Veneto Case Roncaglia - Ponte San Nicolò - PD

Poco distanti dal centro di Legnaro, collegati anche da pista ciclabile, proponiamo in vendita nuova lottizzazione residenziale dotata ben 20.000 mq e di 3700 mc. Zona molto interessante poiché appena fuori dal caos del centro, raggiungibile comodamente in bicicletta, ma allo stesso tempo comoda a raggiungere arterie importanti come la zona industriale o la strada dei Vivai. Quest’area potrebbe essere ideale per ricercare un nuovo splendido quartiere residenziale con ampi sfoghi per giardini per ogni singola unità abitativa grazie ai 20.000 mq di cui dispone il lotto. Sull’area stessa non sono stati approvati progetti, ne’ sono state realizzate opere di urbanizzazione. Si valuta permuta parziale. Euro: 569.000,00 – rif. L 146 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato tra Rio di Ponte San Nicolò e Voltabarozzo, questo terreno agricolo di ben 16.346 mq rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano investire nel settore agro alimentare. Il lotto è già stato coltivato ed è posizionato strategicamente con una parte che fronteggia la strada principale, offrendo accessibilità ottimale. La sua estensione consente molteplici utilizzi: dall'orto biologico a spazi destinati ad allevamenti, fino alla possibilità di sviluppare nuovi progetti imprenditoriali legati all'agricoltura sostenibile. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere un pezzo del territorio ricco d’opportunità! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia. Siamo pronti ad accompagnarvi passo dopo passo verso il vostro prossimo investimento! Euro 120.000 Rif. Ri 070 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona agricola, ma allo stesso tempo poco distante dai principali servizi del paese (650 mt dalla chiesa) proponiamo in vendita appezzamento di terreno di forma regolare dove sarà possibile ricavare la tua prossima casa. Parliamo di un terreno di ben 1200 mq con la possibilità di edificare 800 mc, classificato dal vigente piano di interventi in tessuto diffuso “T5” con previsione di lotto edificabile Ip B17” riguardante nuclei residenziali in ambito agricolo. Questo terreno è ideale per la costruzione di una grande casa singola o di una intera bifamiliare. Non sono presenti progetti approvati, ci sarà liberta di progettare ciò che si desidera, non sono state fatte opere di urbanizzazione, né pagati oneri. Euro: 75.000,00 – Rif. P 071 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità per investire nel settore agricolo, non perdere l'occasione di scoprire questo terreno situato nella tranquilla e fertile località di Casalserugo. Con una superficie totale di 12.877 mq, questa proprietà offre ampi spazi che possono essere utilizzati per svariate coltivazioni o come base per la tua attività agricola. Il terreno presenta caratteristiche ideali: essendo situato in una zona predisposta alla coltivazione, gode di terreni fertili facilmente lavorabili e ben esposti al sole. Inoltre, la presenza di risorse idriche nelle vicinanze facilita ulteriormente qualsiasi progetto agricolo si intenda sviluppare. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di possedere uno spazio così versatile e promettente! Contattaci oggi stesso, saremo lieti di fornirti maggiori informazioni su questo interessante lotto di terreno. Euro 80.000 rif. Cls 014 VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Su gradevole quartiere residenziale a Legnaro, zona Volparo, nelle vicinanze di parco pubblico, scuole, fermata dell’autobus e pista ciclabile e inserita all’interno di una strada chiusa proponiamo in vendita ampia porzioni di casa a schiera di testa. L’immobile si sviluppa su 3 livelli e presenta splendide travi a vista su tutti i piani. Al piano terra si compone di ingresso con salotto e cucina open space di circa 50 mq con predisposizione per stufa a pellet e uscita su gradevole giardino esterno affacciato su campi. Sempre al piano terra presenza di un bagno e di garage di ben 30 mq, utile per ospitare 2 auto, motorizzato. Al piano primo 3 stanze da letto, di cui una splendida padronale di ben 25 mq con uscita su poggiolo con gradevole affaccio sui colli e sui campi retrostanti il fabbricato; a seguire altra stanza matrimoniale, anch’essa con uscita su poggiolo, camera singola e bagno. Al secondo piano splendida mansarda open space finestrata su 2 lati, che ti permetterà di ricavare ulteriori 2 camere ed 1 bagno, oppure una comoda matrimoniale con bagno o anche un secondo salotttino. Gli utilizzi date le metrature potrebbero essere davvero vari. Questa dispone anche di un’uscita su fantastico terrazzone esposto a ovest, sempre con veduta colli e campi. L’immobile è contornato da circa 300 mq di giardino privato, area ideale per godere dei propri momenti di svago e relax. La casa si presenta al grezzo con già inserite finestre e porte finestre e tapparelle. Riguardo gli aspetti tecnici gli immobili sono dotati di: Muratura con blocchi cassero ISOTEX HDIII 38/14 (spessore 38 cm) in conglomerato di legno cemento con all’interno del blocco un inserto di polistirene (EPS) con con grafite BASF NEOPORR di spessore 14 cm, ottenente gli stessi effetti isolanti del sistema a cappotto, che in questo caso diventa un “cappotto protetto”. Il punto di forza di questo sistema costruttivo, consiste nel nell’essere antisismico e ottimo per l’isolamento termoacustico. ISOTEX pone da sempre estrema attenzione sulle materie prime che compongono i propri prodotti: il legno di abete, rigorosamente non trattato in alcun modo, e il cemento puro al 99%. Per questi motivi i prodotti in legno cemento ISOTEX hanno ottenuto un’importante certificazione per la Bioedilizia in cui viene evidenziato che non sono pericolosi per la salute umana e per l’ambiente. Serramenti in Pvc; Tapparelle motorizzate; Basculante del garage “sezionale” motorizzato; Ulteriore cappotto esterno su lato nord; Tetto in legno ventilato e coibentato. Euro: 175.000,00 – rif. L 161 VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Su centralissimo quartiere residenziale a Legnaro proponiamo in vendita introvabile casa singola dalle ampie metrature e dotata di stile e tecnologie all’avanguardia. L’immobile, attualmente in fase di finitura, si sviluppa su 2 livelli e si compone al piano terra di ampia zona giorno open space di circa 46 mq con grandi vetrate che danno sul giardino esterno; sempre al piano terra un ripostiglio lavanderia, bagno finestrato e garage di circa 20 mq. A seguire al piano 1° il reparto notte composto da 4 camere, un terrazzo, un poggiolo e ulteriore bagno. Esternamente scoperto privato di circa 350 mq e tettoia utile ad ospitare 2 auto. Classe energetica A4 e dotazioni fornite come di seguito elencate: riscaldamento a pavimento cappotto di 12 cm con termocassa pompa di calore Mitsubishi fotovoltaico con 4,5 KW per l’appartamento e predisposizione per accumulo VMC ventilazione meccanica controllata Predisposizione per domotica Aria condizionata canalizzata serramenti pvc triplo vetrocamera placchette new moon Bticino predisposizione allarme Possibilità di scelta delle finiture e consegna chiavi in mano prevista per la primavera 2025. Per fissare un appuntamento sul posto contattateci. Classe: A4 ipe 13,65 kWh/mq anno Euro: 420.000,00 – rif. L 147 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della città, su centrale e caratteristica calle in posizione strategica, con vista su Corso del Popolo e a pochi passi dalle meraviglie storiche e culturali di Chioggia, con negozi, ristoranti e servizi a portata di mano, proponiamo in vendita signorile appartamento al piano primo. L’immobile è situato in una palazzina storica in ottimo stato, grazie anche alle tinteggiature esterne rifatte nel 2016. L'appartamento si sviluppa su un unico livello e ti accoglie con un ampio salotto utile a poter inserire un tavolo ed una zona relax; a seguire grande cucina separata contraddistinta dagli spazi “di un tempo”. Zona notte composta da 3 stanze da letto tutte matrimoniali e da un bagno. Ma non è tutto, al terzo piano splendida terrazza condominiale con un affaccio mozzafiato su Corso del Popolo, mentre al piano terra è presente una cantina utile per bici e altro materiale. Infine, nel dettaglio, un elenco di alcuni aspetti tecnici e di finitura dell’appartamento: Tetto con guaina rifatta Tinte esterne 2016 Caldaia 2015 Finestre in legno con vetrocamera e con scuri del 1986 Impianto elettrico 1986 Porte 1986 Travi a vista presenti sotto il solaio Ambiente raffinato e spazioso, perfetto per famiglie o per chi desidera un investimento immobiliare di valore. Libero da subito CLASSE: F – ipe 207,64 Kwh/mq anno Euro: 195.000,00 – rif. Chi 002 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo angolo di paradiso in campagna! Proponiamo in vendita terreno edificabile immerso nel verde, perfetto per chi cerca tranquillità e serenità lontano dal caos della città, ma al tempo stesso ad 1 km dal centro di Polverara. Con una vista mozzafiato sulla natura circostante e ampi spazi da personalizzare, questa proprietà è ideale per costruire la tua casa dei sogni, coltivare i tuoi orti o semplicemente goderti la bellezza della vita rurale. Si caratterizza sicuramente per l’ampiezza del lotto di cui dispone, parliamo di ben 3384 mq già interamente recintati con pali di legno e rete. Sono disponibili circa 600 mc per la costruzione della tua prossima villa singola. A tal proposito è già stato approvato il progetto per la costruzione dell’immobile ed il permesso di costruire è valido sino a fine 2026. Si basa sulla costruzione di una casa singola di circa 160 mq sviluppata interamente su un unico livello con una zona giorno di ben 58 mq, 3 camere da letto, 2 bagni e garage. Il progetto potrà poi chiaramente essere modificato con una variante allo stesso. Sulla stessa insiste già il magrone sul quale l’immobile si baserà e questo potrebbe essere utile per chi decidesse di fare un mutuo per l’acquisto della proprietà. È già presente anche un ponte di accesso di accesso al terreno largo ben 6 metri. Inoltre sono già stati versati al comune gli oneri primari di urbanizzazione. Non parliamo quindi del solito lotto “vergine” con esose spese da sostenere per urbanizzare, per il progetto e altro, ma qui ti forniamo un pacchetto già completo, ma allo stesso tempo ancora personalizzabile. Se desideri avere maggiori informazioni o visionare il terreno contattaci e avremo anche altre interessanti notizie in merito da fornirti. Euro: 90.000,00 – rif. P 076 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si vende su ricercato quartiere residenziale a Roncaglia, fronte parcheggi e parco pubblico, la NUDA PROPRIETA’ di una splendida villa singola di metà anni 80’. L’immobile si colloca nelle vicinanze della tangenziale, delle scuole e dei principali servizi della zona. Si estende su un lotto di 550 mq e si sviluppa su due livelli, con al piano terra un ampio e gradevole portico che precede l’ingresso in casa. All’interno, vano di ingresso, stanza di circa 30 mq, sfruttabile come monolocale, come studio/zona hobby, o come zona giorno essendo presenti gli attacchi della cucina e grande bagno lavanderia. Al piano primo zona giorno separata con uscita su ampio poggiolo, 3 camere da letto, uno studio/guardaroba, un ripostiglio ed ulteriore bagno. A completare la proprietà ampio locale garage di circa 50 mq con al proprio interno un ripostiglio e la centrale termica. Esternamente curato giardino di proprietà impreziosito da vari alberi da frutto e spazio cementato con possibilità di parcheggiare varie auto. Presenza di impianto fotovoltaico per limitare il consumo di energia elettrica, caldaia a condensazione del 2014, allarme, aria condizionata, tende da sole motorizzate, zanzariere e tetto dotato di guaina con isolamento in lana di vetro. Soluzione interessante anche per nuclei “genitori/figli” potendo ricavare al piano terra “un appartamento indipendente”. Classe F – ipe 190,71 Kwh/mq anno Euro: 230.000,00 – rif. RO 207 VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ULTIMO PIANO TERRA DISPONIBILE Su centrale quartiere a Ponte San Nicolò, finalmente, disponiamo della nuova costruzione che stavi cercando. Comodi a raggiungere ogni servizio il condominio si inserisce allo stesso tempo in un contesto ricco di verde. Disponibile in vendita al pian terreno un appartamento con ben 370 mq di giardino privato che sarà consegnato ad Ottobre 2025. Al proprio interno si compone di una introvabile zona giorno open space di circa 45 mq con uscita da splendida vetrata che affaccia sull’ampio giardino. A seguire 3 camere da letto, anch’esse con uscita sul giardino, 2 bagni ed un comodo ripostiglio. Garage di proprietà e posto auto ad uso esclusivo. Dotato delle ultime tecnologie per il risparmio energetico così come di seguito elencato: Murature in bioedilizia con utilizzo di blocchi di cassero con 14 cm di EPS all’interno; Pompe di calore Fotovoltaico per 3 KW per ogni singola unità Vmc Riscaldamento a pavimento Infissi in PV triplo vetrocamera Possibilità di scelta delle finiture, dove viene proposto da capitolato gres per zona giorno e bagni e parquet per le camere. Possibilità su richiesta di modifiche interne. Affrettati a chiamarci, ultimo piano terra con giardino disponibile! Classe A4 – ipe 6,31 Kwh/mq anno Euro: 350.000,00 – rif. Psn 111 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Su centrale quartiere a Ponte San Nicolò, comodissima a tutti servizi, proponiamo in vendita casa singola dalle ampie dimensioni ideale per famiglie numerose, artigiani in attività o per persone alla ricerca di 2 nuclei abitativi. L’immobile costruito tra fine anni 60’ ed i primi anni 70’, ci accoglie con un ampio scoperto privato di circa 600 mq tutto intorno alla casa. Esternamente inoltre è presente un ampio porticato coperto, di circa 90 mq, con altezza di 3,50 mt circa, utile ad ospitare auto, camper o grandi mezzi da lavoro. All’interno l’immobile si sviluppa su 2 livelli e vanta al pian terreno, con altezza di 2,30 mt circa, una taverna dotata di caminetto ideale per i tuoi momenti di svago, una gigantesca lavanderia, la centrale termica, un bagno, una cantina e nr. 2 garage, uno di 35 mq, l’atro di 45 mq. Con scala comunicante dall’interno ci rechiamo al piano primo dove troviamo l’abitativo. Ci accoglie un lungo corridoio che divide l’immobile in cucina, sala da pranzo e grande salotto, tutti con uscita su un poggiolo; a seguire il reparto notte con la presenza di nr. 3 camere da letto tutte matrimoniali e di un bagno. L’immobile presenta finiture ed impiantistica prettamente dell’epoca e si presenta libero sin da subito. Se hai un’attività o una famiglia numerosa e sei desideroso di avere la tua indipendenza questa è la casa giusta per te, non ti resta che contattarci. Classe F ipe 141,40 Kwh/mq anno Euro: 250.000,00 – rif. Psn 097 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A confine tra i comuni di Legnaro e Saonara, immersi nella campagna padovana, oasi incontaminata tra pace e natura, presentiamo un’esclusiva villa singola al grezzo su un lotto di ben 6.000 mq con possibilità di acquisto di ulteriore terreno agricolo portando il lotto fino a 15.000 mq. Ogni angolo di questa proprietà è stato progettato per offrirvi una qualità della vita superiore, lontana dal caos cittadino. Ci troviamo a circa 3 km dalla strada dei Vivai, comodi all’accesso all’autostrada, a poco più di 1,5 km dai centri di Legnaro e Saonara. Tutto questo rende la proprietà interessante anche ai fini di un possibile cambio d’uso ricreando un agriturismo o una struttura ricettiva. Realizzata secondo i principi della bioedilizia, questo progetto innovativo si distingue non solo per la sua bellezza, ma anche per l'attenzione all'ambiente e il rispetto per la sostenibilità, offrendo un'abitazione studiata per essere all’ avanguardia in termini di efficienza energetica e comfort. La villa è stata costruita con materiali naturali e di alta qualità, con una struttura per un immobile in classe energetica A4, in grado di garantire un ambiente sano e a basso impatto ambientale. Essendo un immobile al grezzo inoltre dà la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il gradimento di ogni cliente. La costruzione si sviluppa su due livelli e presenta una facciata elegante, caratterizzata dalla combinazione di tradizione e modernità. Non vanno inoltre a mancare la luminosità e gli spazi, davvero estesi sul quale si sviluppa l’abitazione. Entrando nei dettagli degli interni vi sveliamo come è stato suddiviso attualmente l’immobile. Al piano terra l’ingresso è caratterizzato da un ampio portico che precede l’accesso all’abitazione. Una volta entrati, si viene accolti da un grande soggiorno con predisposizione per un termocaminetto, e una canna fumaria in acciaio rivestita da mattoni a vista, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno si affaccia su un ampio portico esterno, che comunica direttamente con la cucina e la zona pranzo, creando una perfetta continuità tra l'interno e l'esterno. Sempre al piano un bagno di servizio, una lavanderia, una centrale termica, garage capiente, in grado di ospitare da tre a quattro auto e un locale deposito con un portico prospiciente. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da una lussuosa suite dotata di camera matrimoniale con bagno privato e un ampio guardaroba padronale. Inoltre, ulteriori n. 2 grandi camere da letto, ognuna con il proprio bagno e guardaroba, e uno studio. Infine, un ampio locale open space di ben 88 mq che si affaccia su un portico di 36 mq, offrendo uno spazio versatile che può essere utilizzato come zona relax, ufficio o area giochi. La villa è stata progettata per raggiungere la certificazione di Casa Passiva, grazie all'adozione delle migliori tecnologie per il risparmio energetico. I materiali e i sistemi utilizzati garantiscono un'efficienza termica senza pari, mentre l’intera struttura è dotata di un impianto di riscaldamento e raffrescamento a basso consumo. Ma non è tutto. Sul lotto insistono ulteriori 620 mc edificabili, ideali, se la tua intenzione potesse essere di costruire altro sin da subito o un indomani. Crediamo di averti dato degli ottimi motivi per contattarci. Per cui non ti resta che chiamarci e fissare un appuntamento. L’immobile dei tuoi sogni ora è disponibile. Euro 390.000,00 – rif. L 165 VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno in affitto situato nella zona di San Lazzaro. Con una superficie complessiva di circa 400 mq, questa proprietà offre diverse possibilità, si presta soprattutto come area di deposito materiale o container, ideale pe imprese ma anche privati. San Lazzaro è nota per la sua posizione strategica, nelle immediate vicinanze del nuovo polo ospedaliero, ben collegata con le principali arterie stradali e con il casello autostradale di Padova Est. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto, contatta immediatamente l'agenzia riferimento. Classe: non soggetto Canone Euro: 450,00 – rif. L 172 VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Disponibile da subito 1 posto letto in doppia ESCLUSIVAMENTE PER STUDENTI UNIVERSITARI MASCHI. Nelle vicinanze del municipio di Ponte San Nicolò, a 3 km dall'Università Agripolis, comodo ai mezzi pubblici, appartamento al piano terra composto da ingresso, ripostiglio, cucinino, bagno, camera singola (già locata), camera doppia. Spese condominiali di 70 euro già comprensive di utenze (acqua, luce, riscaldamento/raffreddamento centralizzati). Classe F ipe 171,88 Kwh/mq anno Euro 200,00 rif. RO 187 VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Su apprezzato quartiere residenziale sito in zona centrale a Legnaro, proponiamo in vendita quadrifamiliare di testa sviluppata su 2 piani + mansarda. Per come collocata, sul fine della strada, gode di ottima privacy, scarso passaggio di fronte ad essa e vanta una splendida vista aperta su campi. Ti accoglie con il suo giardino privato di circa 200 mq sviluppato sui 3 lati dell’immobile sul quale è stata ricavata un grande tettoia ideale per riparare l’auto o per i tuoi pranzi o cene all’aperto. Al proprio interno l’abitazione si compone di grandissimo soggiorno di quasi 40 mq, con uscita da ampia vetrata sul giardino, a seguire, cucina separata abitale ed un bagno. Al piano 1° presenza di tre stanze da letto di ampie dimensioni un bagno con doccia ed un ulteriore ambiente interno alla stanza padronale dotato di predisposizioni del bagno o utile per ricavare una cabina armadio. Poggiolo di uscita per due delle tre stanze con vista su campi. Salendo la splendida scala in parquet arriviamo in fine alla mansarda, ambiente ideale per ricavare eventuale 4 stanza o studio e dotata di un bagno predisposto. L’immobile costruito nel 2008 è stato oggetto di riqualificazione energetica ed è dotato di classe energetica A3. Ecco un breve elenco delle sue dotazioni tecniche e delle finiture presenti: Fotovoltaico per 6 KW Batterie ad accumulo per 6 KW Riscaldamento a pavimento Caldaia con pompa di calore (NO GAS) Muratura da 40 cm con intercapedine interna Tetto coibentato con presenza di guaina inserita nel 2019 Aria condizionata zanzariere addolcitore pavimentazione in gres nel reparto giorno e parquet nel reparto notte ed in mansarda infissi in legno con vetrocamera Si vende con cucina e bagni nel prezzo. Classe: A3 ipe 38,84 Kwh/mq anno Euro: 285.000,00 – Rif. L 120 VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore del quartiere di Crocifisso! Proponiamo in affitto un elegante negozio di parrucchiere completamente arredato e recentemente ristrutturato. Questa proprietà combina stile e funzionalità, rendendola perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione privilegiata. Il locale si trova su una strada ad alto passaggio, circondato da altri servizi commerciali e ben collegato con i mezzi pubblici, e gode di grande visibilità pur non avendo le vetrine. La sua recente ristrutturazione ha portato alla creazione di spazi moderni e accoglienti, dotati di tutte le attrezzature necessarie per avviare la propria attività. Se sei pronto a dare vita al tuo sogno imprenditoriale e cerchi uno spazio comodo, accogliente ed elegante, questo negozio rappresenta l'ideale. Non perdere tempo! Contatta subito l'agenzia referenziata presso cui hai visto l'annuncio per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionarlo. canone mensile: 500€ Classe: G ipe 182,59 kWh/mq Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocifisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale a Legnaro, a poca distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita n.4 villette singole sviluppate interamente al piano terra e dotate di grandi giardini di circa 650 mq. Tipologia abitativa richiestissima sul mercato che offre la massima comodità. Le abitazioni sono in costruzione e danno la possibilità al cliente di modifiche interne e scelta delle finiture. Si caratterizzano inoltre per la splendida travatura a vista di cui sono dotate con altezze totalmente abitabili. Al proprio interno sono studiate per stupirti già al primo impatto. Si, perché l’ingresso avviene su una zona giorno che supera i 50 mq, con uscita tramite ampia vetrata su un portico ideale per i tuoi pranzi o cene all’esterno. A seguire 3 camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola e 2 bagni. Ampio garage con attacchi lavatrice. Particolare attenzione è stata inoltre riservata relativamente al risparmio energetico. L’immobile sarà in classe energetica A4 con: ben 8 KW di fotovoltaico (dove trovarli?) pompa di calore (NO GAS) riscaldamento a pavimento cappotto esterno infissi in PVC triplo vetrocamera VMC tetto in legno con isolante di 20 cm. Cari clienti, la casa dei vostri sogni è finalmente arrivata, non perdetevi questa splendida opportunità! Consegna Primavera 2026. Classe A4 – ipe 8,36 KWh/mq anno Euro 400.000,00 rif L 173 VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi stanza di 15mq a uso singola per studentessa su appartamento ristrutturato a nuovo di grandi dimensioni. Posto al primo piano di un edificio industriale ad uso magazzino al piano terra, vanta ingresso con scala indipendente, accesso pedonale e carraio motorizzato con possibilità di parcheggiare l’auto (o bici) all’interno della proprietà. L’appartamento è composto da grande zona giorno open space, 4 camere da letto (3 già locate) 2 bagni con vasca e box doccia, terrazzo lungo sviluppato su 2 lati dell’edificio. Arredato completamente a nuovo di cucina con tavolo e sedie, divano, parete attrezzata con TV 55”, librerie e scaffalature varie, lavatrice, aria condizionata zona giorno e notte, videocitofono, porte finestre anta e ribalta su tutte le stanze, portoncino blindato. Camera completa di letto singolo con materasso nuovo, armadio, scrivania, sedia, stendino. CANONE MENSILE: 330 € + 100 € di spese all inclusive (utenze quali acqua, luce e gas, rifiuti, parti comuni, wi fi). Comodo al centro di Legnaro, a circa 1,5 km da Agripolis (5 minuti in bici e 15 a piedi) e circa 500 metri dalla fermata della corriera. ANNUNCIO RIVOLTO ESCLUSIVAMENTE A STUDENTI UNIVERSITARI (NO Erasmus o affitti brevi) Deposito cauzionale di 3 mensilità. Classe C IPE 80,46 Kwh/mq anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Su ricercato quartiere residenziale comodo ad ogni servizio proponiamo in vendita splendida villa singola di metà anni 70’ contraddistinta da spazi introvabili. L’immobile si trova nel cuore di Roncaglia, a 50 mt dalla fermata dell’autobus e a 200 mt dai supermercati ed è collocato all’interno di una via di scarso passaggio. Si erge su un lotto di circa 600 mq e ti permetterà, con i suoi interessanti spazi esterni, di goderti i tuoi momenti di svago e relax al meglio. Al proprio interno si sviluppa su 2 piani, con la possibilità di ricavare 2 unità abitative date le altezze superiori ai 2,70 mt in ogni pano. Ti accoglie con una luminosa veranda che da accesso all’immobile; a seguire, al pian terreno, cucina abitabile dotata di caminetto, ripostiglio utilizzabile come studio o dispensa, bagno e un grande locale open space di ben 60 mq, attualmente adibito a magazzino, dove potrebbe essere ricavato un salotto e delle stanze. Sempre al pian terreno garage di quasi 30 mq. Salendo le scale e recandoci al piano 1° giungiamo a quello che ad oggi è stato sfruttato come “abitativo”. All’interno denotiamo la presenza di zona giorno separata, ben 4 camere da letto, di cui 3 matrimoniali, un ripostiglio, un bagno ed un poggiolo che gira intorno a 2 lati dell’immobile. Le principali finiture e l’impiantistica dell’immobile sono originari dell’epoca di costruzione della casa, ma in ottimo stato. La caldaia è del 2000 e nello stesso anno è stato rivisto l’impianto idraulico del bagno al piano 1°, sostituite le tapparelle, con 3 di queste motorizzate. Possiamo quindi definire l’immobile abitabile sin da subito. A tal proposito lo stesso sarà libero in breve tempo, parliamo di massimo 3 mesi dal preliminare. Spazi simili in queste zone non sono semplici da trovare per cui non tardare a contattarci. Classe: G – ipe 289,65 kkh/mq anno Euro: 330.000,00 – rif. RO 211 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Disponibili 1200 mc edificabili trasferibili su altri terreni all’interno del comune di Legnaro. La destinazione urbanistica dettagliata della cubatura è la seguente: parte in zona C1e sottozona C1e/26; parte in zona C1e sottozona C1e/31; parte in zona C1Er sottozona c1e/31R ”Residui”. Si vendono solo i diritti edificatori, nessun terreno incluso. Se interessati ad avere ulteriori informazioni contattateci. Euro: 49.000,00 – rif. L 178 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona di Casone, località a cavallo tra i comuni di Legnaro e Saonara, comodi ad autostrada, tangenziali e centro città, si cede opzione per acquisto di terreno edificabile di circa 2100 mq con capacità edificatoria di 1100 mc circa. Possibilità di realizzare bifamiliare, trifamiliare o piccolo condominio di 4 unità. Disponibilità immediata. Possibilità di consulenza con tecnici e imprese di livello. Per contatto nr. 3428264487 sig. MASIERO. Euro: 115.000,00 – RIF. L 179 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Su classica calle chioggiotta, nella zona di San Domenico, a due passi dalla caratteristica riva del Lusenzo e dal corso di Chioggia, proponiamo in vendita introvabile garage. Utilissimo per ricovero auto, moto o bici, oppure come comodo magazzino. Lo stesso misura circa 11 mq complessivi. Le sue metrature interne sono di: 4,36 mt di lunghezza 2,32 mt di larghezza complessiva interna 2,01 mt di larghezza per l’ingresso da basculante 1,76 mt di altezza sotto basculante 2,20 mt di altezza solai il garage è dotato di un leggero rialzo rispetto l’asse stradale utile a prevenire ingresso d’acqua al proprio interno e di un contatore proprio. Lo stabile su cui è inserito è stato da poco ritinteggiato negli esterni e si presenta in ottime condizioni. Autentica opportunità sul mercato data la scarsità di garage nella zona. Non perdere questa offerta. Euro: 39.000,00 Rif. Chi 004 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ampio capannone di 350 mq lordi con altezza di 3,85 mt posto in zona centralissima a Legnaro e comodo alla statale, ideale per varie tipologie di attività. Il fabbricato è accostato rispetto ad altre due strutture analoghe ed è dotato di un doppio accesso pedonale tramite porta e porta finestra. È composto al proprio interno, ad oggi, da una sala principale open space, una sala secondaria di ampie dimensioni, spogliatoi divisi tra uomini e donne con relativi bagni e centrale termica. Presenti impianto di riscaldamento e condizionamento. Ha subito vari lavori di ristrutturazione dagli anni 90’ ad oggi tra cui citiamo: 2017 rifacimento spogliatoio uomini e rifacimento bagni 2003 inserimento nuovo manto di copertura del tetto con lastre curve di lamiera zincata preverniciata Metà anni 90’ rifacimento impianto elettrico, sostituzione infissi, porte e allacciamento al metano Si presenta quindi in buono stato e non presenta spese condominiale. Rientra nella categoria catastale C/3. Risulta quindi ideale per diverse attività artigianali e di produzione. In generale, sono ammesse attività che comportano la lavorazione e trasformazione di materie prime o semilavorati in prodotti finiti, destinati alla vendita o all'uso proprio. Nel dettaglio ecco un breve elenco di alcune delle attività che al proprio interno potrebbero essere svolte: •Falegnameria: Lavorazione del legno per la produzione di mobili, infissi, ecc. •Officina meccanica: Riparazione e manutenzione di veicoli, macchinari e attrezzature. •Laboratorio di ceramica: Creazione e produzione di oggetti in ceramica. •Sartoria: Cucito e confezionamento di abiti e altri articoli tessili. •Laboratorio di riparazione: Riparazione di elettrodomestici, orologi, gioielli, ecc. •Fabbro: Lavorazione del ferro e altri metalli per la creazione di oggetti e strutture. •Calzoleria: Riparazione e realizzazione di calzature. •Tipografia: Stampa di materiale cartaceo e altro. •Lavorazione di pellami: Produzione di articoli in pelle. •Panificio artigianale: Produzione di pane e altri prodotti da forno. •Frantoio: Estrazione e lavorazione dell'olio. •Laboratorio di riparazione autoveicoli: Riparazione e manutenzione di autoveicoli. In sintesi, un locale C/3 offre una grande versatilità per gli artigiani e le piccole imprese che necessitano di uno spazio operativo per la loro attività. Attualmente locato, con contratto in scadenza al 31/12/2025 ospita da circa un ventennio una rinomata palestra della zona. L’immobile sarà venduto libero da cose e persone e senza contratti di locazione in essere. Disponibile dal 01/01/2026. Occasione davvero unica! Contattaci al più presto. Classe: F – ipe 192,46 Kwh/mq anno Euro: 210.000,00 rif. L 171 VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Roncajette, verdissima e residenziale frazione di Ponte San Nicolò, in una elegante palazzina indipendente di sole tre unità INTROVABILE SOLUZIONE ABITATIVA composta da: AMPIO APPARTAMENTO ULTIMO PIANO: l’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è al secondo piano (non è presente l’ascensore), ha un taglio classico e spazi generosi tipici delle costruzioni degli anni 80. Ingresso su salone con accesso a un bel terrazzo con vista aperta, cucina abitabile separata, anch’essa direttamente collegata a un terrazzo grande, dove è possibile mettere un tavolo per pranzi e cene all’aperto, il corridoio ci porta alla zona notte con due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un’ulteriore terrazzo. Pavimenti pregiati in marmo, caldaia nuova ancora in garanzia, rifatti gli scarichi del bagno, rete del gas e l’impianto di riscaldamento. Nessuna spesa condominiale e arredo completo compreso nel prezzo di acquisto. MANSARDA ABITABILE DI 80 MQ. CON INGRESSO TOTALMENTE INDIPENDENTE direttamente dal vano scale. Usciti dall’appartamento salendo al terzo piano troviamo una splendida mansarda che a tutti gli effetti è un ambiente completamente autonomo ed ha tutte le caratteristiche per poter essere sfruttato anche come un secondo “appartamento”. Sono ben 80 mq, tutti open e con: bagno finestrato NUOVO, attacchi per la cucina, bellissimo caminetto a legna realizzato in pietra. Questo affascinante ambiente si presta veramente a tantissimi utilizzi a seconda delle esigenze ed è una “casa nella casa” tutto autonomo. MAGAZZINO: completa la proprietà un comodissimo magazzino di 40 mq. con altezza 3 metri. L’abitazione non ha garage, ma è a pochi metri da un ampio parcheggio gratuito. DISPONIBILITA’ IMMEDIATA GIA’ ARREDATO E CON NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Classe G ipe 202,65 kkh/mq anno Euro 173.000 rif. Rj 043 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vicinanza argine via Mascagni vendesi appezzamenti di terreno agricolo per un totale di 7625 mq catastali, attualmente incolti, ma in precedenza coltivati con alberi da frutto. Terreni di forma regolare e disponibilità immediata. Euro: 55.000,00 – rif. RO 214 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it