Case indipendenti - Case San Lazzaro Di Savena - BO

San Lazzaro di Savena (BO) | Via Don Minzoni Zona residenziale pedecollinare piacevolmente immersa nel verde ma non isolata. La signorile residenza che qui proponiamo in vendita si sviluppa su due soli livelli da terra a cielo con doppio accesso indipendente ed è dotata di giardino privato godibilissimo e riservato. Si caratterizza per la presenza di soluzioni architettoniche e d'arredo particolarmente curate e funzionali, che sono state fin dall'origine realizzate su indicazione dell'attuale proprietà ed è in eccellenti condizioni di manutenzione. Al pian terreno: piccolo ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto (oppure 2 camere da letto + camera spogliatoio/armadi) e 2 bagni, di cui uno en suite. Al piano seminterrato: Splendida tavernetta con particolarissimo caminetto, studio, sauna, stireria, ripostiglio e grande bagno, oltre ad accessori e accesso al giardino. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. L'immobile è inoltre dotato di garage privato. Prezzo richiesto Euro 650'000.00. Rif. COM168

OZZANO CENTRO | "Le Dimore" di Via Dell'Ambiente | ULTIMA VILLA DISPONIBILE Villa unifamiliare tutta su un unico piano e completamente indipendente, con giardino privato sui quattro lati |Classe Energetica A4 Fotovoltaico Autonomo 8.5 kW Piacevolmente immerse nel verde, in un contesto residenziale esclusivo a pochi metri da tutte le comodità del centro di Ozzano, "Le Dimore" nascono da un progetto abitativo ambizioso che coniuga con armonia la sobrietà di un design architettonico moderno e funzionale con prestazioni antisismiche ed energetiche elevatissime, nel pieno rispetto dell'ambiente e del territorio. La villa unifamiliare che qui proponiamo in vendita SENZA ALCUN ONERE DI PROVVIGIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE è completamente indipendente, si estende tutta unicamente al pian terreno e spicca per il suo stile contemporaneo e pulito, caratterizzato dall'accostamento dinamico dei volumi e dai materiali piacevolmente integrati in facciata. L'ampio spazio living di oltre 45 mq (!), dai volumi sfalsati e con la grande vetrata scorrevole aperta sul giardino privato, qualifica pregevolmente la dimora. Una particolare quinta d'arredo separa la grande cucina dal living (possibilità di realizzare anche una chiusura completa). La cucina prevede poi l'accesso ad un utilissimo vano ad uso lavanderia/stireria di oltre 5 mq. Tutti gli ambienti si contraddistinguono per l'ampio respiro e la luminosità e sono progettati per offrire appagamento e benessere agli occupanti. La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose e due confortevoli sale da bagno entrambe finestrate, una con vasca e una con doccia. Una comoda cantina, l'autorimessa privata adatta ad automobili di qualunque dimensione due posti auto esterni esclusivi e circa 400 mq di giardino privato completano la dotazione di questa esclusiva villa unifamiliare. La distribuzione degli spazi interni ed i ricchi materiali di finitura sono ancora completamente personalizzabili, così da poter confezionare un prodotto di alto livello perfettamente tagliato su misura sulla base delle esigenze dell'acquirente. La dotazione tecnologica ed energetica non ha eguali: oltre agli 8.5 kW di fotovoltaico autonomo, con predisposizioni per la ricarica auto, ci sono il riscaldamento autonomo a pavimento e la predisposizione per il raffrescamento mediante idrosplit, la predisposizione per il sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) ed il saliscendi delle tapparelle automatizzati. Euro 630'000.00 + IVA. Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l'agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano. Tutti i pagamenti sono garantiti da fideiussione. Della GESTIONE DELL'USATO per un acquisto senza preoccupazioni ce ne occupiamo noi. Rif. COM554

VIA DELL’ANGELO CUSTODE – VILLA INDIPENDENTE AI PRIMI COLLI BOLOGNESI A pochi minuti dal centro di Bologna, immersa nella tranquillità dei primi colli bolognesi, proponiamo in vendita villa indipendente con ampio giardino privato, una soluzione di particolare interesse per chi desidera vivere nel verde e nella privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi e della città. La proprietà dispone di una superficie commerciale di circa 350 mq e si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione. Al piano terra e al primo piano si sviluppano gli ambienti principali dell'abitazione, mentre il piano seminterrato ospita diversi locali di servizio e una caratteristica taverna, ideale come spazio conviviale, zona hobby o ambiente da dedicare alle proprie passioni. Completa la proprietà un garage di circa 40 mq, particolarmente comodo per ospitare più autovetture o per essere utilizzato anche come spazio accessorio. La villa necessita di interventi di manutenzione e di un generale ammodernamento degli spazi interni, ma proprio l'importante metratura, l'indipendenza e la possibilità di ripensare gli ambienti rappresentano un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza su misura. Il vero valore della proprietà è infatti rappresentato dalla sua posizione privilegiata: una casa indipendente immersa nella quiete dei colli, con ampi spazi esterni e una sensazione di privacy difficilmente riscontrabile, pur rimanendo a ridosso della città e comoda ai principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità, con la possibilità di trasformare una villa dalle grandi potenzialità nella propria abitazione esclusiva. Caratteristiche principali: Villa completamente indipendente Primi colli bolognesi A breve distanza dal centro città Circa 350 mq commerciali Sviluppata su più livelli Ampio giardino privato Taverna e locali di servizio Garage di circa 40 mq Importanti possibilità di personalizzazione Immobile da rivedere e ammodernare Una proprietà dalle dimensioni importanti e dalla posizione prestigiosa, ideale per chi sogna una villa indipendente nel verde senza allontanarsi dalla città.

OZZANO CENTRO | Antico cascinale completamente ristrutturato con piscina privata | Soluzione di charme ineguagliabile Nel cuore del paese, in posizione formidabile e comoda a tutti i servizi, ci pregiamo di proporre in esclusiva la vendita di questo importante immobile davvero unico nel suo genere, circondato da oltre 2400 mq di giardino alberato con piscina privata. Si tratta di un antico cascinale acquistato dall'attuale proprietà sul finire del 1999 e da lì sottoposto ad un meticolosissimo restauro conservativo che si è protratto per diversi anni. Oggi l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, con soluzioni architettoniche affascinanti audaci, in grado di emanare un fascino irresistibile. Si notino la cura prestata nella ricerca, nella scelta e nell'accostamento dei materiali i listoni di legno massiccio e il cotto antichi della pavimentazione, i mattoni anch'essi antichi delle colonne e poi il giuoco dei doppi volumi e delle trasparenze dei solai coi travi in acciaio e legno o ancora l'importante camino nel centro del salone attorno alla cui canna fumaria "gira" la particolare scala d'accesso al piano notte. Composizione Al pian terreno: enorme zona living di circa 100 mq, suddivisa fra cucina, pranzo e salotto parzialmente a doppio volume (col camino centrale), con accesso ad una loggia di circa 16 mq e, soprattutto, al fascinoso caratterizzante portico di circa 70 mq con vista sul parco e sulla piscina privati. Completano il piano un bagno ospiti e la lavanderia, oltre a due grandi cantine e all'autorimessa, che la proprietà utilizza diversamente. Al piano primo: disimpegno/salotto/studio affacciato sul doppio volume del living, 4 grandi camere da letto, 2 bagni (uno dei quali di quasi 16 mq), un ripostiglio e una cucinetta. L'immobile è dotato d riscaldamento autonomo a gas meano e di sistema di allarme "Verisure". Prezzo richiesto Euro 980'000.00. Rif. COM020

Castiglione Via degli Scalini parte iniziale Villa di 261 mq. con 568 mq. di giardino, tre posti auto. La residenza si sviluppa sul piano di entrata con ingresso, salone, cucina e bagno. Al primo piano due camere matrimoniali, studio, doppi servizi. Al piano superiore ampio spazio minimamente mansardato divisibile in due camere con bagno. Completano la proprietà quattro vani al piano interrato ad uso, lavanderia, ulteriore zona cottura, taverna, cantina, locale centrale termica. Tutto il piano interrato è isolato dal giardino tramite un'intercapedine. Già disponibile

Proponiamo in vendita elegante villa con piscina, situata a soli 20 minuti dal centro storico di Bologna. Immersa nel verde e nella tranquillità, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai principali servizi. Il giardino privato di circa 500 mq circonda la villa e offre spazi perfetti per il relax e per vivere l’esterno durante la bella stagione. La piscina e il gazebo attrezzato rendono l’area esterna particolarmente piacevole per pranzi, cene e momenti conviviali. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, luminosa e ben collegata al giardino grazie alle ampie vetrate. Gli ambienti comprendono un soggiorno arredato con elementi di design, una cucina a vista realizzata su misura e un bagno finestrato. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, balcone con vista sul verde e due bagni recentemente ristrutturati. Al piano inferiore si trova una taverna accogliente e curata, completa di seconda cucina, ideale come spazio conviviale o zona dedicata agli ospiti. Completano il livello un’ulteriore stanza utilizzabile come studio, palestra o camera di servizio, un bagno e un’ampia lavanderia. Una villa elegante e funzionale, pensata per offrire comfort, privacy e qualità abitativa in un contesto verde e riservato.