Classe Energetica. In quartiere residenziale e ben accessibile alle principali vie di comunicazione, soluzione singola su 2 livelli da ristrutturare completamente così composta: ingresso con soggiorno e cucina separata, 1 bagno finestrato, ripostiglio e una stanza da adibire a proprio piacimento. Al primo piano troviamo 3 camere da letto e un ampio disimpegno. Giardino privato di circa 200 mq e garage completano la soluzione. RIF 3784 EURO 90.000,00. EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 377 0271065 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN CARLO San GREGORIO Classe G, Negozio con due ampie vetrine, fronte strada di forte passaggio. Il negozio è composto da due ampi locali comunicati fra loro e un servizio, ampio locale al piano interrato ad uso cantina ripostiglio. Ideale come investimento in quanto Attualmente è locato con contratto regolare di anni 6+6 ad attività di parrucchiera, con rendita annuale di Euro 10.200,00 (mensile Euro 850,00) escluse le spese condominiali a carico della parte conduttrice. Prossima scadenza 31 marzo 2028. RIF. 3800 Euro 120.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 3478 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNARO: CLASSE ENERGETICA A4 EPgl,nren 15,00 KWh/mq anno Descrizione: Proponiamo ultime 3 ville singole su unico livello con giardini a scelta da 660 mq a 540 mq. Le soluzioni offrono una grande zona giorno open space di oltre 50 mq, caratterizzata dalla travatura a vista. Nella zona notte troviamo tre camere da letto a scalare, doppi servizi e un garage comunicante con l’abitazione. All’esterno, il portico di 20 mq e il pergolato con tenda motorizzata. Caratteristiche tecniche: riscaldamento a pavimento, pompa di calore Daikin, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, impianto fotovoltaico da 8,6 kW autonomo per ciascuna unità e assenza totale di gas. Le finiture con pavimenti in gres porcellanato, serramenti in legno con doppio vetro, basculante sezionale motorizzato, predisposizione per allarme e videocitofono. Consegna prevista per fine 2026 RIF. 3793 EURO 400.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LIMENA: Non soggetto a Classe Energetica. Proponiamo porzione centrale da completare a proprio gusto con scoperto privato. Si sviluppa su più livelli ed è così composta: ingresso in soggiorno con cucina separata e bagno finestrato, salendo le scale troviamo il reparto notte con 3 camere a scalare ed un’ulteriore bagno. Al piano sottotetto possibilità di ricavare un’ulteriore stanza. A completare l’abitazione al piano interrato un garage doppio e una cantina. Abitazione AL GREZZO DA ULTIMARE. RIF. 3682 EURO 175.000,00 Si precisa che le foto sono al puro scopo illustrativo. EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 – 351 7140645 377 0271065 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LIMENA: Classe Energetica presunta B Proponiamo porzione di casa centrale, da completare a proprio gusto con scoperto privato. Si sviluppa su più livelli ed è così composta: ingresso in soggiorno con cucina separata e bagno finestrato, salendo le scale troviamo il reparto notte con 3 camere a scalare ed un’ulteriore bagno. Al piano sottotetto possibilità di ricavare un’ulteriore stanza. A completare l’abitazione al piano interrato un garage doppio e una cantina. Abitazione AL GREZZO DA ULTIMARE. RIF. 3682 EURO 175.000,00 Si precisa che le foto sono al puro scopo illustrativo. EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B Padova TEL. 049 760564 – 351 7140645 377 0271065 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 Padova TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNARO: Classe Energetica C IPE 89,97 kWh/m2 anno. Proponiamo porzione di trifamiliare di testa immersa nel verde in contesto del 2011. Si compone di ingresso in soggiorno, cucina separata abitabile, bagno finestrato con vasca e camera matrimoniale. Proseguendo al piano terra troviamo una lavanderia con doccia finestrata e il box auto di proprietà. Al piano primo 2 stanze in sottotetto con travi a vista e un ulteriore bagno con doccia. Giardino di 500 mq cc. Con possibilità di ricavare una piscina. Ideale per una coppia o famiglia che desidera la tranquillità. Dettagli: riscaldamento a pavimento su tutto il piano terra/termosifoni al piano 1/ solare termico/ Allarme volumetrico predisposto/ cancello motorizzato/Stufa al piano terra e piano primo RIF. 3660 EURO 344.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 35171040645 377 0271065 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN CARLO: Classe F EPgl,nren in fase di definizione, Trattasi di Bifamiliare con sviluppo su due piani fuori terra, composta da due appartamenti completamente indipendenti ognuno con il suo garage e giardino privato. Intero fabbricato ristrutturato negli anni 90', in ottimo stato. 1 Porzione con sviluppo al piano terra composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato, lavanderia, garage e scoperto privato su tre lati. Accesso pedonale e carraio indipendenti, riscaldamento autonomo, climatizzazione, infissi bianchi con vetrocamera, doccia idromassaggio, porta blindata, arredata. 2 Porzione di bifamiliare con sviluppo su due piani fuori terra, collegati tra loro da scala interna, composta al piano terra da 2 stanze ampie collegate tra di loro ideali anche come studi, bagno lavanderia, garage collegato dall'interno, scoperto privato su tre lati; al piano primo salone con soppalco dl quale si accede ad un sottotetto, dal salone si accede ad un terrazzo abitabile verandato, cucina abitabile con ampio poggiolo, stanza matrimoniale o zona pranzo, disimpegno notte che porta a due camere da letto (matrimoniale e doppia), due servizi di cui uno padronale nella camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo, climatizzazione, porta blindata, infissi bianchi con vetrocamera, tende da sole, arredata. Entrambi le porzioni possono essere abitabili da subito. Ideale per due nuclei della stessa famiglia o come abitazione principale e investimento. EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it