Case indipendenti - Case San Floro - CZ

San Floro, località Torre Del Duca, in complesso residenziale di recente costruzione a soli 2 km dal policlinico universitario e dalla cittadella regionale, proponiamo in vendita villa quadrifamiliare con corte circostante su due lati. La villa si presenta in buono stato di manutenzione con spazi caldi e accoglienti, disposta su tre livelli abitativi all’interno è così distribuita: ingresso su soggiorno, bagno, cucina con dispensa e accesso al portico al piano terra. Il primo piano, dedicato alla zona notte, è composto da tre camere da letto di cui una con accesso al balcone e bagno. Il piano mansardato si compone da una tavernetta con camino e un vano studio. Dotata di riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a gas, climatizzatori caldo/freddo, autoclave e portoncino blindato. La villetta è arricchita da un giardino privato con casetta in legno porta attrezzi. Soluzione ideale per chi volesse una comoda residenza indipendente a pochi passi dal centro città.

Borgia, contrada Cerasia, in zona collinare con vista panoramica fino al mare, a circa 5 km dal centro abitato, proponiamo in vendita interessante proprietà composta da fabbricato rurale di circa 110 mq, corte esclusiva e terreno agricolo di circa 1,2 ettari. Il terreno è prevalentemente destinato ad uliveto e comprende circa 90 piante di ulivo produttive, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o ampliare una piccola attività agricola o dedicarsi alla produzione di olio. Il fabbricato, risalente alla fine degli anni ’40 e completamente da ristrutturare, è attualmente destinato a deposito ed è dotato di forno artigianale e servizio igienico. La proprietà dispone di accesso diretto dalla strada, allacciamento all’acquedotto comunale e alla rete elettrica, oltre ad ampia corte pertinenziale. Una proposta dalle interessanti potenzialità, adatta sia a chi ricerca un uliveto già produttivo con fabbricato di servizio, sia a chi intende realizzare un progetto di valorizzazione dell’intera proprietà, valutando, ove urbanisticamente consentito, eventuali possibilità di ampliamento o cambio di destinazione d’uso.

Settingiano, località Martelletto, in contesto residenziale su Corso Telesio, posizione strategica per raggiungere comodamente i principali servizi e collegamenti della città, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola edificata su un lotto di terreno di circa 800 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi oltre piano seminterrato adibito a garage e cantina. L’immobile conserva le affascinanti finiture originali di fine anni ’80, caratterizzate da dettagli architettonici ricercati e di grande personalità; necessita di interventi di ammodernamento e adeguamento ai più moderni standard energetici. Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, luminosità e forte impatto scenografico. Il piano terra accoglie un grande salone con ampie vetrate affacciate sul portico e sul giardino, valorizzato da un elegante camino e da una suggestiva scala elicoidale che collega il livello superiore, elementi architettonici che conferiscono unicità e fascino all’intera abitazione. Completano il piano terra una cucina abitabile, ripostiglio, tre camere e bagno. Il primo piano, dedicato alla zona notte, ospita un ampio disimpegno con accesso a tre terrazzi coperti dai quali si gode una splendida vista panoramica, tre camere da letto, bagno padronale e secondo bagno con doccia. Al piano seminterrato troviamo un grande garage, magazzino e cantina, accessibili sia da ingresso esterno indipendente sia tramite predisposizione per collegamento interno con vano scala. La villa è circondata da un ampio giardino privato, in parte terrazzato e completamente recintato, dotato di rampa d’accesso al garage e cancello carrabile. Soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente di ampia metratura, inserita in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.

Catanzaro, via Ravenna, in elegante contesto residenziale panoramico e riservato, proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare di recente costruzione con piscina a sfioro, ampie corti esterne private e architettura contemporanea. La proprietà, realizzata con struttura indipendente in cemento armato secondo moderni criteri costruttivi, si sviluppa su un unico livello abitativo di circa mq 250, oltre un ampio piano seminterrato di circa mq 270, il tutto inserito in una corte esclusiva completamente pianeggiante di circa mq 950, studiata per garantire privacy, comfort e piena vivibilità degli spazi esterni. La villa verrà venduta nello stato di costruzione attuale, ovvero al rustico internamente. Il futuro acquirente avrà quindi la possibilità di personalizzare secondo le proprie esigenze la distribuzione interna degli ambienti, la realizzazione degli impianti e la scelta delle finiture, valorizzando al meglio gli spazi e le potenzialità dell’immobile. Completano la proprietà il terrazzo panoramico di copertura, la piscina a sfioro perfettamente integrata nella corte esterna e l’ampio piano seminterrato, ideale per essere destinato a garage, area fitness, zona wellness, lavanderia, sala hobby o ulteriori spazi di servizio. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera una villa moderna e indipendente in posizione strategica, con il vantaggio di poterla completare e personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.

Roccelletta di Borgia, Viale Nausicaa, in posizione esclusiva a soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita un’elegante villa bifamiliare di recente costruzione, circondata da un’ampia corte privata e dotata di doppio accesso carrabile. La proprietà si sviluppa su due comodi livelli abitativi, collegati da una moderna scala a giorno, e si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione, grazie alla qualità costruttiva e alla particolare cura riservata agli ambienti e alle finiture. Al piano terra troviamo un accogliente e luminoso soggiorno living con angolo cottura e tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato en suite e di accesso diretto alla corte esterna. Il primo piano ospita un ampio disimpegno con pratiche armadiature a muro e altre tre camere matrimoniali, anch’esse complete di bagno en suite e accesso diretto all’ampio balcone perimetrale. La villa è dotata di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore in tutti gli ambienti, sistema di allarme e antifurto integrato gestibile da remoto, oltre alla predisposizione in copertura per impianto fotovoltaico e solare termico. Una soluzione particolarmente versatile, ideale sia come prestigiosa residenza indipendente a pochi passi dal mare, sia come investimento immobiliare ad alta redditività, grazie alla presenza di sei camere con bagno privato e alla configurazione particolarmente adatta ad attività di B&B, affittacamere, boutique guest house o casa vacanze.