Agenzia Immobiliare Schifani & Partners - Terni - TR

Cattolica Distante solo 100 metri dal mare!!! Finemente ristrutturato. Stupendo attico mq. 112 ristrutturato vista mare con accesso diretto dall'ascensore, esclusività unica. Ingresso, grande soggiorno luminoso vista mare con cucina a vista con terrazzo mq.15, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2° terrazzo mq. 10, 2 disimpegni, ripostiglio. Parquet zona giorno e notte. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata zona giorno e notte. Infissi doppi vetri. Portone blindato. 4° Piano. Ascensore con accesso diretto attico. Cantina mq. 5. Posto auto scoperto assegnato. APE in fase di valutazione. Richiesta €. 289.000,00.

Terni Zona Prisciano. Piccola palazzina. Ristrutturato. Appartamento mq. 70 composto da: Soggiorno con camino, angolo cottura e terrazzo mq. 3, camera matrimoniale con terrazzo mq. 3, cameretta, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo. Infissi doppi vetri. 2 Terrazzi mq. 6 totali. 1° Piano. Garage mq. 15. Cantina con cucinino mq. 8. Spazio esterno condominiale. G. Richiesta €.60.000,00.

Terni Zona Ospedale. Palazzina. Buone condizioni. Appartamento mq. 82 composto da: Soggiorno, cucina abitabile con terrazzo coperto mq. 5, camera matrimoniale con parquet, cameretta con parquet, bagno (rifatto) con balcone mq. 10. Parquet zona notte. Riscaldamento autonomo. Terrazzo coperto mq. 5. Balcone mq. 10. 3° Piano. Ascensore. Garage mq. 15. Cantina mq. 8. G. Richiesta €. 89.000,00.

Terni Zona Turati. Palazzo in cortina. Ristrutturato. Luminoso. Appartamento mq. 100 composto da: Ingresso, soggiorno, cucinotto, tinello, 2 camere matrimoniali, bagno (rifatto), ripostiglio. Balcone. Riscaldamento centralizzato. 7° Piano. 2 Ascensori. Infissi doppi vetri in alluminio. Zanzariere. Garage mq. 15. Cantina mq. 5. Parcheggio condominiale. APE G. Condominio €. 100,00/mese (compreso riscaldamento ed acqua). Richiesta €. 89.000,00.

Terni Zona Cospea. Buone condizioni. Luminoso e panoramico. Zona verde e ben servita. Appartamento mq. 110 composto da: Grande soggiorno con terrazzo abitabile coperto mq. 5, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni (vasca e doccia). Riscaldamento autonomo. 5° Piano. 2 Ascensori. Garage mq. 15 con soppalco. APE G. Richiesta €. 93.000,00.

Terni Zona Fiori. Piccola palazzina. Da ristrutturare. Appartamento mq. 60 composto da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo. 2° Piano. No ascensore. Cantina mq. 4. Posto auto. APE G. Cond. €. 10,00/mese. Richiesta €. 23.000,00.

Terni Zona Cospea. Villa a schiera. Buono stato. Ingresso indipendente. Villa mq. 150 disposta su 3 livelli composta: PT: Grande soggiorno, sala con camino, tinello, cucina abitabile con terrazzo mq. 20, bagno. P1: Grande taverna con camino, cucina a vista, bagno, lavanderia, cantina. Pavimento in cotto. Riscaldamento autonomo. Inferriate. Garage doppio con 2 ingressi (collegato con taverna). Cantina mq. 5. Giardino privato mq. 30. APE G. Richiesta €. 255.000,00.

Ottimo stato. Soluzione indipendente mq. 85 disposta su 2 livelli composta da: PT: Soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, lavanderia. Stufa a pellet. P1: Grande camera matrimoniale con terrazzo mq. 10, cameretta con balcone mq. 3. Possibilità 2' bagno. Stufa a pellet. Riscaldamento autonomo. Stufa a pellet zona giorno (piano terra). Stufa a pallet zona notte (piano 1'). Infissi nuovi con doppi vetri e zanzariere. Terreno mq. 500 con camino esterno. Pozzo. Garage mq. 32. Legnaia mq. 5. Possibilità mobilio. Richiesta €. 90.000,00. Possibilità Affitto con Riscatto.

Zona Ospedale Piccola palazzina Nuovo Ingresso indipendente Appartamento mq. 50 composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Aria condizionata Piano terra Portone blindato Inferriate Arredato Garage ma. 20 Possibilità Affitto con Riscatto.

Proprieta’ con terreni in Comune di Gualdo Cattaneo per una superficie complessiva di circa 15 Ha. coltivata a vigneto. L’area ricade nella zona DOCG del Montefalco Sagrantino e DOC dei Colli Martani. Alla cantina sono conferite inoltre anche le uve di altre vigne di proprietà di circa ha. 15 che sono sempre nella zona dei Colli Martani D.O.C. 1)ha. 1,6 di merlot Colli Martani D.O.C. 2)ha. 0,8 di Cabernet Sauvignon Colli Martani D.O.C. 3)ha. 6,5 di Sangiovese D.o.c. Colli Martani D.O.C. 4)ha. 3,00 Grechetto Colli Martani D.O.G. 5) ha. 1,7 di Umbria Rosso I.G.T. Ordinamento Culturale 1) ha. 7,00 Montefalco Sagrantino D.O.C.G. 2) ha. 4,10 Montefalco Rosso D.O.C 3)ha. 1,6 di merlot Colli Martani D.O.C. 4)ha. 0,8 di Cabernet Sauvignon Colli Martani D.O.C. 5)ha. 6,5 di Sangiovese D.o.c. Colli Martani D.O.C. 6)ha. 3,00 Grechetto Colli Martani D.O.G. 7) ha. 1,7 di Umbria Rosso I.G.T. Potenziale produttivo. Dai nostri vigneti si possono ottenere, seguendo i dettami del disciplinare circa: 1) n.40.000 bottiglie di Montefalco Sagrantino D.O.C.G.– 2) n. 40.000 bottiglie Montefalco Rosso D.O.C– 4) n.28.000 bottiglie di Grechetto D.O.C. Colli Martani 5)n. 15.000 bottiglie di Merlot D.O.C. Colli Martani 6)n. 70.000 bottiglie di Sangiovese D.o.c. Colli Martani 7)n. 20.000 bottiglie di Umbria Rosso I.G.T. Queste quantità si possono quasi raddoppiare acquistando le uve e tuttavia restando azienda agricola con tassazione a valori catastali. Facciamo presente che la potenzialità della cantina può raggiungere per spazi e impianti di cui è dotata con dei modesti investimenti(acquisto botti ) facilmente la quantità di oltre 500.000 bottiglie all’anno. Cantina L’edificio che ospita la cantina è stata terminata nel 2011 e si sviluppa per una superficie totale di circa 1350 mq. su due livelli con copertura piana. Uno dei due piani è completamente interrato, al fine di sfruttare l’inerzia termica del sottosuolo e a tal proposito intorno, lungo tutto il perimetro, è stato realizzato uno scannafosso aerato in cemento armato per ottimizzare l’isolamento termico. A questo livello infatti si trovano gli ambienti adibiti alle lavorazioni primarie dalla vinificazione allo stoccaggio e l’invecchiamento dei vini che avviene in una grande barriccaia dotata di una climatizzazione che attraverso sonde è possibile gestire con un sistema computerizzato . L’altro piano, posto a livello del piano terra, è destinato all’imbottigliamento e stoccaggio prodotti finiti. A questo livello c’è anche una sala degustazione da cui si accede ad un lastrico solare che si affaccia sui vigneti, oltre ad un vano adibito a cucina. Sempre a questo livello ci sono anche due stanze per uffici, un locale magazzino per stoccaggio delle bottiglie e una grande fruttaia (locale di appassimento delle uve). Anche questi due ultimi termoregolati e con una macchina di appassimento che è possibile programmare secondo le esigenze. La copertura piana, al cui livello si accede tramite un ascensore, è una terrazza che si apre sui vigneti e la campagna circostante. Tutto intorno ci sono piazzali per circa mq. 3000 che rendono la struttura di facile accesso e comoda per tutte le operazioni di produzione e trasporto dei prodotti. La vinificazione avviene tutta per gravità, con le uve che sono inviate ai fermentini attraverso delle aperture che si trovano nel portico al piano superiore senza l’ausilio di pompe garantendo così una lavorazione delicata che esalta le qualità organolettiche dei vini. I Maceratori sono stati acquistati dalla ditta Trecieffe di Treviso che ci ha fornito fermentini tronco conici LEM termo condizionati con sistema di follatura, ossia di rovesciamento e affondamento del cappello di vinaccia . Facciamo presente che la tecnologia sopra descritta pur avendo caratteristiche tecniche avanzate, tuttavia rispetta l’antica tradizione di vinificazione. (E’ una tecnica usata da Cantine che producono vini di altissima qualità – in quanto è possibile ottenere un prodotto non omologato.) La centrale termica, l’impianto termoidraulico gli allacciamenti enologici sono stati forniti dalla ditta Sordato di Verona. (Una delle ditte leader nel settore termoidraulico enotecnico ). Gli impianti sono tutti dotati di controllo remoto computerizzato. La cantina necessita ancora di finiture esterne come giardini, tinteggiatura, recinzione e qualche accessorio ( allestimento cucina, sala degustazione Etc.).

Ottima posizione Piano terra Locale commerciale (C/3) mq. 380 con 3 ingressi composto da diversi locali, bagni, antibagni, spogliatoi. Ottimo per studio medico/dentistico. Parcheggio.

Zona Piazza Tacito Buono stato Appartamento mq. 90 composto da: Ampio soggiorno con balcone mq. 3, cucina abitabile con balcone mq. 3, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, ripostiglio. Parquet nuovo zona giorno/notte. Riscaldamento autonomo 4° Piano Ascensore Cantina mq. 5 Richiesta €. 500,00.

Arrone Voc. Vallefredda Ottimo stato Panoramico Appartamento mq. 70 disposto su 2 livelli composto da: Soggiorno, cucina abitabile, studio (camera), camera matrimoniale con bagno interno. Riscaldamento autonomo Piano terra Arredato Possibilità acquisto terreno mq. 1.000 a breve distanza.

Terni Zona Poscargano Da costruire Panoramica Ultima Disponibilità Villa unifamiliare mq. 120 disposta su unico livello con garage e giardino privato. Composta da grande soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, studio, 2 bagni con finestra, disimpegno, locale caldaia. Serra solare mq. 20. Porticato mq. 35 Portone blindato Riscaldamento a pavimento Aria condizionata Impianto fotovoltaico Garage (lasciato al grezzo). Giardino privato mq. 500 Classe A+ Richiesta €. 330.000,00.

Cattolica Distante solo 400 metri dal mare!!! Ristrutturato nel 2021 Appartamento con sottotetto mq. 87 composto da: soggiorno con angolo cottura e balcone mq. 2, camera matrimoniale, cameretta, bagno, disimpegno. Sottotetto con angolo cottura e terrazzo mq. 36. 1° Piano. Riscaldamento autonomo. Predisposizione aria condizionata. Portone blindato. Infissi doppi vetri con ribalta. Parquet zona giorno e notte. Terrazzo mq. 36. Balcone mq. 3. Classe B Richiesta €. 245.000,00.

Misano Adriatico Zona Belvedere Piccola palazzina Ottimo stato. Ingresso indipendente. Appartamento mq. 118 composto da: Soggiorno con camino e balcone mq. 4, cucina abitabile con balcone mq. 4, camera matrimoniale con aria condizionata e balcone mq. 4, cameretta con balcone mq. 4, bagno, disimpegno, ripostiglio. Piano rialzato. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Infissi doppi vetri con ribalta. Zanzariere. Portone blindato. Giardino privato mq. 100 con barbecue. Cancello elettrico. Garage mq. 15. Cantina mq. 3. APE in valutazione. Richiesta €. 230.000,00.

Cattolica Centrale. Zona Arena della Regina. Da ristrutturare completamente. Palazzina composta da 3 unità immobiliari mq. 150, 2 bilocali al 1° e 2° piano. Piano terra possibilità realizzare negozio commerciale. 3 Bagni. 2 Balconi. Piani collegati da scala interna. Possibilità realizzare ampia terrazza panoramica. Giardino mq. 50. APE nd. Richiesta €. 135.000,00.

Gabicce Mare Distante solo 50 metri dal mare!!! Palazzina nuova costruzione con sostenibilità ambientale disposta su 4 piani in Classe A4, disimpegno. Appartamento nuovo mq. 82 composto da: Grande soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con balcone mq. 10, cameretta con balcone mq. 10, 2 bagni, disimpegno. 1° Piano. Ascensore. Videocitofono. Tapparelle elettriche. Portone blindato. Riscaldamento a pavimento Aria condizionata Pannelli fotovoltaici Cappotto termico. Ventilazione meccanica. Domotica. Predisposizione antifurto. Possibilità acquisto garage e posto auto. Capitolato alta qualità. Consegna prevista per Dicembre 2022. Richiesta €. 296.000,00.

Narni Zona Erbabigia. Porzione di casale in pietra. Finemente ristrutturato internamente ed esternamente mantenendo le caratteristiche. Disposto su 3 livelli mq. 120 totali composto: PT: Soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno. P1: 2 Camere matrimoniali, bagno. PS: Taverna con camino e cantina. Soffitti con travi in legno di castagno e pianelle. Pavimenti in cotto. Tetto con travi in legno di castagno e coibentato. Piani collegati con scala in legno. Riscaldamento autonomo. 2 Bagni ben rifiniti con doccia. Infissi in legno doppi vetri. Mobilio compreso. Cantina mq. 5. Giardino privato mq. 50. 2 Posti auto. G. Richiesta €. 120.000,00.

Terni Zona B. Bovio Palazzo in cortina. Ottime condizioni. Appartamento mq. 90 composto da: Soggiorno climatizzato con terrazzo abitabile coperto mq. 5, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni (vasca e doccia), corridoio, ripostiglio. 3° Piano. Ascensore. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata zona giorno. Terrazzo abitabile coperto mq. 5. Portone blindato. Infissi doppi vetri. Zanzariere. Garage mq. 20. Parcheggio condominiale. APE F. Richiesta €. 98.000,00.

Terni Zona B. Rivo Ottima posizione. Buono stato. Ufficio mq. 110 composto da: Ingresso, 3 ampi uffici luminosi, sala riunione, piccolo locale (possibilità 4° ufficio), archivio, corridoio, bagno. 3° Piano. Ascensore. Parquet. Portone blindato. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. 3 Ampi Parcheggi Pubblici. 6 Locali. G. Condominio €. 120,00/mese. Proprietà Società. Richiesta €. 700,00.

Terni Zona Coop. Ristrutturato. Appartamento mq. 60 composto da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale (climatizzata), cameretta, bagno con vasca e doccia (nuovo). Riscaldamento autonomo. 3° Piano. No ascensore. Mobiliato. 3 Locali. G. Richiesta €. 65.000,00. Possibilità Affitto €. 400,00 compreso Condominio.

Labro Voc. Vallo Pari al nuovo. Ottime rifiniture. Ideale per 3 famiglie. Piano Terra: Ingresso indipendente con porticato in legno. Appartamento mq. 100 composto da grande soggiorno (mq. 38) con angolo cottura e termocamino, 2 camere matrimoniali (1 con bagno interno e terrazzo mq. 3), 1 cameretta, bagno con grande vasca idromassaggio angolare, disimpegno, armadio a muro. Portone blindato. Infissi doppi vetri. Videocitofono. Riscaldamento autonomo. Termocamino. Caldaia biomassa a servizio 3 Appartamenti con costo annuo esiguo. Posto auto. Piano Terra: Ingresso indipendente con porticato in legno. Appartamento mq. 100 composto da grande soggiorno (mq. 35) e termocamino, grande cucina abitabile (mq. 16) con vetrate panoramiche, 2 camere matrimoniali (1 con terrazzo mq. 3), 1 cameretta con terrazzo mq. 3, 2 bagni (1 con vasca idromassaggio, 1 con terrazzo mq. 10), lavanderia, disimpegno, armadio a muro. Portone blindato. Infissi doppi vetri. Videocitofono. Inferriate sicurezza. Riscaldamento autonomo. Termocamino. Caldaia biomassa a servizio 3 Appartamenti con costo annuale esiguo. Posto auto. Piano 1°: Ingresso indipendente con porticato in legno. Appartamento mq. 80 composto da grande soggiorno (mq. 26) con 2 balconi (mq. 27 + 10), cucina abitabile con termocamino e 2 balconi (mq. 27 + 10), 2 camere matrimoniali (1 con balcone mq. 27 e terrazzo mq. 3; 1 con terrazzo mq. 3), bagno con doccia, disimpegno, 2 piccolo locali sottotetto. Portone blindato. Infissi doppi vetri. Videocitofono. Inferriate sicurezza. Riscaldamento autonomo. Termocamino. Caldaia biomassa a servizio 3 Appartamenti con costo annuale esiguo. Posto auto. Taverna mq. 80 con angolo cottura e camino, bagno, ripostiglio. Doppio garage fuori terra mq.. 90 con 2 porte ingresso. Piccolo monolocale con ingresso indipendente con bagno e ripostiglio sito al piano terra. Grande porticato in legno mq. 40. 4 Terrazzi mq. 19 totali. 4 Balconi mq. 74 totali. Terreno privato mq. 3.000. Doppio ingresso carrabile e pedonale. 4 Posti auto. Bombolone gas. 12 Locali. G. Richiesta €. 260.000,00.

Terni Zona V.le della Stazione. Ottima posizione. Buono stato. Ufficio mq. 70 con bagno e magazzino. 2 Vetrine fronte strada. Ampio parcheggio. 2 Locali. G. A Reddito. Richiesta €. 70.000,00.

Labro Voc. Macchie Alte. Panoramico. Da ristrutturare. Casale in pietra disposto su 2 livelli mq. 120 totali. Terreno mq. 1.000 ca, 3 Locali. G. Richiesta €. 35.000,00.