Immobili Verona S.a.s. - Tregnago - VR

TREGNAGO: In posizione panoramica a poche centinaia di metri dal paese, vendesi splendido terreno agricolo di mq. 4.724 mq , parzialmente adibito ad olivi e parzialmente da coltivare. Oltre alle circa 100 piante di olivi in piena produzione, sono presenti anche piante da frutto. Accesso direttamente dalla strada cementata. Info e prezzo in ufficio. (Rif. 2125) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CELLORE D'ILLASI: In centro paese affittasi locale commerciale al piano terra, ideale per ufficio, di 40 mq. E' composto di 2 stanze, con antibagno e bagno. Buona condizioni. Libero da subito. Euro 370 mensili. (Rif. 3402) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VAGO DI LAVAGNO: in zona strategica (tra San Martino B.A. e Caldiero), a pochi metri dall'ingresso/uscita della Tangenziale Sud e a 3 minuti dall'uscita autostradale di Verona Est, vendesi ampio lotto edificabile completamente urbanizzato di mq. 1501 e mc. 3.310, con ulteriore terreno affiancato di mq. 2.235 per un totale di mq. 3.755. Ideale per ampia esposizione di attrezzatura/macchinari. Edificazione ad uso commerciale/residenziale con palazzine disposte su 2 piani con affaccio direttamente sulla Statale 11. Ampi parcheggi a disposizione. Planimetrie e info in ufficio. Euro 180 al mc. (Rif. 1558 1) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO – IN ZONA CENTRALE (Via Unità d'Italia, zona ex Scuole) ULTIMA DISPONIBILITA'! In contesto bifamiliare, vendesi abitazione al Piano Terra di prossima costruzione. Accesso diretto dal giardino privato di fronte, giardino che prosegue anche sul retro e lateralmente. E' composta di: Soggiorno con angolo cottura Ampio bagno finestrato Tre camere da letto (oppure due camere + secondo bagno) Ripostiglio Collegamento interno esclusivo alla taverna/cantina e al garage (di circa 25 mq.) posti al Piano Interrato. MASSIMA EFFICIENZA ENERGETICA CLASSE A4: Impianti fotovoltaici Pompa di calore Nessun allaccio al gas Ampia possibilità di personalizzazione nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture. Ottime finiture (tapparelle motorizzate in alluminio, riscaldamento a pavimento, ecc.). Consegna prevista Primavera / Estate 2027. Planimetrie e capitolato in ufficio. € 298.000 (Rif. 2157) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: in posizione collinare, vendesi splendida campagna costituita da un CORPO UNICO di 79.362 mq, di cui 26.247 mq. di vigneto (4.715 mq. a Valpolicella, il rimanente con requisiti Valpolicella, attualmente IGT o Doc. garda). La restante superficie di mq. 53.115 è adibita a oliveto, prato, boschi o giardino della villa singola con piscina di 338 mq ristrutturata completamente una ventina di anni fa. L'immobile è composto di ampio soggiorno, cucina, 5 camere da letto, 3 bagni, ampia cantina e garage di 105 mq. Euro 1.800.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VAGO DI LAVAGNO: in zona strategica (tra San Martino B.A. e Caldiero), a pochi metri dall'ingresso/uscita della Tangenziale Sud e a 3 minuti dall'uscita autostradale di Verona Est, vendesi lotti edificabili completamente urbanizzati. Edificazione ad uso residenziale con palazzine disposte su 2 o 3 piani. Varie metrature e cubature: da 700 a 2.000 mq., con indice di cubatura 2 mc. x 1 mq. Ampi parcheggi a disposizione. Planimetrie e prezzi in ufficio. (Rif. 1558) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MAURO DI SALINE (Località Monte San Moro): in Comune di Badia Calavena, ma più vicino a San Mauro di Saline, tra le pinete del bellissimo Monte San Moro, vendesi terreno edificabile di mq. 1.230 ca. Ideale per casa singola con ampio giardino su 4 lati. Vista panoramica sui Monti Lessini. € 53.000 (Rif. 1549) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SELVA DI PROGNO (vicinanze): situata a 790 metri sul livello del mare, proponiamo in vendita una storica contrada rustica composta da un'abitazione, diverse strutture agricole e terreno agricolo. Gli immobili sono circondati da oltre 38 campi veronesi (133.503 mq) di terreno privato adibito a prato e bosco. L'abitazione principale, con i suoi 195 mq, è disposta su due livelli: al Piano Terra troverai l'ingresso che conduce alla cucina, un ripostiglio e una cantina; al Piano Primo sono presenti tre camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Completano gli immobili cinque depositi/stalle/fienili distribuiti su due piani – piano terra e piano primo – per un totale di 350 mq. ca., ideali per chi desidera intraprendere attività legate all'agricoltura, all'allevamento o alla zootecnia. Immersa nella tranquillità della Lessinia Orientale è comunque facilmente raggiungibile da strada asfaltata. € 190.000 (Rif. 2166). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VAL D’ILLASI (Est Veronese) – Vendita attività commerciale: edicola, tabaccheria e cartoleria In zona commerciale e residenziale di alto passaggio nel cuore della Val d’Illasi (Est Veronese) si propone in vendita attività commerciale avviata di edicola, tabaccheria e cartoleria, con avviamento consolidato e continuativo da oltre vent’anni. L’attività è esercitata in locale commerciale al piano terra di circa 120 mq, con ampie vetrine fronte strada e magazzino di circa 40 mq al piano interrato. Canone di locazione contenuto. La licenza tabacchi comprende i principali servizi del settore, tra cui: •⁠ ⁠Lottomatica (lotterie e pagamenti vari), •⁠ ⁠Gratta e Vinci, •⁠ ⁠vendita di valori bollati e prodotti di monopolio. L’attività si distingue per l’ottimo volume di lavoro e la clientela fidelizzata, risultando ideale per la gestione da parte di due nuclei familiari (4 persone). Sono inoltre presenti concrete possibilità di ampliamento dei servizi offerti, con l’introduzione di attività complementari quali Sisal, scommesse, vendita libri scolastici usati, articoli regalo, servizi digitali, e altri settori affini. Posizione strategica, inserita in contesto misto commerciale/residenziale, con ottima visibilità e comodo parcheggio per la clientela. Informazioni e trattativa riservate in sede. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: Zona Saline Loc. Vinco: In posizione collinare panoramicissima a circa 2 km dal paese, vendesi rustico di 207 mq. su 3 piani con ingresso indipendente e giardino esclusivo di 210 mq. circa. E' cosi composto: PIANO TERRA: ripostiglio/portico, soggiorno con camino, ampia cucina abitabile ammobiliata, bagno e disbrigo; PIANO PRIMO: 2 ampie camere da letto matrimoniali, bagno e soppalco; PIANO SECONDO: spaziosa soffitta di 35 mq. Recentemente sono stati rifatti completamente: bagno con sanitari sospesi, cucina, impianto elettrico del piano terra con quadro nuovo, impianto idraulico del piano terra con boiler da 80 litri., camino "palazzetti" in soggiorno per riscaldamento ventilato, impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie d'accumulo di 10 kw, 2 climatizzatori dual split. Classe energetica "A1". Consegna Giugno 2026. Euro 247.000 (Rif. 2172) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VAL D'ILLASI – VENDESI STORICA ATTIVITÀ DI TRATTORIA/RISTORANTE E BAR In posizione strategica, comoda sia alla circonvallazione che al centro paese, proponiamo storica attività di Trattoria/Ristorante e Bar con avviamento pluridecennale. Il locale, recentemente e ottimamente ristrutturato, offre un ambiente caldo e rustico e dispone di: •⁠ ⁠Sala ristorante con 50/60 coperti •⁠ ⁠⁠Zona bar indipendente, separata dalla sala ristorante, con doppio ingresso •⁠ ⁠⁠⁠Due servizi igienici, uno dedicato al bar e uno alla sala ristorante •⁠ ⁠⁠⁠Ampio plateatico coperto esterno (fino a 150 ulteriori posti a sedere) •⁠ ⁠⁠Cucina con attrezzatura completa e perfettamente funzionante •⁠ ⁠Spaziosa cantina al piano interrato ad uso deposito Soluzione ideale per chi desidera subentrare in un’attività consolidata e ben avviata. Informazioni dettagliate e prezzo disponibili in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: in zona centralissima (via Vittorio Veneto, tra le due piazze principali) vendesi casetta singola completamente da ristrutturare. Disposta su due piani (Piano Terra e Piano Primo), di 78 mq. + 20 mq. circa di terrazza. Progetto già approvato per la realizzazione di un'abitazione composta di soggiorno, cucina abitabile, bagno e disimpegno al Piano Terra; camera matrimoniale, secondo bagno ed ampia terrazza al Piano Primo. Possibilità di usufruire di parcheggi ad uso pubblico nella piazzetta immediatamente di fronte all'immobile. € 55.000 (Rif. 2180) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIOVANNI ILARIONE Vendesi casa a schiera centrale, situata in una zona tranquilla a San Giovanni Ilarione. Con accesso da corte comune, ha una superficie complessiva di 147 mq. disposti su tre piani (Terra, Primo e Secondo) ed è stata completamente ristrutturata con attenzione ai dettagli. Al piano terra, troverete un ampio soggiorno/cucina (angolo cottura nuovo già installato), un bagno e un ripostiglio / centrale termica. Salendo al primo piano, vi aspettano due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno. Doppia soffitta al secondo ideale per studio o terza camera. L'immobile è dotato di riscaldamento a termosifoni e impianto di climatizzazione già presente, garantendo comfort durante tutto l'anno senza spese condominiali aggiuntive. Infissi ad alta prestazione energetica, ideali per ridurre dispersioni e consumi. Zanzariere installate in tutte le finestre. In corpo separato, completano l'immobile un garage triplo, un deposito e un fienile da ristrutturare (con potenziale cambio d’uso – ideale per chi desidera investire in nuove opportunità). Classe energetica B. Prezzo richiesto: Euro 195.000. (Rif. 2183) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: In posizione centralissima, situato all'angolo tra via Unità d'Italia e via Brogliato, questo splendido terreno edificabile residenziale di 487 mq offre una potenza edificatoria di ben 900 mc. Ideale per la realizzazione di un’ampia villa singola fino a 300 mq fuori terra o per due porzioni indipendenti di bifamiliare. Ottima posizione: inserito all'interno della lottizzazione ex scuole, il terreno si trova in una zona centralissima e tranquilla, facilmente raggiungibile dalla circonvallazione e nelle immediate vicinanze del centro paese. Qui potrete godere della comodità dei servizi locali senza rinunciare alla privacy. Gli oneri primari e secondari sono già stati assolti, permettendo così un'edificazione immediata. €145.000 (Rif. 2187). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO (Località Saline): in una delle zone più suggestive della Val d’Illasi, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile residenziale di circa 550 mq., già completamente urbanizzato. Situato in posizione panoramicissima con esposizione perfettamente a sud, il lotto gode di una luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e offre una vista mozzafiato sulle verdi colline circostanti, sulla vallata e sulla pianura padana (come mostrano le foto allegate). Il terreno è ideale per la realizzazione di una villa singola composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto spaziose, due bagni finestrati ed una grande terrazza panoramica. Al piano seminterrato è possibile edificare un garage triplo con taverna e cantina. Completa il progetto uno splendido giardino privato su quattro lati che garantisce privacy assoluta. La proprietà dispone inoltre di strada privata d’accesso (circa 85 mq), assicurando comodità e sicurezza. Il lotto è servito da adiacenti parcheggi pubblici per gli ospiti. Prezzo richiesto € 115.000. (Rif.1519) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BADIA CALAVENA: in posizione panoramica e collinare, con vista sul paese di Badia Calavena, vendesi terreno edificabile di 2.000 mq. totali. Possibilità di frazionarlo in più lotti da circa 700 mq. ca. Indice di cubatura 1,5 mc. x 1 mq. Ideale per edificare una villa singola, due bifamiliari oppure villette a schiera con giardino. Completamente urbanizzato, possibilità di edificazione immediata. € 100 a mq. (Rif. 2070) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COGOLLO DI TREGNAO: vendesi stabile terra cielo di ampia metratura (oltre 500 mq.), con ingresso da cortile di proprietà esclusiva. Abitazione disposta su 3 piani (Terra, Primo e Secondo) di 288 mq. con ampia terrazza di mq. 18 + Magazzino di 40 mq. e doppio fienile di ulteriori 150 mq. Cantina di 32 mq. al Piano Interrato. Garage esterno. Cortile di proprietà esclusiva di fronte e terreno terrazzato a prato e bosco di mq. 1.970 sul retro. Ideale per attività artigianale + abitazione. € 170.000 (Rif. 1925) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ILLASI: In posizione tranquilla e verdeggiante, a poche centinaia di metri dal centro del paese, vendesi lotti edificabili residenziali di 664 mq., con una cubatura di 1.160 mc. Completamente urbanizzati e collaudati. Ideali per villa singola oppure 2 porzioni di bifamiliare. Possibilità anche di lotti più grandi, fino a 978 mq. Euro 165.000. Info in ufficio. (Rif. 1869). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO: al piano interrato di Piazza Nassiriya (zona strategica e ben servita), vendesi garage doppio di ampia metratura (53 mq.) con cantina collegata, che si presta perfettamente non solo come posteggio ma anche per ulteriori utilizzi. Può essere acquisito anche come pertinenza dell'abitazione principale (in base all'ubicazione dell'abitazione, da valutare in agenzia), potendo così scontare l'imposta agevolata. € 38.000 (Rif. 2189) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREGNAGO – NUOVO APPARTAMENTO IN QUADRIFAMILIARE In tranquilla zona verde, proponiamo nuovo appartamento in quadrifamiliare in corso di realizzazione, con consegna prevista primavera/estate 2027. L'immobile sarà in classe energetica A4, dotato di impianti di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico. Disposto al Piano Terra con giardino privato su tre lati Composizione interna: Soggiorno con angolo cottura Disimpegno Camera matrimoniale Seconda camera Bagno finestrato (portafinestra con accesso al giardino/terrazzo) con doccia Ripostiglio / lavanderia Accessori e dotazioni: Garage doppio di oltre 30 mq al piano interrato Riscaldamento a pavimento Tapparelle elettriche Videocitofono Predisposizione impianto di climatizzazione Possibilità di personalizzare le finiture interne. € 259.000 (Rif. 2130 – new) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BADIA CALAVENA: TERRENO EDIFICABILE URBANIZZATO – POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO In zona pianeggiante e comoda ai servizi, a poche centinaia di metri dal centro di Badia Calavena, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile completamente urbanizzato, di una superficie complessiva di 1.679 mq. e una volumetria edificabile di 2.745 mc. Ideale per la realizzazione di una ampia abitazione singola, oppure per la costruzione di più villette indipendenti, sia ad uso privato sia per un intervento immobiliare. Il terreno offre inoltre la possibilità di essere frazionato, consentendo diverse soluzioni: •⁠ ⁠Lotto unico: 1.679 mq. – € 230.000 •⁠ ⁠Due lotti: oltre 800 mq. ciascuno – € 115.000 per lotto •⁠ ⁠⁠Tre lotti: circa 560 mq. ciascuno – € 77.000 per lotto Terreno completamente urbanizzato e di immediata edificablità. Prezzi a partire da € 77.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA ADIACENTE AL CENTRO: Scopri questo incantevole appartamento bilocale situato nel caratteristico Vicolo Muro Padri, a pochi passi dal centro storico di Verona. Questo immobile di 66 mq, ristrutturato, offre un accesso indipendente in una strada chiusa, garantendo tranquillità e privacy. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un angolo cottura ben attrezzato, spazioso soggiorno separato, generosa camera matrimoniale, bagno finestrato dotato di doccia. L'immobile viene venduto completamente ammobiliato a nuovo, pronto per essere abitato senza ulteriori spese. Situata nella zona centrale di Verona, questa proprietà gode della comodità dei servizi locali: negozi , ristoranti tipici e attrazioni storiche sono facilmente raggiungibili anche a piedi. Inoltre, essendo accessibile in auto si presta perfettamente sia come residenza principale che come investimento immobiliare: ottima opportunità sia per affitti a lungo termine che locazioni turistiche. Eventualmente si accettano permute su Verona città. € 205.000 (Rif. 2148). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CALDIERO: Proponiamo in vendita esclusivo appartamento AFFITTATO trilocale situato al piano terra di un recente e curatissimo contesto residenziale nel cuore di Caldiero. L’immobile, dalla metratura di circa 72 mq, si distingue per la presenza di un meraviglioso giardino privato di oltre 140 mq: uno spazio verde ideale per momenti all’aperto, giochi dei bambini o animali domestici, valorizzando ulteriormente l’abitazione. L’appartamento è composto da una luminosa zona giorno open space con cucina già arredata e soggiorno che affaccia direttamente sul giardino tramite grandi porte finestre. La distribuzione interna prevede inoltre due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e bagno finestrato. Attualmente l’immobile risulta locato con regolare contratto fino al 29/02/2028 garantendo una rendita mensile sicura pari a €650: soluzione perfetta sia come investimento che in ottica futura abitativa personale. La posizione è strategica: il quartiere offre tranquillità ma resta comodo ai principali servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici), alle terme rinomate della zona e consente facili collegamenti verso Verona città grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare un appuntamento senza impegno. Le ultime 3 foto sono state generate con l'intelligenza artificiale, per mostrare le potenzialità del giardino esclusivo. Euro 195.000 (Rif. 2199) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SELVA DI PROGNO: in tranquilla località a breve distanza da San Bortolo, proponiamo in vendita un palazzo unico nel suo genere, immerso nella natura e circondato da ben 3.000 mq di giardino privato, ideale per chi cerca privacy e relax assoluto. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 650 mq ed è suddivisa in cinque unità abitative: due appartamenti già ultimati (ognuno da 130 mq) pronti all’uso, luminosi e dotati di finiture classiche; tre ulteriori unità al grezzo avanzato (120 mq ciascuna) che offrono la possibilità di personalizzare le finiture secondo le proprie esigenze. Queste ultime sono prive dei pavimenti/rivestimenti, serramenti esterni/interni, sanitari, impianto elettrico e caldaie. Completa l'immobile un garage doppio di 30 mq. Il fabbricato ha beneficiato nella fine degli anni ’90 di importanti lavori strutturali che ne garantiscono solidità e versatilità d’uso. Il doppio garage coperto offre comodi posti auto o spazio per hobby/laboratori. L’esterno colpisce per l’esposizione soleggiata e gli ampi spazi aperti. Perfetta sia come soluzione plurifamiliare stabile sia come investimento turistico ricettivo data la vicinanza ai sentieri escursionistici delle Piccole Dolomiti. €380.000! (Rif. 2200) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ILLASI: in piano centro, proponiamo in vendita un raro e affascinante rustico di campagna unico nel suo genere. Questa proprietà, completamente indipendente e immersa nella tranquillità della Val d’Illasi, si sviluppa su tre livelli per 547 mq catastali ed è circondata da uno splendido giardino privato superiore ai 200 mq: uno spazio verde riservato ideale sia come zona relax che come posto auto interno. Il rustico mantiene intatti i dettagli architettonici originali dell’epoca – dalle travature a vista alle facciate storiche ricche di fascino autentico – valorizzati dalla ristrutturazione completa degli anni ’90. Gli ambienti sono luminosissimi grazie alle numerose finestre esposte sul verde. La casa offre una superficie generosa suddivisa attualmente in due unità abitative unite tra loro (facilmente adattabili anche ad attività ricettive o B&B), composta complessivamente da sei camere da letto, tre bagni finestrati, due cucine abitabili e un accogliente soggiorno impreziosito dal camino originale. Completano la proprietà una grande soffitta mansardata perfetta come studio o area hobby. L’immobile gode di posizione strategica: tutti i servizi essenziali del borgo veronese sono raggiungibili comodamente a piedi (scuole, negozi alimentari tipici, bar caratteristici) ma senza rinunciare al silenzio e alla privacy garantiti dall’ampia area verde privata. Verona città dista solo circa 20 km rendendo questa soluzione ideale anche per chi desidera vivere immerso nella natura restando ben collegato agli snodi principali della provincia. Euro 378.000 (Rif. 2201) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it